Intelligente Hinweise zum erfolgreichen Kauf von Zwangsvollstreckungen in Bankbesitz

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Bankeigene Zwangsvollstreckungen beziehen sich auf solche, die nach einem öffentlichen Verkauf wieder in den Besitz der Bank übergegangen sind. Diese Eigenschaften können von Einzelwohnungen bis zu Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Wohnungen, Stadthäusern, Maisonetten und anderen Arten von Strukturen reichen. Sobald diese Immobilien zu REOs oder Bankbesitzern werden, werden sie normalerweise zum Verkauf angeboten. Dies geschieht normalerweise über einen Listing Provider oder Immobilienmakler. Obwohl Sie aus einer großen Auswahl an Immobilien aus einer Zwangsversteigerungsliste auswählen können, ist es dennoch wichtig, die folgenden Hinweise zu beachten, um sicherzustellen, dass Ihre Investition angemessen geschützt ist und ein Vermögenswert und keine Verbindlichkeit bleibt.

Überprüfen Sie immer die Eigenschaft

Die Inspektion der Immobilie ist sehr wichtig. Die Fotos, die die Fassade eines Grundstücks oder eines seiner Winkel zeigen, können eine gründliche, persönliche Inspektion nicht ausgleichen. Fotos zeigen nicht die Lecks, zerbrochenen Fliesen, zertrümmerten Fenster, Formen und andere Reparaturen, die auf dem Grundstück erforderlich sind. Ein lizenzierter Hausinspektor kann Ihnen helfen, den Schaden und den Zustand der Immobilie einzuschätzen und Ihnen eine schriftliche Einschätzung der Reparaturen an der Immobilie zu geben.

Bei einer Augenuntersuchung können Sie nicht nur aus erster Hand über den aktuellen Stand der bankeigenen Zwangsvollstreckungen Bescheid wissen, sondern auch einen Einblick in die Art der Nachbarschaft erhalten. Sie können auch ein paar Fragen von den Menschen in der Umgebung über ihre persönlichen Erfahrungen in der Umgebung und über andere Fragen stellen, die Ihnen ein klares Bild von dem geben, was Sie erwartet. Die Informationen, die Sie von einem Hausbesuch erhalten, sollten Ihnen helfen, Ihre Entscheidungen später zu formulieren.

Recherchieren Sie den Titel

Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, die Sie interessiert, führen Sie eine Titelsuche durch. Möglicherweise möchten Sie die öffentlichen Unterlagen durchsuchen, um festzustellen, ob noch offene Schulden, Pfandrechte oder ein Urteil über die Immobilie bestehen. Jede Anmerkung sollte Ihnen eine Vorstellung davon vermitteln, dass die Immobilie möglicherweise noch eine Geldschuld befriedigen muss. Sie möchten keine Immobilie kaufen, für die Sie den doppelten Betrag zahlen müssten, als wenn Sie mit einem sauberen, guten Titel bezahlt hätten. Wenn für das Grundstück noch Steuern oder Grundpfandrechte ausstehen, müssen Sie diese möglicherweise bezahlen, bevor Sie den Titel erhalten können.

Verhandeln Sie mit der Bank

Obwohl Banken notwendigerweise so viel benötigen, wie sie aus einer Immobilie sammeln können, um ihre Verluste auszugleichen, können sie dennoch für Verhandlungen offen sein, insbesondere wenn es sich bei der betreffenden Immobilie um eine zu lange auf dem Markt befindliche Immobilie handelt. Normalerweise sind Banken flexibel bei bankeigenen Zwangsvollstreckungen, die größere Reparaturen benötigen. Wenn Sie einer sind, der in der Lage ist, ein Fixer Upper Property und ein Umbauprojekt für den Weiterverkauf oder die Vermietung zu verwalten, können Verhandlungen mit der Bank zu einem günstigen Ausgang führen.

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Source by Joseph B. Smith