Fiskars Universalmesser, Inklusive Köcher zum sicheren Verstauen, Länge: 22,5 cm, Schwarz/Orange, K40, 1001622

Fiskars Universalmesser, Inklusive Köcher zum sicheren Verstauen, Länge: 22,5 cm, Schwarz/Orange, K40, 1001622

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Universalmesser von FISKARS in der Kategorie Messer – FISKARS-Artikelnr.: 125860, EAN: 6411502870628Universalmesser (Klingenlänge: 10 cm) für einfache Schneidearbeiten im freiem, im Garten und Outdoor, Auch beispielsweise zum Schneiden von Obst und Gemüse unterwegs, zum Schnitzen von Holz in der freien Natur. Auch perfekt als Allrounder Messer für Jagd und Fischerei
Hohe Schneidkraft und Langlebigkeit der scharfen Klinge aus rostfreiem Stahl
Ergonomischer, rutschfester Griff aus Kunststoff für angenehme Position der Hand, Spezieller Fingerschutz für sicheres Schneiden – ohne Verletzungsgefahr
Inklusive Köcher mit Gürtelschlaufe für sicheres Aufbewahren sowie Transportieren, Hohe Langlebigkeit, Leichtes Reinigen unter fließendem Wasser, Siegel „Sicherheit Geprüft“, Finnisches Design
Lieferumfang: 1x Fiskars Universalmesser K40, Inklusive Köcher, Gesamtlänge: 22,5 cm, Klingenlänge: 10 cm, Gewicht: 70 g, Material: Rostfreier Stahl, Farbe: Schwarz/Orange, 1001622



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Lustiger Spruch Steuerberater T-Shirt Kompetente Beratung

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Klassisch geschnitten, doppelt genähter Saum.



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WISO Hausverwalter 2019 Professional – Die Profisoftware für alle Vermieter und Hausverwaltungen [CD-ROM]

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Mit WISO Hausverwalter 2019 Professional erstellt man eine rechtssichere, taggenaue Betriebskostenabrechnung von Wohn- und Gewerbeeinheiten – ganz bequem durch Erfassung der Einnahmen und Ausgaben. Gegenüber konventionellen Lösungen (z.B. Word und Excel) spart der Einsatz von WISO Hausverwalter Professional jede Menge Zeit bei der Buchführung und Datenverwaltung. Gleichzeitig hat man die Gewissheit, dass die Nebenkostenabrechnungen immer der aktuellen Rechtslage entsprechen. Änderungen im Mietrecht werden automatisch per Update in die Software eingespielt. WISO Hausverwalter Professional ist der optimale Partner, um die Hausverwaltung zuverlässig und rechtssicher zu erledigen. Das Programm bietet alle wichtigen Verwaltungsfunktionen in einer einfach zu bedienenden, komfortablen Arbeitsumgebung. Zahlreiche Assistenten unterstützen Sie bei der Arbeit. Schritt für Schritt fragt das Programm alle erforderlichen Informationen ab. So kann man sicher sein, dass bei wichtigen vertraglichen Änderungen (z. B. Mieterwechsel) oder bei der Buchhaltung nichts übersehen oder vergessen wird.Mit dem WISO Hausverwalter erledigen Sie die Verwaltung und Betriebskostenabrechnung professionell, korrekt und rechtssicher
WISO Hausverwalter unterstützt Sie kompetent und zuverlässig bei Ihrer täglichen Arbeit. Mit professioneller Eigentümer-Verwaltung und umfangreichen Auswertungen
Umfangreiche Tipps & Tricks im Vermieter-Fachbuch
Weitere Wohneinheiten können im Programm unter Anrechnung des Kaufpreises freigeschaltet werden
Deutsche CD-ROM für Windows 7 (SP1), Windows 8.1 und 10



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Relaxdays Leiterregal Bambus HxBxT 176 x 44 x 37 cm 4-stufiges Standregal mit Ablagen als dekoratives Regal für das Arbeitszimmer und Wohnzimmer als Wandlehnregal und Holzregal mit 4 Fächern, natur

Relaxdays Leiterregal Bambus HxBxT 176 x 44 x 37 cm 4-stufiges Standregal mit Ablagen als dekoratives Regal für das Arbeitszimmer und Wohnzimmer als Wandlehnregal und Holzregal mit 4 Fächern, natur

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Sie wollen mehr Ordnung in Ihrem Arbeitszimmer? Mit diesem Leiterregal haben Sie eine dekorative Lösung gefunden. In seiner modernen Optik passt sich das 4-stufige Wandlehnregal gut in die Umgebung ein. Der natürliche Bambus eignet sich besonders für feuchte Räume, sodass das Leiterregal auch als Badregal genutzt werden kann. Die 4 Böden des Regals verjüngen sich nach oben und passen sich mit ihrer natürlichen Maserung in jeden Raum ein. Schmale Leisten an Seiten und Rückseiten der Fächer verhindern, dass abgestellte Gegenstände herunter fallen können.

Das 4-stufige Leiterregal verfügt über einen sicheren Stand und bietet dekorativen Stauraum für nahezu jedes Zimmer.

Details zum Leiterregal
• Abmessungen H x B x T: ca. 176 x 44 x 37 cm
• 4 Ablagen mit 16, 23, 30 und 37 cm Tiefe
• Gewicht: ca. 4,5 kg
• Material: Bambus

Dekoratives Regal für jeden Raum
• Modernes Leiterregal
• Aus natürlichem Bambus gefertigt
• Auch für feuchte Räume gut geeignet
• 4 Etagen für viel Stauraum
• Einfache und schnelle Montage

Lieferumfang
• 2 Seitenteile
• 4 Ablageflächen
• Montagematerial
• Aufbauanleitung
• Dekoartikel nicht im Lieferumfang enthaltenSchaffen Sie Platz in Ihrer Wohnung durch die vielen Einsatzmöglichkeiten des Bambus Leiterregals – HBT: ca. 176x44x37 cm – Das Regal mit 4 Fächern eignet sich als Ablage für Blumen, Bilder uvm.
Die 4 Regalfächer liefern zusätzlichen Stauraum für bspw. kleine Badaccessoires wie Kosmetik, Waschlappen oder Haushaltsgegenstände wie Kisten, Klamotten Werkzeuge uvm. – Regal nach Bedarf einsetzen
Der verwendete Bambus ist widerstandsfähig und feuchtigkeitsbeständig – Ideal für den Einsatz in Feuchträumen wie Bad oder Waschkeller – Der natürliche Look fügt sich optimal in jedes Zimmer ein
Einfacher Aufbau und kein Bohren – Das macht das Leiterregal flexibel und überall einsetzbar – Im Badezimmer, Wohnzimmer etc. nutzen – Bei Bedarf umstellen – Dekorativ und praktisch für jedes Zimmer!
Die 4 Böden verjüngen sich nach oben und passen sich mit ihrer Maserung in jeden Raum ein. Die Leisten an Seiten und Rückseiten der Fächer verhindern, dass abgestellte Gegenstände herunterfallen



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Zum Verkauf durch Eigentümer VS Abschottung in Florida

Zumindest an der Oberfläche scheint der Bundesstaat Florida einen Immobilienzusammenbruch zu erleben. Die grassierende Immobilienspekulation, -entwicklung und das Subprime-Hypothekendebakel werden für die Flut von zum Verkauf stehenden Häusern verantwortlich gemacht, die den Markt auf den Kopf gestellt hat und viele Hausbesitzer unter Wasser stehen und die Aussicht auf Zwangsvollstreckung haben. Bei vielen Hypotheken mit variablem Zinssatz (ARM), die aufgrund höherer Zinssätze zurückgesetzt werden müssen, ist der Fallout möglicherweise nicht vorbei. Ein weiteres Beispiel für die Situation sind die Versicherungsprämienerhöhungen, die zur Deckung der Verwüstungen und Sachschäden / -schäden im Zusammenhang mit den letzten Hurrikansaisonen anfallen.

Das Problem wird durch die erwarteten Erhöhungen der Gebühren für Eigentumswohnungen zur Deckung von Sachschäden verschärft, die nicht von Versicherern gedeckt werden. Der Fallout hat eine einzigartige Gelegenheit geschaffen, Immobilienmöglichkeiten im ganzen Bundesstaat erneut zu besuchen. Es gibt einige Nebenprodukte für diese Art von Markt. Einer ist ein Anstieg der zum Verkauf stehenden Immobilien. Hausbesitzer suchen nach einem Vorteil, den sie erzielen können, wenn sie aus einer Hypothek mit hohem Eigenkapital oder negativen Eigenkapitalhypotheken aussteigen möchten. A For Sale by Owner bietet dem Hausbesitzer mehr Optionen bei der Preisgestaltung. Sie können den Verkauf der Immobilie beschleunigen, indem sie die Einsparungen bei der Immobilienprovision weitergeben, die mit einem Verkauf durch den Eigentümer verbunden sind. Dies kann eine erhebliche Ersparnis für den Käufer darstellen und Ihre Immobilie sicherlich attraktiver machen, wenn Sie bedenken, dass die Einsparungen bei der Immobilienprovision für eine Immobilie im Wert von 280.000 USD 16.000 USD betragen! The For Sale by Owner hat auch mehr Spielraum, wenn es darum geht, sein Zuhause attraktiver zu machen.

Sie können kreative Verkäuferkonzessionen wie "keine Eigentumswohnungsgebühren für ein Jahr" oder "0% Finanzierung für 3 Jahre" anbieten. Anstatt die Ersparnisse direkt an den Käufer weiterzugeben, erstellen sie im Wesentlichen ein "Paket", das attraktiver erscheint. Ich habe persönlich alles gesehen, von "Free Plasma TV's" bis zu "Timeshares in Puerto Rico". Kreativität kann sicherlich das Interesse von jemandem wecken, aber ich bevorzuge eher einen direkten "Bargeldrabatt" oder einen Rabatt. Dies gibt dem potenziellen Käufer die Möglichkeit zu entscheiden, wie er die Gelder am besten verwenden möchte. Bargeld hat einen festgelegten Nennwert; 2000 US-Dollar haben unabhängig vom Käufer immer einen "Wert" von 2000 US-Dollar, während ein "Timesharing in Puerto Rico" für verschiedene Personen unterschiedliche Werte hat.

Das zweite Nebenprodukt sind leider "Zwangsvollstreckungen", die in Florida seit 2006 rapide zugenommen haben. Branchenexperten machen "Subprime-Hypotheken" für diesen Anstieg verantwortlich. Subprime-Hypotheken sind mit einem höheren Risiko verbunden, da sie an Kreditnehmer vergeben werden, die aufgrund ihrer begrenzten oder schlechten Bonität in der Regel nicht nach traditionell strengeren Kriterien qualifiziert sind. Subprime-Hypothekendarlehen weisen eine deutlich höhere Ausfallrate auf als Prime-Hypotheken. Subprime-Hypotheken weisen in der Regel ein höheres Verhältnis von Schuldendienst zu Einkommen auf, und der Hausbesitzer kann einfach nicht über die Runden kommen. Das Endergebnis sind mehr Zwangsvollstreckungen und eine Zunahme der zum Verkauf stehenden Häuser – die Tatsache, dass sie "verzweifelt" und leer stehen, untergräbt die Gesamtwerte aller Häuser weiter. Da der Bestand an nicht verkauften Immobilien weiter wächst, sinken die Preise für Wohnimmobilien.

Unter dem Strich gibt es eine ungewöhnlich hohe Anzahl bestehender Häuser, die derzeit in Florida zum Verkauf angeboten werden. Wenn das Angebot die Nachfrage übertrifft, fallen die Immobilienwerte. Beim Verkauf durch den Eigentümer kann der Hausbesitzer diesen Wertverlust überbrücken und eine Zwangsvollstreckung vermeiden.

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Source by Mark Camphaug

Big Mistakes: The Best Investors and Their Worst Investments (Bloomberg)

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The Best Investors and Their Worst Investments
Gebundenes Buch
A Must-Read for Any Investor Looking to Maximize Their Chances of Success Big Mistakes: The Best Investors and Their Worst Investments explores the ways in which the biggest names have failed, and reveals the lessons learned that shaped more successful strategies going forward. Investing can be a rollercoaster of highs and lows, and the investors detailed here show just how low it can go; stories from Warren Buffet, Bill Ackman, Chris Sacca, Jack Bogle, Mark Twain, John Maynard Keynes, and many more illustrate the simple but overlooked concept that investing is really hard, whether you’re managing a few thousand dollars or a few billion, failures and losses are part of the game. Much more than just anecdotal diversion, these stories set the basis for the book’s critical focus: learning from mistakes. These investors all recovered from their missteps, and moved forward armed with a wealth of knowledge than can only come from experience. Lessons learned through failure carry a weight that no textbook can convey, and in the case of these legendary investors, informed a set of skills and strategy that propelled them to the top. Research-heavy and grounded in realism, this book is a must-read for any investor looking to maximize their chances of success. Learn the most common ways even successful investors fail Learn from the mistakes of the greats to avoid losing ground Anticipate challenges and obstacles, and develop an advance plan Exercise caution when warranted, and only take the smart risks While learning from your mistakes is always a valuable experience, learning from the mistakes of others gives you the benefit of wisdom without the consequences of experience. Big Mistakes: The Best Investors and Their Worst Investments provides an incomparable, invaluable resource for investors of all stripes.



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So heben Sie Ihr Haus zum Verkauf von der Masse ab

Menschen, die sich den Luxus leisten können, möchten, dass ihr Zuhause in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt, die ihren Lebensstil unterstützen. Die Nähe zu den besten Waren und Dienstleistungen ist Teil der Kaufentscheidung. Ihre besten potenziellen Käufer haben ein aktives soziales Leben und suchen nach Annehmlichkeiten wie High-End-Boutiquen, Museen, Kunstgalerien, Konzertsälen, Fünf-Sterne-Restaurants, Catering und Spas.

Wenn Sie wie die meisten Verkäufer sind, möchten Sie so viel wie möglich für Ihr Zuhause bekommen und dies so schnell wie möglich. Aber wie machen Sie von allen Häusern in Short Hills, New Jersey, Ihr Zuhause zu dem, das jeder möchte?

Machen Sie eine Vorverkaufsinvestition

Je mehr Reparaturen und Upgrades Sie vornehmen, desto attraktiver wird Ihr Zuhause für diejenigen, die Immobilien in Short Hills, New Jersey, suchen.

Machen Sie eine Bestandsaufnahme der Funktionen, die Sie bereits haben, und entscheiden Sie, welche Investitionen Sie tätigen möchten, um Käufer anzusprechen.

Einige Hausbesitzer fügen ihrem Haus einen frischen Anstrich hinzu, der das Leben wieder in eine verblassende Farbe bringt. Andere reparieren oder aktualisieren ihr Beleuchtungsschema.

Die Beleuchtung ist ein Werkzeug, das jedes gute, gehobene Wohndesign optimal nutzt. Natürliches Licht ist natürlich äußerst wichtig und kann mit großen Fenstern, Glaswänden und Oberlichtern erreicht werden. Schalten Sie das Licht ein und öffnen Sie die Jalousien und Vorhänge, um eine helle und einladende Umgebung in Ihrem Zuhause zu schaffen. Sie möchten ein sanftes romantisches Leuchten im Schlafzimmer und so viel Licht wie möglich im Fitnessraum. Für jeden Raum des gehobenen Hauses gibt es viele aufregende Beleuchtungsideen.

Die Küche und das Bad sind zwei der Hauptverkaufsargumente für jedes Haus. Potenzielle Käufer von Luxusimmobilien in New Jersey suchen nach gehobenen Küchen.

Diese können traditionell, europäisch oder zeitgenössisch sein.

Der Käufer von Eigenheimen begrüßt heutzutage die neueren Stile und die Freude an innovativen Materialien für Arbeitsplatten, eine bessere Beleuchtung mit eleganteren Leuchten und Farben. Dunkle Holzplatten können mit einem Hauch von Rot oder Zitrusfarben versehen werden.

Käufer von Luxushäusern zum Verkauf in Short Hills, New Jersey, suchen ein geräumiges Bad mit großen Duschen und separaten Wannen. Marmor- oder Granitböden, Wände sowie Dusch- und Wannenabdeckungen werden erwartet.

Verbesserungen im Freien

Stellen Sie sicher, dass Ihr Zuhause außen genauso gut aussieht wie innen. Die Landschaftsgestaltung ist sehr wichtig und sollte die Attraktivität, den Stil und die Raffinesse des Grundstücks verbessern. Ihr Rasen sollte gepflegt, Blumenbeete gepflegt und Unordnung im Freien beseitigt werden.

Viele gehobene Häuser haben Springbrunnen, Wasserfälle und Stromschnellen in ihren Pools, um die Aufmerksamkeit auf sich zu ziehen.

Stellen Sie sicher, dass das Wasser in Ihrem Pool kristallklar ist und alle Außenmöbel frei von Schimmel oder Schmutz sind.

Endlich

Eingangswege aus Naturstein wie Granit, Marmor oder Schiefer sind sehr beliebt und verleihen dem Haus eine elegante Note. Stellen Sie sicher, dass dieser Bereich makellos sauber ist und einen Schwerpunkt wie eine Topfpflanze im Eingangsbereich hat.

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Source by Andrey Korogodsky

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