Vorteile der MLS-Auflistung beim Verkauf von Immobilien

Kostenlose Immobilienbewertung

Beim Multiple Listing Service (MLS) werden grundsätzlich alle Immobilienmakler und -makler in einem bestimmten Bereich gemeinsam genutzt. Für Informationen und Auflistung in der MLS muss ein im System registrierter Immobilienmakler kontaktiert werden. MLS hat in der Branche eine große Bedeutung und hat sich sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Immobilien als sehr vorteilhaft erwiesen. Der Kauf und Verkauf einer Immobilie ist weniger stressig und weniger zeitaufwändig. Die Vorteile von MLS für diejenigen, die Immobilien zum Verkauf anbieten, sind unten aufgeführt.

Erstens bietet das MLS-Listing ein größeres Engagement für den Verkäufer. Dies liegt daran, dass alle im System registrierten lokalen Realoren Zugriff auf die Eigenschaft haben. Dies war zuvor nicht der Fall, da Makler und Makler keinen Zugriff auf ihre Angebote erlaubten. Mit MLS-Notierung kann der Verkäufer verschiedene Immobilienmakler in der Gegend haben, die sein oder ihr Eigentum verkaufen, anstatt nur einen oder zwei. Dies erhöht auf jeden Fall die Chancen eines erfolgreichen Verkaufs zum gewünschten Preis.

Zweitens kann das Auflisten in der Datenbank dem Verkäufer helfen, viel Geld zu sparen. Dies gilt insbesondere für MLS-Listings mit Pauschalgebühr. Beim Verkauf der Immobilie wird Geld für die Maklerprovision gespart. Die traditionelle Art, eine Immobilie über einen Makler oder Makler zu verkaufen, lehnte eine Provision ab, die etwa die Hälfte des Verkaufspreises ausmachte. Bei einer pauschalen MLS-Kotierung ist jedoch eine einmalige Gebühr und eine Provision an den Käufer des Käufers zu entrichten, falls die Immobilie über die MLS gefunden wurde. Wenn der Verkäufer den Käufer selbst gefunden hat, muss auch diese Provision nicht bezahlt werden. Aber selbst die Summe der Pauschale und der Provision des Käufervertreters macht nur einen Bruchteil der zuvor zu zahlenden Provision aus.

Drittens ist es mit MLS nicht mehr zeitaufwändig und anstrengend, einen geeigneten Käufer für ein Zuhause zu finden. Der Verkäufer muss lediglich einen Makler finden, der im System registriert ist, und eine Auflistung anfordern. Nach der Auflistung sind die Immobilieninformationen für viele Makler und Makler zugänglich. Dies ist weit entfernt von der Situation in den früheren Tagen, als der Verkäufer an verschiedenen Stellen Werbung für sein oder ihr Eigentum machen musste und einfach darauf wartete, dass jemand darauf stieß. Der Verkäufer kann durch das MLS innerhalb weniger Tage einen geeigneten Käufer für die Immobilie finden.

Somit bietet MLS eine günstige und effiziente Möglichkeit, Käufer für Immobilien zu finden. Aufgrund der Vorteile des Systems entscheiden sich viele Immobilienverkäufer für MLS-Listings.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent


Source by Asma A Mohiuddin

 Commercial Agents – Machen Sie selbst einige Due Diligence, wenn Sie Immobilien heute auflisten

Kostenlose Immobilienbewertung

Wenn es darum geht, Gewerbeimmobilien zum Kauf oder Leasing zu listen, ist die Genauigkeit der Auflistung für den Marketing- und Werbeprozess von größter Bedeutung. Als Makler vor Ort müssen Sie keine Hürden und Hindernisse auf dem Grundstück haben, die zukünftige Verhandlungen vereiteln könnten. Dies bedeutet, dass Sie Ihren eigenen Due-Diligence-Prozess als Teil der Auflistung der Immobilie tun sollten und das wird viele Informationsquellen einschließlich des Kunden und der lokalen Behörden umfassen.

Die Auflistung sollte den Standort, den Titel und die Verbesserungen des Eigentums korrekt identifizieren. In diesen drei Kategorien finden Sie eine Vielzahl von Problemen, Bestellungen, Mitteilungen und Verpflichtungen, die Maßnahmen oder Zufriedenheit erfordern. Eine genaue Auflistung hilft Ihnen, einen Verkauf effektiver zu erreichen. Der gleiche Prozess gilt für das Leasing, obwohl die Probleme der Belegung weniger schwerfällig und detailliert sind, wenn es darum geht, Probleme zu identifizieren.

Also, was ist die Botschaft hier? Wenn Sie Zweifel haben, stellen Sie Fragen und erfassen Sie immer die Antworten, die Sie in Notizen und Aktionen erhalten. Sie wissen nie, wann Sie Fakten benötigen, um Fragen, Ansprüche und Gegenansprüche zu sichern.

So kann der Due-Diligence-Prozess bei der Vermarktung von Gewerbe-, Industrie- oder Einzelhandelsimmobilien eine Reihe von Untersuchungen und Beobachtungen beinhalten. Hier sind einige der wichtigsten, die Ihnen helfen, auf dem richtigen Weg zu bleiben:

  1. Identifizieren Sie die Grenzen des Grundstücks und stellen Sie sicher, dass sie sich auf die Pläne für die Standortaufnahme beziehen. Sie benötigen eine Kopie des Site Survey Plans und des Eigentumstitels als Teil des Prozesses.
  2. Wenn das Objekt feste Verbesserungen wie Gebäude enthält, muss sichergestellt werden, dass die Gebäude ordnungsgemäß für Bau und Nutzung genehmigt wurden. Sie müssen den Gemeinderat oder die Baubehörde besuchen, um diese Informationen zu erhalten.
  3. Fragen Sie den Eigentümer des Eigentums nach irgendwelchen Bestellungen, Mitteilungen, Belastungen, Wegerechten und Verpflichtungen, die im Rahmen eines Verkaufs oder einer Leasingtransaktion erfüllt werden müssen. Alle Informationen, die der Kunde Ihnen gibt, sollten in schriftlicher Form dokumentiert und als Zusammenfassung der gesammelten Informationen bestätigt werden. Im Allgemeinen sehen wir heute, dass Kunden selektiv Informationen abrufen und die Schlüsselkomponenten der Immobilienperformance oder -operation vergessen, die sich auf die Marketingkampagne auswirken können. Beweise werden zu einem kritischen Teil des Auflistungsprozesses.
  4. Schau dir die Geschichte des Hauses in den letzten Jahren an. Während der Kunde einige Informationen haben kann, um Ihnen hier zu helfen, lohnt es sich auch, mit den benachbarten Eigentümern und Unternehmen zu sprechen, die sich der Region bewusst sind. Dieser einfache Prozess gibt Ihnen so viele Informationen, auf die Sie Ihre Immobilienmarketing- und Verhandlungsbemühungen stützen können.
  5. Wenn die Immobilie derzeit als Investition vermietet ist, lohnt es sich, die Mietdokumentation im Rahmen des Listungsverfahrens vollständig zu prüfen. Der Mietvertrag hat Auswirkungen auf Ihre Verkaufsstrategie und Preisalternativen. Es ist auch und am häufigsten der Fall, dass die Pachtverträge oder Pachtverträge bestimmte Probleme vor dem Beginn der Marketingkampagne erfordern.

Wenn Sie eine Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung vermarkten, kommt der Mieter oder Käufer in der Regel aus der Region. Dies ist eine Chance an sich und sagt, dass die Marketingkampagne auf die lokale Umgebung und die lokale Geschäftswelt ausgerichtet sein sollte. Sie können hier einige klare Entscheidungen treffen, die Nachrichten, das Internet und die Beschilderungslösungen betreffen, die Ihnen helfen werden, die Nachricht bezüglich Ihrer gelisteten Immobilie zu verbreiten.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent


Source by John Highman

 Top 5 Gründe Anti-Aging Pillen zu verwenden

Kostenlose Immobilienbewertung

Wer will alt werden? Kein Zweifel, du bist wie alt wie du dich fühlst, aber du kannst niemals die Zeit schlagen. Es ist diese eine Sache, vor der du nicht davonlaufen kannst. Egal, wie weit Sie davon entfernt sind, Sie können niemals das Rennen gegen die Zeit gewinnen. Aber ich rate dir nicht, dich zu ergeben!

Wenn Sie älter werden, oder in die Phase des Älterwerdens nach dem 40. Lebensjahr geraten, sind die Peitschen der Zeit in Ihrem Gesicht sichtbar. Dies ist, wo Anti-Aging-Cremes und Pillen ins Bild kommen. Wenn Sie meinen Rat befolgen, schlage ich Leuten immer vor, Pillen zu benutzen, anstatt Cremes zu verwenden.

Nachfolgend sind die fünf wichtigsten Gründe, solche Pillen zu verwenden:

  1. Bekämpfung des Alterungsprozesses I Ich bin sicher, du willst nicht alt aussehen oder zumindest älter als dein Alter. Aufgrund von Stress, Umweltverschmutzung und vielen anderen Faktoren sehen Sie manchmal älter aus als Ihr genaues Alter. Deshalb bevorzugen viele Menschen, dass Medikamente jünger und besser aussehen.
  2. Ergänzen Sie Ihre Figur oder Ihren Körperbau Wenn Sie an sich selbst glauben, möchten Sie sicher jünger, fitter und niedlicher aussehen. Um für andere attraktiv zu sein, müssen Sie etwas konsumieren, das Ihnen hilft, jünger auszusehen.
  3. Um jede Wirkung der Zeit zu verbieten Wenn du Komplimente von Menschen bekommen willst, musst du eine Medizin finden, mit der du keine stoppen kannst Effekt der verstreichenden Zeit. Niemand sollte in der Lage sein, Ihr Alter zu erraten, indem Sie die Falten auf Ihrem Gesicht oder Ihrer Haut betrachten.
  4. Deinen Lieblingsstar nachzuahmen Es gibt viele Fans, die ihre Lieblingsstars oder Prominenten nachahmen; Wenn Sie einer von ihnen sind und Sie Ihren Lieblingsstar imitieren möchten, ist es wichtig für Sie herauszufinden, ob er oder sie auf Anti-Aging-Tabletten ist oder nicht. Die meisten von ihnen benutzen solche Dinge, um sich vor den Augen ihrer Fans vorzeigbar zu halten.
  5. Die anderen um dich herum beeindrucken Wer möchte nicht von Menschen gelobt werden? Hat sich jemals ein Fremder an dich gewandt und gesagt, dass du wundervoll aussiehst? Wenn niemand das für Sie getan hat, dann wird er es sicher tun, wenn Sie ein Tablet benutzen, mit dem Sie für ein paar Jahre pausieren und Sie gesund und lieblich aussehen lassen können. Vor allem Männer bevorzugen Frauen, die jünger aussehen als ihr tatsächliches Alter.

Gehen Sie weiter und finden Sie einige der beliebtesten Anti-Aging-Medikamente, um sich vom Stress des Alterns zu heilen!

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent


Source by Bhairavi Sharma

 Kauf von Immobilien in Thailand

Kostenlose Immobilienbewertung

Wenn man an Auslandsimmobilien denkt, haben die Briten in der Vergangenheit immer und überwiegend nach Spanien und Frankreich geschaut. In jüngerer Zeit scheinen Bulgarien, die Tschechische Republik, Polen, Lettland, Kroatien und mit ihrem Beitritt in die EU am 1. Januar 2007 Rumänien nun eine gangbare Option und Alternative zu sein. Für einige der fortschrittlicheren Amerikaner ist Osteuropa auch eine günstige Wahl für erschwingliche Immobilien, die niedrige Kosten und einen komfortablen Lebensstandard bieten. Darüber hinaus sind die meisten aufstrebenden Volkswirtschaften der Ostblock- und Immobilienmärkte aktiv und arbeiten hart daran, ausländische Investitionen anzuziehen.

Eine wachsende Zahl von US-Bürgern zieht es vor, nach Norden nach Kanada zu ziehen, wo Immobilien billiger sein können, die Steuerbarkeit niedriger sein kann, das Gesundheitswesen viel billiger ist und der Lebensstandard so hoch ist wie in Amerika. Länder wie Mexiko, Panama und Belize sind als Niedrigkostenstandorte für US-Bürger bekannt, die einen erschwinglichen Standort in Übersee suchen. Lebenshaltungskosten, Immobilien und Steuern sind niedrig. Die Hauptbetrachtung ist jedoch die Erschwinglichkeit und Zugänglichkeit der Gesundheitsversorgung und der notwendigen Behandlung und Pflege, jedes der drei genannten Länder scheitert auf die eine oder andere Weise. Außerdem haben jüngere Amerikaner möglicherweise Schwierigkeiten, in Mexiko, Panama oder Belize eine angemessene Beschäftigung oder Ausbildung für ihre Kinder zu finden.

Die Briten waren schon immer besessen von Eigentum und der Ausdruck "ein Engländer ist sein Zuhause" ist seine Burg. hat nie mehr richtig geklingelt. Mit den Kosten der Wohnungsbau in Großbritannien außerhalb der Reichweite der meisten Erstkäufer und diejenigen, die erstmals Käufer kontinuierlich um Grundstück mit Kauf wetteifern, Investoren mehr als die frühen Zwanziger zu lassen, Wurzeln in erschwinglicheren Ländern niederlegen. Wie immer, aber wer diese Orte in Betracht zieht, sollte eher früher als später handeln.

Das Sofioter Echo Anfang Januar berichtete, dass Entwickler in kleineren und weniger populären Regionen an einer Wohnung und Villenkomplexen mit erheblichen Mitteln für solche Projekte gearbeitet haben. Investoren, so scheint es, zeigten mehr Interesse daran, eine neue Wohnung in der Nähe einer Großstadt zu bekommen, als ein altes Haus zu renovieren. Infolge der kontinuierlichen Entwicklung blieben die Immobilienpreise in diesen Regionen bis 2006 nahezu unverändert. In einigen Regionen gingen die Immobilienpreise sogar zurück. Die Region Warna verzeichnete einen Preisrückgang um 15 Prozent. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in der Region fiel von 600 auf 510 Euro. Das Angebot hat auch die Immobilienpreise in der Region Burgas gesenkt.

Mit dem Aufkommen von billigen Luftflügen hat dies die Idee eines Traumhauses in der Sonne noch verstärkt. Allerdings kann die Erreichbarkeit in direktem Zusammenhang mit dem nachhaltigen Investitionspotenzial stehen. Thailand liegt etwa 10000 Meilen von den USA und etwa 6000 Meilen von Großbritannien entfernt, mit Flugzeiten von ca. 21 Stunden bzw. 11 Stunden. Vielleicht nicht geeignet für die Massen und für eine beschränkte und ausgewählte Ex-Pat-Präsenz.

Thailand hat drei Hauptsaisons pro Jahr. Nördliche klimatische Bedingungen werden von Thailändern landesweit als die coolsten und komfortabelsten bevorzugt. Normalerweise sind die nördlichen Temperaturen zwischen 3-5 Grad niedriger als der Rest des Landes, Chiang Mai Stadt ist ein beliebter Ort und das Klima ist perfekt für Besucher. Kühle Bergluft und strahlend sonnige Tage sorgen dafür, dass dieses Shangri-la-Ambiente auch in Zukunft ein Favorit bleiben wird. Der Norden unterscheidet sich auch während der Regenzeit und kontinuierliche Regenfälle sind sehr selten. Gewöhnlich regnet es für einen Zeitraum von 30 Minuten bis zu einer Stunde ein- bis zweimal am Tag und trocknet schnell aus, nachdem die Sonne auftaucht. Die Gegend ist dann frisch und kühl. Die Durchschnittstemperatur liegt das ganze Jahr über bei etwa 26 Grad.

Chiang Mai hat eine bedeutende Expat-Gemeinschaft und einige Zahlen stellen die Zahl der "Farangs" oder der Westler auf 5.000. Chiang Mai ist viel von dem, was Bangkok nicht ist. Anstelle der Flachheit des Maenam-Tals werden Berge bewaldeter Berge behandelt, die sich nordwärts nach Birma erstrecken. Hillstämme in bunten Kostümen sind beliebte Sehenswürdigkeiten, die ihre Handarbeiten rund um den Nachtmarkt anbieten. Da Bangkok kein bestimmtes Stadtzentrum hat, ist Chiang Mai eindeutig durch einen Wassergraben gekennzeichnet.

Chiang Mai ist sicherlich leichter zu verhandeln als Bangkok. Wandern, Radfahren und Motorradfahren sind realistische Alternativen zum Autofahren. Oder, wenn Sie bevorzugen, Tuk-Tuks sind produktiv. Ein zuverlässig gut organisiertes System von Songtaews (Pickup-Trucks mit Bänken und Überdachungen) bietet eine Art Shared Service rund um den Großraum Chiang Mai. Einige können viel wie ein Taxi-Service gemietet werden. Chiang Mai liegt am Ufer des Maenam Ping (Fluss) und eine Reihe von guten Restaurants liegen am Ufer.

Es gibt auch eine starke Betonung des Gesundheitswesens und Chiang Mai hat mehrere hochwertige Krankenhäuser, darunter Chiang Mai Ram, Chiang Mai Universität und das McCormack Hospital. Zusammen mit der Anwesenheit von US-amerikanischen und britischen Konsulaten. Geldautomaten gibt es überall und Geldwechsel sind an der Tagesordnung. Zinsen auf Festgeldkonten werden zu 15% besteuert und von den Banken eingezogen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent


Source by Martyn Witt

Deferred Rent – Debits and Credits

Kostenlose Immobilienbewertung

Verspätete Miete

Was ist das?

Der einfachste Weg, um deferred Miete zu verstehen, ist ein Beispiel zu denken. Nehmen wir an, Sie haben ein Unternehmen gegründet und das erste, was Sie getan haben, war ein fünf Jahre Pachtvertrag für Büroflächen. In dem Bemühen, Sie als Mieter zu unterzeichnen, bietet der Vermieter (aka "Vermieter") Ihnen niedrigere Mietzahlungen im ersten Jahr an, dass es "eskalieren" (d. H. Um es einfach zu halten, sagen wir, die Miete Zeitplan ist dies:

Jahr 1: $ 1.000 / Monat = $ 12.000 / Jahr
Jahr 2: $ 1.250 / Monat = $ 15.000 / Jahr
Jahr 3: $ 1.500 / Monat = $ 18.000 / Jahr
Jahr 4: $ 1.750 / Monat = / Jahr
Jahr 5: 2.000 $ / Monat = 24.000 $ / Jahr

Diese Beträge stellen die tatsächliche Bargeld, die Sie zahlen jeden Monat. Bei der Buchung der Buchungen für diese, wird dies die Gutschrift (entweder in bar oder eine zahlbar). Die Frage ist, was ist die Belastung?

ASC-Abschnitt 840-20-25-1 besagt Folgendes:

Die Miete wird zu Lasten der von den Leasingnehmern erzielten Leasingnehmer über die Laufzeit des Leasingverhältnisses in Rechnung gestellt, wenn sie fällig wird (Forderung). Sofern die Mietzahlung nicht linear erfolgt, ist der Mietaufwand dennoch linear zu erfassen, es sei denn, eine andere systematische und rationale Grundlage ist repräsentativer für den Zeitplan, in dem die Nutznutzung aus dem Leasingobjekt hergeleitet wird Wobei diese Grundlage zugrunde zu legen ist.

Das FASB verlangt, dass der Mietaufwand "linear" erfasst wird. Dies bedeutet, dass jeder Monat der gleiche Aufwand erfasst werden muss, unabhängig von der tatsächlichen Mietzahlung während des Monats. Lassen Sie uns unsere monatlichen Mietkosten berechnen.

Aus der Tabelle oben können wir leicht berechnen, dass die Gesamtmiete bezahlt im Laufe der Miete beträgt $ 90.000. ($ 12k + $ 15k + $ 18k + $ 21k + $ 24k). Diese Zahl, geteilt durch die Gesamtmonate im Mietvertrag (60), gibt uns einen linearen Mietaufwand:

Total Miete / Insgesamt Perioden = Gerade Linie Miete Kosten pro Zeitraum

$ 90.000 / 60 Monate = $ 1.500 / Monat = $ 18.000 pro Jahr.

Wir haben jetzt die Belastung in unserem Journaleintrag.

Mit einer Belastung für einen Betrag und ein Guthaben auf Bargeld für einen anderen Betrag zu zahlen, geht der Stecker auf Abgrenzung Miete. Je nach Zahlungsplan kann die Rechnungsabgrenzung entweder ein Vermögenswert oder eine Verbindlichkeit sein.

Bei einem Leasing mit steigenden Zahlungen pro Jahr, wie in unserem Beispiel, ist die abgegrenzte Miete eine Verbindlichkeit. Die Haftungsbilanz baut sich in den ersten beiden Jahren, wenn der Aufwand die Barzahlungen übersteigt, im Laufe des Jahres 3 aus, wenn diese Beträge gleich sind, und sinkt dann während der letzten zwei Jahre auf Null zurück, wenn der Mietaufwand unter der Miete liegt Zahlungen. Die Journaleinträge für jedes Jahr sind wie folgt:

Journaleinträge – Jahr 1

Dr. Miete Kosten 1.500
Cr. Verspätete Miete 500
Cr. Barmittel 1.000

Journaleinträge – Jahr 2

Dr. Miete Kosten 1.500
Cr. Verspätete Miete 250
Cr. Barmittel 1,250

Journaleinträge – Jahr 3

Dr. Miete Kosten 1.500
Cr. Barmittel 1.500

Journaleinträge – Jahr 4

Dr. Mietaufwand 1.500
Dr. Verspätete Miete 250
Cr. Barmittel 1.750

Journaleinträge – Jahr 5

Dr. Mietaufwand 1.500
Dr. Verspätete Miete 500
Cr. Barmittel 1.750

Hier ist die monatliche deferred Miethaftung Gleichgewicht im Laufe der Miete:

http://big4guru.com/defrent.jpg

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent


Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

Tel: 06227-399170
Handy: 0176-2116-9990
eMail: info@heidelbergerwohnen.de
Internet: www.heidelbergerwohnen.de
Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Source by Big 4 Guru

Paragraph 34 und Abschnitt 149 des IPC einen Kommentar


Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

Tel: 06227-399170
Handy: 0176-2116-9990
eMail: info@heidelbergerwohnen.de
Internet: www.heidelbergerwohnen.de

ist eine große Ähnlichkeit zwischen gemeinsame Absicht und gemeinsame Objekt, obwohl beide von ihnen gehören zu verschiedenen Kategorien des Amtes im Strafrecht.

(jedoch gemeinsame Täter nicht unter IPC, definiert jedoch verschiedene Bestimmungen des IPC betrachtete gesamtschuldnerische Haftung der einzelnen Person, die eine strafbare Handlung oder Straftat bei der Förderung der gemeinsamen Absicht begangen haben).

ist das Prinzip der Mithaftung u/s 34 und 149 des IPC definieren.

Ausnahmen von Abschnitt 34- Wenn eine strafbare Handlung durch mehrere Personen zur Förderung der gemeinsamen Absicht, erfolgt jede solche Personen haftet für die, die auf die gleiche Weise zu handeln, als ob es von ihm allein fertig waren.

Ausnahmen von S34:

  1. 1. Grundsatz der gemeinsamen Haftung:

Paragraph 34 des IPC erklärt Prinzip gesamtschuldnerische Haftung auf diese Weise die strafbare Handlung mit gemeinsame Absicht. Dieser Abschnitt gewinnen das Prinzip der Mithaftung. Eine gesamtschuldnerische Haftung einer Person richtet sich nach der Art und Weise, in dem er mit der Straftat in Verbindung gebracht wird. Normalerweise eine Person möglicherweise Teilnehmer an einer Straftat wie folgt:

  • wenn er selbst ein Verbrechen begehen.
  • wenn er im Auftrag der es teilen.
  • wenn er, im Hinblick auf das Begehen eines Verbrechens, einige dritte Agentur setzt zu arbeiten, das heißt, dass irgendeiner dritten Partei seine eigene Agent macht er das Verbrechen begangen.
  • wenn er den Täter nach der Kommissionen des Verbrechens hilft, das Verbrechen zu begehen.
  1. 2. Mehrere Personen:

in diesem Abschnitt bedeutet mehrere Person zwei oder mehr als zwei Person, strafbare Handlung durch mehrere Personen erfolgen darf.

Es findet statt in Sachin Jana und anderen V/s Bundesstaat West

Bengal, die von zwei oder mehr Personen gemeinsam und bewusst handeln kann man als ob von jedem von ihnen einzeln selbst

das Wort dieses Abschnitts befasst sich mit jenen Schreibweise, wenn es schwierig ist, genau den Teil von der Teilnehmer getroffenen Unterscheidung , ist es notwendig erachten, um alle Person haftet für die strafbare Handlung zu erklären…

.

zur Förderung der gemeinsamen Absicht: S34 befasst sich mit der Ausführung der eigenen Handlungen, ähnliche oder unterschiedliche wirkt durch mehrere Personen. Wenn die Straftat bei der Förderung der gemeinsamen Absicht getan wird, haftet jeder für das Ergebnis solcher Act. Einmal ist die strafbare Handlung geschah bei der Förderung der gemeinsamen Absicht, alle, jede Person haftet für die Straftat als wenn es von ihm gemacht wurden allein zu beweisen. Paragraph 34 soll vor allem einen Fall zu treffen, in dem es möglicherweise schwierig, zu unterscheiden zwischen den Akten der einzelnen Mitglieder einer Partei, die im handeln, weiter von der gemeinsamen Absicht aller oder beweisen genau welcher Teil von jedem von ihnen aufgenommen wurde. Wann ist eine solche Beteiligung Abschnitt 34 etablieren kann angezogen werden. SC 3does nicht sagen-„gemeinsame Absicht für alle“ auch nicht es sagt – sagt „eine Absicht, die allen“ aber es „zur Förderung der gemeinsamen Absicht.

Es findet sich in Sevaram V/s Zustand von OBEN ,: direkte Nachweis der gemeinsamen Absicht ist nur selten verfügbar. Es kann nur abgeleitete Form Umstände von nachgewiesenen Fakten erscheinen.

Sec34 schafft keine charakteristischen materiellen Straftat; Es ist nur eine Rolle von Beweismitteln.

wesentlicher Bestandteil S.34:

  • ist eine strafbare Handlung.
  • die strafbare Handlung, die von mehreren Personen durchgeführt.
  • das Gesetz zur Förderung der gemeinsamen Absicht aller erfolgt.

Fällen:

  • Nandu Rasto V/s Bundesstaat Bihar:

kriminelle Verschwörung ist der wesentliche Bestandteil der gemeinsamen Absicht u/s34, des IPC. Teilnehmer an kriminelle Handlung in irgendeiner Art und Weise war auch wichtig aber Anwesenheit am Ort des Auftretens ist nicht immer notwendig.

  • Barendra Kumar Ghosh V/s Kaiser:

Es wurde beobachtet, wenn der Angeklagte nicht spielte keine Rolle habe, den Post-Meister zu töten, aber er stand draußen – stehen und warten, die beweisen, dass er half in der kriminellen Verschwörung.

Ausnahme gemeinsame Absicht:

  • Private Verteidigung:

In Subramanian V/s Zustand von Tamil Nadu, -, dass der Beschwerdeführer in Ausübung ihres Rechts auf Beschluß private Verteidigung des Eigentums kann nicht gesagt werden, dass sie eine Straftat zur Förderung einer gemeinsamen Absicht begangen, weil es ist u/s 96 der IPc geschützt.

Abschnitt 149: jedes Mitglied des ungesetzlichen Versammlung schuldig der Straftat in Verfolgung des gemeinsamen Objekts, wenn eine Straftat, die von jedem Mitglied einer ungesetzlichen Versammlung in Verfolgung des gemeinsamen Objekts dieser Versammlung, oder wie die Mitglieder dieser Versammlung wußte, daß wahrscheinlich in Verfolgung dieses Objekts, jede Person begangen werden, die , zur Zeit diese Straftat zu begehen, ist ein Mitglied der gleichen Assembly, diese Straftat begeht.

Ausnahmen von Abschnitt 149:

  • Grundsatz der Haftung für fremdes Verschulden. Dieser Abschnitt ist der Feststellungsbescheid des Grundsatzes der Haftung für fremdes Verschulden der Mitglieder einer ungesetzlichen Versammlung für Handlungen in Verfolgung des gemeinsamen Objekts dieser Versammlung, die Mitglieder dieser Versammlung werden stellvertretend haftet wegen dieser Straftat auch eine oder mehrere, aber nicht alle beging der Zollstelle.
  • ungesetzlichen Versammlung: Es ist nicht notwendig, unter einem Gesetz, dass in allen Fällen einer ungesetzlichen Versammlung mit einer rechtswidrigen Zweck der ungesetzliche Versammlung rechtswidrigen Zweck zu diesem Abschnitt zu gewinnen sein muss. Auch zu locken Abschnitt 149 der IPC, einziges Mitglied des ungesetzlichen Versammlung reicht nicht, die Person versteht diese Assembly als rechtswidrig und war wahrscheinlich eine der Handlungen begehen, die fallen in die Zuständigkeit der Sektion 141 der IPC, und es muss bei Verfolgung des gemeinsamen Objekts begangen worden.
  • allgemeines Objekt: das Wort Objekt bedeutet Zweck oder Design zu machen, gemeinsame, muss es von allen Teilen. Es kann in jedem Stadium von allen oder einigen Mitgliedern gebildet. Es möglicherweise ändern oder verändert oder in jedem Staat aufgegeben. Gemeinsamen Objekt kann durch ausdrückliche Vereinbarung nach gegenseitiger Absprache ausgebildet sein.  Die Aufteilung der gemeinsamen Objekt, jedoch nicht unbedingt müsste das anwesende Mitglied und teilen das Objekt, um sich auf diese Weise engagieren über handeln. Daher ist dieser Abschnitt nicht anwendbar im Falle eines plötzlichen gegenseitigen Kampf zwischen zwei Parteien, wegen des Mangels an gemeinsamen Objekt.

wesentlicher Bestandteil von Abschnitt 149:

  • ungesetzlichen Versammlung als betrachtete mein Abschnitt 141 von IPC.
  • Angeklagte war Mitglied dieser Versammlung.
  • der Angeklagte trat freiwillig dieser Assembly.
  • Er wusste, dass das gemeinsame Objekt dieser Versammlung.
  • ein Büro von einem oder wenigen Mitglied dieser Versammlung begangen wurde.
  • Straftat muss bei Verfolgung des gemeinsamen Objekts dieser Versammlung begangen werden.

Fall Ref:

Unterschied zwischen Abschnitt 149 IPC

und Abschnitt 34 Basis

Section34

Abschnitt 149

Natur Vergehen

Dieser Abschnitt ist keine materielle Büro, es nur ist, eine Rolle des Beweises. It lesen Sie immer mit anderen Fachabteilungen. Strafe kann ausschließlich auf diesem Abschnitt auferlegt werden. Für Beispiel, wenn eine Person verurteilt u/s 302 R/w 34 der IPC rechtmäßig verurteilten u/s 302 R/w 34 kann.

Dieser Abschnitt ist ein inhaltliche vergehen, es auch mit anderen Abschnitten gelesen. Strafe kann verhängt werden, einzig und allein auf diesem Abschnitt wo als Verfolgung Datei einem Anklageschrift u/s 149 das Gericht mich bekehren zu Abschnitt 34 und Überzeugung zu verhängen.

Prinzip Element

gemeinsame Absicht- die Grundsatz Bestandteil dieses Abschnitts ist die gemeinsame Absicht, jede Handlung, die bei der Förderung der gemeinsamen Absicht begangen zu gewinnen in diesem Abschnitt

allgemeines Objekt: das Prinzip Element dieses Abschnitts ist gemeinsame Aufgabe, jede Handlung welche engagiert in Verfolgung des gemeinsamen Objekts. wird in diesem Abschnitt

anziehen Range of Principle Element

gemeinsame Absicht im Sinne von Abschnitt 34, ist undefiniert und unbegrenzt.

allgemeines Objekt ist definiert und beschränkt sich auf die fünf rechtswidrig Objekte in Abschnitt 141 der IPC angegeben.

Art der Straftat

gemeinsame Absicht erfordert unter diesem Abschnitt möglicherweise JEDER ART.

allgemeines Objekt verlangen nach diesem Abschnitt eines Objekts anzugeben u/s 141 von IPC.

Notwendigkeit vorheriger Besprechung des Geistes ist notwendig vor unerlaubte Handlung unter diesem Abschnitt erfolgt. In Nanak Chand V/s statt Zustand von Punjab Sc, dass – gemeinsame Absicht voraussetzt, vorherige Konzert und Meeting of Minds, während ein allgemeines Objekt ohne dass gebildet werden kann.

vorherige Besprechung des Geistes ist nicht notwendig unter diesem Abschnitt. Bloße Mitgliedschaft in einer ungesetzlichen Versammlung zum Zeitpunkt der Begehung der Straftat ist ausreichend .

in der gleichen Sache (Chand V/s Zustand von Punjab) Sc gehalten, dass – möglicherweise gibt es Fälle, wo das Objekt der Gruppe gehört, aber die Absicht der Teilnehmer unterscheiden sich.

ist eine gesamtschuldnerische Haftung Haftung. A gesamtschuldnerische Haftung einer Person richtet sich nach der Art und Weise, in dem er mit der Straftat in Verbindung gebracht wird. Es ist von interpretativen Charater.

ist eine konstruktive Haftung und die Haftung für fremdes Verschulden. alle Mitglieder dieser Versammlung werden stellvertretend haftet wegen dieser Straftat auch eine oder mehrere, aber nicht alle der Zollstelle begangen.

Anzahl der Person

erfordern mindestens zwei Menschen zieht in diesem Abschnitt.

mindestens fünf Personen erfordern zieht in diesem Abschnitt.

Beteiligung an Verbrechen

aktive Teilnahme im Auftrag der Kriminalität ist notwendig .

lediglich Mitgliedschaft der rechtswidrigen Versammlung zum Zeitpunkt der Inbetriebnahme des Verbrechens wäre ausreichend für diese Anwendung Abschnitt aktive Teilnahme ist nicht erforderlich.


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Source by Naveen Kumar Shelar