Fragen der strukturierten Verkaufssteuer

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In letzter Zeit haben Investoren begonnen, das Konzept eines "strukturierten Verkaufs" zu untersuchen, um die Steuern zu verschieben, ohne die Erfordernisse einer Ersatzimmobilie aufzuheben. In diesem Artikel wird untersucht, welche Fragen im Zusammenhang mit der strukturierten Verkaufsteuer bei dieser neuen Variante der Eigentümerfinanzierung und des Immobilienverkaufs von Immobilien berücksichtigt werden müssen.

Viele Immobilieninvestoren haben eine 1031-Börse als Strategie zur Neupositionierung von Immobilien oder zum Ausstieg aus Immobilienimmobilien versucht. Sie waren jedoch oft frustriert, weil sie scheinbar kein geeignetes Ersatzobjekt finden. In jüngster Zeit wurde den Anlegern das Konzept eines "strukturierten Verkaufs" als alternative Alternative zum Steuern von Steuern ohne die Ausgabe von Ersatzimmobilien vorgestellt. Das ist eine große potenzielle Nachricht für viele Anleger. Die Frage ist: Werden die IRS ihre Begeisterung teilen? Wir werden versuchen, diese Frage zu beantworten, indem wir das Konzept eines strukturierten Verkaufs aus der Sicht des IRS betrachten.

Erstens ist ein strukturierter Verkauf während eines neuen Begriffs nicht notwendigerweise ein neues Konzept. Im Wesentlichen handelt es sich dabei um eine Kombination aus zwei langjährigen IRS-Codes: Ratenverkauf und strukturierte Abwicklung.

Bei einem Teilzahlungsverkauf wurde einem Steuerpflichtigen seit langem durch den Abschnitt 453 des IRS-Codes gestattet, einen Verkauf von Immobilien zu veranlassen, so dass der Erlös über mehrere Jahre als steuerpflichtig zu versteuern ist, ohne zu befürchten, dass der Zahlungsstrom eintritt im Verkaufsjahr beschleunigt und besteuert werden.

Die "strukturierte Siedlung" und in der Tat die gesamte strukturierte Siedlungsindustrie wurde in den 70er Jahren aufgrund von Internal Revenue Service-Entscheidungen gegründet. In diesen Entscheidungen wurde klargestellt, dass periodische Zahlungen an Antragsteller in Körperverletzungsfällen von der Bundessteuer befreit waren, sofern bestimmte Voraussetzungen erfüllt waren. Diese Bestätigung des IRS machte das Konzept der Verwendung periodischer Zahlungen zur Unterstützung der Verletzten und der Verteidiger bei der populären Klärung von Ansprüchen. Vor diesem Zeitpunkt förderte das Gewohnheitsrecht der USA pauschale Zahlungen an die Antragsteller.

Nachfolgend sind die Fragen der strukturierten Verkaufsteuer aufgeführt, die verbessert werden mussten, um diese beiden getrennten Konzepte in diesem neuen einheitlichen Konzept zu kombinieren.

Die erste grundlegende Frage ist aufgrund der Technik des "strukturierten Verkaufs", dass der Käufer bei der Transaktion nicht von der Haftung befreit werden kann. Mit anderen Worten sagt der IRS, dass, wenn der Käufer seine Zahlungsverpflichtung im Rahmen eines strukturierten Verkaufsvertrages an einen Dritten "überträgt", diese Abtretung die Bedingungen der ursprünglichen Verpflichtung des Käufers nicht ändern oder anderweitig beeinflussen kann. Der IRS wird darauf achten, dass die Abtretung im Rahmen des vorgeschlagenen strukturierten Verkaufsvertrags ausschließlich dazu führt, dass dem Dritten eine Zahlungsverpflichtung auferlegt wird, die zusätzlich zu der ursprünglichen Zahlungsverpflichtung des Käufers aus dem Vertrag besteht und diese nicht ersetzt.

Als nächstes kann der strukturierte Verkauf weder mit der "konstruktiven Entgegennahme" noch mit der "wirtschaftlichen Nutzen" -Doktrin in Widerspruch stehen.

In diesem Zusammenhang können konstruktiver Erhalt und wirtschaftlicher Nutzen dahingehend vereinfacht werden, dass der Verkäufer zu diesem Zeitpunkt (sofern er über ähnliche Rechte verfügt) Zugang zu den Geldern hat. Der IRS-Code In Abschnitt 453 sind diesbezüglich sehr spezifische Regeln festgelegt. Solange sie befolgt werden, sollte der Steuerpflichtige keine Probleme haben. Die Frage ist: Ändert das Hinzufügen des strukturierten Abrechnungsmerkmals der Abtretung durch die Verpflichtungen des Käufers gegenüber einem Dritten, Zahlungen an den Verkäufer zu leisten, diese Dynamik? Hier ist eine Zusammenfassung des Problems, das Sie in diesem Zusammenhang beachten sollten:

Nach traditionellen konstruktiven Empfangsprinzipien, wenn Zahlungen nicht dem Konto eines Verkäufers gutgeschrieben, für ihn festgelegt oder auf andere Weise zur Verfügung gestellt werden Er kann jederzeit auf den Vergleich zurückgreifen, es liegt kein konstruktiver Eingang vor. Wenn ein Käufer seine Verpflichtungen zur Zahlung periodischer Zahlungen an einen Verkäufer überträgt, sollte der Verkäufer daher keine Gewinnbeschleunigung erfahren. Wesentlich ist, dass die Abtretung der Zahlungsverpflichtung des Käufers an ein Abtretungsunternehmen eines Drittanbieters dem Verkäufer keine größeren Rechte einräumen kann, als er aus dem Ratenvertrag hatte. Bei einem strukturierten Verkauf müssen die Zahlungen des Dritten also ungesichert bleiben und ersetzen nicht die Verpflichtung des Käufers, die periodischen Zahlungen zu leisten. Wenn der Käufer bereits an eine Ratenzahlungsvereinbarung gebunden war, nach der die Zahlungen erst im erhaltenen Jahr steuerpflichtig sind, sollte der Eingang der Zahlungen des Käufers von einem Dritten (dessen Fähigkeit, diese Zahlungen nicht zu leisten) nicht gesichert ist, den Käufer nicht ändern steuerliche Position des Verkäufers.

Aus wirtschaftlicher Sicht ist das Problem, dass der strukturierte Verkauf nichts an der Reihe von Ereignissen ändern kann, die erstmals eingeführt wurden, als der Verkäufer für Ratenzahlungen verhandelte. Die Ratenzahlungen müssen gleich bleiben, der Zinssatz muss gleich bleiben und der ursprüngliche Schuldner muss noch unter der Schuldverschreibung hinterlegt werden. Die einzige Sache, die sich ändern kann – und nur durch Dokumente, an denen der Verkäufer Partei ist – kann nur dadurch geändert werden, dass die Abtretung der Verpflichtungen des Käufers eine zusätzliche Verpflichtung und einen Garanten darstellt.

Was dies alles zu sagen scheint, ist, dass solange ein strukturierter Verkauf den gleichen Regeln wie der Ratenzahlungsverkauf unterliegt, das Konzept der Hinzufügung des Zuweisungsmerkmals aus der strukturierten Siedlungswelt funktionieren sollte. Wie bei allen legalen und steuerlichen Dingen wird empfohlen, Ihre Situation von einem Fachmann mit vielen Buchstaben nach seinem Namen zu führen.

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Welding Jobs: Ideen, die Sie zu Hause verwenden können, um Geld zu machen Schweißen (kein Chef, während Sie $ 100.000 machen)

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Was wäre, wenn Sie $ 100.000 pro Jahr Schweißen von zu Hause machen könnten

Was wäre, wenn Sie mit Ihren derzeitigen Fähigkeiten sogar zusätzliche 500 $ pro Monat von zu Hause verdienen könnten? Wenn Sie ein Schweißer mit grundlegenden Schweißkenntnissen sind und Sie sind zwischen Jobs oder Sie sind in Ihrem aktuellen Job unter bezahlt, könnte es sich lohnen, diesen Artikel zu lesen – lass uns über den Tellerrand für nur eine Minute denken, wie Sie machen können Geldschweißen von zu Hause aus.

Von Home Welding # 1:

Lehren oder Tutoring jeder Fähigkeit ist ein sehr profitables Geschäft. In jeder Stadt jeder Größe sehen Sie mindestens ein Tutoring-Geschäft in einem Einkaufszentrum. In der gleichen Stadt wird mindestens ein Dutzend anderer Tutoren arbeiten, die von zu Hause aus arbeiten und gutes Geld verdienen.

Ja, die meiste Zeit unterrichten sie Mathematik und lesen den Schülern. Lehnen Sie sich zurück und denken Sie darüber nach, welche Fähigkeiten Sie haben, die Sie auch in einem Nachhilfegeschäft einsetzen können, das Sie einrichten und auszahlen können, wie Milch von einer Kuh.

Nehmen wir an, Sie sind mit TIG gut genug Rasierklingen oder Popkippen zu schweißen.

Wenn du einem Nichtschweißer beibringen kannst, eine TIG-Fackel zu betreiben, die gut genug ist, um in etwa drei Stunden zu Hause weiterzumachen und zu üben – sie werden bis zu 100 Dollar zahlen eine Stunde für 3 Stunden WIG-Anweisung. Nur 2 Studenten pro Tag würden Ihnen 100.000 Dollar pro Jahr bringen. Wenn Sie denken, ich mache Witze, ich bin nicht! Es gibt viele Gründe, warum Bildung so wertvoll ist – und das beinhaltet intensives, fokussiertes Tutoring beim Schweißen.

6G-Rohrschweißen ist die am höchsten bezahlte aller Schweißzertifizierungen – die meisten 6G-Schweißer machen $ 100k bis $ 300ka jährlich – und Die Nachfrage ist verrückt. Wenn Sie jedoch ein 6G-Schweißer sind und zu Hause bleiben möchten, können Sie 6G in Ihrer Garage einrichten und unterrichten. Nehmen wir an, Sie machen das mit 7 Schülern, von denen jeder $ 10.000 für einen dreimonatigen Kurs zahlt. Ja, sie werden es bezahlen – vor allem, wenn man ihnen zeigt, wie sie mehr Zeit mit ihrer Hand haben werden (das Geheimnis # 1, um 6G schnell zu lernen).

Von Home Welding # 2: [

Ich war neulich in Palm Springs. Ich bin seit 30 Jahren in und um das Handwerk herum … und wenn man einen Lastwagen eines Händlers sieht und es ein spätes Modell ohne Dellen oder viele Kratzer ist, sauber, organisiert und gut ausgestattet, bedeutet das (99% der Zeit), dass macht Geld.

Ich habe hinter einem solchen Lastwagen Licht gemacht – "Joe's BBQ Service and Repair". Das ist es – das ist alles, was Joe tut. Er wird Aluminiumguss oder Stahl schweißen. Er wird reinigen und polieren. Er ersetzt einen Brenner oder eine Steuerung. ODER er kauft dir deine alte Einheit und verkauft oder verkauft dir eine neue.

Ja, du brauchst eine Stadt mit vielen High-End-Grills. Ansonsten, hol 'es dir.

Von Home Welding # 3:

Große Stahlausschnitte. In Kunst aller Art kommt es auf die Größe an. Zum Beispiel haben wir vor 20 Jahren zwei 4 'lange Kleiderständer gekauft – jeder ist ein Stück von 1,5 "x 1,5" x 1/8 "Winkel 4' lang mit 6 Hufeisen, die an den Winkel geschweißt sind, um die Mäntel aufzuhängen.

Auf der waagrechten Fläche des Winkels ist eine Szene aus 7 Pferde- und 7 Baumausschnitten geschweißt, für die wir vor 20 Jahren jeweils 185 Dollar bezahlt haben … das wären in heutigen Dollars etwa 300 Dollar pro Stück.

Das Problem bei Ihnen ist, dass die 14 Ausschnitte auf jeder Einheit zu klein sind, um sie mit der Hand zu schneiden – Sie benötigen dafür einen computergesteuerten Plasmatisch.

hier macht die Magie der Größe den Unterschied.

Der Künstler, der die Ausschnitte auf der Garderobe zeichnete, war gut, jedes der 7 Pferde ist anders und schön, ebenso wie die Bäume. Alle – oder alle diese – Ausschnitte können mit Kreide auf ein Blech von etwa 4 'x 8' x 3/16 "Stahl hochskaliert werden. Nun brauchen Sie nur noch eine Plasma- oder eine Oxyfackel, um die große Version zu erstellen.

Was würde ein Pferd aus einem 4 'x 8' Blatt schneiden?

$ 300 bis $ 700. Es würde davon abhängen, wo Sie sind und wie Sie es vermarkten. Marketing ist ein großer Teil eines jeden Unternehmens. Gutes Marketing ist nicht schwer – du schaffst das.

Du kannst sehen, wenn du eine "Geschäftspfeife" voller Inventar und Verkäufe bekommen könntest und du zwei Pferde pro Tag liefern würdest, könntest du leicht $ 100k verdienen .. Die andere große Gelegenheit mit großen Ausschnitten ist Tore. Der Schlüssel zu all dem in der Kunstkategorie sind wunderschöne Strichzeichnungen. Wenn Sie kein Künstler sind, stellen Sie einen unter der Bedingung ein, dass Sie das Copyright für Sie unterschreiben.

Es gibt unendliche Ideen, selbst Ihre grundlegendsten Schweißkenntnisse von zu Hause aus zu nutzen, um ein exzellentes Leben oder einfach nur Geld zu machen. Der Trick ist:

Schritt A:

Finde heraus, was dir am besten gefällt.

Schritt B:

Schreiben Sie einen einfachen Angriffsplan aus. Stellen Sie den Wagen nicht vor das Pferd. Viele kleine Unternehmen scheitern, weil der Eigentümer alles in die Details verpackt und verliert Website von dem, was wichtig ist. Hier ist was wichtig ist: Gib kein Geld aus – MACH GELD!

Schritt C:

Die erste Geschäftsregel ist, GET NOTIZED zu werden. Das ist auch das Endziel allen Marketings – sobald Sie genug Augen auf Sie haben, werden Sie Erfolg haben. Der allgemeine Fehler ist, Marketing für das Letzte zu verlassen und sich auf jede kleine Regel und Stück Papier zu konzentrieren. Eine Geschäftslizenz wird Ihnen nicht helfen, wenn Sie kein Geld verdienen! Sparen Sie Ihr Geld und erhalten Sie es (wenn Sie wirklich einen brauchen), wenn Sie etwas Geld verdienen. Städte werden einfach sagen: "Haben Sie eine Gewerbelizenz?" Wenn sie fragen, sage: "Ich bekomme jetzt eins."

Fazit:

Du bist gesegnet, in einem Land zu leben, in dem du von nichts zu etwas in Eile. Um in Eile zu kommen, muss man jedoch hart laufen. Du wirst es nie bereuen.

Was solltest du als nächstes tun?

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Source by Scott R. Linden

Verkauf eines Hauses ohne Agent

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Das Internet hat einen Spaziergang in die Immobilienwelt gemacht. Das hat die Funktionsweise des Immobilienmarktes komplett revolutioniert. Vorbei sind die Tage, als Immobilien-Verkäufer von Agenten für den Verkauf ihrer Eigenschaften abhing. Dies sind Zeiten von 'FSBO' (For Sale by Owner ').

Früher die größte Schwierigkeit für einen Grundstückseigentümer für den Verkauf war, dass er die Mittel, um Käufer zugreifen waren begrenzt. Er könnte es durch die Werbung in der Zeitung, die Aufstellung der "For Sale" Boards, oder durch Mundpropaganda, etc. Alle diese Methoden könnten nur eine begrenzte Anzahl von Perspektiven zu erreichen. Aber das Internet hat sich geändert. Heute kann ein Hausbesitzer Eigentum Inserat Websites für den Verkauf seines Hauses.

Der Prozess der Online-Verkauf ist sehr einfach. Das Video unten zeigt, wie Liste einer Immobilie zum Verkauf Und ein Verkäufer kann eine große Anzahl von Perspektiven durch diese Methode zu erreichen.

Der Verkauf eines Hauses durch den Besitzer beinhaltet die folgenden Etappen:

Etappe 1: Erhalten der Haus bereit zum Verkauf

Dies impliziert Entstörung und die Pflege der notwendigen Reparaturen. Es hilft, sperrige Möbel und persönliche Gegenstände aus dem Haus zu entfernen. Der Besitzer sollte auch alle defekten Armaturen und Wasserhähne repariert. Reinigung des Hauses ist auch ein wichtiger Aspekt. Bei Bedarf sollte das Haus weiß getüncht werden. Alle diese Schritte helfen bei der Verbesserung der Attraktivität des Hauses.

Etappe 2: Ermittlung eines genauen Preises

Das Haus sollte unter Berücksichtigung der vorherrschenden Preise auf dem Markt festgesetzt werden. Während der Preisgestaltung der Eigentümer sollte auch im Auge behalten alle größeren Fehler in der Heimat. Er hat die Möglichkeit, die Fehler korrigiert zu bekommen oder er könnte sie verlassen und den Preis entsprechend senken.

Bühne 3: Aufnahmen von guter Qualität

Fotografien von guter Qualität helfen bei der Vermarktung des Hauses, da dies der Fall ist Ersten Eindruck, dass die Interessenten haben von der Heimat. In diesen Tagen sind die Aussichten nicht mit nur Bildern zufrieden. Sie wollen mehr.

Etappe 4: Auflistung des Hauses auf einem Immobilienportal

Um zu erreichen, können die Verkäufer eine virtuelle Besichtigung des Hauses erstellen und sie als Marketinginstrument verwenden Out, um potenzielle Kunden, muss der Verkäufer, um das Haus auf einer Website Liste. Es gibt eine Reihe von Immobilien-Liste Websites zur Auswahl. Es ist jedoch besser, eine Website nach Überprüfung ihrer Echtheit auszuwählen. Es gibt auch eine Option der bezahlten und freien Aufstellungsorte, die für Auflistung vorhanden sind. Der Verkäufer kann auch seine Heimat auf mehreren Standorten für die Verbesserung seiner Sichtbarkeit. Das Teilen der Auflistung auf Sozialmedienaufstellungsorten hilft auch im zunehmenden Verkehr. Listing einer Immobilie impliziert Registrierung mit der Website und das Hochladen von Bildern und Beschreibung der Immobilie. Die Online-Liste gibt dem Verkäufer die Flexibilität, um Informationen jederzeit nach seiner Bequemlichkeit hochladen. Er kann auch die hochgeladenen Informationen ändern.

Etappe 5: Verbindung mit den Interessenten herstellen

Interessenten werden die Immobilie auf der Website ansehen

Etappe 6: Vereinbaren Sie für die Inspektion zu einem für beide Seiten bequemen Zeitpunkt

Die Interessenten interessieren sich für die Anzeige der Eigentum vor der Entscheidung, es zu kaufen.

Phase 7: Verhandeln Sie den Preis

Nachdem das Grundstück vom Käufer genehmigt wurde, Verkäufer kann den Preis direkt mit dem Käufer verhandeln.

Etappe 8: Unterzeichnen Sie die juristische Urkunde

Dies ist die letzte Phase der Verkauf eines Hauses. Nachdem der Preis ausgehandelt worden ist, muss eine juristische Urkunde zwischen dem Käufer und dem Verkäufer unterzeichnet werden.

Durch das Durchlaufen dieser Stufen kann ein Grundstückseigentümer sein Haus ohne Agenten verkaufen. Immobilienverkäufe direkt vom Besitzer erfordern dedizierte Bemühungen von ihm, aber sie bieten auch enorme Einsparungen.

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Source by Kanika Saxena

Real Estate Marketing Ideas From Top Producing Agents


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What’s the first thought that pops in your head when somebody talks to you about a referral letter marketing method for Realtors? I’ll bet you $20 you think I’m talking about getting letters of recommendation and testimonials from your past clients, right?

That’s a effective marketing idea for Realtors too. Although, I’m talking about getting yourself an overflow of clients sent to you by professionals like attorneys, contractors, CPA’s and landscapers. And all it’ll require is just a personal letter written by you, the world’s most fantastic Realtor.

Here’s the referral letter marketing theory for Realtors or agents in a nutshell: generate a list of professionals that are likely to have clients that could potentially be your clients too. Then, sending it by regular mail, compose a personal letter to your list of respected professionals.

Be sure you get unique and use an envelope that stands out from every other white, standard envelope in the mail. If doable, telephone each professional that receives your letter, as a follow up project.

There are a ton of „top producing“ Realtors who apply this single method to create the majority of their closings. There’s nothing unethical with following the leader.

The 1st step in this process is making a list of these respected professionals that you desire to build relationships with…

– CPA’s

– Lenders (understandable, correct?)

– Financial Advisors

– Real Estate Attorneys

– General Contractors

– Real Estate Appraisers

– Escrow Officers

– Electricians

– Plumbers

– Residential Landscapers

– Tree Trimming Professionals

– Handyman Contractors

– Get the picture?…

Of course, there are countless more professionals to add to the list but that’ll get you going for now.

So how do you get this full list of specific professionals to market to? Fantastic question, glad you asked. Depending on how many marketing dollars you have, there are a duo of options for you.

Looking through the yellow pages, on-line, is a economical option. You must already have a geographical area you stick to so you’ll want to stay within that region, for the most part. The time consuming component about this option is the manual labor.

You have to go through each person listed and find their name, phone number and mailing address. It may take you a while but if you have more time than marketing dollars, this is the way to go.

The other option for you is to just pay money for a list of these professionals that you wish to market to. In the same way you’re probably on one or more Realtor or agent lists being sold out there, just about every profession has their own list for sale too.

Don’t worry, these types of lists are not unethical or anything. Some people don’t know but these types of lists are compiled and available for sale if professionals, like us real estate agents, join an association or give their info to a publication that they subscribe to.

You have more than decent choices when it comes to picking a list company to purchase your list from. The list company you choose should be able to provide you with every profession you’ll require, rather than going to one company for a CPA list, another company for an attorney list, and so on. I assure you, it’ll cost you a few dollars for this list but it’s going to salvage you hours of valued time!

However you prefer to obtain your list of professionals, once you have it, it’s time to begin writing your „personalized“ letter. I don’t have space here to instruct you about copywriting, regrettably. That’s a subject all by itself.

Just understand for now that you don’t want your referral letter to be a „sales letter“.

When one of these professionals gets this referral marketing letter, they need to feel like they’re the only one who got it, even though you could copy most of it and mail it to other professionals.

It’s all about writing the letter as if you were talking to the person face-to-face. Don’t apply the same flavorless language that your bank does when they send you a boring letter in the mail. Speak to them like a real human being and catch their curiosity.

As a side remark, personalizing your marketing goes for all your Realtor marketing ideas, like postcards, emails, articles, ads, etc.

What the heart of this letter needs to tell them is that you desire to refer business back and forth, not simply take and take and take from them. The ultimate result you’re looking for is to be their favorite Realtor for all their clients who require real estate services. Don’t tick off these professionals by „selling“ them, but alternatively, show them however they’re going to profit, o.k.?

If you happen to know a personal tid bit about their company or a customer they’ve worked with, toss it in your letter. Perhaps you personally know of a client who’s used that professional, toss that in the letter too. Unless you begin talking about their momma, there’s no way you can get excessively personal.

Penning this marketing letter yourself would be my huge, chief suggestion. But, if you utterly detest writing this kind of marketing letter, your other alternative is to locate a good freelance writer to do it.

Just type in „independent writers“ on Google and you’ll see many individuals to pick from. With a number of companies, they even permit you to sort through their writers from across the globe. It’s nifty since you can sometimes check their reviews, pricing and even send them a question to „interview them“. In several cases, posting a project you want written and letting freelance writers apply, is allowed. It’s excellent.

Ok, so now that you have your marketing list and referral letter written, it’s time to send it out. Only whatever you do, please do not send your letter in a regular white envelope like we see everyday of our lives… please!

Get another unusual mailing package or envelope with a little color or size to it. Your intention is to stick out like a sore thumb, in a good way, from all the mail your list will be receiving. I’d also advise you to write the mailing and return addresses by hand so that you increase the „personal“ look of your letter.

When you gather your mail, which pieces do you open right away and which ones do you toss without a second look? The precedence goes to letters where the sender hand-wrote the address, everytime!

A bonus you’ll want to include, in the package, is some sort of marketing piece in addition to your referral letter. This may be a video you create using Animoto that showcases who you are and why they must pay attention.

A friend of mine used poker chips as his marketing thing when he sent out a mailing for his life insurance business. His slogan on the poker chips was „Don’t Gamble on Your Life“.

Sheer brilliance! That’s the sort of creative juice you need to have flowing if you want to be the top dog Realtor or agent in your area.

With this referral letter, make certain you specify for these professionals to not only call your phone, if they want, but also to check out your blog or website. Give them the choice but make certain you give them both. You can never tell who hates talking on the phone and who hates looking at websites.

The final step we’ll address is absolutely critical. Repetition is king when it comes to marketing. If you look at marketing statistics in general, it’s been shown that consumers and prospects need to hear or view the same marketing message more than 6-7 times before they feel comfy enough to respond.

So the obvious „take-away“ is that you must continue to market to these professionals on your list, more than once. Following up with these professionals with another letter or a telephone call every 4 weeks or so would be my suggestion. If you were able to get or buy their email address, feel free to start emailing them as well.

As it is with dating, you need to be careful to not smother and bother them or else you can bet on never getting referrals from them, ever. It’s a fine line but you need to tell them why you should be their „go-to“ Realtor without coming across in a rude or annoying style.

As a side note, if you have the marketing funds but don’t have the time, think about hiring a teen or college kid to stuff these mailers. Your college kid or teenager can stuff all the envelopes and address them but I’d still suggest for you to pen the referral letter yourself.

This sort of hired-hand will be about as inexpensive as you can get and you’ll salvage so much time that you won’t know what to do with yourself.

In the end, I feel this is one of the most outstanding marketing tips for Realtors to ensure a long, successful career without a million-dollar marketing budget. If you construct these relationships correctly, they can bring you so many leads that you won’t need to actively promote or market your real estate business in any other way.

Trust me, the cash will come as long as you focus on helping them as much as you need them to help you!

Shiloh Street University is an online marketing school for Realtors, dedicated to „Creating Wealthy Agents through World-Class Marketing“ by providing step-by-step video on top real estate marketing products and real estate agent marketing advice.

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Source by Solomon Sykes