Ausbildungsbuch Immobilienmakler/in: mit Übungen und Prüfungsfragen

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mit Übungen und Prüfungsfragen
Broschiertes Buch
Dieses Ausbildungsbuch umfasst zwölf Lektionen, in denen alle für Immobilienmakler/innen wichtigen Themenbereiche abgedeckt werden. Der Autor vermittelt in anschaulicher Form
– die rechtlichen Aspekte der Maklertätigkeit (Makler-, Kauf-, Miet-, Bau- und Grundstücksrecht)
– immobilienspezifische Kenntnisse (Marktrecherche, Bewertung, Verwaltung)
– betriebswirtschaftliches Wissen (Marketing, Vertrieb, Finanzierung)
– persönliche und methodische Kompetenzen (Kommunikation, Unterlagenerstellung, Verhandlung).
Reinhold Pachowsky ist ein erfahrener Immobilienexperte. Er hat in jungen Jahren selbst als Makler gearbeitet, ist Autor zahlreicher Bücher über Immobilien und seit über drei Jahrzehnten Inhaber des renommierten IMI Immobilieninstituts in Nürnberg. Profitieren Sie von seinen Erfahrungen und Fachkenntnissen und nutzen Sie dieses Buch für Ihren beruflichen Erfolg!



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Warum Leuchtabsehen verwenden?


Das Wort "beleuchtet" spricht Bände für ein Zielfernrohr. Wenn Sie ein Shooter oder Jäger sind, dann wissen Sie, was diskutiert wird. Ein beleuchtetes Zielfernrohr verfügt über eine Lichtquelle, die intern integriert ist. Diese Lichtquelle beleuchtet das Fadenkreuz oder Fadenkreuz, so dass das Fotografieren bei schlechten Lichtverhältnissen einfacher wird. Es gibt jedoch immer wieder eine heftige Debatte über beleuchtete und nicht beleuchtete Zielfernrohre. Der einzige Grund, warum Leuchtabsehen empfohlen werden, ist, dass sie eine große Hilfe bei Aufnahmen bei schlechten Lichtverhältnissen oder im Dunkeln sind. Wenn Sie ein unbeleuchtetes Zielfernrohr im Dunkeln verwenden, wird das Schießen für Sie lästig. In dieser Hinsicht werden Nightforce Leuchtabsehen von Jägern und Schützen auf der ganzen Welt vorgeschlagen. Sie können aber auch nach anderen Marken wie Leupold Ausschau halten.

Diese Zielfernrohre können in 2 Typen eingeteilt werden: Allzweck-Jagd- oder Freizeit-Jagdzielscheiben und taktische Visiere für Selbstverteidigung, Militär und Polizei Anwendungen. Und es ist die Lichtquelle, die die beiden Typen unterscheidet. Die taktischen Sehenswürdigkeiten verwenden radioaktive Tritiumlampen oder eine passive Lichtsammeloptik. Auf der anderen Seite nutzen die Jagd-Scopes die batteriebetriebene LED (Leuchtdiode). Es gibt mehrere Vorteile, die die beleuchteten Absehensbereiche gegenüber den traditionellen Eisenvisieren bieten.

Erstens haben die von den Jägern verwendeten Zielfernrohre eine bessere Vergrößerung als das Eisenvisier. Wenn Sie durch die Leuchtenden blicken, können sie die Ziele näher heranholen, obwohl sie sich auf ziemlich großen Entfernungen befinden. Normalerweise würde ein Eisensicht für so lange Entfernungen unscharfe Bilder erzeugen. Die taktischen Visionen hingegen bieten ein weites Sichtfeld, das instinktives Schießen auch unter Druck ermöglicht.

Zum anderen sind die üblichen Glasvisiere nicht mit ausreichenden Lichtsammeleinrichtungen gepackt. Dadurch verschwindet der Zielpunkt oder das Fadenkreuz bei schlechten Lichtverhältnissen. In dieser Hinsicht sind die beleuchteten Zielfernrohr-Zielfernrohre eine enorme Hilfe für Schützen und Jäger, die sie bei schlechten Sichtverhältnissen einsetzen wollen.

Was die Gestaltung betrifft, folgen die beleuchteten Zielfernrohre der Nightforce ähnlichen Grundlagen Designmuster wie die traditionellen optischen Geräte. Diesen Arten von Bereichen ist ein zusätzlicher Mechanismus zugeordnet. Eine separate Lichtquelle ist in diese Bereiche integriert. In jedem Standard-Retilce-Scope ist die Beleuchtung schaltbar und befindet sich hinter dem Retikel. Die LED funktioniert mit einer oder mehreren Batterien, die in einer Uhr verwendet werden. Diese sind auch mit verschiedenen Leistungseinstellungen für die Beleuchtung verfügbar. Sie können bei schlechten Lichtverhältnissen nach Ihrer Anforderung wählen.

Was die Farbe der Strichplatten anbetrifft, so ist Rot am gebräuchlichsten. Dies liegt daran, dass es bei schlechten Lichtverhältnissen die einfachste Farbe ist. Es gibt jedoch verschiedene Ansichten, die mit grünen, gelben und bernsteinfarbenen Farbtönen erhältlich sind.

Allerdings gibt es ein Problem, das Sie mit dieser Art von Zielfernrohr haben können, und das ist Überbelichtung. In solch einem Zustand leuchtet das Fadenkreuz so hell, dass Sie Schwierigkeiten haben, das Ziel zu platzieren. Daher wird empfohlen, dass Sie die Marken, die diese Produkte anbieten, gut recherchieren. Es wird Ihnen helfen, ein geeignetes Leuchtabsehen zu wählen.

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Source by Marques Griffin

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Was haben Mode, Autos, Einrichtung und Immobilien gemeinsam? Beim Kauf spielen Emotionen eine wichtige Rolle!
Kein Mensch verkauft seinen Gebrauchtwagen ungewaschen und voll mit persönlichen Dingen und eventuell noch mit dem Altpapier der letzten Wochen im Kofferraum. Auch Kekskrümel und Hundehaare werden entfernt und sogar noch Ledergeruch aufgesprüht. Jeder Autoverkäufer weiß, dass sein Auto dann bessere Chancen auf dem Gebrauchtwagenmarkt hat, wenn es möglichste neuwertig aussieht. Warum das so ist? Der Käufer eines Gebrauchtwagens erwirbt ein für ihn neues Auto und es sollte deshalb möglichst auch diesen Eindruck machen. Schließlich will er auch auf dieses Auto stolz sein – obwohl es „nur“ ein gebrauchtes ist.
Kein Einrichtungs- bzw. Möbelhaus scheut die Mühe, Musterzimmer zu gestalten und die Kunden damit zu inspirieren. Ansprechend und gekonnt dekorierte Schaufenster wecken Sehnsüchte nach geschmackvollem Wohnen oder gutem Aussehen. Keiner fühlt sich übrigens getäuscht, wenn alle Schaufensterpuppen Größe 34 tragen. Ist ja auch klar, dass man mit Größe 40 anders aussieht, aber darum geht es gar nicht. Wir wollen halt einfach verführt werden.
Sollte das nicht beim Produkt „Immobilie“ genauso sein? Wieso müssen Immobiliensuchende – im Fall von unbewohnten Immobilien – kahle, unrenovierte und schlecht beleuchtete Räume oder im Fall von noch bewohnten Immobilien – mit Schuhen zugestellte Flure, hochgeklappte Toiletten-Deckel, ungemachte Betten und die „persönlichen Vorlieben“ der Vorbesitzer in Kauf nehmen? Dafür gibt es doch wirklich keinen Grund, denn die in solchen Fällen erforderliche „Fantasie“ haben die wenigsten Kaufinteressenten – und werden nicht zu Käufern.
Vor dem Hintergrund, welcher Aufwand in anderen Lebensbereichen betrieben wird, um Konsumenten in Kauf-Stimmung zu bringen für den Kauf, treten die Autorinnen als…



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Immobilienmanagement im Lebenszyklus: Projektentwicklung, Projektmanagement, Facility Management, Immobilienbewertung

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Immobilienmanagement im Lebenszyklus ist für Immobilien und die öffentliche Infrastruktur in Deutschland und international das Gebot der Stunde. Die Immobilienwirtschaft hat maßgeblichen Anteil an der Bruttowertschöpfung. Fast jeder zehnte Beschäftigte ist in dieser Branche tätig. Sie erfordert jedoch eine kompetenz- und phasenübergreifende Professionalisierung durch das Zusammenwirken von Technik, Wirtschaft, Recht und Öffentlicher Verwaltung bzw. von Architekten, Ingenieuren, Kaufleuten, Steuerberatern und Juristen.In diesem Werk wird der Lebenszyklus abgebildet von der Projektentwicklung über das Projektmanagement für Planung und Ausführung, das Facility Management und die Gebäudebewirtschaftung bis zur Modernisierung bzw. zum Abbruch als Beginn eines neuen Zyklus. Ferner wird die Immobilienbewertung behandelt, die stets den Maßstab der unternehmerischen Entscheidung bildet.
Der Band 2 erläutert alle diese Aspekte, veranschaulicht durch zahlreiche Praxisbeispiele. Er richtet sich an Führungs- und Nachwuchskräfte für Führungspositionen, Studierende der Architektur, des Bauingenieurwesens, der Wirtschaftswissenschaften sowie in Studiengängen für PE, PM, FM und Immobilienbewertung.



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