Immobilien-Marketing: 3 Möglichkeiten, Immobilienmakler können ein Haus zum Verkauf brandmarken

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Die Durchführung einer effektiven Marketingkampagne für Ihre Angebote kann – insbesondere für neuere Agenten – wie ein schreckliches Unterfangen erscheinen, muss es aber nicht sein. Sie werden sich wahrscheinlich fragen: "Wie sollte ich dieses Objekt der Öffentlichkeit präsentieren? Wie sollte ich mich vorstellen?" Die Lösung für dieses scheinbar belagernde Problem besteht eigentlich in dieser einfachen Antwort: Es gibt im Wesentlichen drei Möglichkeiten, um einen Eintrag zu kennzeichnen.

Was genau ist eine Marke? Für unsere Zwecke definieren wir eine Marke als eine mit einem Produkt verknüpfte Designstrategie. Die Anwendung der Marke auf ein Produkt oder eine Dienstleistung wird Branding oder Brand Management genannt. Durch das regelmäßige Branding wird der Verbraucher geschult, Ihr Produkt durch seine direkte Verbindung mit Ihrem Designschema zu erkennen und zu erkennen. Eine Marke vermittelt ein Gefühl für ein Produkt – eine Art visuelle Konnotation -, die für ein effektives Marketing unerlässlich ist.

Es gibt drei Möglichkeiten, Ihre Angebote mit einem Branding zu versehen:

1.) Verwenden Sie Ihre Firmenmarke

Ein großer Vorteil des Aufhängens Ihrer Lizenz bei einer Immobilienfirma ist die Möglichkeit, die Marke zu Ihrem Vorteil einzusetzen. Je nach Unternehmen kann die Marke ein starkes Marketinginstrument sein, da das gesamte Brand Management durch jahrelange, konstante Marktpräsenz für Sie erledigt wurde. Daher ist die Öffentlichkeit mit dieser Marke bereits vertraut – auch wenn sie Ihren Namen nicht kennt – und Sie sollten dies zu Ihrem Vorteil nutzen. Zum Beispiel ist Sotheby's International Realty ein so eindrucksvoller Ruf, dass Sie die Vorteile der Marke mit wenig Aufwand genießen können, damit Sie das tun können, was Sie am besten verkaufen.

2.) Entwickeln und verwenden Sie Ihre persönliche Marke

Ein zweiter Weg für das Branding eines Listings ist die Schaffung einer eigenen Marke als Makler. Viele der weltweit führenden Produzenten verstehen das. Sie verfügen über ein konsistentes Listungsportfolio, sind in ihren jeweiligen geografischen Gebieten bekannt und bewerben sich kontinuierlich in ihrem Einflussbereich. Dies wird durch eine dauerhafte Markenführung erreicht. Die persönliche Marke eines Agenten kann alles sein, von einem erkennbaren Logo über ein konsistentes Farbmuster bis zu einer einzigartigen Behandlung – oder einer Kombination davon. Eine intelligente Marke lässt sich gut in die Marke des Brokers integrieren. Die persönliche Marke eines Agenten sollte niemals mit dem Firmenlogo kollidieren und sollte immer vielseitig sein.

Wie kennzeichnet dies effektiv eine bestimmte Immobilie? Dieser Ansatz teilt der Öffentlichkeit mit, dass Sie nicht nur ein Umsatzvolumen, sondern auch ein Qualitätsmarketing sind. Mit Ihrer persönlichen Marke bauen Sie bei Ihren Kunden und potenziellen Kunden dasselbe Vertrauen auf wie alle kommerziellen Mainstream-Produkte und geben Ihnen das Vertrauen der Öffentlichkeit in Sie als Immobilienmakler.

3.) Erstellen Sie eine Marke, die für eine bestimmte Eigenschaft völlig einzigartig ist

Wir alle kennen ein außergewöhnliches Anwesen, wenn wir eines sehen – vielleicht ist es eine gut erhaltene Mitte des Jahrhunderts in den Vororten oder eine spanische Architektur aus dem frühen 19. Jahrhundert in den Hügeln. Diese besonderen Eigenschaften verdienen ein besonderes Marketing. Ein talentierter Grafikdesigner oder Marketingteam kann Ihre spezifische Kampagne so anpassen, dass er die Seele der Immobilie in seinem Gestaltungsschema widerspiegelt, und so Marketingmaterialien erstellen, die die Persönlichkeit des Hauses widerspiegeln. Diese Route beeindruckt nicht nur Ihre Verkäufer, sondern signalisiert der Öffentlichkeit, dass die Auflistung zu ihrer eigenen Kategorie gehört und als solche behandelt werden sollte.

Jetzt können Sie loslegen!

Da Sie nun mit den drei Möglichkeiten eines Branding eines Eintrags vertraut sind, können Sie Ihre "Angriffspläne" leicht strukturieren, wenn Sie Ihre Einträge auf den Markt bringen. Jede der drei oben genannten Methoden kann beliebig miteinander kombiniert oder einzeln verwendet werden. Denken Sie jedoch daran, dass Ihre Marken konsistent und komplementär sind.

Und jetzt ist es Zeit, sich zurückzulehnen und zu beobachten, wie Ihre Angebote aus den Regalen fliegen!

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Source by Randall Reynolds

Was ist Home Downsizing?

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Was genau bedeutet der Begriff "Home Downsizing"? Wahrscheinlich wird es verschiedene Dinge für verschiedene Leute bedeuten. Einige Definitionen, die wir gesehen haben, sind:

  • Überschüssiges persönliches Eigentum wird verkauft, um mehr Platz zu schaffen.
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  • Umzug in ein kleineres, überschaubares Zuhause.
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  • Einkassieren von Eigenheiminvestitionen
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  • Senkung der Hypothekenzahlung und der Lebenshaltungskosten.

Die einfachste Definition von Home Downsizing ist vielleicht "Mit weniger auskommen". Es bedeutet, alles überschüssige Gepäck, das Sie in Ihrem Leben haben, wegzulassen, einschließlich Ausgaben, persönliches Eigentum, Sammlungen oder Müll … und ein einfacheres, weniger kompliziertes Leben zu leben.

Wenn Sie ein größeres Downsizing erwägen oder in naher Zukunft ziehen, du bist nicht allein. In der Tat ist ein erheblicher Anteil der Amerikaner 50-75 + heute verkleinert. Und warum nicht? Sehr wahrscheinlich treffen eine oder mehrere der folgenden Aussagen auf Sie zu:

  • Deine Kinder sind erwachsen und verschwunden.
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  • Dein Heim ist zu einem leeren Nest geworden.
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  • Sie sind im Ruhestand oder machen sich bereit, sich zurückzuziehen.
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  • Du bist bereit, näher zu kommen oder mit deinen Kindern zu leben.
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  • Du lebst in einem Haus, das größer ist als du jetzt brauchst.
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  • Die Hausarbeit und der Hof werden zu schwer zu pflegen.
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  • Du bist einfach müde von der Haus- und Gartenarbeit und verbringst deine Freizeit lieber damit, etwas anderes zu tun, wie zum Beispiel Reisen.
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  • Erhöhte Steuern und Buchhaltungskosten werden zu sehr belastet.
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  • Du hast einen Ehepartner oder Partner verloren und lebst jetzt allein.
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  • Sie sind bereit, zu Ihrem Uferhaus, Berghaus, Seehaus oder sonst kleineren Traumhaus zu ziehen.
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  • Am liebsten wärest du in einem ganzjährig wärmeren Klima.
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  • Sie sind bereit, das von Ihnen aufgebaute Eigenheim anzuzapfen.

Die Gründe für ein Downsizing sind vielfältig. Das Leben einer jeden Person erzählt eine andere Geschichte, aber viele von uns haben den gleichen Punkt in unserem Leben erreicht. Was wir sehen, ist die "Grauifizierung" Amerikas, und eine ganze Generation, die älter wird, die bereit ist, zu verkleinern und bereit ist, in die nächste Lebensphase überzugehen.

  • Zwischen 2010-2030 wird sich die Zahl der Amerikaner ab 65 Jahren mehr als verdoppeln auf 70.000.000. (Regionaler Planungsrat von Delaware Valley).
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  • Allein in Philadelphia wird 1 von 5 Philadelphians bis 2025 65 Jahre alt sein (gleiche Quelle).

Vergessen Sie nie die Tatsache, dass "Downsizing" normalerweise mit dem Geld zu tun hat. Wenn ein Geschäft "Downsizes" ist, legt es Personal ab, um Ausgaben zu reduzieren. Sie entledigt sich der nicht mehr benötigten Ressourcen und reduziert das Fett, um die betriebliche Effizienz zu steigern.

"Home Downsizing" ist nicht anders. Wenn Sie Ihr Zuhause "verkleinern", versuchen Sie im Grunde, die Ausgaben zu reduzieren, sich nicht mehr benötigter Ressourcen zu entledigen und das Fett zu reduzieren, um die Betriebseffizienz Ihres Haushalts zu erhöhen.

Downsizing für viele ist es, die betriebliche Effizienz in Ihrem Leben zu erhöhen, wodurch Sie mehr Geld, mit weniger Arbeit und mehr Zeit, um die Dinge, die Sie tun wollen, zu tun.

Home Downsizing Tipps & Strategien

Home Downsizing bedeutet für verschiedene Menschen unterschiedliche Dinge. Was bedeutet es für dich? Was sind drei Dinge, die du erreichen möchtest, wenn deine Home Downsizing-Phase abgeschlossen ist?

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Home Downsizing ähnelt dem Business Downsizing, da es das Ziel ist, die Betriebseffizienz durch Kostensenkung zu steigern. Beim Downsizing geht es meist um das Geld. Wie viel können Sie sparen, wenn Sie Ihr Zuhause verkleinern?

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Source by Michael Ivankovich

 Wie man dein Haus selbst verkauft und tausend in deiner Tasche tut

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Ok Leute, hier ist es, die Daunen und schmutzig, wie man dein Haus selbst schnell verkauft und Tausende in deiner Tasche hält (indem du keine Immobilienprovisionen bezahlst !) Ich gebe dir einen Umriss zu folgen und wenn du ihm folgst To the T, solltest du in Ordnung sein!

Machen Sie Ihre Forschung über Ihre Häuser Wert Sie müssen herausfinden, was Ihr Haus wert ist, so können Sie einen Preisschild auf sie setzen. Wie kannst du das herausfinden?

-Interview eine nützliche von Immobilienmaklern (mindestens 3) und erhalten Comps (Vergleiche von Häusern, die wie Sie verkaufen) von ihnen. Sagen Sie ihnen nicht, was Sie denken, dass Ihr Haus wert ist, lassen Sie sie einfach ihre Sache und präsentieren Sie mit ihren Beweisen, was sie Ihr Haus wert ist wert.

– Überprüfen Sie öffentliche Aufzeichnungen, wenn Sie Online-Zugang haben oder wenn Sie wissen, wie dies im Gerichtsgebäude selbst zu tun ist (oder wenn Sie einen Immobilienmakler Freund haben, der Ihnen erlaubt, über ihre Schulter zu schauen, wie sie auf sie zugreifen Öffentliche Aufzeichnungen über die MLS.)

-Drive um Ihre Nachbarschaft und rufen Sie alle der für Verkauf Zeichen, die Sie sehen. Wenn sie auch offene Häuser haben, dann GEHEN SIE ZU IHNEN.

-Forschung Ihrer lokalen Papiere klassifiziert Abschnitt für Häuser zum Verkauf in Ihrer Nähe. Rufen Sie die Nummern an und holen Sie sich die Fakten auf das Haus (erinnern Sie sich, dass Sie alle diese Häuser mit Ihnen vergleichen.) -Hop auf Craigslist und die Suche nach Immobilien, die dort in Ihrer Nähe sind. Viele Male Leute haben Bilder und sogar Videos hier, so können Sie tatsächlich die Häuser sehen. Wenn es nicht viel Info dann E-Mail oder rufen Sie die Person, die ihr Haus verkauft wird.

-Go zu Realtor.com und Forschungshäuser, die zum Verkauf in Ihrer Nähe sind. Wieder, wenn es nicht viel Info, dann rufen Sie den Agenten auf und fragen Sie nach einigen Informationen über das Haus.

– Überprüfen Sie zillow und cyberhomes und sehen Sie, was sie als Werte für Ihr Haus kommen. Auch die Comps, die sie auflisten, fahren an den Häusern vorbei, um zumindest die Außenseite deines Hauses und das verkaufte Haus zu vergleichen. (Ich würde nicht so viel Gewicht auf diese 2 Seiten setzen, aber es gibt definitiv mehr Informationen hier für Sie.)

Jetzt sollten Sie eine gute Vorstellung davon haben, was Sie Ihr Haus verkaufen könnten. Übrigens, bei der Betrachtung öffentlicher Aufzeichnungen, comps von Agenten und Orten wie zillow und Cyberhomes, die Sie nur wirklich wollen, um verkaufte Häuser in den letzten 6 Monaten zu betrachten. Manche Leute werden dir sagen, dass du ein Jahr zurückkommst, aber ich denke, das ist noch zu weit. Ehrlich gesagt, in diesem Markt, ich schaue sie in den letzten 3 Monaten an!

OK, also hast du einen Wert im Kopf. Nun, ich brauche dich, um ehrlich zu sein mit dir über den Wert und wie du mit ihm gekommen bist, ok? Ist der Wert ein Haus, das in einem unberührten Zustand ist und Ihr Haus ist nicht so unberührt? Ist der Wert auf einen Fixierer-oberen Preis und Ihr Haus braucht keine Arbeit? Das sind die Dinge, die Sie darüber nachdenken müssen, wenn Sie die Comps von all Ihren Ressourcen oben erhalten.

Notieren Sie sich den Zustand und die Lage aller Comps, die Sie von Ihren Ressourcen oben erhalten, dann müssen Sie HONESTLY vergleichen Sie es mit Ihrem Haus. Ehrlich gesagt ist das Stichwort hier. Wenn dein Haus wie Hund riecht, gib mir das selbst zu und weiß, dass es den Preis Ihres Hauses senken wird. Wenn Ihr Haus direkt neben einer aktiven Eisenbahnstrecke ist, gut ignorieren Sie das Offensichtliche und wissen Sie, dass es den Preis Ihres Hauses auch senken wird. Wenn dein Haus total verstümmelt ist und viel Arbeit braucht, bitte bitte, bitte denkst du nicht, dass du vielleicht ein paar tausend weniger weniger bekommst als das, was ein unberührtes Haus verkauft hat. Das ist UNREALISTISCH!

Und immer im Auge behalten die Art des Immobilienmarktes, in dem wir sind. Im Augenblick des Schreibens dieses Postings, hier in Pennsylvania sind wir in einem KÄUFERMARKT. Bitte erkennen Sie das und passen Sie Ihren Spielplan (und noch wichtiger) Ihr Denken entsprechend an. Wenn du deinen Spielplan nicht anpasst und dementsprechend denkst, glaub mir, dass dein Haus dort sitzen wird und es wird nicht verkaufen (bis du zu deinen Sinnen kommst.)

Markt dein Haus wie verrückt Dein Haus, das zum Preis des Preises zum Verkauf ist, meint nichts, wenn niemand in der Welt weiß, dass es zum Verkauf geht?

Also hier, was du tun musst, um dein Haus zu vermarkten und der ganzen Welt zu erzählen, dass es zum Verkauf geht.

– Brechen Sie Ihre Digitalkamera, Handy, Einweg-Kamera oder was Sie haben und nehmen Sie Bilder von Ihrem Haus. Außenseite, Rückseite, Seite, Hof, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, etc. Sie erhalten das Bild. Wenn du eine Videokamera hast, kannst du auch mit einer Videokamera einen Durchgang machen. Die Bilder sind eine NECESSITY aber das Video ist nicht. Laden Sie sie auf Ihren Computer und verkleinern Sie sie, weil Sie sie in zukünftigen Schritten benötigen.

– Platzieren Sie einen Verkauf Zeichen in Ihrem Vorgarten und hinten und seitlichen Werften, wenn Sie sie haben. Hier bekomme ich meine. Vergewissern Sie sich, dass Sie die 18 x 24 & # 39; s und stellen Sie sicher, dass Sie abholen einige Metall Stangen (erhalten Sie extra in den nächsten Schritt zu verwenden), so können Sie sie in den Boden zu halten. Übrigens, bitte unter keinen Umständen vergessen, deine Telefonnummer auf deine Zeichen zu setzen, wenn du sie nach Hause kommst. (19399002)

– Jetzt ist hier eine Taktik, die dein Handy aus dem Haken der potenziellen Käufer klingelt. Deutsch:. Englisch: www.mjfriendship.de/en/index.php?op…20&Itemid=32 Sie müssen überall kaufen von 10 bis 50 leere Wellpappe Plastik Zeichen. Sie sollten 18 x 12 groß sein und sie können jede Farbe, die Sie wollen, aber weiß wahrscheinlich funktioniert das Beste und ist das billigste. Nachdem du sie nach Hause gekommen bist, musst du einen dicken, schwarzen, permanenten Marker bekommen. Wenn du das hast, willst du in deiner eigenen Handschrift mit der Markierung auf den Schildern schreiben:

3 Bett / 2 Bad Haus muss verkaufen! Pottstown Area, $ 150k 610-555-1212

Natürlich werden Sie die Informationen oben mit Ihren Informationsinformationen für Ihr Haus ändern. Wenn Sie Haus ist ein Fixierer oberen Versuch etwas wie folgt:

3 Bett / 2 Bad braucht Arbeit! Muss schnell verkaufen Bereich, Preis, Telefonnummer

Sie können jede Kombination von Wörtern verwenden, aber machen es scheinen dringend, dass Sie verkaufen müssen. Jetzt musst du diese Zeichen überall in deiner Nachbarschaft platzieren. Setzen Sie sie an beliebten Kreuzungen, in beliebten Geschäften (wie Walmart, WaWa, etc.) und legen Sie sie einfach in schwere Verkehrsstellen. Sie wollen Extras, weil einige von ihnen abgenommen werden, manche werden wegblasen und manche werden einfach schmutzig und hässlich, so dass man sie mit frischen ersetzen möchte. Ich verspreche dir, dass du Anrufe nimmst.

– Als nächstes sollst du ein Postlet erstellen. Gehen Sie zu Postlets.com und erstellen Sie ein Konto. Es ist frei. Sie wollen ein Postlet über Ihr Haus erstellen. Posten Sie Ihre Bilder, listen Sie alle Features auf, schreiben Sie eine schöne Beschreibung. Die Leute wollen über Quadratmeterzahl, Schulbezirke, Betten und Bäder, Steuern, etc. wissen. Sie können auf Postlets Plus aktualisieren und dies ermöglicht Ihnen, mehr Bilder auf Ihrem Postlet zu posten und Ihnen auch erlauben, ein Video zu posten, aber ehrlich, ich Glaube nicht, dass es notwendig ist. Aber es kann nur Ihnen helfen, Ihr Haus zu vermarkten.

– Jetzt willst du zu Craigslist.org gehen und dein Haus auch dort verkaufen. Das ist auch kostenlos. Du willst in den Teil der Craigslist posten, der für deinen Bereich sitzt. Die meisten von euch werden entweder in der Philadelphia-Sektion oder der Leseserie von Craigslist posten. Sie gehen dann zu Wohnraum und Immobilien zum Verkauf. Folgen Sie den Schritten, es ist ziemlich einfach. Außerdem gibt es eine Craigslist-Sektion in deinen Postlets, also kannst du einfach auf diesen Link klicken und den Code kopieren und einfügen, den sie dir in dein Craigslist-Post geben und eine nette kleine Anzeige erscheint. Vergessen Sie nicht, dass Sie Craigslist-Anzeige nicht veröffentlicht werden, bis Sie die E-Mail von ihnen erhalten und es veröffentlichen. Das ist der letzte Schritt.

Diese wenigen Dinge sollten Ihr Telefon klingeln, aber da Sie Tausende sparen, indem Sie keinen Immobilienmakler verwenden, sollten Sie wirklich noch mehr vermarkten. Also hier sind einige zusätzliche Dinge, die Sie tun können, die etwas Geld kosten wird.

– Legen Sie eine Kleinanzeige in Ihr lokales Papier ein. Es gibt alle Arten von Papieren, die funktionieren werden. Sie können eine Anzeige in einer Tageszeitung papieren, wöchentliches Papier, monatliches Papier, wegwerfen Papiere wie die Penny Pincher, etc. Sie können sogar versuchen, alle, wenn Sie möchten. Die kleineren Papiere werden kostengünstiger. Und denken Sie daran, dass Sie nicht nur die Anzeige für einen Tag laufen lassen wollen. Das ist eine Zeit und Geld. Ich schlage vor, es wenigstens von Donnerstag bis Montag für einen Monat zu laufen. Sehen Sie, welche Art von Aktion Sie bekommen und gehen von dort aus. Wenn Sie unter großen Budgetbeschränkungen sind, dann können Sie einen Spielplan erarbeiten, der mit Ihrem Taschenbuch arbeitet. In der Regel wird Ihre Anzeige so aussehen:

Downingtown, 3 bd / 2 ba Zwilling für den Verkauf von Eigentümer. Neues Dach, zentrale Luft. Muss verkaufen 610-555-1212

Natürlich fügen Sie die Info ein, die für Ihr Haus geeignet ist. Sie können sogar die gleiche Art von Anzeige, die Sie handwrote auf Ihre leere Wellpappe Plastik Zeichen. Denken Sie daran, dass mit Kleinanzeigen Sie sind ziemlich viel bezahlen pro Wort. Ein Wort der Vorsicht: Versuche nicht, verrückte Abkürzungen für deine Anzeige zu schaffen, damit du mehr Worte einfügen kannst. Viele Leute können nicht wissen, was deine Abkürzung bedeutet, damit sie sie verwirren und sie davon abhalten kann. Die klassische ad rep aus dem Papier wird manchmal vorschlagen Abkürzungen für Worte, um die Dinge passen, nur vorsichtig sein, dass es eine Standard-Abkürzung, dass die meisten Leute wissen, was es bedeutet, wie br für Schlafzimmer oder ba für Badezimmer. Lassen Sie sich nicht mit Abkürzungen vertrauen, vertrauen Sie mir.

– Schalten Sie eine Anzeige auf ForSaleByOwner.com Sie haben alle verschiedenen Preisniveaus ab $ 89.95 (was ich nicht mag, weil es eine monatliche Gebühr) bis hin zu einem $ 899 einmalige Gebühr . Der Grundplan ist ziemlich anständig, es bekommt man eine unbegrenzte Auflistung auf ihrer Website, bis es verkauft und eine tolle Sache über ihre Anzeigen ist, dass man ein privates Voicemail-System (so dass Sie nicht haben, um Ihr Haus Telefon geben Nummer!) Nur so wissen Sie, das Gold-Paket für ein $ 699 einmalige Gebühr ist definitiv einen Besuch wert. Es ist die billigste der Pakete, die Sie auf der MLS gelistet (Mehrfachlisten-Service, was ist, was alle Immobilienmakler verwenden, um Eigenschaften aufzulisten und Immobilien für ihre Käufer zu finden) und auf realtor.com Bitte beachten Sie jedoch , Wenn du mit einer MLS-Option bekommst, wirst du eine Agentur bezahlen müssen, die dir einen Käufer bringt (typischerweise zwischen 2 und 3%, aber Verantwortlichkeiten sind verhandelbar und du sagst, wenn du dein Paket die Kommission auswählst Bereit zu zahlen.) Denken Sie daran, wenn Sie die Provision für den Agenten mit einem potenziellen Käufer machen sie nicht einmal zeigen, Ihr Haus. Also, persönlich bleibe ich in der 2 bis 3% Marke.

Wenn Sie sich fragen, müssen Sie Ihre Immobilie auf der MLS zum Verkauf auflisten, ist die Antwort nein. Ich möchte nur Ihnen bewusst machen, dass die MLS ist, was über 32.000 Immobilien-Profis in diesem Bereich verwenden, um Eigenschaften zum Verkauf zu sehen. Das ist ein riesiger Markt, den man fehlt. Aber es ist ok, das Basispaket wird euch zumindest vor den Leuten bringen, die nach einem Haus suchen, um für sich selbst zu kaufen.

– Diese Marketing-Methode kann ein bisschen mehr als die meisten von euch wollen, um zu bekommen, aber Sie können Postkarten nach einzelnen Personen in Ihrer Nähe oder Mieter in Ihrer Nähe senden.

Sie werden höchstwahrscheinlich eine Liste von Mietern und Hausbesitzern in Ihrer Nähe von einem Ort wie InfoUsa.com kaufen. Für Hausbesitzer in Ihrer Nähe können Sie ihre Namen und Adressen aus öffentlichen Aufzeichnungen und Das ist frei, besonders wenn du zum Gerichtsgebäude gehst. Erhalten Sie einfach ein einfaches Haus für Verkaufspostkarte oder warum Miete, wenn Sie Postkarte besitzen können? Und schick sie aus.

– Eine kostenlose Alternative zu verwenden ist die gleiche Art von Haus zum Verkauf oder Warum Miete, wenn Sie Eigene Anzeige für die Postkarte oben, aber drucken Sie es aus und machen Flyer zu Hause. (Übrigens, wenn du mit deinem Computer verspottet bist, kannst du sogar Postkarten ausdrucken.) Ein Flyer, den ich gerne zusammenbringe, um den Nachbarn auf dem gleichen Block wie ein Haus zu verteilen, das ich zum Verkauf habe, ist das "Pick Your" Eigener Nachbar "Flyer. Die Leute lieben das und man weiß es nie? Sie könnten einen Freund oder ein Familienmitglied haben, das in die Nachbarschaft ziehen möchte. Ihre allgemeinen Flyer können Sie in Waschsalons, Lebensmittelgeschäften, um Mietwohnungen, etc. posten.

– Eine letzte kostenlose Marketing-Tipp, den ich vergessen zu erwähnen ist Mundpropaganda. Vergessen Sie nicht, jedem zu sagen, dass Sie wissen, dass Ihr Haus zum Verkauf steht. Du weißt nie, wer jemanden kennt, der zu kaufen sucht.

Wenn du die Anrufe kommst Viele Leute sind nur gonna wollen den Preis auf den ersten wissen, wenn Sie es nicht schon aufgeführt haben. Dann können sie einen Termin vereinbaren, um das Haus zu überprüfen. Wenn du nicht vorsichtig bist, könntest du viel Zeit verschwenden. Hier, was ich tue:

– Zuerst erzähle ich interessierten Leuten, um eine Fahrt vom Haus zu machen. Wenn sie es nach dem Fahren mögen, sage ich ihnen, dass sie mich zurückrufen müssen, um einen Termin zu vereinbaren.

– Wenn sie mich zurückrufen, um einen Termin zu vereinbaren, frage ich sie, ob sie für eine Hypothek vorgenehmigt sind. Wenn sie ja sagen, informiere ich sie, dass sie mir ihren Vor-Genehmigungsbrief schicken müssen, bevor ich einen Termin einrichte, um ihnen das Innere des Hauses zu zeigen (sei nett darüber, nicht unhöflich.) Wenn sie nein sagen, dann bin ich Sagen Sie ihnen, dass sie vorher genehmigt werden müssen, bevor ich einen Termin einrichten werde, um das Innere des Hauses zu zeigen. Ich werde in der Regel verweisen sie auf eine Hypothek Person oder eine kleine, lokale Bank, die ich benutze. (Du solltest dasselbe tun … Hook dich mit einer kleinen, örtlichen Bank in deiner Gegend, die die Leute vorgenehmigt bekommen wird, um dein Haus zu kaufen.

– Wenn sie das alles übergeben, werde ich mich aufstellen Ein Termin, BITTE SEHR WÜNSCHEN, das sind Fremde, die du in dein Zuhause lassst. Sei immer mehr als ein Erwachsener zu Hause, wenn ich Shows habe und es eine gute Idee, ein Anmeldeblatt für Leute zu haben, um zu unterschreiben und du solltest Lassen Sie sie sogar zeigen, ihre Fahrer und eine Art von id Ich weiß, dass Sie sich fühlen, unruhig zu fragen, dieses Zeug, aber es ist für Ihren eigenen Schutz.

Wort der Vorsicht: Wenn Sie Jemals fühlen Sie sich unruhig über jemanden, dass Sie reden mit am Telefon, nicht unter keinen Umständen lassen Sie sie in Ihr Zuhause, vor allem, wenn Sie alleine sind. Frauen .. vergessen, dass Frauen die Intuition, die Sie haben. Fellas , Benutze das Darmgefühl, das du bekommen kannst. (Das ist wohl der furchterregende Teil über den Verkauf deines Hauses selbst, meiner Meinung nach.)

– Wenn Leute an deinem Haus interessiert sind, dann schreibe eine Vereinbarung mit ihnen! (19459002)

– Wenn sie nicht interessiert sind, fragen sie, ob sie dir ein Feedback geben könnten, damit du deine Chancen meines Zuhauses verbessern kannst. Sagen Sie ihnen, um ehrlich zu sein, wie Sie nicht aufregen werden oder etwas persönliches nehmen (und halten Sie das wahr!)

Wenn Sie einen qualifizierten Käufer finden Nachdem Sie einen qualifizierten Käufer Ihrer Wahl gefunden haben . Ich gehe davon aus, dass Sie nichts über eine Verkaufsvereinbarung oder darüber wissen, wie man einen ausfüllt. In diesem Sinne ist mein Rat, dann NICHT TUN.

– Sie sollten eine kompetente Immobilien Anwalt, die Sie verwenden, um Ihnen zu helfen, eine Vereinbarung über den Verkauf und das hilft Ihnen mit allen Regeln und Gesetze mit dem Verkauf Ihres Hauses (wie fair Gehäuse Gesetze, Verkäufer Offenlegungsformulare, etc.) Der Immobilienanwalt kann sogar die Schließung für Sie und Ihren Käufer (sie kümmern sich um alles, was mit Ihrer Transaktion verbunden ist und bekommen Sie Ihren Scheck in der Hand.)

– Wenn Sie wissen, wie man eine Vereinbarung des Verkaufs ausfüllen, dann sollten Sie eine Titelfirma haben, mit der Sie arbeiten möchten, um Ihre Transaktion zum Abschlusstisch zu erhalten und Ihren Scheck in Ihre Hand zu bekommen. Sie können Ihnen helfen, mit allen Fragen, die Sie haben können, aber sie dürfen nicht geben Ihnen Rechtsberatung in Bezug auf Regeln und Gesetze über den Verkauf Ihres Hauses, aber fragen, weil viele von ihnen haben Immobilien Anwälte in ihrer Firma, dass Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Nun nimm dich großartig auf das Bankbaby und du kannst jetzt sagen "Ich kann Tonnen Geld auf Provisionen sparen, weil ich mein Haus selbst verkaufen kann!"

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Source by Carey Buck

Börse für Dummies – Grundlegende Erläuterung der Börsenkonditionen

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Die meisten dieser Begriffe werden in anderen Sektoren der Geschäftswelt verwendet. Allerdings bedeuten sie meistens das gleiche auch am Aktienmarkt. Für Dummies (Börsen-Dummies natürlich), die sehr wenig zu nichts über diese Begriffe wissen, am Ende dieses Artikels, sollte es Ihnen klar sein, was jeder bedeutet. Sie sind:

  • Aktien – Sie hören wahrscheinlich oft, dass neue Aktien oder Aktien täglich von einer Reihe von Firmen ausgegeben werden, aber immer noch die Frage "Was ist ein Bestand, und warum machen die Unternehmen es aus ? " bleibt bestehen. Die Antworten auf die Fragen sind einfach: 1. Aktien können leicht als ein kleiner Bruchteil des Unternehmens definiert werden, das zum Verkauf an Leute wie Sie ist. 2. Unternehmen stellen Aktien als Mittel zur Geldbeschaffung zur Finanzierung der reibungslosen Lauf ihrer täglichen Produktionen und Aktivitäten. Klar genug? Es sollte sein, da dies ein Snippet von dem ist, was es für den Aktienhandel für Dummies gibt.
  • Kapital – Wie alle anderen Geschäftssituationen, im Aktienhandel, wird der Begriff Kapital verwendet, um "das Geld zu beschreiben, das von Unternehmen oder Einzelpersonen angelegt wird, um ein Geschäft zu gründen". Wenn ein Unternehmen eine Aktie ausgibt, bevor es Operationen beginnt (höchst unwahrscheinlich, außer bei einzelnen Bekannten), dann könnten die Einnahmen aus dem Verkauf der Aktien als das für den Geschäftsbetrieb erforderliche Kapital gesehen werden.

Equity und Debt – Da dieser Artikel über Aktienhandel für Dummies ist, wärest du dir leicht gefragt, ob diese Begriffe, vor allem "Equity", bedeutet. Grundsätzlich gibt es zwei Möglichkeiten, von denen Unternehmen Geld aufbringen können. Sie können dies tun, indem sie entweder alle ihre Bestände verkaufen, um die benötigten Ressourcen zu bekommen oder indem sie Geld mit dem Versprechen ausleihen, um sie alle später mit Zinsen zu bezahlen. Die

  • erste Methode wird als Equity bezeichnet, während die andere als Schulden bezeichnet wird. Die meisten Unternehmen, oder sogar Einzelpersonen, tun so viel wie sie möglicherweise können, um Schulden zu vermeiden; Weshalb sie ihre Bestände an der Börse anfangen zu beginnen.

Soweit diese Börse für Dummies Artikel geht, ist der Hauptvorteil der Aktienhandel, dass Aktionäre sind berechtigt, in den Gewinnen des Unternehmens zu teilen. Darüber hinaus, wenn der Kurs der Aktie steigt, profitieren auch die Aktionäre davon, vor allem, wenn sie sich dafür entscheiden, ihre Aktien zu verkaufen.

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Source by Mark Crisp

How to Find a Property Management Company to Rent Your Home


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Tel: 06227-399170
Handy: 0176-2116-9990
eMail: info@heidelbergerwohnen.de
Internet: www.heidelbergerwohnen.de

There are several things to consider if you are an existing homeowner that is thinking about taking advantage of the current tax incentive for purchasing another home. The help with the down payment might mean that you would rent your existing home out to make the payment on it. If you are relocating because of a job transfer, you may want to consider a property management company to handle your home rental. There are several ways you can go about finding a property management company.

The first thing to consider is whether you are going to list your home for sale and rent it on a short term rental, or just rent it out as an investment property. Most real estate companies also offer property management services and this can make it easier for you to relocate and move on. Finding a local realtor to handle your property management is helpful because they will frequently have agents in the area to drive by the home and check on it. They can also run credit reports and reference checks, handle the lease agreements and collection of rent. This is one of the best options, when you are looking for a property management company.

There are companies that specialize in property management and that is all they do. The will often have their own maintenance staff and cleaning staffs to clean up and re-rent homes and fix any minor problems. This can be helpful, especially if maintenance is a concern. A local real estate office might have contractors they use that can handle services, but on minor service calls, a property management company won’t cost you the larger service call fees, although there will be hourly charges, most likely.

When it comes to handling your own property management, you need to consider that it helps to have somebody handle the background checks, lease agreements, rent collections, maintenance and other needs that might occur, especially if you are relocating a distance away. Having neighbors check on your tenants is only a small part of what goes into the rental property business. If you have to evict a tenant, it can be helpful to have a property management company or real estate company that has an attorney available to handle the red tape.

If you live in a resort area, there are vacation rental property management companies that can offer short term rentals on your home during season. This can be a great way to make extra income during season and they will normally charge you a nominal cleaning fee after each renter and handle any maintenance needs and then bill you for them. This can be a great way to get some additional income, yet still offer your home for sale without having any kind of long term commitment, in case it sells.

When it comes to finding a property management company, you have to find one that will best suit your long term needs, when it comes to renting or selling your home. Having the expertise and local representation can be important when you are in the rental property business and worth the fee of 10% to 30% that they normally charge.

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Source by Joel McDonald