Selbstmanagement für Beruf und Alltag: Tools um dein Leben effektiv zu organisieren für weniger Stress, mehr Erfolg und mehr Freizeit. Aus Vorsätzen Ziele machen und diese durch Zeitplanung erreichen.

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 Tipps für das Schreiben der besten Immobilien zum Verkauf von Owner Ad

Kostenlose Immobilienbewertung

Die Immobilienanzeige ist Ihre Chance, einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen und den potenziellen Käufer dazu zu bringen, sich mit Ihnen in Verbindung zu setzen, um mehr zu erfahren. Bei der Planung eines privaten Immobilienverkaufs ist es von entscheidender Bedeutung, sich einige Zeit mit dem Wortlaut Ihrer Immobilienanzeige zu beschäftigen.

Das Schreiben einer Immobilienanzeige für den Verkauf durch den Eigentümer kann schwierig sein, obwohl die meisten Veröffentlichungen ein striktes Wortlimit haben. Es gibt einige wichtige Dinge, die Sie sagen müssen, und ein paar Tricks, die Ihnen dabei helfen, den Anzeigentext für Immobilien spannender zu gestalten.

Ein toller, eingängiger Titel
Die meisten Interessenten für Immobilien zum Verkauf werfen einen Blick auf den Titel der Auflistung und die dazugehörigen Fotos. Dies sind die beiden Faktoren, die häufig bestimmen, ob eine Person das Lesen fortsetzt.

Arbeiten Sie an einem einprägsamen und aussagekräftigen Titel. Es sollte die Lage der zu verkaufenden Immobilie durch den Eigentümer, die Größe, den Preis und die wichtigsten Merkmale des Hauses erwähnt werden. Es mag eine große Herausforderung sein, so viele Informationen in einen Titel zu packen. Machen Sie ein bisschen Brainstorming und schreiben Sie Ihre Ideen auf. Sie können die vielversprechendsten Titel verfeinern, nachdem Sie alle Ihre Möglichkeiten auf Papier gebracht haben.

Machen Sie es sehr spezifisch
Das Fehlen von Einzelheiten und Details wird das Interesse potenzieller Immobilienkäufer sofort zunichte machen. Geben Sie Ihr Bestes, um genügend beschreibende Informationen in Ihren Eintrag aufzunehmen.

Das Haus verfügt über ein modernes und wunderschön gestaltetes Badezimmer. Sagen Sie, was das Badezimmer modern macht – gibt es ein Wassermassagesystem in der Badewanne? Haben Sie Wasserhähne eingebaut, die den Wasserverbrauch senken? Solche Details machen den Unterschied in der Welt.

Vermeiden Sie das Immobilien-Klischee
Gehen Sie mehrere Immobilienanzeigen durch. In den meisten Anzeigeneinträgen wird eine Reihe von Phrasen wiederholt. Diese Immobilien-Klischees sind sehr gefährlich. Sie machen Ihre Liste langweilig und sehr ähnlich zu allem, was der Markt zu bieten hat.

Klischees sind sicher und einfach, aber sie werden Ihrer Immobilie niemals die Aufmerksamkeit schenken, die sie verdient.

Einige der häufigsten Klischees sind versteckte Juwelen, günstige Lage, originelles Innendesign, lebendige, spektakuläre, atemberaubende Aussicht, moderne, einfache Erreichbarkeit, majestätisch, atemberaubend, gerade renoviert und Sonderangebote.

Schreiben Sie ein bisschen über die Nachbarschaft
Als Hausbesitzer und privater Immobilienverkäufer haben Sie einen großen Vorteil gegenüber dem Makler oder dem Makler – Sie kennen die Immobilie und die Nachbarschaft auswendig. Verwenden Sie dieses Wissen, um die perfekte Immobilienanzeige zu erstellen.

Das Hinzufügen von ein oder zwei Sätzen über die Nachbarschaft hilft dabei, ein vollständiges Bild zu zeichnen. Den Leser interessieren. Was macht die Nachbarschaft besonders und es wert, umgezogen zu werden? Erwähnen Sie diese interessanten Details am Ende der Auflistung.

Ermutigen Sie potenzielle Käufer, weitere Fragen zu stellen
Ermutigen Sie schließlich die potenziellen Käufer, sich mit Ihnen in Verbindung zu setzen und ihre Fragen zu beantworten.

Geben Sie einige Kommunikationsoptionen an. Instant Messaging, E-Mail und Anrufe sind die beliebtesten Möglichkeiten. Jeder potenzielle Käufer hat eine bevorzugte Kommunikationsmethode, daher sollten Sie einige Optionen zur Verfügung haben.

Die perfekte Auflistung für den Verkauf von Privateigentum ist schwierig zu erstellen. Sehen Sie, was die Konkurrenz tut, aber tun Sie Ihr Bestes, um Ihren Text originell und frisch zu halten. Geben Sie Einzelheiten an und beschreiben Sie sie so genau wie möglich. Wenn Sie einige Zeit damit verbringen, ein Hausverzeichnis zu schreiben, das auffällt, können Sie Ihr Haus schneller verkaufen. Die Ergebnisse sind die Mühe wert.

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Cashflow-Management: Verbesserungshebel – Cockpit-Kennzahlen – Umsetzungsworkshop

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Der Cash-Flow gehört zu den wichtigsten betriebswirtschaftlichen Kennzahlen und gibt Auskunft über die Finanzkraft eines Unternehmens. Doch wie wird der Cashflow ermittelt? Welche Bedeutung hat der Cashflow für die Kreditwürdigkeit? Wie beeinflussen strategische Entscheidungen den Cashflow der Zukunft? Welche operativen Hebel helfen, den Cashflow zu verbessern? Welche Warnsignale sollten berücksichtigt werden?

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Das Schreiben einer Immobilienanzeige für den Verkauf durch den Eigentümer kann schwierig sein, obwohl die meisten Veröffentlichungen ein striktes Wortlimit haben. Es gibt einige wichtige Dinge, die Sie sagen müssen, und ein paar Tricks, die Ihnen dabei helfen, den Anzeigentext für Immobilien spannender zu gestalten.

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Die meisten Interessenten für Immobilien zum Verkauf werfen einen Blick auf den Titel der Auflistung und die dazugehörigen Fotos. Dies sind die beiden Faktoren, die häufig bestimmen, ob eine Person das Lesen fortsetzt.

Arbeiten Sie an einem einprägsamen und aussagekräftigen Titel. Es sollte die Lage der zu verkaufenden Immobilie durch den Eigentümer, die Größe, den Preis und die wichtigsten Merkmale des Hauses erwähnt werden. Es mag eine große Herausforderung sein, so viele Informationen in einen Titel zu packen. Machen Sie ein bisschen Brainstorming und schreiben Sie Ihre Ideen auf. Sie können die vielversprechendsten Titel verfeinern, nachdem Sie alle Ihre Möglichkeiten auf Papier gebracht haben.

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Schreiben Sie ein bisschen über die Nachbarschaft
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Lexware QuickSteuer 2019 für das Steuerjahr 2018|Einfache und schnelle Steuererklärungs-Software für Arbeitnehmer, Familien, Vermieter, Studenten und Rentner|Kompatibel mit Windows 7 oder aktueller

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Lexware Quicksteuer 2019, Neuware vom Fachhändler, Rechnung inkl. MwSt., Versand an Packstation möglichDie praktische Steuererklärungssoftware mit einer übersichtlichen Benutzeroberfläche hilft Schritt für Schritt die Steuererklärung zu erstellen – ohne Behördendeutsch und Formulardschungel
QuickSteuer 2019 enthält nicht nur eine vorausgefüllte Steuererklärung, sondern auch einen Belegmanager, einen Elster-Assistenten und alles, was für amtliche Formulare und Steueranlagen benötigt wird
Die Lexware Steuersoftware hilft mittels Elster-Assistent die Daten an das Finanzamt zu übermitteln, während im Belegmanager alle Belege sicher und übersichtlich verwaltet werden können
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Lieferumfang: 1 x CD Minibox QuickSteuer 2019 von Haufe-Lexware für das Steuerjahr 2018 – geeignet für Arbeitnehmer, Familien, Vermieter, Studenten und Rentner



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10 Dinge, die jeder Käufer wissen sollte

Kostenlose Immobilienbewertung

1) Holen Sie sich professionelle Beratung. Nutzen Sie die lokalen Immobilienmakler für eine kostenlose Hausbewertung, um herauszufinden, welche Immobilien sich lohnen. Dies ist ein unverbindlicher kostenloser Service. Sie müssen nicht mit Ihrem Zuhause einverstanden sein oder deren Dienste nutzen.

2) Investieren Sie in Ihr Zuhause. Sie sollten ein ziemlich gutes Feedback von Immobilienmaklern und deren Bewertungen erhalten. Fragen Sie sie, was Sie tun können, um Ihren Hauswert zu steigern?

3) Marktforschung. Lesen Sie die Zeitung, holen Sie sich Immobilienmagazine für Ihre Region und öffnen Sie Häuser in einem Radius von 5 bis 7 Blöcken. Sprechen Sie mit anderen Verkäufern in Ihrer Nähe. Vergleichen und vergleichen Sie Ihr Haus und Ihre Preise anhand Ihrer Ergebnisse. Es gibt viele kostenlose Internetressourcen, in denen Sie einige wichtige Fakten über kürzlich in Ihrer Nachbarschaft verkaufte Häuser nachlesen können.

4) Preis zu verkaufen. Die Preisgestaltung Ihres Eigenheims basierend auf Fakten und nicht auf Ihrem emotionalen Wert ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf Ihres Eigenheims.

5) Stellen Sie einen realistischen Zeitrahmen ein. Verwalten Sie Ihre Erwartungen. Schauen Sie sich die verschiedenen Faktoren an, wie sich der Markt auf die Zeit auswirkt, in der sich Ihr Zuhause auf dem Markt befindet. Faktoren, die dies beeinflussen können, variieren von der Lieferung ähnlicher Häuser zum Verkauf in Ihrer Nachbarschaft oder davon, wie lange es dauert, ein durchschnittliches Haus zu verkaufen.

6) Inszenieren Sie Ihr Zuhause. Entstören, an der Bordsteinkante arbeiten, Müll entsorgen, bei Bedarf außen streichen, abgenutzten Teppich austauschen und defekte Befestigungen reparieren. Stellen Sie Ihre Möbel wie ein Model Home oder ein Möbelhaus in Szene. Machen Sie es gemütlich, aber einladend und sauber. Potenziellen Käufern ermöglichen, zu sehen, wie der Raum für sie funktioniert.

7) Marketing ist der Schlüssel. Jeder vorherige Schritt wird nur aktiviert, wenn die Leute wissen, dass Ihr Haus zum Verkauf steht! Ziehen Sie potenzielle Käufer an. Es gibt so viele verschiedene Arten von Werbung. Wirklich effektiv ist es, Ihre Immobilie bei Ihrem lokalen Multiple Listing Service aufzulisten, der es Ihnen ermöglicht, Ihre Immobilie in die Datenbank der zum Verkauf stehenden Immobilien aufzunehmen, die Immobilienmakler bei der Suche nach Immobilien für ihre Käufer verwenden. Du musst hier sein. Es gibt viele Internet-Listing-Services, die Pakete anbieten, die diesen Service enthalten. Nur ein lizenzierter Immobilienmakler kann hier zum Verkauf stehende Immobilien auflisten, Sie können jedoch einen Flat MLS-Gebührenservice oder eine andere Internet-Auflistungssite in Anspruch nehmen. Ich werde dies weiter besuchen, da dieser Schritt sehr wichtig ist.

8) Offene Häuser haben. Lassen Sie Plätzchen backen. Klischee. Ja! Aber es funktioniert, Menschen beziehen sich auf Gerüche, haben einladende Gerüche. Das versteht sich von selbst, aber – räumen Sie auf und sorgen Sie dafür, dass Ihr Zuhause in Szene gesetzt wird. Alles was in Schritt 6 erwähnt wurde!

9) Formulare zur Verfügung haben. Sie sollten immer Formulare für die Kontaktinformationen potenzieller Käufer haben, um eine einfache Nachverfolgung und Nachverfolgung der Werbung zu ermöglichen. Nehmen Sie einfach Flyer Ihres Hauses mit Ihren Kontaktinformationen und Immobiliendetails mit. Stellen Sie Ressourcen bereit, um einen Käufer zu qualifizieren. Sie benötigen Verträge. Wenn Sie "den Deal abschließen", möchten Sie hier professionelle Hilfe in Anspruch nehmen.

10) Vergiss nicht. Ein typischer Verkauf beinhaltet:

&Stier; eine Hausinspektion,

&Stier; eine Einschätzung,

&Stier; eine Umfrage,

&Stier; eine Titelsuche,

&Stier; eine Termitenuntersuchung,

&Stier; Kreditvergabe und -genehmigung,

&Stier; Datum des Abschlusses,

&Stier; Zeig mir das Geld!

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Source by Andrew J Sims

Formularbuch Vermögens- und Unternehmensnachfolge: Zivilrecht, Gesellschaftsrecht, Steuerrecht

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Zivilrecht, Gesellschaftsrecht, Steuerrecht
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Zum Werk
Mehr als 120 Formulare für die Regelungsbereiche „Vermögensübertragung zu Lebzeiten“, „Vermögensübertragung von Todes wegen“ und „Spezialthemen“ bieten praxistaugliche Lösungen sowohl für Privatvermögen als auch für Unternehmen. Erläuterungen eines jeden Formulars inkl. alternativer Gestaltungsmöglichkeiten runden das Werk perfekt ab.
Inhalt
Vermögensübertragung zu Lebzeiten
– Übertragung von Privatvermögen
– Übertragung von Betriebsvermögen
– Besonderheiten bei unentgeltlichen Zuwendungen
– Ehevertrag
– Pflichtteilsverzicht
– Begleitende Vollmachten
Vermögensübertragung von Todes wegen
– Letztwillige Verfügungen des Erblassers
– Reaktionsmöglichkeiten der Nachlassbeteiligten
– Erbauseinandersetzung
Spezialthemen
– Familiengesellschaften
– Poolvereinbarung
– Die Stiftung und verwandte Rechtsinstitute
– Übergabe von land- und forstwirtschaftlichem Vermögen
– Erwachsenenadoption
Vorteile auf einen Blick
– praxistaugliche Lösungen für Privatvermögen und Unternehmen
– für den täglichen Gebrauch
– für jede Fallgestaltung
– Berücksichtigung von Spezialthemen
Zur Neuauflage
Die Neuauflage wurde komplett überarbeitet sowie erweitert und enthält vollumfänglich die Erbschaftsteuerreform sowie neue Formulare zum Stichwort „Digitaler Nachlass“.
Zielgruppe
Für Notare, Rechtsanwälte, Steuerberater, Unternehmer, Syndikusanwälte.



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Umsatz extrem: Verkaufen im Grenzbereich. 10 radikale Prinzipien

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Verkaufen im Grenzbereich. 10 radikale Prinzipien
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Mehr als nur ein bisschen besser

Eine Steigerung der Verkaufszahlen um fünf oder zehn Prozent? Wie langweilig! Der Top-Verkaufstrainer Dirk Kreuter berät ausschließlich Organisationen, die ein überdurchschnittliches Wachstum anstreben. Und erzielt mit seinen ungewöhnlichen, aber extrem erfolgreichen Methoden astronomische Ergebnisse. Was im Verkauf alles möglich ist, zeigt er nun bereits in der zweiten, erweiterten Auflage seines Buches. Und verrät dabei seine ganz persönlichen Erfolgsprinzipien.

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Warum sollten Sie einen Makler verwenden

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Bedenken Sie Folgendes: Wenn Sie an Ihren Zähnen arbeiten müssten, würden Sie zum Zahnarzt gehen oder es selbst tun? Die gleiche Theorie gilt für Immobilien. Die Kunst, ein Haus zu verkaufen, braucht Jahre, um sich zu vervollkommnen. Es gibt so viele Aspekte des Hausverkaufs, dass die durchschnittlichen Käufer und Verkäufer nichts davon merken. Es gibt auch viele Aspekte des Prozesses, die nur einem Makler leicht zugänglich sind. Der eigentliche Verkauf eines Eigenheims ist sehr zeitaufwändig und der Verkäufer muss im Moment noch viele weitere wichtige Dinge berücksichtigen, wie z. B. den bevorstehenden Umzug.

Makler verbringen Jahre damit, die Kunst des Verkaufens und die Interpretation des Immobilienmarktes zu erlernen. Sie bieten Ihnen Einblicke und Informationen, die nur aus jahrelanger Erfahrung stammen. Makler sind auch Experten auf ihrem Gebiet; Sie kennen die Gemeinden und ihr Angebot, die Lage der Schulen, die Verkehrswege und die Auswirkungen des aktuellen Marktes auf den Verkauf Ihres Eigenheims.

Die Verwendung eines Maklers zum Verkauf Ihres Eigenheims hat gegenüber einem FSBO mehrere Vorteile. Der vielleicht wichtigste dieser Vorteile ist die Exposition. Die Vermarktung Ihres Hauses ist von höchster Wichtigkeit. Ohne einen soliden Marketingplan wird Ihr Haus von potenziellen Käufern nicht gesehen und der Verkauf dauert daher viel länger. Makler nutzen die neueste Internettechnologie, um sicherzustellen, dass Ihr Haus von so vielen Käufern wie möglich gesehen wird. Makler haben auch ein großes Budget, um Zeitungsanzeigen zu kaufen, offene Häuser zu halten und Flyer und Informationspakete über Ihre Immobilie zu erstellen. Makler können auch eine CMA verwenden, um den korrekten Wert Ihres Hauses zu bewerten und ihn in Ihrem lokalen Markt korrekt zu bewerten. Dies ermöglicht es Ihrem Haus, wettbewerbsfähig und attraktiv für Käufer zu sein. Denken Sie daran, dass Immobilien, die von einem Makler verkauft werden, durchschnittlich 20 bis 30.000 mehr verkaufen als Immobilien, die vom Eigentümer verkauft werden. Verwenden Sie einen Fachmann, um Ihr Haus zu verkaufen, und gewinnen Sie Zeit, um sich für den Umzug Ihres eigenen neuen Hauses zu organisieren.

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