Old School-Tipps zur Generierung von Immobilien-Leads auf Craigslist

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Jeder kennt Craigslist als den Ort, an dem Sie buchstäblich alles kaufen können. Es ist einfach kostenlos und erhält Tonnen von Verbraucherverkehr. Ich nutze diese Plattform schon seit Jahren zum Verkauf von Immobilien und hatte mit dem Verkauf einen guten Erfolg. In diesem Artikel werde ich Ihnen zeigen, wie ich damit umgegangen bin und wie ich wirklich mit Craigslist angefangen habe, um mit Craigslist bis zu 10.000 Dollar im Monat zu verdienen.

Erster Schritt: Sie benötigen Einträge, um Beiträge zu veröffentlichen. Was ich tat, war, meinen lokalen MLS-Dienst zu durchsuchen, um die Häuser zu finden, die ich verkaufen wollte, wie Immobilieneigentum, Erstkäuferimmobilien usw. (Tipp: Wählen Sie Häuser der gehobenen Klasse aus, da niemand Luxushäuser bei Craigslist kauft). Als ich die Häuser gefunden hatte, rollte ich alles aus meinem Maklergeschäft heraus, um zu sehen, wer der Listing-Agent war, und konnte um Erlaubnis fragen. Den meisten Agenten ist das egal, besonders bei Agenten mit 80-90 Angeboten, aber es ist immer gut zu fragen.

Zweiter Schritt: Veröffentlichen Sie die Häuser. Wenn Sie möchten, können Sie Flyer-Services wie V-Flyer oder Postlets verwenden, um Flyer zu erstellen, die Sie mit Ihren Informationen posten können. Ich hatte jedoch das beste Glück, diese nicht zu verwenden. Alles was ich mache ist das Kopieren und Einfügen der Marketing-Notizen. Geben Sie die Adresse und den Preis in den entsprechenden Bereichen mit einem eingängigen Titel ein. (Tipp: Verwenden Sie in allen Titeln dasselbe Titelformat, damit Sie von Ihren Browsern für Ihre Neigung wie die Investition des Erstkäufers bekannt werden. ** MINE WAS IMMER WIE DIESES **). Der Grund, warum ich keine Flyer verwende, ist, dass meinen Posts wichtige Informationen über die Immobilie fehlen und nur Bilder enthalten, die den Konsumenten bei Interesse anrufen müssen. Am Ende der Beschreibung habe ich nur die Telefonnummer und die DRE # mit dem Namen des Brokers. Ich platziere auch einen Link zu meiner Website oder einem Google-Formular, das in einem anderen Artikel besprochen wird.

Dritter Schritt: ANTWORT DES TELEFONS! Sie müssen den Anruf entgegennehmen und sofort reagieren, um Käufer zu erfassen. Wenn Sie 5 Minuten warten, haben Sie 5 andere Postings durchlaufen und Ihr Haus vergessen. (Tipp: Poste 3-mal pro Woche, damit deine Beiträge wie am Montag, Mittwoch, Freitag, gestaffelt sind. Und mache ungefähr 20 bis 30 Buchungen auf einmal. Surfen und rufen Sie von ihrer Arbeit aus).

Das ist es! Einfach und schnell und es funktioniert! Legen Sie einfach alle 7 Tage einen neuen Post an und fügen Sie neue Häuser hinzu, wenn andere Häuser ausstehen. Ich hoffe, diese Tipps haben Ihnen so viel Erfolg gebracht, wie es mich gekauft hat.

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Source by Ryan Schattner

 Kaufobjekte am See können Einnahmen für den Käufer bedeuten

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Immer mehr Menschen graben das Leben in der Stadt ab und kaufen Immobilien am See zum Verkauf. Sie möchten eine herrliche Aussicht genießen, Privatsphäre finden und ein entspannteres Leben führen. Manchmal können diese Träume verwirklicht werden, wenn man davon ausgeht, dass mit einem Kauf am See Einkommen erzielt werden kann.

Viele Menschen würden die Gelegenheit zu etwas Ruhe, Frieden und Ruhe nutzen. Die bloße Chance, die Wave-Sound-Maschine durch echte Wellen zu ersetzen, kann zu einer echten Ruhe führen. Wenn Sie Immobilien am See zum Verkauf finden, wählen Sie Ihren perfekten Platz aus, kaufen Sie ihn und machen Sie daraus Geld.

Ufergrundstücke behalten ihren Wert

Abgesehen davon, dass Sie Spaß haben und einen entspannenderen Lebensstil führen, können Sie davon ausgehen, dass Ihr Eigentum am See viel besser als sein Gegenstück in der Stadt bleibt. Diese Eigenschaften sind in ihrer Anzahl begrenzt und in der Regel sehr gefragt. Laut Economics 101 bedeutet ein begrenztes Angebot und eine hohe Nachfrage einen hohen Wert. Dieser Wert kann auch über Generationen hinweg an Familienmitglieder weitergegeben werden, sodass Sie ihn als Investition in Ihre Zukunft betrachten können.

Rent Your Property

Zusätzlich zu einer zukünftigen Investition können Immobilien am Seeufer, die zum Verkauf stehen, auch kurz nach dem Kauf Einnahmen erzielen. Urlauber lieben es, Häuser am See zu mieten! In der Tat gibt es Websites, die der Vermietung von Häusern am Wasser gewidmet sind. Diese Websites bieten häufig Eigenheimbesitzer-Optionen an, um die Immobilie monatlich oder wöchentlich zu vermieten.

Viele zum Verkauf stehende Immobilien am See haben auch einen Pier oder ein Bootsanleger. Dies spart dem Eigentümer Geld, da er keine Slip- oder Docking-Gebühren in einer Marina zahlen muss. Der Pier oder Bootssteg bietet auch eine andere Möglichkeit, Einkommen zu erzielen: Sie können das Dock oder den Pier für die Feier einer anderen Person vermieten.

Schützen Sie sich, während Sie Geld verdienen

Die allgemeine Faustregel beim Vermieten von Immobilien ist, dass der Mieter die Immobilie nicht so behandelt, wie Sie es tun würden. Da es sich um Ihr Eigentum handelt, seien Sie so wählerisch, wie Sie es wünschen, in Bezug auf die Personen, die Sie verwenden dürfen. Das erste, was Sie tun müssen, ist sicherzustellen, dass Sie einen wettbewerbsfähig hohen Mietpreis haben. Haben Sie keine Angst, um eine Kaution zu bitten. Mieter kümmern sich eher um Ihren Platz, wenn sie zusätzliches Geld zur Verfügung haben. Sie sollten sich auch etwas Zeit nehmen und die Einschränkungen auflisten, die Sie einführen möchten, z. B. Rauchen oder Haustiere. Sie können sogar die Anzahl der Personen begrenzen, die über Nacht bleiben dürfen. Nur für den Fall, dass Sie nichts Wertvolles im Haus hinterlassen, wenn Sie es vermieten.

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Source by Alfred Ardis

 Top 7 Dinge, die Sie vor dem Verkauf von Ihrem Zuhause entfernen sollten

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Bevor Sie Ihr Haus verkaufen, müssen Sie einen Prozess durchmachen, der als "in gutem Zustand" bekannt ist. Zustand zu zeigen bedeutet, die Böden sauber zu halten und das Haus in Top-Form für potenzielle Käufer zu Hause, so dass sie das Haus von seiner besten Seite sehen können. Hier sind sieben Dinge, die du aus deinem Haus entfernen solltest, bevor du sie auf den Markt bringst:

Familienfotos – Wenn du in deinem Zuhause wohnst, wird es zu deinem privaten Zufluchtsort. Wenn Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, ist es sehr ähnlich, diese Türen der Öffentlichkeit zugänglich zu machen. Entfernen Sie alle Familien- / Urlaubsfotos von Ihrem Zuhause, um sicherzustellen, dass die Käufer nicht von ihrer Neugierde verführt werden, wer Sie sind, und hören Sie auf, auf das Haus selbst zu achten.

Schmuck und andere Wertsachen – Nicht jeder potentielle Käufer ist das einzig Wahre. Manchmal stellen sich Diebe als Käufer von Eigenheimen dar, um zu sehen, welche Art von Luxus Sie in Ihrem Haus haben. Dies gilt insbesondere für den Verkauf durch den Eignermarkt, wo die Diebe versuchen werden, ihren Weg in ein Heim zu finden, basierend auf dem Mangel an Erfahrung des Verkäufers beim Zeigen von Protokollen. Wenn Sie teure Gegenstände und Wertsachen wie Schmuck, Sammlerstücke und seltene Kunst haben, sollten Sie es aus dem Haus nehmen, bevor Sie das Zeichen in den Boden stecken.

Unerwünschte oder verschwenderische verschreibungspflichtige Medikamente – Ein weiteres vorrangiges Ziel für den Diebstahl, hochwertige verschreibungspflichtige Medikamente wie Schmerzmittel werden in Immobilien mit einfachem Zugang geschickt, weil die Hausbesitzer versuchen, es zu verkaufen. Bewahren Sie diese an einem sicheren Ort auf oder entfernen Sie sie vollständig aus dem Haus, bevor Sie sie zeigen.

Boote und andere Schandflecke im Freien – Wenn es jemals eine Zeit war, die Stelzen eines neuen rosa Flamingos hochzuziehen, wäre es das. Entwirren Sie das Äußere Ihres Hauses, indem Sie große Gegenstände wie Boote, Wohnmobile und Anhänger in einem externen Lager aufbewahren. Irgendwelche dekorativen Tuchstücke sollten auch im voraus verpackt werden, um Käufer nicht abzuhalten.

Out-of-Season-Artikel im Haus aufbewahrt – Frühling war immer die beste Zeit, um Ihr Haus zu verkaufen. Sie haben den perfekten Sturm der Schulferien, den Sommer kommen und viele Häuser kommen auf den Markt, um Eigenheimkäufer zu gewinnen. Präsentieren Sie jeden Quadratmeter Ihres Hauses, indem Sie Gegenstände wie Schneefräsen und Winterreifen aus der Garage entfernen.

Unordnung am Schreibtisch und am Arbeitsplatz. – Jedes Haus hat eine Durchgangsstation, in der sich Post, Autoschlüssel und andere sortierte Güter ansammeln. Dies sind außergewöhnlich nützliche Räume, außer die meisten von ihnen sind in der Nähe der Haustür verlieren und sind ein großer Schandfleck für Hauskäufer in der Haustür zu Fuß. Räumen Sie diese Bereiche auf, um den besten Fuß Ihres Hauses nach vorne zu bringen.

Anzeichen von Haustieren im Haus. – Es gibt verschiedene Extreme, die jeder bereit ist, wenn er sein Haus verkauft. Einige behalten ihre Haustiere in der Garage während eines Erscheinens oder lassen sie mit Eltern / Familie, während ihr Haus auf dem Markt ist. Während ich nicht befürworte, Ihren Hündchen bei Mama & Papa zu lassen, während Ihr Haus auf dem Markt ist, empfehle ich, große Haustier-Zeichen im Haus auf ein Minimum zu halten. Dazu gehören übergroße Hundeschüsselstationen und Katzentoiletten, die nicht gereinigt werden. Haustiere hinterlassen Gerüche, an die man sich gewöhnt hat, werden aber bei Erstbesuchern sehr scharf (sehr wahr für Katzentoiletten!).

Der Verkauf Ihres Hauses kann eine lustige und kurze Erfahrung sein. Verwenden Sie die oben stehende Anleitung, um Ihnen einen allgemeinen Überblick darüber zu geben, wie Sie Ihre Anzahl von Tagen auf dem Markt minimieren können, während Sie bei jeder Präsentation weiterhin geistig gesund bleiben.

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Source by Joshua Ferris