Die Vor-und Nachteile des Verkaufs eines Hauses in "wie ist" Zustand


Also, das Haus ist nicht in "wie neu" Zustand und ist nicht so kosmetisch erfreulich wie du willst. Ist es die Zeit wert und Geld, um es zu reparieren, bevor es es verkauft? Vielleicht, vielleicht auch nicht.

Bei der Entscheidung, ob ein Haus in "As Is" Zustand zu verkaufen ist oder nicht, ist es wichtig, das ultimative Ziel zu betrachten. Viele Verkäufer wollen einfach unter einem Haus aussteigen. Der Preis, den sie für das Haus bekommen, ist nicht so wichtig wie der Verkauf des Hauses. Andere Verkäufer wollen einen Gewinn erzielen, indem sie es für mehr verkauft haben, als sie es gekauft haben. Und noch andere müssen einen bestimmten Preis für das Haus bekommen, um ihre Schulden im Haus zu decken. Zwar gibt es andere Situationen, das sind die drei Grundszenarien.

Beim Betrachten eines Hauses sind die Vor- und Nachteile des Verkaufs "As Is" wirklich sehr einfach. Die grundlegenden Konzepte beinhalten den Verkaufspreis, die Fähigkeit, schnell zu verkaufen, und die Menge der Anstrengung setzen in. Natürlich müssen Sie die Notwendigkeit für einen schnellen Verkauf über die Notwendigkeit für einen bestimmten Preis bei der Betrachtung dieser Option zu wiegen. Wir betrachten die Vor-und Nachteile von diesen beiden Standpunkten;

Schneller Verkauf

Wenn du auf der Suche bist, um loszuwerden, musst du das Haus loswerden (Schneller Verkauf) und einen bestimmten Preis bekommen Eines Hauses, aus welchem ​​Grund auch immer, Sie sind wahrscheinlich nicht so mit dem Preis beschäftigt. Obwohl Sie wollen, um einen fairen Preis zu bekommen, ist die Menge weniger wichtig als die Tatsache, dass es verkauft wird. Selling ein Haus, wie ist, in dieser Situation ist eigentlich ein bisschen ironisch. Sie haben wahrscheinlich das Geld, um die Reparaturen zu machen, um es in Top-Form zu bekommen, aber haben Sie nicht den Wunsch, oder müssen Sie es tun.

Die Pros:
In dieser Situation willst du nicht viel Geld in den Verkauf des Hauses setzen, weil du einfach nur darauf hinweist, es loszuwerden. Verschwendung von Zeit und Geld für Reparaturen für ein wenig höherer Verkaufspreis ist keine Priorität. Weil Sie bereit sind, vernünftige Angebote zu unterhalten, werden Sie wahrscheinlich in der Lage sein, einen schnellen Verkauf zu machen. Sie könnten Investitionskäufer anziehen, die die Immobilie billiger kaufen wollen, reparieren Sie sie und drehen Sie sie um einen Gewinn. Durch den Verkauf von "As Is" sind Sie nicht impliziert nichts und bieten auch keine Garantien. Der Hauskäufer weiß, dass sie eine Eigenschaft bekommen, die wahrscheinlich etwas Arbeit benötigen wird.

Die Nachteile:
Offensichtlich wird der Verkaufspreis ein wenig niedriger sein, als es bei einigen Reparaturen sein könnte. Viele Banken sind weniger bereit, Finanzierungen an Käufer anzubieten, die sich auf "As Is" -Eigenschaften schauen, es sei denn, sie haben einen guten Plan. Wenn Sie nicht die Anleger anziehen, können Sie viel Zeit damit verbringen, zu reden und das Eigentum zu zeigen, Leute mit wenig Hoffnung auf Finanzierung. Sie stehen die Chance von unglücklichen Hauskäufer, obwohl ihnen gesagt wurde, dass es in "As Is" Zustand war. Viele Leute erwarten, dass ein Haus ein besonderer Weg ist, egal was.

Ob Sie das Eigentum gekauft haben, um einen Gewinn zu machen, oder Sie müssen aus der Schulden auf dem Grundstück zu bekommen, müssen Sie möglicherweise das Haus zu einem bestimmten Preis zu verkaufen . Dies ist ein wenig härter beim Verkauf "As Is". Aber der Verkauf der Eigenschaft in den aktuellen Zustand kann die einzige Option sein. Aufgrund von wirtschaftlichen Situationen, gesundheitlichen Bedingungen, etc.

Die Pros:
Wenn der Preis, den Sie bekommen müssen, ist niedrig können Sie leicht verkaufen ein Haus, wie ist und machen einen schnellen Verkauf. Viele Leute suchen nach "Fixer Upper" Eigenschaften. Sie sind bereit, niedrig zu kaufen, zu reparieren und hoch zu verkaufen. Es gibt nicht viel Kosten, oder Zeit, in das Haus bereit für den Verkauf zu beteiligen. Sie können Ihr Geld in die Anzahlung eines neuen Platzes oder in andere benötigte Gebiete setzen. Das Geld, das durch die Reparatur nicht gerettet wird, kann den niedrigeren Verkaufspreis ausgleichen.

Die Nachteile:
Sie stehen eine Chance, nicht den Preis, den Sie wünschen, oder brauchen, oder halten auf die Eigenschaft für eine lange Zeit, bedeutet fortgesetzte Schulden für Sie. Wenn Sie nicht in einem Bereich mit einer Menge von Immobilien-Investoren suchen, um "Flip" eine Eigenschaft, die Sie haben können, eine harte Zeit zu verkaufen. Banken sind in der Regel schwerer auf das erste Mal Hauskäufer und Menschen mit weniger als-perfekte Kredit, wenn sie auf eine "As Is" zu Hause suchen. Die Bank will nicht mit einem Haus stecken bleiben, das viele Reparaturen braucht, sollten sie abschotten müssen.

Also, wenn man ansieht, ob ein Haus "As Is" zu verkaufen ist, müssen Sie bedenken, ob Sie es sich leisten können, das Eigentum zu halten oder es zu einem niedrigeren Preis zu verkaufen. Die Einsparungen, die durch das Überspringen der Reparaturen realisiert werden, können den niedrigeren Verkaufspreis ausgleichen.

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Unterschiede zwischen Makler, Immobilien-Makler und Immobilien-Agenten


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heute, wenn Menschen entscheiden, dass sie wollen kaufen oder verkaufen ein Haus, Wohnsitz, Eigentumswohnung, unbebaute Grundstücke oder Gebäude, was sie sagen sagen, dass sie einen Grundstücksmakler benötigen. Sie sagen dies, weil die meisten Menschen glauben, dass wer lizenziert oder berechtigt, den Kauf oder Verkauf von Immobilien zu behandeln ist ein Grundstücksmakler ist. Dieser Glaube ist jedoch falsch. Makler, Immobilien-Makler und Immobilienmakler haben unterschiedliche Bedeutungen. Hinweis: Dieser Artikel beinhaltet nicht Immobilien Rechtsanwälte. Sie sind Schrot für einen anderen Artikel.

Makler: Menschen „, die in Wohn-und Gewerbeimmobilien beteiligt sind, wie alle folgenden, Makler, Verkäufer, Hausverwaltungen, Gutachter, Berater und andere engagiert in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft“ (ein Zitat von NAR-Website) und sind Mitglieder der National Association Of Realtors. Die National Association Of Realtors ist einer gewerblichen Berufsgenossenschaften und wird keine Lizenz, Personen oder Unternehmen, Käufer oder Verkäufer bei Immobilientransaktionen vertreten. NAR hat die Worte Grundstücksmakler markenrechtlich geschützt und Grundstücksmakler und nur Mitglieder dürfen sich Makler nennen.

Immobilien-Makler: Eine Person, die lizenziert ist verhandeln oder den Verkauf kaufen, tauschen oder in manchen Fällen auch die Vermietung von Immobilien für eine Gebühr oder Provision, ein Immobilien-Unternehmen betreiben und Immobilien-Verkäufer zu überwachen. Verschiedene Staaten haben unterschiedliche Anforderungen für den Erhalt eines Real Estate Broker Lizenz. Eine Person, die solch eine Lizenz kann auch für andere Immobilien-Makler arbeiten. Wenn der Immobilienmakler NAR tritt können diese Person auch den Begriff Makler.

Makler oder Verkäufer: ein Makler oder Verkäufer ist auch lizenziert, verhandeln oder im Verkauf, Einkauf, Austausch teilnehmen oder in manchen Fällen auch die Vermietung von Immobilien für eine Gebühr oder Provision aber ist nicht lizenziert, ein Immobilien-Unternehmen zu betreiben oder zu anderen Immobilien-Verkäufer zu überwachen. Ein Makler kann arbeiten als Vermittler oder Verkäufer, sondern ein Vertreter oder Verkäufer nicht als Makler arbeiten kann. Ein Verkäufer muss unter der Aufsicht von lizenzierten Immobilienmakler arbeiten. Die Zulassungsvoraussetzungen für ein Verkäufer Lizenz sind viel weniger streng als die Anforderungen für eine Broker-Lizenz. Wenn der Immobilienverkäufer NAR tritt können diese Person auch den Begriff Makler.

Hinweis: Dieser Artikel ist nur einen grundlegenden Überblick über die vorstehenden Bestimmungen und erhebt keinen Anspruch auf Berufung auf buchstäblich wie verschiedene Staaten unterschiedliche Regeln und Vorschriften haben.

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Source by Tina Westmont

Aktienmarkt 101: Stock Market Crash Course


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Börse ist wie ein Marktplatz für Geschäftsleute. In einem öffentlichen Markt sind waren an die Öffentlichkeit verkauft. An einer Börse sind jedoch Aktien an die Öffentlichkeit verkauft. Aktien der Gesellschaft werden in Form von Aktien verkauft. Mehr Aktien kauft eine Person in einem Unternehmen, desto höher sind seine oder ihre Aktien für das betreffende Unternehmen.

die Börse besteht aus dem Hauptmarkt und dem sekundären Markt. Hauptmarkt ist wo Unternehmen Finanzen für ihre Betriebskosten erhöhen, durch den Verkauf von Aktien an Investoren. Die sekundäre sind Investoren, die Aktien kaufen und verkaufen diese an andere Investoren. Ihre Entscheidungen basieren ständig auf veränderte Marktbedingungen zu reagieren.

eine Börse ist wie ein Auktionshaus. Es ist eine systematische Methode des Kaufens und Verkaufens. An einer Börse ist es allerdings ein alltäglicher Anblick zu sehen, Menschen schreien und Gestikulieren einander an.

der Kauf und Verkauf von Aktien, die an verschiedenen Orten beginnt. Wenn eine Person beschließt, Bestände in einem bestimmten Unternehmen zu kaufen, wird ein Makler kontaktiert. Dieser Broker nimmt wiederum das Geld der Anleger und Koordinaten mit einem Stock-Broker an der Börse. In der Regel arbeitet ein Stock-Broker für den Makler oder mit das Unternehmen den Verkauf der Aktien.

an der Börse Stock Broker kaufen die Aktien, die der Investor will. Wenn ein Geschäft vollzogen ist, es ist bekannt gemacht zu einem Broker und der Anleger wird ein Aktionär des Unternehmens.

dass Investor kann beschließen, die Aktie zu verkaufen. Dies geschieht normalerweise, wenn der Preis pro Aktie gestiegen ist. Das bringt Gewinn für den Investor. Z. B. wenn eine Person 100 Aktien zu $20,00 pro Aktie und der Preis stieg auf $25,00 gekauft, verkaufen diese 100 Aktien Ergebnisse in $500,00 Gewinn.

das ökonomische Prinzip von Angebot und Nachfrage ist die treibende Kraft des Aktienmarktes. Die Anzahl der Aktien der Aktien, die öffentlich zugänglich sind bestimmt die Versorgung und die Anzahl der Aktien, die Investoren wollen beeinflusst die Nachfrage.

Bewegung der Aktien in einem bestimmten Markt bewirkt, dass die ständigen Veränderungen in den Preisen der Bestände.

zum Beispiel, wenn die meisten Menschen glauben, dass die Wirtschaft wächst, sie würden mehr Aktien zu kaufen. Aber wenn die Wirtschaft in eine Übertretung ist, ist ihre Neigung, ihre Aktien zu verkaufen.

viele Geschäftsleute wählen, um eine langfristige Investition in den Aktienmarkt. Es gibt Fälle wo Aktien Abnahme der Wert verursacht ein Aktionär, Geld zu verlieren. Die Börse garantiert keinen Gewinn. Desto besser ist eine Person als Reaktion auf die Veränderungen an der Börse; desto besser sind seine Chancen für Profit.

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Source by Nicky Pilkington