Hygge – Glücklich Wohnen. Skandinavische Wohnideen zum Wohlfühlen

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Eine Anleitung zum Glücklich-Wohnen, wer will die nicht haben? In unserem Buch vereinen wir die wichtigsten aktuellen Wohntrends wie die Kombination von Alt & Neu, Naturmaterialien, Farbe und Indoor-Pflanzen. Und damit das Ganze nicht nur trendig ist, sondern zum Wohlbefinden beiträgt hat die Autorin, Barbara Delius, das glücklichste Volk der Welt, die Dänen, besucht und sich in ihren Wohnungen ganz genau umgesehen, um zu ergründen, worin das Geheimnis ihres Wohnglücks liegt.



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 Warum ist jetzt der beste Zeitpunkt für den Start eines Home Based Network Marketing-Geschäfts?

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Die Vereinigten Staaten erleben die schlimmsten wirtschaftlichen Zeiten seit den 1930er Jahren. Überall in diesem Land fragen sich die Menschen, was sie tun können, um voranzukommen. Wie können wir gedeihen, wenn so viele sagen, dass sich unsere wirtschaftliche Zukunft nur verschlechtern wird? Gibt es einen & # 39; sicheren & # 39; Investition in diesen Tagen? Und wenn ja, was ist das? Die Antwort auf diese Frage lautet absolut ja! Die sichere Investition … sind Sie.

Sie haben vielleicht schon einmal darüber nachgedacht, ein eigenes Geschäft zu gründen, aber noch nie einen Vertrauenssprung gemacht. Einige der erfolgreichsten Unternehmer der Welt (Donald Trump, Robert Kiyosake) sind sich einig, dass die Gründung eines Netzwerkmarketing-Geschäfts zu Hause, bei dem Sie sich durch die Nutzung eines Systems weiterbilden können, eine der besten Investitionen darstellt, die Sie selbst tätigen können (mit dem geringsten Kapitaleinsatz) Risiko!) Vielleicht haben Sie bereits früher nach Möglichkeiten gesucht, aber nie die richtige gefunden. Vielleicht waren Sie schon einmal in der Branche für Privatanwender, MLM oder Network-Marketing tätig, aber es hat nicht ganz geklappt. Also, was hat sich geändert und warum ist das jetzt anders? Mit einem Wort, TIMING.

Es gibt heute Millionen von Menschen, die nach Lösungen für ihre wirtschaftlichen Probleme suchen, und viele werden das Internet durchsuchen, um eine Lösung zu finden. Die Leute stellen fest, dass sie mehr tun müssen, als nur ihre Stunden gegen Dollars zu tauschen und ihre finanzielle Zukunft einem Chef zu überlassen, der sich weit mehr Gedanken über das Endergebnis macht als über die Ernährung ihrer Familie. Das Internet hat die MLM- und Network-Marketing-Branche völlig revolutioniert, indem es Menschen mit erstaunlicher Geschwindigkeit zusammenbrachte. Die alten Methoden, Listen zu erstellen, an wöchentlichen Hotelmeetings teilzunehmen und Freunde und Familie zu nerven, gehören für Leute, die die Macht des Internets verstehen und wissen, in welchen Bereichen die Branche in den nächsten 5 Jahren tätig sein wird, so gut wie der Vergangenheit an. Die Menschen, die heute das große Geld verdienen, nutzen die Macht des Webs, um buchstäblich Millionen zu verdienen. Viele dieser Menschen würden Sie als "normale" Menschen bezeichnen, aber sie haben sich einfach dazu entschlossen, die Änderungen zu akzeptieren, über die das Internet nachgedacht hat, und es gab nie einen besseren Zeitpunkt für Sie, um dasselbe zu tun.

In diesem und in den kommenden Jahren werden Millionen von Menschen beschließen, sich selbst zu retten, und das Internet und das Network-Marketing als Instrument dafür nutzen. Warum? Aufgrund zweier Konzepte: Vervielfältigung und Leckage.

Lass mich dir eine Frage stellen. Was wäre, wenn Sie sich hunderte Male selbst replizieren könnten, all Ihre Kopien verschicken könnten, um Aufträge zu erhalten, und Sie könnten einen kleinen Teil des Geldes, das sie verdient haben, sammeln? Wie cool wäre das und wie oft würden Sie sich replizieren? Wenn das für Sie "weit draußen" klingt, hören Sie zu.

In den 1950er Jahren lernte ein unbekannter Milchshake-Verkäufer zwei Brüder kennen, die 5 Hamburgerstände besaßen. Er bemerkte, dass jeder Stand die gleichen Burger servierte und genauso funktionierte. Diese beiden Brüder hatten ein System geschaffen, das diese Burger mit einer erstaunlichen Geschwindigkeit herauskurbelte. Dieser Verkäufer erkannte, dass dieses System, wenn es in dieser kleinen Stadt so erfolgreich wäre, auch in anderen Städten funktionieren könnte.

Er ging auf die Brüder zu, um ihr System zu erweitern. Zu seinem Erstaunen waren sie nicht interessiert. Aber er gab nicht auf. Er erwarb die Rechte von den beiden Brüdern, um dieses erstaunliche System zu erweitern und es im ganzen Land zu vervielfältigen. Er fand Leute, die ihr eigenes Geschäft besitzen wollten und bildete sie gegen 2% der Gewinne aus, die sie machten. Alle dachten, er sei verrückt. Aber heute sind die McDonalds-Franchises noch stark und Ray Kroc verdient immer noch Millionen von Dollar pro Jahr und ist seit fast zwei Jahrzehnten tot.

Warum du nicht? Wenn ein Milchshake-Verkäufer das kann, können Sie das auch. Was wäre, wenn Ray Kroc damals das Internet hätte? Beginnen Sie, das Bild zu bekommen?

McDonalds, ein Fast-Food-Restaurant aus dem Nichts, explodierte, weil es ein System gab, das es Unternehmern ermöglichte, ihr eigenes Unternehmen erfolgreich zu führen und ihnen beizubringen. Die Möglichkeit für normale Leute, dasselbe zu tun, ist im Internet noch besser … wenn Sie das richtige System finden.

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Source by Jon Lloyd

Drei Punkte, die einem "For Sale by Owner" (FSBO) helfen, sein Haus in der Hälfte der Zeit zu verkaufen

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In der heutigen Wirtschaft versuchen viele Hausbesitzer, ohne die Hilfe eines Maklers in den Immobilienmarkt einzusteigen. Als Makler habe ich festgestellt, dass der Hauptgrund dafür der Preis sein kann, den Hausbesitzer für den Verkauf ihrer Häuser zahlen, oder einfach schlechte Erfahrungen mit Maklern. Viele Maklerfirmen erheben eine Standardprovision von 6%, die sich für einige Hausbesitzer als Pauschalbetrag herausstellen kann. Es ist jedoch wichtig, sich an die Zeit und das Geld zu erinnern, die Eigenheimbesitzer investieren müssen, wenn sie zum Verkauf durch den Eigentümer verkaufen möchten.

1. Preis Ihres Hauses richtig

Dies ist der wichtigste Teil des Prozesses. Achten Sie darauf, dass Sie Ihr Haus nicht überbewerten. Ein zu hoher Preis verringert das Interesse der Käufer an der Immobilie und lässt konkurrierende Häuser wertvoller erscheinen. Das Übertreiben beim Verkauf eines Eigenheims ist der Hauptgrund, warum viele Eigenheimverkäufer ihre Häuser nicht erfolgreich verkaufen.

Der beste Weg, Ihr Haus zu bewerten, ist die Ermittlung des Verkaufspreises für ähnliche Häuser, die kürzlich in Ihrer Nachbarschaft verkauft wurden. Der einfachste Weg, Ihr Haus genau zu bewerten, ist, sich an Ihren örtlichen Hausbewerter zu wenden. Dies verhindert, dass Hypotheken in Zukunft abgelehnt werden, wenn Sie einen potenziellen Käufer finden.

Legen Sie schließlich Ihren Preis unter einer ganzen Zahl fest, z. B. 349.000 US-Dollar statt 350.000 US-Dollar

2. Vermarkten Sie Ihr Zuhause richtig

Willkommen in der Ära des Internets: EXPOSURE, EXPOSURE, EXPOSURE. Auf dem heutigen Markt suchen 92% der Käufer online nach ihrem nächsten Zuhause. Das ist im Vergleich zu nur 28% bei Printwerbung. Wir sind spezialisiert auf Internetstrategien, um den Verkauf Ihres Hauses zu fördern. Auf Zillow.com, ForSaleByOwner.com, FSBO.com und über soziale Medien können Sie potenzielle Käufer ansprechen.

Es ist sehr wichtig, eine detaillierte Beschreibung Ihres Hauses zu verfassen, aber denken Sie daran, dass es von entscheidender Bedeutung ist, einfach und auf den Punkt zu kommen. Details wie Betten / Bäder, Quadratmeter, Schulen in der Nähe, Supermärkte und die besten Eigenschaften Ihres Hauses sind entscheidend, wenn ein Käufer versucht, die perfekte Passform zu finden.

Zu guter Letzt erhalten Sie ein Hofzeichen. Es ist erwiesen, dass ungefähr die Hälfte der Zeit, in der die Person, die Ihr Haus kauft, von einem Nachbarn oder Freund überwiesen wird, der in der Gegend wohnt. Stellen Sie also sicher, dass jeder in Ihrer Nachbarschaft weiß, dass Sie verkaufen!

3. Fotografie und Inszenierung

Der erste Eindruck ist der Schlüssel. Fotografie und Inszenierung gehen Hand in Hand. Stellen Sie sicher, dass der Hof / die Auffahrt des Hauses nicht überladen ist. Abgestellte Autos, Mülleimer und Fahrräder entfernen. Gleiches gilt für Innenaufnahmen. Denken Sie daran, Möbel als Requisiten und den Raum als Bühne zu betrachten. Nehmen Sie eine Menge Fotos auf, denn je mehr Sie aufnehmen, desto besser stehen die Chancen, dass Sie einige großartige Aufnahmen machen.

Sie verkaufen Ihr Haus. Normalerweise ist dies einer Ihrer wertvollsten Besitztümer. Es verdient Qualität. Gib dir etwas Mühe. Es wird sich auszahlen.

Fazit

Die meisten "For Sale by Owners" (FSBO) sind bereit, mit Maklern zusammenzuarbeiten, bieten in der Regel eine Provision von 3% und sparen die restlichen 3%. Das Hauptanliegen ist die Zeit und das Geld, die ein "for sale by owner" (FSBO) investieren muss. Nach dem Bezahlen für Werbung, stört die Zeit der Familie für die Vorführung, hält das Haus zu jeder Zeit sauber, veranstaltet jedes Wochenende offene Häuser, verhandelt mit unqualifizierten oder Schnäppchenjägern und deckt schließlich die Anwaltskosten ab, sind "zum Verkauf durch Eigentümer" wirklich sparend ? Für einige Hausbesitzer lohnt es sich nicht wirklich und da 95% der Immobilien bei einem Makler gelistet sind und 95% der Käufer etwas kaufen, das gelistet ist, hinterlässt es nur einen "Verkauf durch den Eigentümer" mit einer Reichweite von 5%. Wenn Sie das in Vegas gespielt hätten, wären die Chancen auf dem heutigen Markt nicht sehr gut. Frohes Verkaufen!

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Source by Daniel L Simon

 For Sale By Owner: 14 Fragen, die Sie sich stellen sollten, bevor Sie versuchen

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Der Hauptgrund für Hausverkäufer, die versuchen, ihr Haus selbst zu verkaufen, besteht darin, aus einem bestimmten Grund Geld zu sparen oder eine unkonventionelle Vereinbarung mit einem Käufer zu ermöglichen. Unabhängig von der Motivation ist es wichtig, sich diese Fragen zu stellen, damit Sie einen Überblick über die Auswirkungen Ihres Eigenheimverkaufs erhalten. Wenn Sie weitere Fragen zum Verkauf Ihres Hauses haben, wenden Sie sich an einen Vertreter vor Ort, um eine kostenlose Beratung zu erhalten. Lassen Sie sich auch nicht abschrecken, wenn Sie den ersten Kontakt nicht mögen. Es ist normal, dass ein Verkäufer nach dem richtigen Vertreter "sucht". Der Kauf und Verkauf von Häusern wird eine der wichtigsten Transaktionen Ihres Lebens sein, und sowohl Sie als auch ein potenzieller Agent sollten dies als solche behandeln.

Hast du dich gefragt …

1. Verfügen Sie über das Wissen, die Zeit und die Verkaufsfähigkeiten, um Ihr Haus zu verkaufen?

2. Wenn ein potenzieller Käufer aggressive Angebote macht, können Sie dann strategisch für sich selbst verhandeln?

3. Wissen Sie, wie Sie die Marktdaten und vergleichbaren Immobilien analysieren, um den genauen Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen?

4. Kennen Sie Immobilientrends, die sich auf den Verkaufspreis und den Zeitpunkt des Verkaufs Ihres Eigenheims auswirken können?

5. Wissen Sie, wie Sie die Finanzen und die Qualifikation eines Käufers für einen Kredit verstehen?

6. Haben Sie Bedenken, Schnüre in Ihr Zuhause zu lassen?

7. Kennen Sie sich in Immobilienverträgen aus, um einen rechtsverbindlichen Vertrag abzuschließen, alle erforderlichen Unterlagen und Unterschriften zu beschaffen und Gegenangebote gemäß Reglement einzubeziehen?

8. Wussten Sie, dass Sie ohne Makler Ihr Haus jedes Mal vom Markt nehmen, wenn Sie Ihr Haus verlassen?

9. Wussten Sie, dass viele Fachleute und Dienstleistungen erforderlich sind, um den Verkauf abzuschließen, einschließlich eines Treuhand- und Eigentumsunternehmens, eines Anbieters von Eigenheimgarantien, von Schädlingsbekämpfungs- und Inspektionsdiensten und eines Kreditgebers? Haben Sie derzeit diese Beziehungen?

10. Wissen Sie, ob Sie einen Immobilienanwalt benötigen, um diese Transaktion zu unterstützen, wie viel es kosten wird und wie viel Haftung sie übernehmen werden?

11. Haben Sie Marketingerfahrung, insbesondere im Immobilienbereich, und die Mittel, die Sie für Ihre Strategie verwenden können?

12. Wussten Sie, dass potenzielle Käufer wahrscheinlich erwarten werden, dass Sie Ihren Preis senken, da es keinen Makler gibt, der eine Provision zahlen kann?

13. Wussten Sie, dass der Verkäufer Vor- und Nachteile hat, je nachdem, welche Art von Darlehen der Käufer wählt?

14. Sind Sie bereit, sich an Abenden und Wochenenden viel Zeit zu nehmen, wenn es für potenzielle Käufer am bequemsten ist, Ihr Haus zu zeigen?

Bevor Sie sich entscheiden, Ihr Haus selbst zu verkaufen, sollten Sie über die Vorteile nachdenken, die Ihnen ein Makler bieten kann und die Ihnen derzeit möglicherweise nicht bekannt sind. Da Transaktionen, die von einem Makler vermittelt werden, in der Regel zu 15% höheren Preisen verkauft werden, überwiegen die Vorteile, die Sie erhalten, wenn Sie Ihrem Makler eine Provision von durchschnittlich 6% zahlen, bei weitem die Vorteile, die sich aus dem Verkauf Ihres Eigenheims ergeben.

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Source by Shane Nguyen

Streiflichter aus Alt-Mannheim

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Broschiertes Buch
Dieser Bildband ist keine lückenlose Dokumentation, sondern ein Fotoalbum mit ausgewählten Momentaufnahmen, das Geschichte und Geschichten aus der Vergangenheit Mannheims erzählt. Rund 200 Abbildungen, die schwerpunktmäßig aus der Zeit zwischen 1890 und 1945 stammen, beleuchten das Leben, den Wandel und die Besonderheiten einer Kultur- und Industriestadt und skizzieren ein Bild Mannheims, wie es sich heute nur noch vereinzelt darstellt.



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 Auswählen einer Organisation, für die gearbeitet werden soll

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Die Wahl der richtigen Organisation für die Arbeit ist äußerst wichtig. Es gibt verschiedene Kriterien, denen Sie folgen und die Sie in der Branche untersuchen müssen. Ihre Überlegungen können variieren und sind spezifisch für Ihre Situation. Sie sollten sie jedoch alle berücksichtigen, indem Sie ihnen eine Punktzahl geben, die auf Ihren Prioritäten basiert.

Die Hauptkriterien, die ich zu berücksichtigen pflegte, waren die Unternehmensgeschichte, die finanzielle Stärke und das Kerngeschäft, die Unterstützung der eigenen Mitarbeiter, das Arbeitsumfeld und natürlich der Vergütungsplan. Sie können andere Kriterien verwenden, die Sie speziell für Sie wichtig finden. Zum Beispiel Unternehmen, die sich auf eine diversifizierte Belegschaft konzentrieren, Unternehmen, die gemeinnützig und gemeinnützig sind und so weiter.

Verwenden Sie die folgende Liste als Richtlinie für Ihre Suche und Recherche und passen Sie sie an Ihre eigenen Bedürfnisse an.

Firmen Geschichte

  • Anzahl der Jahre auf dem Markt
  • Rechtsgrundlage sowie frühere oder aktuelle Probleme
  • Partner mit bekannten und seriösen Unternehmen
  • Vermerke von Spitzen- und anerkannten Führungskräften
  • veröffentlichte Rezensionen von unabhängigen Magazinen und Medien

Finanzkraft des Unternehmens

  • Cashflow (nicht immer verfügbar, wenn privat, aber manchmal in dem einen oder anderen Forum veröffentlicht)
  • Einnahmen (möglicherweise nicht öffentlich, aber Schätzungen können gefunden werden)
  • Wachstum von Jahr zu Jahr (insbesondere in wirtschaftlich schwierigen Zeiten)
  • potenzielles Wachstum auf kurze und lange Sicht

Firmengeschäft

  • Verkauf von Produkten und / oder Dienstleistungen, die jeder braucht (Sie möchten kein Eis an Eskimos verkaufen)
  • Einführung neuer oder verbesserter Produkte, die sich auf Trends und Nachfrage beziehen
  • Produkte, die gefragt sind
  • Produkte mit neuer Technologie, die den Markt dramatisch erobern
  • Produkte, die jeder nutzt und will
  • Produkte, die Ihren Kunden helfen, Geld zu sparen
  • Produkte, die sich im Wesentlichen von selbst verkaufen – ohne dass Sie Verkäufer sind

Firmenunterstützung

  • Unternehmen, das alle Backoffice-Aufgaben für Sie erledigt; wie den Umgang mit Partnern, Kunden und Buchhaltung.
  • Training, um Sie vom ersten Tag an in Schwung zu bringen und Ihnen das Wissen und die Werkzeuge zu vermitteln, die Sie benötigen, um sich weiterzuentwickeln und ein erfolgreicher Mensch zu werden
  • lokale sowie nationale (und ggf. internationale) Unterstützung und Schulung
  • professionelle und moralische Unterstützung durch das Team, mit dem Sie zusammenarbeiten
  • Unternehmen, das Ihren Einsatz und Erfolg schätzt

Arbeitsumgebung

  • Arbeitsort (Büro, Remote)
  • Büroumgebung, die Ihren spezifischen Anforderungen entspricht, sofern vorhanden
  • Reisevoraussetzungen
  • feste oder flexible Zeit – können Sie Ihren Zeitplan festlegen?
  • Freizeit, die Ihren Bedürfnissen entspricht
  • einzeln oder im Team arbeiten
  • Mögliche Spannungen zwischen den Mannschaften aufgrund des Wettbewerbs

Vergütungsplan (für Sie wohl das Wichtigste)

  • Bewährte Erfolgsgeschichten
  • kurzfristiges Einkommen (siehe nächste 6 Monate)
  • Langzeiteinkommen (siehe 2 und mehr Jahre ab Ihrem Startdatum)
  • Verdienstmöglichkeit, wenn Sie aufhören zu arbeiten – wird es nicht schön sein? Die Pension? Resteinkommen?
  • Einkommen basierend auf Ihrem Erfolg
  • Einkommen basierend auf der Leistung Ihres Unternehmens
  • Boni für Leistung und Übererfolge
  • Werbeaktionen basierend auf Ihrer Leistung – wie lange wird es dauern, wer die Entscheidung trifft?
  • Expansionspotential, vorzugsweise Wachstum ohne Grenzen

Nachdem Sie diese Kriterien überprüft haben, haben Sie ein besseres Gefühl, ob das Unternehmen oder die Organisation, die Sie für richtig halten, für Sie geeignet ist. Um diese Überlegungen wirklich zu würdigen, sollten Sie mehrere Unternehmen vergleichen, um die richtige Entscheidung zu treffen.

Ihr nächster Schritt ist mitzumachen, sich zu engagieren, sich ausbilden zu lassen und aufzutreten. Wenn Sie die richtige Wahl treffen, werden Sie Erfolg haben und die beste Fahrt Ihres Lebens genießen, da es nichts Schöneres als Erfolg und Selbstverwirklichung gibt.

Viel Glück!

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Source by Benny Kronengold

Prüfungsfragen für Bausachverständige: Fragen und Lösungen zur Vorbereitung auf die Prüfung zum Sachverständigen für Schäden an Gebäuden.

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Fragen und Lösungen zur Vorbereitung auf die Prüfung zum Sachverständigen für Schäden an Gebäuden.
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Wer „Sachverständiger für Schäden an Gebäuden“ werden will, muss spezielle fachliche Bestellungsvoraussetzungen nachweisen: überdurchschnittliche Fachkenntnisse, praktische Erfahrung und die Fähigkeit, Gutachten zu erstellen. Fester Bestandteil der Prüfungen durch das Fachgremium für das Fachgebiet Schäden an Gebäuden sind Fragen hinsichtlich des fachlichen Präsenzwissens. Darüber hinaus muss der Sachverständige es auch verstehen, die dargestellten Ergebnisse so zu begründen, dass sie für einen Laien verständlich und für einen Fachmann in allen Einzelheiten nachprüfbar sind.
Um den angehenden Sachverständigen auf diese Prüfungen vorzubereiten, wurden in diesem Fachbuch Fragen zusammengestellt, die bereits Gegenstand solcher Prüfungen waren. Die hier präsentierten Antworten umfassen naturgemäß nicht die komplette „ganzheitliche Fachkunde“, stellen aber die prüfungsrelevanten, richtigen Antworten dar, indem sie die fachliche Essenz wiedergeben, ohne dabei auf alle Aspekte im Detaileinzugehen.
Das Buch wird so zu einem idealen Trainingsinstrument zur Prüfungsvorbereitung.



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