Ein Restaurant verkaufen – Warum Sie dies nicht selbst versuchen sollten

Kostenlose Immobilienbewertung

Die Nummer Eins – Sentimentale Verbindungen zu Ihrem Restaurant. Ihr Restaurant ist höchstwahrscheinlich etwas, das Sie von Grund auf neu aufgebaut haben, und Sie haben beobachtet, wie es wächst und gedeiht und sich um Ihre Familienbedürfnisse kümmert. Dies bedeutet, dass Ihr Restaurant Ihr Baby ist, und jetzt, nachdem Sie die Entscheidung zum Verkauf getroffen haben, wird es Momente des Bedauerns und emotionale Bindungen geben, selbst wenn Sie es aus den richtigen Gründen verkaufen.

Wenn Sie mit einem potenziellen Käufer zusammenarbeiten, bemühen Sie sich, Ihr Restaurant zu beanstanden, um den Angebotspreis zu rechtfertigen. Wenn sie also sagen: "Ich habe die Spaghetti probiert und die Sauce hat zu viel Salz", werden Sie höchstwahrscheinlich beleidigt sein, wenn es sich um ein seit Generationen überliefertes Familienrezept handelt. Wenn Sie über einen Restaurantmakler verkaufen, werden sie sich darauf konzentrieren, die Transaktion zu repräsentieren und den Deal abzusichern, ohne die Emotionen. Dieses Szenario ist viel anders als wenn Sie versuchen, Ihr Restaurant alleine zu verkaufen.

Nummer Zwei – Jeder kann etwas, und Ihr Talent wird am besten genutzt, wenn Sie ein Restaurant führen. Ein professionelles Restaurantmakler-Talent liegt im Verkauf des Restaurants. Sie haben Ihren Traum genommen und es geschafft, ihn wachsen und gedeihen zu lassen, und Sie sind wahrscheinlich ein hervorragender Koch oder Sie haben die Familienrezepte in Ihrer Familienküche gelernt. Im Durchschnitt sind die meisten Restaurantbesitzer besondere Personen, die es lieben, Menschen zu unterhalten und zu unterhalten. Sie genießen die "Hände auf" -Funktion, wenn Sie ein Geschäft führen und Probleme lösen, wenn der Barkeeper und die Spülmaschine krank sind. Normalerweise interessieren sich Restaurantbesitzer nicht für die gedankenlose Papierarbeit und Buchhaltung, die ein weiteres notwendiges Element für den Betrieb eines erfolgreichen Restaurants ist.

Wenn Sie Ihr Restaurant verkaufen, konzentriert sich der Käufer auf die Buchführungsdetails und Buchhaltungsunterlagen, um ihm bei der Angebotsabgabe zu helfen. Sie sollten sich fragen, ob Sie Ihr Restaurant verwalten und gleichzeitig mit dem Käufer sprechen können. Denken Sie daran, dass es dem Käufer weniger wichtig ist, ob er während Ihrer verkehrsreichsten Zeit erscheint, beispielsweise zwischen 12 und 18 Uhr an einem Samstag. Infolgedessen werden Sie feststellen, dass Sie mehr von dem tun, was Sie weniger gut können, als das, was Sie sehr gut können und in dem das Restaurant geführt wird.

Das Geschäft wird in Ihrer Abwesenheit leiden und die Transaktion wird fehlschlagen, weil Sie keine Broker-Fähigkeiten haben. Stattdessen sollten Sie den Verkauf einem professionellen Restaurantmakler übergeben, der seinen Job kennt, während Sie sich auf das konzentrieren, was Sie am besten können, und den Gewinn aufrechterhalten.

Nummer Drei – Nur weil Sie ein Angebot erhalten haben, heißt das nicht, dass Ihr Restaurant verkauft wird. Ein Angebot zu erreichen, dem Sie beide zustimmen, ist der einfachste Teil einer Transaktion und nur der Anfang des Prozesses. Käufer und Verkäufer, die einen Preis vereinbaren, sind nicht schwer zusammenzustellen. Der schwierige Teil besteht darin, die Transaktion bis zum Abschluss zusammenzuhalten. Hier kann ein Restaurant-Broker eine große Hilfe sein, um die Transaktion zum Abschluss zu bringen.

Die Arbeit des Restaurantmaklers beginnt, sobald Käufer und Verkäufer ein Angebot vereinbaren. Kurz danach beginnt der Käufer, jedes Element der Transaktion unter die Lupe zu nehmen, als die Realität zu schlagen beginnt, dass er sich auf lange Sicht im Deal befindet. An diesem Punkt gibt es zahlreiche Möglichkeiten, dass der Deal nach Vertragsabschluss zusammenbricht, weshalb es notwendig ist, dass ein Restaurantmakler mit Ihnen zusammenarbeitet.

Der Restaurantmakler versucht dem Käufer zu versichern, dass das unbezahlte Pfandrecht keine Katastrophe ist und bei Schließung gelöst werden kann. Er oder sie hilft dem Verkäufer auch, zwei Jahre alte Steuererklärungen mit einem Stempel vom Internal Revenue Service zu finden, und unterstützt den Verkäufer bei der Umsatzsteuerfreigabe des Staates.

Auf der anderen Seite arbeitet der Broker mit dem Käufer zusammen, wenn er feststellt, dass es eine Liste der zu prüfenden Prüfergebnisse gibt und mit dem Verkäufer, wenn er feststellt, dass er in der Alkohollizenz steckt während der Übergangszeit. In einem anderen Szenario arbeitet der Broker mit dem Anwalt des Käufers zusammen, der sich weigert, das Papier ohne das Stück Papier zu schließen, und erklärt dem Verkäufer, wo er das vom Käufer Rechtsanwalt geforderte Stück Papier erhalten kann. In der Zwischenzeit erhält der Broker die Wärme von beiden Seiten, während er sich abkühlt, sodass der Deal bis zum Abschlusstisch reicht.

Kein Wunder, dass Restaurantmakler häufig hören: "Dieser Deal wäre ohne Sie nie passiert." Makler sind mit den Fähigkeiten ausgestattet, die erforderlich sind, um zu verhindern, dass der Deal aus der Bahn gerät und bei Unstimmigkeiten wieder zum Erfolg führt. Ohne den Restaurantmakler haben Sie weniger als eine Chance von 1 zu 20, den Deal bis zum Abschlusstisch zu schaffen, weshalb Sie wirklich einen Restaurantmakler benötigen, um Ihr Restaurant zu verkaufen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent


Source by Robin Gagnon