Die Vorteile von MLS-Pauschalangeboten

Kostenlose Immobilienbewertung

Hausverkäufer haben heute mehrere Möglichkeiten, ihre Häuser zum Verkauf anzubieten, und in der gegenwärtigen Wirtschaft entscheiden sich viele dafür, den Weg von "Zum Verkauf durch Eigentümer" zu gehen, der allgemeiner als "FSBO" bezeichnet wird. 39; Während der Einsatz der FSBO-Verkaufsmethode kosteneffizient sein kann, gibt es auch Einschränkungen, denen man bei der Beschäftigung eines Immobilienmaklers nicht begegnet.

Eine solche Einschränkung für FSBO-Verkäufer ist die Unmöglichkeit, den Multiple Listing Service (MLS) direkt zu nutzen. Das MLS ersetzt ein früheres System, bei dem jedes Immobilienunternehmen über ein eigenes internes Inventar verfügte. Mit dem MLS stellen Immobilienagenturen ihre Bestände in einer zentralen Datenbank für das geografische Gebiet zur Verfügung, die der Öffentlichkeit zur Einsicht zugänglich ist. Verkäufer beschäftigten "Verkaufsagenten", um ihr Eigentum für eine Provision auf den Verkaufspreis, häufig zwischen vier und sieben Prozent, an den Verkaufsagenten beim Abschluss zu zahlen, auf die MLS zu setzen.

Immer mehr Broker bieten FSBOs und anderen, die an dem Service interessiert sind, Pauschal-MLS-Listings an. Bei einer MLS-Listung mit Pauschalgebühr bietet ein Broker die Möglichkeit, Informationen zu einer Immobilie gegen eine einmalig niedrige Gebühr in das MLS-System einzubinden.

Dieser Service wirkt sich positiv auf alle Parteien, Käufer, Verkäufer und Immobilienmakler aus. Von den Käufern & # 39; Unter diesem Gesichtspunkt bietet der MLS eine einfachere Möglichkeit, eine Reihe von Eigenschaften zu betrachten. Die Käufer wissen auch, dass die Verkäufer von FSBO ohne Agenten arbeiten und der Verkaufspreis um eine Stufe gesenkt wird. Von den Verkäufern & # 39; Auf der anderen Seite ist es wichtig, die MLS für den Verkauf ihrer Immobilien zu nutzen, und der MLS-Flat-Fee-Listing-Service ist die wirtschaftlichste Methode, um eine Immobilienimmobilie zu verkaufen. Während der MLS-Flat-Fee-Listing-Service für den Broker die Einnahmequelle nach der bisherigen Methode des Verkaufsagenten verringert, erhält der Broker die Zahlung sofort zum Zeitpunkt der Leistung. Es ist eine Win-Win-Methode.

Die Idee der Pauschal-MLS-Listings ist auch Teil einer größeren Bewegung, bei der der Webzugriff auf Informationen herkömmliche Geschäftsmethoden verändert. Herkömmliche Systeme, die nach einem geschlossenen Informationsmuster betrieben werden, führen zu flexibleren Kaufstrategien für große Investitionen wie Autos und Eigenheime.

Flatrate-MLS-Listings sind eine der wirtschaftlichsten und effizientesten Methoden für Verkäufer, um Informationen über ihre Immobilien auf dem Markt und in die Öffentlichkeit zu bringen. Sie sind eine kostengünstige Alternative zu hohen Provisionen für Käufer und Verkäufer.

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Source by Jim Powell

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