Immobilien günstig ersteigern: So bereiten Sie sich optimal vor; Musteranträge zum Download; Walhalla Rechtshilfen

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 Immobilien-Tipps: Staging Häuser zum Verkauf

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Die meisten Verkäufer wissen, dass es wichtig ist für ihr Haus, um sein Bestes zu sehen, um sich inmitten aller Häuser zum Verkauf. Egal wie viele Marmor-Arbeitsplatten und doppelte Senken Sie installieren, Ihr Haus muss noch inszeniert werden, um zu verkaufen. Also was genau ist Inszenierung? Staging ist im Wesentlichen Einrichtung Ihres Hauses, um alle persönlichen Berührungen zu entfernen und machen es aussehen wie ein Raum, der zu jedem Hauskäufer appellieren könnte. Potenzielle Käufer wollen nicht sehen oder fühlen Sie sich in den Raum. Sie wollen eine leere Leinwand sehen, die für sie arbeiten könnte. Du willst keine leeren Räume, denn die Leute müssen das Potenzial eines Raumes sehen. Sound verwirrend? Es ist wirklich nicht! Lesen Sie weiter für einige einfache Staging-Tipps und sehen, wie schnell Ihr Haus verkauft!

In der Küche

– Entfernen Sie alle Geräte und Unordnung von Zähler. Sie sollten ganz klar sein. Während Sie es sicherstellen, stellen Sie sicher, dass Ihre Geräte so sauber wie möglich sind.
– Rauschen Sie Ihre Gerichte aus. Lassen Sie einen Satz von passenden Gerichten in Ihre Schränke oder Schrank und zeigen sie ordentlich. Dies ermöglicht es Käufern zu sehen, wie offen der Raum ist und wie sie die Lagerung nutzen können.
– Schränke und den Kühlschrank reinigen. Wieder, du möchtest deine Küche so ordentlich wie möglich aussehen, also können Käufer den ganzen Platz sehen.
– Ein gemütliches Ambiente schaffen. Haben Sie den Tisch mit Teller, Servietten und saisonbedingtem Dekor. Einige Immobilienmakler schlagen sogar vor, Kekse für den köstlichen, heimischen Geruch zuzubereiten, den es zu Ihrem Haus verleiht.

Im Wohnzimmer

– Gegenstände aus Regalen und anderen Flächen entfernen. Dazu gehören auch Bilder, die von den Wänden hängen. Käufer müssen in der Lage sein, ihre eigenen Familien in den Häusern zum Verkauf vorzustellen, und viele persönliche Andenken machen das schwierig.

– Vergewissern Sie sich, dass der Teppich sauber ist. Dies ist eines der ersten Dinge, die die Leute kontrollieren.

– Ordnen Sie Ihre Möbel so an, dass sie die besten Eigenschaften im Raum hervorhebt. Holen Sie sich los von Stücken, die keinen Sinn für jemand anderes machen. Wenn Sie eine Tonne Möbel haben, könnte es eine gute Idee sein, etwas in die Lagerung zu stellen, damit die Besucher wirklich ein Gefühl des Raumes bekommen können.

– Legen Sie frische Blumen in eine Vase auf den Couchtisch oder den Beistelltisch. Dies ist ein kleines Detail, das wirklich ein Raum wie zu Hause fühlen kann.

Im Badezimmer

– Befreien Sie sich von allen Produkten in der Dusche und auf Tops der Zähler.
– Medizinische Schränke reinigen
– Rollen auf Schiebetüren ersetzen. Dies ist eine billige Verlegenheit, und wird einen Unterschied machen, wenn die Zuschauer versuchen, die Dusche zu betreten, um hineinzuschauen.
– Invest in einem neuen Satz von Handtüchern für Vorstellungen. Das macht das Badezimmer gut dekoriert und organisiert.

In den Schlafzimmern

– Klettern Sie abzieh- und Nachttische. Wieder wünschen Sie keine persönlichen Gegenstände.
– Halten Sie Ihren Schrank so leer wie möglich. Die Besucher wollen sich vorstellen, wie viele ihrer Gegenstände sie dort passen könnten.
– In neue Leinen investieren Die Idee ist für Ihr Zimmer zu fühlen wie ein schönes Hotelzimmer.
– Stellen Sie sicher, dass die Fenster sauber sind.

Staging ist einfach und macht einen großen Unterschied, wenn Sie versuchen, Ihr Eigentum unter den Hunderten von Häusern zum Verkauf in einem bestimmten Markt zu machen. Folgen Sie nur ein paar dieser Tipps, und Sie sehen eine große Veränderung, wie potenzielle Käufer auf Ihr Zuhause reagieren!

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Source by Alfred Ardis

 Wie man Luxus-Häuser online

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Dieser Artikel ist für einen Makler oder für einen Hausbesitzer Vorbereitung auf ein Luxus-Haus zu verkaufen.

Wenn Sie ein Immobilienmakler eine bedeutende und lukrative Weise sind, Ihr Geschäft zu betreiben, ist, zu arbeiten, um Auflistungen zu erhalten. Wenn du die schöneren Einträge in der Gegend hast, dann um so besser. Wenn Sie das Inventar haben, dann müssen andere Bereichsmitarbeiter mit Ihnen arbeiten, um Ihr Inventar zu verkaufen. Sie, effektiv haben sie arbeiten als Ihre Agenten verkaufen Ihr Inventar an ihre Käufer. Es ist eine großartige Situation.

So wie bekommst du mehr und bessere Angebote? Das ist die große Frage. Was ich empfehle ist, etwas zu tun, das anders und aufregend für den Hausbesitzer ist. Immerhin ist es der Hausbesitzer, dass wählt der Listing Agent. Deshalb, wenn Sie richtig beeindrucken die Hauseigentümer mit, wie Sie ihre Heimat vermarkten, dann sind Sie gut auf Ihrem Weg zu gewinnen mehr Angebote als Ihre Konkurrenz.

Nun stellen Sie sich diese Frage. Ist der Hausbesitzer mehr über den Listingpreis oder die Zeit auf dem Markt besorgt? Die meisten Hausbesitzer wollen den höchsten Preis möglich und sind bereit, das Haus auf dem Markt ein bisschen länger zu halten, als der Agent vielleicht einen höheren Verkaufspreis erreichen möchte. Es ist Ihre Aufgabe, einen Preis zu definieren, der angesichts des vergleichbaren Umsatzes und der Zeit auf dem Markt angemessen ist. Wenn die Priorität des Hausbesitzers das Eigenkapital im Haus schnell benötigt, dann müssen Sie und der Hausbesitzer auf einen Preis, der an einem Punkt ist, der Shows und Angebote anregt, zustimmen. Lassen Sie sagen, dass Sie und die Hausbesitzer sind in rau den gleichen Ort in Bezug auf die Frage Preis dann was tun Sie jetzt, um die Auflistung zu bekommen?

Sie beeindrucken sie mit den Marketing-Tools und Annäherung, die Sie auf den Verkauf zu ihrem Eigentum anwenden können.

Hier sind einige Ideen, die Sie verwenden können, um den Hausbesitzer mit beeindrucken und erhöhen Sie Ihre Chance, die Auflistung zu erhalten.

Eine Dedizierte Website

Es gibt einen Service, der von Luxury Home Marketing angeboten wird, hat eine nette Website-Plattform, die verwendet werden kann, um schnell ein Website gewidmet, um ein bestimmtes Haus zu präsentieren. Ein weiterer Vorteil dieser Plattform ist, dass es sehr erschwinglich ist. Für das richtige Haus können Sie eine Website, die das Haus und seine Besonderheiten erklärt, die Fläche, wie es bezieht sich auf die Eigenschaft und alle relevanten Informationen können in einem ordentlichen und ordentlichen Online-Paket enthalten sein.

Auch mit einer dedizierten Website können die Suchmaschinen-Begriffe spezifisch und angepasst werden nur für die spezifische Eigenschaft und bestimmten Bereich. Dies ist ein großer Vorteil gegenüber Ihrer Haupt-Website, da es nicht einfach wäre (in der Tat wäre es sehr schwierig), die Suchbegriffe für eine bestimmte Eigenschaft zu maximieren, während immer noch ein richtiger Querschnitt von signifikanten Suchbegriffen für Ihr Unternehmen und die anderen Eigenschaften auf Ihrer Website.

Mit einer dedizierten Website kann ein Makler speziell auf der Seite Inhalte, die hilft, bestimmte gezielte Traffic auf die Website zu bekommen. Auch wenn du ein Pay-Per-Click (PPC) Programm laufen möchtest, dann kannst du auch mit den Suchbegriffen spezifisch sein. Die PPC kann spezifisch und zielgerichtet sein. Dies ist ein großer Vorteil, den Sie über Ihre Haupt-Website erstellen können.

Eine dedizierte home präsentieren Website ist sicher, ein Hausbesitzer beeindrucken und es kann ein entscheidender Faktor für eine High-End-Liste sein.

Home Showcasing Voice Narrated Presentations

Das nächste Werkzeug zu verwenden ist ein Online-Video oder Online-Diashow. Das Merkmal, um hier mit dem Hauseigentümer zu betonen, ist die Stimme Erzählung. Als der Listing Agent wissen Sie die Geschichte der High-End-Eigenschaft besser als jeder andere. Ihre Aufgabe ist es, diese Geschichte so vielen potenziellen Käufern wie möglich zu erzählen. Um das Internet zu nutzen, ist das ein großer Vorteil.

Eine Online-Stimme erzählte Diashow wird für den Hausbesitzer 24/7 -ven am Wochenende arbeiten! Dies ist ein sicherer Weg, um einen Hausbesitzer zu beeindrucken.

Um mehr Angebote zu erhalten, ist es wichtig für Sie, Werkzeuge zu entwickeln, die ein Haus präsentieren können und dann das Haus dem bestmöglichen Publikum präsentieren. Wenn Sie eine Auflistung für ein High-End-Haus haben, wird wahrscheinlich ein anspruchsvoller Käufer anziehen. Diese Art von Käufer wird mit dem Internet vertraut sein und dieser anspruchsvolle Käufer wird erwarten, dass ein High-End-Eigentum gut präsentiert werden.

Nicht nur werden Sie mehr Angebote, aber Sie haben sich in die Richtung der Verkauf der Immobilie schneller und zu einem höheren Preis, wie das Haus wird mehr Käufern präsentiert werden und in einer Weise, die den wahren Wert der Eigentum.

Online Druckbare Broschüren

Es ist wichtig, den Besuchern der gewählten Website eine Gelegenheit zu bieten, eine gut gestaltete Broschüre zu drucken Eigentum. In unserer Erfahrung sind die am meisten angeforderten Aspekte einer Makler-Website die bedruckbaren Broschüren. Die Besucher mögen unsere Details der Schlüsselimmobilie, die sie interessieren, ausdrucken. Sie zeigen diese Ausdrucke gerne den Leuten zur Meinung. Eine ausdruckbare Broschüre sollte ein wichtiger Teil Ihres Marketing-Plans sein und kann leicht in Ihre Haupt-Website und die dedizierte Website integriert werden.

Ein weiteres verwandtes Merkmal, um die High-End-Eigenschaft zu präsentieren, ist in der online druckbaren Broschüre auf dem Gebiet. Dies sollte das gesamte Marketing-Programm für Ihre Luxus-Angebote ergänzen. Ein High-End-Käufer kauft das Haus und Grundstück, die Gegend und sogar den Lebensstil. Ihre ausdrucksfähige Broschüre auf dem Gebiet sollte sich nahtlos in den Marketingplan für alle Ihre High-End-Immobilien-Listen integrieren.

Das Format für die Hausbroschüre und die Bereichsbroschüre sollte Portable Document Format (PDF) sein. Dies ist zum Standard für Online-Druck geworden.

  • Dies schafft auch folgende Vorteile:
  • Der Käufer druckt nur die Broschüre aus, wenn und wann sie wollen.
  • Es besteht keine Notwendigkeit zu mailen oder zu faxen oder per E-Mail zu versenden. Der potenzielle Käufer kann herunterladen und ausdrucken direkt von der Website.
  • Der Käufer ist sofort zufrieden. Das Internet ist alles über sofortige Befriedigung. Geben Sie dem Besucher was sie wollen und sofort, wenn sie es wollen.
  • Die Kosten für den Druck sind die Besucher kosten. Sie haben keine Versandkosten, keine Druckkosten und keine Arbeit (nachdem Sie es erstellt haben – was Sie sowieso machen sollten), um die Broschüre in die potenziellen Käufer zu bekommen.
  • Alle Branding-Informationen und Kontaktinformationen finden Sie in der Broschüre. Wenn der potenzielle Käufer braucht oder wünscht, Sie zu kontaktieren, dann sind die Informationen direkt vor ihnen, wenn sie die Broschüre für die Eigenschaft betrachten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass eine eigene Website mit einer multimedialen Diashow und druckbaren Broschüren auf dem Grundstück und dem Bereich eine leistungsstarke Kombination ist, die einen Hausbesitzer eines High-End-Luxus garantiert Eigentum wird Ihnen ihre volle Aufmerksamkeit mit Ihnen werden für die Auflistung interviewt werden. Beherrschen Sie die Verwendung dieser Werkzeuge und präsentieren sie dem Hausbesitzer und beobachten Sie Ihre Fähigkeit, die High-Provisions-Listen zu gewinnen deutlich über die Agenten, die nicht.

Besuchen Sie die Website von Luxury Home Marketing bei http://www.luxury-home-marketing.com/ um mehr zu erfahren und einige Beispiele für diese High-End-Immobilien präsentieren zu sehen Werkzeuge.

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 Wie man dein Haus selbst verkauft und tausend in deiner Tasche tut

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Ok Leute, hier ist es, die Daunen und schmutzig, wie man dein Haus selbst schnell verkauft und Tausende in deiner Tasche hält (indem du keine Immobilienprovisionen bezahlst !) Ich gebe dir einen Umriss zu folgen und wenn du ihm folgst To the T, solltest du in Ordnung sein!

Machen Sie Ihre Forschung über Ihre Häuser Wert Sie müssen herausfinden, was Ihr Haus wert ist, so können Sie einen Preisschild auf sie setzen. Wie kannst du das herausfinden?

-Interview eine nützliche von Immobilienmaklern (mindestens 3) und erhalten Comps (Vergleiche von Häusern, die wie Sie verkaufen) von ihnen. Sagen Sie ihnen nicht, was Sie denken, dass Ihr Haus wert ist, lassen Sie sie einfach ihre Sache und präsentieren Sie mit ihren Beweisen, was sie Ihr Haus wert ist wert.

– Überprüfen Sie öffentliche Aufzeichnungen, wenn Sie Online-Zugang haben oder wenn Sie wissen, wie dies im Gerichtsgebäude selbst zu tun ist (oder wenn Sie einen Immobilienmakler Freund haben, der Ihnen erlaubt, über ihre Schulter zu schauen, wie sie auf sie zugreifen Öffentliche Aufzeichnungen über die MLS.)

-Drive um Ihre Nachbarschaft und rufen Sie alle der für Verkauf Zeichen, die Sie sehen. Wenn sie auch offene Häuser haben, dann GEHEN SIE ZU IHNEN.

-Forschung Ihrer lokalen Papiere klassifiziert Abschnitt für Häuser zum Verkauf in Ihrer Nähe. Rufen Sie die Nummern an und holen Sie sich die Fakten auf das Haus (erinnern Sie sich, dass Sie alle diese Häuser mit Ihnen vergleichen.) -Hop auf Craigslist und die Suche nach Immobilien, die dort in Ihrer Nähe sind. Viele Male Leute haben Bilder und sogar Videos hier, so können Sie tatsächlich die Häuser sehen. Wenn es nicht viel Info dann E-Mail oder rufen Sie die Person, die ihr Haus verkauft wird.

-Go zu Realtor.com und Forschungshäuser, die zum Verkauf in Ihrer Nähe sind. Wieder, wenn es nicht viel Info, dann rufen Sie den Agenten auf und fragen Sie nach einigen Informationen über das Haus.

– Überprüfen Sie zillow und cyberhomes und sehen Sie, was sie als Werte für Ihr Haus kommen. Auch die Comps, die sie auflisten, fahren an den Häusern vorbei, um zumindest die Außenseite deines Hauses und das verkaufte Haus zu vergleichen. (Ich würde nicht so viel Gewicht auf diese 2 Seiten setzen, aber es gibt definitiv mehr Informationen hier für Sie.)

Jetzt sollten Sie eine gute Vorstellung davon haben, was Sie Ihr Haus verkaufen könnten. Übrigens, bei der Betrachtung öffentlicher Aufzeichnungen, comps von Agenten und Orten wie zillow und Cyberhomes, die Sie nur wirklich wollen, um verkaufte Häuser in den letzten 6 Monaten zu betrachten. Manche Leute werden dir sagen, dass du ein Jahr zurückkommst, aber ich denke, das ist noch zu weit. Ehrlich gesagt, in diesem Markt, ich schaue sie in den letzten 3 Monaten an!

OK, also hast du einen Wert im Kopf. Nun, ich brauche dich, um ehrlich zu sein mit dir über den Wert und wie du mit ihm gekommen bist, ok? Ist der Wert ein Haus, das in einem unberührten Zustand ist und Ihr Haus ist nicht so unberührt? Ist der Wert auf einen Fixierer-oberen Preis und Ihr Haus braucht keine Arbeit? Das sind die Dinge, die Sie darüber nachdenken müssen, wenn Sie die Comps von all Ihren Ressourcen oben erhalten.

Notieren Sie sich den Zustand und die Lage aller Comps, die Sie von Ihren Ressourcen oben erhalten, dann müssen Sie HONESTLY vergleichen Sie es mit Ihrem Haus. Ehrlich gesagt ist das Stichwort hier. Wenn dein Haus wie Hund riecht, gib mir das selbst zu und weiß, dass es den Preis Ihres Hauses senken wird. Wenn Ihr Haus direkt neben einer aktiven Eisenbahnstrecke ist, gut ignorieren Sie das Offensichtliche und wissen Sie, dass es den Preis Ihres Hauses auch senken wird. Wenn dein Haus total verstümmelt ist und viel Arbeit braucht, bitte bitte, bitte denkst du nicht, dass du vielleicht ein paar tausend weniger weniger bekommst als das, was ein unberührtes Haus verkauft hat. Das ist UNREALISTISCH!

Und immer im Auge behalten die Art des Immobilienmarktes, in dem wir sind. Im Augenblick des Schreibens dieses Postings, hier in Pennsylvania sind wir in einem KÄUFERMARKT. Bitte erkennen Sie das und passen Sie Ihren Spielplan (und noch wichtiger) Ihr Denken entsprechend an. Wenn du deinen Spielplan nicht anpasst und dementsprechend denkst, glaub mir, dass dein Haus dort sitzen wird und es wird nicht verkaufen (bis du zu deinen Sinnen kommst.)

Markt dein Haus wie verrückt Dein Haus, das zum Preis des Preises zum Verkauf ist, meint nichts, wenn niemand in der Welt weiß, dass es zum Verkauf geht?

Also hier, was du tun musst, um dein Haus zu vermarkten und der ganzen Welt zu erzählen, dass es zum Verkauf geht.

– Brechen Sie Ihre Digitalkamera, Handy, Einweg-Kamera oder was Sie haben und nehmen Sie Bilder von Ihrem Haus. Außenseite, Rückseite, Seite, Hof, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, etc. Sie erhalten das Bild. Wenn du eine Videokamera hast, kannst du auch mit einer Videokamera einen Durchgang machen. Die Bilder sind eine NECESSITY aber das Video ist nicht. Laden Sie sie auf Ihren Computer und verkleinern Sie sie, weil Sie sie in zukünftigen Schritten benötigen.

– Platzieren Sie einen Verkauf Zeichen in Ihrem Vorgarten und hinten und seitlichen Werften, wenn Sie sie haben. Hier bekomme ich meine. Vergewissern Sie sich, dass Sie die 18 x 24 & # 39; s und stellen Sie sicher, dass Sie abholen einige Metall Stangen (erhalten Sie extra in den nächsten Schritt zu verwenden), so können Sie sie in den Boden zu halten. Übrigens, bitte unter keinen Umständen vergessen, deine Telefonnummer auf deine Zeichen zu setzen, wenn du sie nach Hause kommst. (19399002)

– Jetzt ist hier eine Taktik, die dein Handy aus dem Haken der potenziellen Käufer klingelt. Deutsch:. Englisch: www.mjfriendship.de/en/index.php?op…20&Itemid=32 Sie müssen überall kaufen von 10 bis 50 leere Wellpappe Plastik Zeichen. Sie sollten 18 x 12 groß sein und sie können jede Farbe, die Sie wollen, aber weiß wahrscheinlich funktioniert das Beste und ist das billigste. Nachdem du sie nach Hause gekommen bist, musst du einen dicken, schwarzen, permanenten Marker bekommen. Wenn du das hast, willst du in deiner eigenen Handschrift mit der Markierung auf den Schildern schreiben:

3 Bett / 2 Bad Haus muss verkaufen! Pottstown Area, $ 150k 610-555-1212

Natürlich werden Sie die Informationen oben mit Ihren Informationsinformationen für Ihr Haus ändern. Wenn Sie Haus ist ein Fixierer oberen Versuch etwas wie folgt:

3 Bett / 2 Bad braucht Arbeit! Muss schnell verkaufen Bereich, Preis, Telefonnummer

Sie können jede Kombination von Wörtern verwenden, aber machen es scheinen dringend, dass Sie verkaufen müssen. Jetzt musst du diese Zeichen überall in deiner Nachbarschaft platzieren. Setzen Sie sie an beliebten Kreuzungen, in beliebten Geschäften (wie Walmart, WaWa, etc.) und legen Sie sie einfach in schwere Verkehrsstellen. Sie wollen Extras, weil einige von ihnen abgenommen werden, manche werden wegblasen und manche werden einfach schmutzig und hässlich, so dass man sie mit frischen ersetzen möchte. Ich verspreche dir, dass du Anrufe nimmst.

– Als nächstes sollst du ein Postlet erstellen. Gehen Sie zu Postlets.com und erstellen Sie ein Konto. Es ist frei. Sie wollen ein Postlet über Ihr Haus erstellen. Posten Sie Ihre Bilder, listen Sie alle Features auf, schreiben Sie eine schöne Beschreibung. Die Leute wollen über Quadratmeterzahl, Schulbezirke, Betten und Bäder, Steuern, etc. wissen. Sie können auf Postlets Plus aktualisieren und dies ermöglicht Ihnen, mehr Bilder auf Ihrem Postlet zu posten und Ihnen auch erlauben, ein Video zu posten, aber ehrlich, ich Glaube nicht, dass es notwendig ist. Aber es kann nur Ihnen helfen, Ihr Haus zu vermarkten.

– Jetzt willst du zu Craigslist.org gehen und dein Haus auch dort verkaufen. Das ist auch kostenlos. Du willst in den Teil der Craigslist posten, der für deinen Bereich sitzt. Die meisten von euch werden entweder in der Philadelphia-Sektion oder der Leseserie von Craigslist posten. Sie gehen dann zu Wohnraum und Immobilien zum Verkauf. Folgen Sie den Schritten, es ist ziemlich einfach. Außerdem gibt es eine Craigslist-Sektion in deinen Postlets, also kannst du einfach auf diesen Link klicken und den Code kopieren und einfügen, den sie dir in dein Craigslist-Post geben und eine nette kleine Anzeige erscheint. Vergessen Sie nicht, dass Sie Craigslist-Anzeige nicht veröffentlicht werden, bis Sie die E-Mail von ihnen erhalten und es veröffentlichen. Das ist der letzte Schritt.

Diese wenigen Dinge sollten Ihr Telefon klingeln, aber da Sie Tausende sparen, indem Sie keinen Immobilienmakler verwenden, sollten Sie wirklich noch mehr vermarkten. Also hier sind einige zusätzliche Dinge, die Sie tun können, die etwas Geld kosten wird.

– Legen Sie eine Kleinanzeige in Ihr lokales Papier ein. Es gibt alle Arten von Papieren, die funktionieren werden. Sie können eine Anzeige in einer Tageszeitung papieren, wöchentliches Papier, monatliches Papier, wegwerfen Papiere wie die Penny Pincher, etc. Sie können sogar versuchen, alle, wenn Sie möchten. Die kleineren Papiere werden kostengünstiger. Und denken Sie daran, dass Sie nicht nur die Anzeige für einen Tag laufen lassen wollen. Das ist eine Zeit und Geld. Ich schlage vor, es wenigstens von Donnerstag bis Montag für einen Monat zu laufen. Sehen Sie, welche Art von Aktion Sie bekommen und gehen von dort aus. Wenn Sie unter großen Budgetbeschränkungen sind, dann können Sie einen Spielplan erarbeiten, der mit Ihrem Taschenbuch arbeitet. In der Regel wird Ihre Anzeige so aussehen:

Downingtown, 3 bd / 2 ba Zwilling für den Verkauf von Eigentümer. Neues Dach, zentrale Luft. Muss verkaufen 610-555-1212

Natürlich fügen Sie die Info ein, die für Ihr Haus geeignet ist. Sie können sogar die gleiche Art von Anzeige, die Sie handwrote auf Ihre leere Wellpappe Plastik Zeichen. Denken Sie daran, dass mit Kleinanzeigen Sie sind ziemlich viel bezahlen pro Wort. Ein Wort der Vorsicht: Versuche nicht, verrückte Abkürzungen für deine Anzeige zu schaffen, damit du mehr Worte einfügen kannst. Viele Leute können nicht wissen, was deine Abkürzung bedeutet, damit sie sie verwirren und sie davon abhalten kann. Die klassische ad rep aus dem Papier wird manchmal vorschlagen Abkürzungen für Worte, um die Dinge passen, nur vorsichtig sein, dass es eine Standard-Abkürzung, dass die meisten Leute wissen, was es bedeutet, wie br für Schlafzimmer oder ba für Badezimmer. Lassen Sie sich nicht mit Abkürzungen vertrauen, vertrauen Sie mir.

– Schalten Sie eine Anzeige auf ForSaleByOwner.com Sie haben alle verschiedenen Preisniveaus ab $ 89.95 (was ich nicht mag, weil es eine monatliche Gebühr) bis hin zu einem $ 899 einmalige Gebühr . Der Grundplan ist ziemlich anständig, es bekommt man eine unbegrenzte Auflistung auf ihrer Website, bis es verkauft und eine tolle Sache über ihre Anzeigen ist, dass man ein privates Voicemail-System (so dass Sie nicht haben, um Ihr Haus Telefon geben Nummer!) Nur so wissen Sie, das Gold-Paket für ein $ 699 einmalige Gebühr ist definitiv einen Besuch wert. Es ist die billigste der Pakete, die Sie auf der MLS gelistet (Mehrfachlisten-Service, was ist, was alle Immobilienmakler verwenden, um Eigenschaften aufzulisten und Immobilien für ihre Käufer zu finden) und auf realtor.com Bitte beachten Sie jedoch , Wenn du mit einer MLS-Option bekommst, wirst du eine Agentur bezahlen müssen, die dir einen Käufer bringt (typischerweise zwischen 2 und 3%, aber Verantwortlichkeiten sind verhandelbar und du sagst, wenn du dein Paket die Kommission auswählst Bereit zu zahlen.) Denken Sie daran, wenn Sie die Provision für den Agenten mit einem potenziellen Käufer machen sie nicht einmal zeigen, Ihr Haus. Also, persönlich bleibe ich in der 2 bis 3% Marke.

Wenn Sie sich fragen, müssen Sie Ihre Immobilie auf der MLS zum Verkauf auflisten, ist die Antwort nein. Ich möchte nur Ihnen bewusst machen, dass die MLS ist, was über 32.000 Immobilien-Profis in diesem Bereich verwenden, um Eigenschaften zum Verkauf zu sehen. Das ist ein riesiger Markt, den man fehlt. Aber es ist ok, das Basispaket wird euch zumindest vor den Leuten bringen, die nach einem Haus suchen, um für sich selbst zu kaufen.

– Diese Marketing-Methode kann ein bisschen mehr als die meisten von euch wollen, um zu bekommen, aber Sie können Postkarten nach einzelnen Personen in Ihrer Nähe oder Mieter in Ihrer Nähe senden.

Sie werden höchstwahrscheinlich eine Liste von Mietern und Hausbesitzern in Ihrer Nähe von einem Ort wie InfoUsa.com kaufen. Für Hausbesitzer in Ihrer Nähe können Sie ihre Namen und Adressen aus öffentlichen Aufzeichnungen und Das ist frei, besonders wenn du zum Gerichtsgebäude gehst. Erhalten Sie einfach ein einfaches Haus für Verkaufspostkarte oder warum Miete, wenn Sie Postkarte besitzen können? Und schick sie aus.

– Eine kostenlose Alternative zu verwenden ist die gleiche Art von Haus zum Verkauf oder Warum Miete, wenn Sie Eigene Anzeige für die Postkarte oben, aber drucken Sie es aus und machen Flyer zu Hause. (Übrigens, wenn du mit deinem Computer verspottet bist, kannst du sogar Postkarten ausdrucken.) Ein Flyer, den ich gerne zusammenbringe, um den Nachbarn auf dem gleichen Block wie ein Haus zu verteilen, das ich zum Verkauf habe, ist das "Pick Your" Eigener Nachbar "Flyer. Die Leute lieben das und man weiß es nie? Sie könnten einen Freund oder ein Familienmitglied haben, das in die Nachbarschaft ziehen möchte. Ihre allgemeinen Flyer können Sie in Waschsalons, Lebensmittelgeschäften, um Mietwohnungen, etc. posten.

– Eine letzte kostenlose Marketing-Tipp, den ich vergessen zu erwähnen ist Mundpropaganda. Vergessen Sie nicht, jedem zu sagen, dass Sie wissen, dass Ihr Haus zum Verkauf steht. Du weißt nie, wer jemanden kennt, der zu kaufen sucht.

Wenn du die Anrufe kommst Viele Leute sind nur gonna wollen den Preis auf den ersten wissen, wenn Sie es nicht schon aufgeführt haben. Dann können sie einen Termin vereinbaren, um das Haus zu überprüfen. Wenn du nicht vorsichtig bist, könntest du viel Zeit verschwenden. Hier, was ich tue:

– Zuerst erzähle ich interessierten Leuten, um eine Fahrt vom Haus zu machen. Wenn sie es nach dem Fahren mögen, sage ich ihnen, dass sie mich zurückrufen müssen, um einen Termin zu vereinbaren.

– Wenn sie mich zurückrufen, um einen Termin zu vereinbaren, frage ich sie, ob sie für eine Hypothek vorgenehmigt sind. Wenn sie ja sagen, informiere ich sie, dass sie mir ihren Vor-Genehmigungsbrief schicken müssen, bevor ich einen Termin einrichte, um ihnen das Innere des Hauses zu zeigen (sei nett darüber, nicht unhöflich.) Wenn sie nein sagen, dann bin ich Sagen Sie ihnen, dass sie vorher genehmigt werden müssen, bevor ich einen Termin einrichten werde, um das Innere des Hauses zu zeigen. Ich werde in der Regel verweisen sie auf eine Hypothek Person oder eine kleine, lokale Bank, die ich benutze. (Du solltest dasselbe tun … Hook dich mit einer kleinen, örtlichen Bank in deiner Gegend, die die Leute vorgenehmigt bekommen wird, um dein Haus zu kaufen.

– Wenn sie das alles übergeben, werde ich mich aufstellen Ein Termin, BITTE SEHR WÜNSCHEN, das sind Fremde, die du in dein Zuhause lassst. Sei immer mehr als ein Erwachsener zu Hause, wenn ich Shows habe und es eine gute Idee, ein Anmeldeblatt für Leute zu haben, um zu unterschreiben und du solltest Lassen Sie sie sogar zeigen, ihre Fahrer und eine Art von id Ich weiß, dass Sie sich fühlen, unruhig zu fragen, dieses Zeug, aber es ist für Ihren eigenen Schutz.

Wort der Vorsicht: Wenn Sie Jemals fühlen Sie sich unruhig über jemanden, dass Sie reden mit am Telefon, nicht unter keinen Umständen lassen Sie sie in Ihr Zuhause, vor allem, wenn Sie alleine sind. Frauen .. vergessen, dass Frauen die Intuition, die Sie haben. Fellas , Benutze das Darmgefühl, das du bekommen kannst. (Das ist wohl der furchterregende Teil über den Verkauf deines Hauses selbst, meiner Meinung nach.)

– Wenn Leute an deinem Haus interessiert sind, dann schreibe eine Vereinbarung mit ihnen! (19459002)

– Wenn sie nicht interessiert sind, fragen sie, ob sie dir ein Feedback geben könnten, damit du deine Chancen meines Zuhauses verbessern kannst. Sagen Sie ihnen, um ehrlich zu sein, wie Sie nicht aufregen werden oder etwas persönliches nehmen (und halten Sie das wahr!)

Wenn Sie einen qualifizierten Käufer finden Nachdem Sie einen qualifizierten Käufer Ihrer Wahl gefunden haben . Ich gehe davon aus, dass Sie nichts über eine Verkaufsvereinbarung oder darüber wissen, wie man einen ausfüllt. In diesem Sinne ist mein Rat, dann NICHT TUN.

– Sie sollten eine kompetente Immobilien Anwalt, die Sie verwenden, um Ihnen zu helfen, eine Vereinbarung über den Verkauf und das hilft Ihnen mit allen Regeln und Gesetze mit dem Verkauf Ihres Hauses (wie fair Gehäuse Gesetze, Verkäufer Offenlegungsformulare, etc.) Der Immobilienanwalt kann sogar die Schließung für Sie und Ihren Käufer (sie kümmern sich um alles, was mit Ihrer Transaktion verbunden ist und bekommen Sie Ihren Scheck in der Hand.)

– Wenn Sie wissen, wie man eine Vereinbarung des Verkaufs ausfüllen, dann sollten Sie eine Titelfirma haben, mit der Sie arbeiten möchten, um Ihre Transaktion zum Abschlusstisch zu erhalten und Ihren Scheck in Ihre Hand zu bekommen. Sie können Ihnen helfen, mit allen Fragen, die Sie haben können, aber sie dürfen nicht geben Ihnen Rechtsberatung in Bezug auf Regeln und Gesetze über den Verkauf Ihres Hauses, aber fragen, weil viele von ihnen haben Immobilien Anwälte in ihrer Firma, dass Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Nun nimm dich großartig auf das Bankbaby und du kannst jetzt sagen "Ich kann Tonnen Geld auf Provisionen sparen, weil ich mein Haus selbst verkaufen kann!"

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