Vorteile der Verwendung eines Immobilienmaklers

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Die Entscheidung, ob Sie beim Kauf oder Verkauf Ihres nächsten Eigenheims einen Immobilienmakler verwenden möchten, ist eine Frage, die Sie sich in der Vergangenheit vielleicht selbst gestellt haben. Wenn Sie nicht sicher sind, ob es von Vorteil wäre, einen Immobilienmakler zu verwenden, kann dieser Artikel hilfreich sein.

Das 2011 von der National Association of Realtors erstellte und vertriebene Profil von Eigenheimkäufern und Verkäufern zeigt, dass For Sale By Owners (FSBO's) nur 10% der Hausverkäufe ausmachten. Auch die durchschnittliche FSBO-Notierung wurde für 150.000 US-Dollar verkauft, während der durchschnittliche Immobilienmakler für 215.000 US-Dollar nach Hause verkaufte. Während viele Leute denken, dass sie Zeit und Geld sparen können, wenn sie das Eigenheim verkaufen, ist dies oft nicht der Fall. Normalerweise verstehen sie auch nicht immer die Prozesse, die beim Verkauf ihres eigenen FSBOs auftreten. Das Profil von Eigenheimkäufern und -verkäufern zeigt die schwierigsten Aufgaben eines FSBO:

• Verstehen des Immobilienmarktes und Auflistung des Eigenheims zum richtigen Preis.
• Den Papierkram verstehen und alles richtig ausfüllen.
• Genügend Zeit, um sich allen Aspekten des Verkaufs zu widmen. Dies wäre die Vermarktung der Wohnung, die Anzeige der Wohnung, die Beantwortung von Anrufen und E-Mails über die Wohnung usw.
• Festlegen, ob sie zusätzliche Kosten ausgeben müssen, um die Wohnung vorzubereiten oder zu reparieren.
• Verkauf des Hauses innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens.

Der Kauf oder Verkauf eines Eigenheims ist normalerweise die größte Investition, die die meisten Menschen in ihrem Leben tätigen werden. Unabhängig davon, ob Sie ein neues Zuhause kaufen oder Ihr bestehendes Zuhause verkaufen, ein Immobilienmakler kann Ihre Interessen schützen und potenziell viel Geld sparen. Wir haben eine Liste mit Vorteilen für den Eigenkäufer und den Verkäufer zusammengestellt.

Gründe für die Verwendung eines Immobilienmaklers beim Kauf eines Eigenheims

1. Ein Käufer eines Eigenheims ist normalerweise nicht verpflichtet, den Immobilienmakler zu zahlen. Wenn ein Immobilienmakler einen Käufer eines Eigenheims beim Kauf eines Eigenheims vertritt, wird die von diesem Makler verdiente Provision vom Verkäufer des Eigenheims bezahlt. Die Provision wird vom Verkaufspreis abgezogen.

2. Immobilienmakler haben Zugriff auf den Multiple Listing Service (MLS). Die MLS ist ein Service für Immobilienmakler, der ihnen die aktuellsten Informationen zu den in Ihrer Region zum Verkauf stehenden Immobilien gibt.
Dieser Dienst steht der allgemeinen Öffentlichkeit nicht zur Verfügung. Mit der MLS kann ein Agent Informationen über das Eigenheim herausfinden, wie z. B. Steuern, Stand der Liste, Preisänderungen, Besonderheiten des Eigenheims usw.

3. Agenten haben Kenntnisse über das Gebiet. Ein Immobilienmakler sollte Ihnen Informationen über die Nachbarschaft, Schulen, Aktivitäten, Erholungsgebiete usw. geben, die in den von Ihnen gewünschten Gebieten zur Verfügung stehen.

4. Die Agenten wissen, wie sie in Ihrem Namen mit dem Verkäufer verhandeln. Die Verhandlung des Preises eines Hauses kann oft sehr schwierig werden. Auf dem heutigen Markt ist es nicht ungewöhnlich, die Schließungskosten zu zahlen, Reparaturen abzuschließen, Garantien für das Eigenheim oder Inspektionen zu verlangen. Oft können Immobilienmakler Gegenstände im Haushalt wie Waschmaschinen / Trockner, Kühlschränke oder Möbel beim Verkauf der Immobilie aushandeln. Ihr Immobilienmaklerjob soll sicherstellen, dass Sie das beste Angebot erhalten.

5. Agenten halten den Deal aufrecht. Sobald Ihr Angebot angenommen wurde, haben Sie viele Aufgaben, die in kurzer Zeit erledigt werden müssen. Ihr Agent kann Ihnen dabei helfen, alle für den Kaufvorgang erforderlichen Aufgaben zu verfolgen und zu koordinieren.

Gründe für die Verwendung eines Immobilienmaklers beim Verkauf eines Eigenheims

1. Ein Immobilienmakler ist die Kommission wert. Wenn Sie wirklich alles in Erwägung gezogen haben, was Ihr Agent für Sie tun wird, von der Zeit, zu der er das Haus auflistet, bis zu dem Zeitpunkt, zu dem er verkauft wird, ist die an diesen Agenten gezahlte Provision normalerweise gut angelegtes Geld. Oft kann ein Agent Ihnen helfen, Ihr Haus schneller und für mehr Geld zu verkaufen, als Sie alleine haben könnten.

2. Agenten verstehen den aktuellen Wohnungsmarkt. Wählen Sie einen Agenten, der in Ihrer Nähe lebt. Dieser Agent wird die Nachbarschaft, die Heimatwerte, die Vorteile der Region und die lokale Konkurrenz verstehen.

3. Agenten wissen, wie Sie Ihr Haus verkaufen. Dies ist ihre Aufgabe, und wie jede andere auch, wenn sie keinen guten Job machen, werden sie entlassen. Ein Immobilienmakler ist ein Fachmann und sollte wissen, was er tut. Es ist oft eine gute Idee, einen Agentenrekord zu erstellen, bevor Sie Ihr Haus verkaufen lassen. Der Verkauf eines Eigenheims erfordert Erfahrung, Engagement und Wissen in diesem Markt. Ihre Aufgabe ist es, Käufer anzuziehen und das Haus zu verkaufen.

4. Agenten wissen, was Häuser verkaufen wird. Ihr Agent kann Ihnen Ratschläge geben, was zu Hause getan werden könnte, damit er schneller verkauft wird. Alles von der Inszenierung des Hauses bis hin zu kleineren Reparaturen oder Upgrades.

5. Agenten werden Ihr Zuhause in die MLS bringen. Ein Immobilienmakler hat Zugriff auf den Multiple Listing Service (MLS). Dieses Tool steht nur Immobilienmaklern zur Verfügung und ermöglicht es ihnen, Ihr Zuhause vor Tausenden anderen Agenten und Käufern zu bekommen.

6. Agenten wissen, wie Sie Ihr Zuhause vermarkten. Ihr Agent wird wissen, was zu tun ist, um Ihr Haus zum Verkauf zu vermarkten, ob es sich um ein Tag der offenen Tür, eine Internetpräsenz, Flyer, Wohnwagen usw. handelt.

7. Agenten vertreten Sie bis zum Ende. Ihr Vertreter wird Sie von der Zeit, in der das Haus gelistet ist, bis zu der Zeit, zu der der Treuhandvertrag geschlossen wird, vertreten. Die Aufgabe eines Agenten besteht darin, sicherzustellen, dass Ihre Interessen beim Verkauf des Eigenheims geschützt werden und dass alles, was im Vertrag verhandelt wird, erfüllt wird. Wenn beim oder nach dem Schließen Ihres Agenten ein Problem auftritt, können Sie Probleme lösen.

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Source by Jaren Larsen