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Bewertung von Green Buildings: Nachhaltigkeitszertifikate als Zukunftsmodell für die Integration des Green Value in die Immobilienbewertung

Bewertung von Green Buildings: Nachhaltigkeitszertifikate als Zukunftsmodell für die Integration des Green Value in die Immobilienbewertung

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Studienarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL – Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin, Veranstaltung: Immobilienbewertung, Sprache: Deutsch, Abstract: Spätestens seitdem der Klimawandel und seine Folgen in den 2000er Jahren zu öffentlichem Interesse gelangten, sind Politik, Wirtschaft und die Gesellschaft wie selbstverständlich dazu verpflichtet, ihr Handeln nachhaltig zu gestalten, um der von vielen Seiten prognostizierten Gefahr entgegen zu wirken. Hier nehmen die Bauwirtschaft und mit ihr die Immobilienwirtschaft besonders hohe Stellenwerte ein, da sie in puncto Nachhaltigkeit mit ihrem hohen Energie- und Rohstoffverbrauch, Schadstoffemissionen, Abfallproduktionen und Trinkwasserverbrauch eine große Verantwortung tragen. Aus diesem Grund sind in den letzten Jahren bestimmte Veränderungen auf dem Immobilienmarkt zu verzeichnen. Das Interesse an nachhaltigen Immobilien, sogenannten ‚Green Buildings‘, steigt und gleichzeitig sinkt die Marktakzeptanz konventioneller, also nicht nachhaltiger Immobilien. In diesem Zusammenhang sollte jedoch nicht unerwähnt bleiben, dass der Begriff Green Building bisher nicht einheitlich definiert und abgegrenzt ist. In Bezug auf nachhaltige Immobilien ist oftmals auch von Nachhaltigkeitszertifikaten die Rede. Bei einer Zertifizierung erfolgt eine schriftliche Bestätigung durch einen unparteiischen Dritten darüber, dass eine Dienstleistung, ein Verfahren oder auch ein Erzeugnis gewissen Anforderungen entspricht. Die Zertifizierung von Nachhaltigkeit galt bislang hauptsächlich als Marketinginstrument, um die Nutzung und die Investition in nachhaltige Immobilien attraktiver zu gestalten. Diese Art von ökologischem und sozialverantwortlichem Handeln sollte also einen reinen Imagezuwachs für den Investor oder den Nutzer bewirken. Mehr und mehr jedoch überschreitet die Nachhaltigkeit von Immobilien die Grenze des Marketingzwecks und es wird immer dringender eine Lösung benötigt, um…



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 Verbotene Artikel bei eBay

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Mit über 100 Millionen eBay-Mitgliedern und vielen tausend Artikeln, die jeden Tag verkauft werden, kann es manchmal so aussehen, als ob Sie alles über eBay kaufen oder verkaufen können – zu günstigen Preisen. Es gibt jedoch Grenzen in Bezug auf was gekauft und verkauft werden kann, und Sie müssen diese im Hinterkopf behalten.

Es gibt bestimmte Arten von Artikeln, die eBay nicht über ihre Website versteigern lässt:

– Services sind eine Art von "Artikeln", die nicht für den Verkauf auf eBay vorgesehen sind – einfach weil es nicht wirklich ein Gegenstand ist. Ja, es stimmt, dass einige Verkäufer diese Regel offensichtlich ignorieren und manchmal davonkommen – aber seien Sie gewarnt, wenn Sie das tun, riskieren Sie, dass Sie möglicherweise dauerhaft von eBay ausgeschlossen werden.

– eBay ist legitimes Geschäft und erlaubt daher nicht den Verkauf von Artikeln, die illegal zu verkaufen sind. Die Arten von Dingen in dieser Kategorie sind Dinge, die illegal sind, in irgendeinem Format zu verkaufen, zum Beispiel Satellitenentschlüsseler.

– Du darfst keine Gegenstände verkaufen, die das Urheberrecht verletzen. Zum Beispiel Kopien von DVDs, CDs oder Software. Sie können jedoch DVDs, CDs oder Software verkaufen, wenn Sie das Original verkaufen, und nicht nur eine Kopie. Wenn Sie tatsächlich Urheberrechtsinhaber sind (oder vom Urheberrechtsinhaber autorisiert sind), können Sie das Material auch verkaufen – wenn Sie zum Beispiel Ihre eigene Originalmusik komponieren, einen eigenen Film machen, oder schreiben Sie Ihr eigenes Softwareprogramm – Sie können eine DVD oder CD davon machen und das auf eBay verkaufen, wenn Sie es wünschen.

– eBay erlaubt nicht den Verkauf von "Replikaten" – Fälschungen von Designerstücken wie Geldbörsen, Kleidern, Schuhen oder Sonnenbrillen, die mit denen, die Designerlabels haben, praktisch identisch aussehen (in der Tat einige davon) Replikate sind so ähnlich wie sie sind, dass sie abstempeln, dass sie sogar Etiketten haben, die fast genauso aussehen wie die Designer-Originale.

– eBay verbietet auch Gegenstände, die vom Staat oder der Bundesregierung reguliert werden. Diese Gegenstände umfassen alkoholische Getränke, Waffen und Schusswaffen, alle Tabakprodukte sowie verschreibungspflichtige und illegale Drogen.

Es gibt einige sehr kleine und sehr spezifische Ausnahmen von diesen Regeln, jedoch kann für bestimmte Arten von sammelbaren Gegenständen (zum Beispiel der Verkauf einer ungeöffneten Sammeldose mit Tabak, der nicht zum Verzehr bestimmt ist, unter bestimmten Umständen erlaubt sein ). Wenn dies ein Bereich ist, der Sie interessiert, müssen Sie die eBay-Website sorgfältig lesen.

– Lotterie- und Rafle-Tickets dürfen nicht bei eBay verkauft werden.

– Tickets für Konzerte und Sportveranstaltungen können jedoch verkauft werden, da es in vielen Jurisdiktionen illegal sein kann, diese zu einem höheren Preis zu verkaufen, als Sie ursprünglich dafür bezahlt haben (er wird als "Ticket" bezeichnet) Scalping "), wenn Sie es tun, gibt es im Allgemeinen nicht viel Sinn darin, sie zu verkaufen.

– Lebende Tiere sowie ausgestopfte und berittene Tiere dürfen nicht bei eBay verkauft werden. Darüber hinaus dürfen Sie keine Gegenstände verkaufen, die von gefährdeten Tierarten wie Elfenbein stammen.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob ein bestimmter Artikel bei eBay verkauft werden kann, sollten Sie zunächst die Regeln auf ihrer Website prüfen und sich bei Unsicherheiten mit eBay in Verbindung setzen. In jedem Fall ist die wichtigste Sache zu erinnern, dass Sie nicht immun gegen das Gesetz sind, nur weil Sie online verkaufen: so müssen Sie immer sicherstellen, dass Ihre Auktionen und was auch immer es ist, die Sie verkaufen, mit allen lokalen, Bundesgesetze, die für Sie gelten.

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Source by Sunil Tanna

Immobilien als Kapitalanlage und zur Altersvorsorge: Wie Sie sicher in ganz normale Wohnungen investieren und damit Geld verdienen

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Wie kann man feststellen, ob das Haar wieder richtig nach Telogen Effluvium (TE) wächst?

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Ich schreibe oft über den Haarausfall bei Frauen und ich sage meinen Lesern, dass die Genesung vom Telogen Effluvium (TE, anders bekannt als Shedding) ist alles über das Nachwachsen. Denn selbst wenn Sie Eimer mit Haaren verlieren, wenn Sie alles mit gesundem Haar nachwachsen lassen können, werden das Volumen und das Aussehen Ihres Haares nicht so stark beeinträchtigt, als wenn Sie das Haar nicht nachwachsen könnten (19459002)

Als Antwort werden mich die Leute oft fragen: "Wie kann ich sagen, ob meine Haare nach TE wieder wachsen?" oder "wie kann ich feststellen, ob ich nach dem Haarausfall gesundes Haar nachwachsen lasse?" Ich werde diese Fragen im folgenden Artikel beantworten.

Den kurzen, stumpfen Nachwachsen sehen, der das Aussehen deines Haares stark verbessern wird: Mein Friseur hat mir das ein paar Monate versichert Nach meinem Haarausfall begann ich zu sehen, wie kleine Haare bei mir eintraten. Ich stellte mir vor, dass dies aussehen würde wie ein Männerschnitt, der mit meinen normalen Haaren kombiniert wurde. (Das war nicht der Fall.) Ich begann jede Nacht nach diesen kleinen Kerlen zu jagen. Ich konnte zuerst nichts sehen und wurde sehr entmutigt. Du musst wissen, dass das Nachwachsen nach TE sehr kurz ist und da das Haar etwa 1/2 Zoll pro Monat nachwächst, wird es eine Weile dauern, bis du es leicht sehen kannst.

Aber hier sind ein paar Tricks. Das erste ist, dass Sie Ihre Haare gegen die Maserung kämmen können (vorsichtig natürlich, wenn Sie immer noch verschütten.) Oder wenn Sie nicht kämmen möchten, lehnen Sie einfach Ihre Haare / Kopf in die entgegengesetzte Richtung und halten Sie sie dann dort. Schauen Sie sich nun die Teillinie an und notieren Sie, ob kleine Haare herausspringen.

Meine Lieblingsmethode für das Nachwachsen ist das Verwenden von Trockenshampoo. Die meisten Trockenshampoos sind im Grunde Babypower in Sprayform. Also, bevor Sie zu Bett gehen (Sie wollen dies nicht tun, bevor Sie zur Arbeit gehen oder ausgehen), sprühen Sie eine großzügige Menge von Trockenshampoo an Ihrer Part Line. Es wird in Weiß gehen, aber der Kontrast zwischen den weißen Haaren an dem Teil wird das Nachwachsen viel leichter zu sehen machen. Und wenn du aufwachst, wird das weiße Zeug aus deinen Haaren verschwinden (und es wird sauberer sein), so dass du dir keine Sorgen machen musst, es auszubürsten. Diese Methode erspart Ihnen auch, Ihre Haare so zu manipulieren, dass mehr herausfällt.

Wie kann ich feststellen, ob mein Nachwachsen gesund ist? Was ist, wenn es dünn ist und nicht wie normales Haar aussieht?: Oft werde ich meine Leser bitten, nicht nur nach dem Nachwachsen zu suchen, sondern auch die Gesundheit dieser Haare zu bewerten. Viele werden antworten mit: "Hä? Wie mache ich das?" Ich werde Ihnen sagen. Um das Haar wirklich zu bewerten, müssen Sie ein neues, kurzes, nachwachsendes Haar zwicken. Ich weiß, du hasst es, das zu tun. Aber, es ist notwendig.

Die Haare, die du herausreißt, sollten regelmäßigen Durchmesser haben und die Wurzel sollte dunkel gefärbt sein (nicht die weiße Wurzel, die mit TE einhergeht). Die dunkle Wurzel zeigt an, dass das Haar in Ihrer Kopfhaut eingebettet war und richtig ernährt wurde. Vergleichen Sie den Durchmesser Ihrer kurzen Haare mit einem Schuppen, längeren Haaren. (In meinem Fall gab es viele, die Haare herumliegen.) Obwohl das Nachwachsen manchmal etwas dünner wird, sollte es mit den längeren Haaren vergleichbar sein.

Manchmal beschreiben die Menschen ihr Nachwachsen als dünn, kränklich, Cob-Web-Like oder mit der Textur von Zuckerwatte. Behalte deine Haare im Auge, wenn das so ist. Denn wenn das so weitergeht, können Sie sich mit der Miniaturisierung befassen, die oft auf Androgene, DHT oder verstopfte Follikel zurückzuführen ist. Wenn dies der Fall ist, ist die Art, gesundes Haar wieder nachwachsen zu lassen, diese Verstopfung und diese Androgene zu beseitigen.

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Source by Ava Alderman

 Töten durch den Verkauf von Mineralrechten – 3 starke Tipps, die jeder wissen muss

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Eine der lukrativsten Investitionen, die es gibt, wenn man mit dem richtigen Wissen umgeht, war der Verkauf von Mineralienrechten. Jeder auf der Welt konsumiert täglich mehr und mehr Öl und Gas. Je mehr verkauft wird, desto wertvoller wird Ihre Investition. Es gibt ein paar Geheimnisse zu wissen, um die besten Ergebnisse zu erzielen. Die richtige Firma zu finden, mit der man beim Kauf und Verkauf arbeiten kann, kann für Ihre Fähigkeit, Ihr Geld erfolgreich zu investieren, ernsthaft sein. Diese 3 starken Tipps können jedem Investor einen Vorteil gegenüber anderen Menschen verschaffen, wenn es um den Verkauf von Mineralrechten geht.

Das erste, was man sich ansehen muss. Sei bereit, ein Unternehmen zu recherchieren und Fragen zu ihrer Leistung zu stellen. Menschen werden ehrlich über ihre Erfahrungen sein, wenn Sie sich die Zeit nehmen, sich umzusehen. Dies allein könnte Sie viele Stunden und Tausende von Dollar sparen.

Der zweite Tipp für den Verkauf von Abbaurechten ist die Betrachtung ihres gesamten Unterstützungssystems. Bieten sie Beratungen an und beraten sie bei Investitionen? Sind sie da, um deine Fragen zu beantworten und dir ehrlich zu helfen, die bestmögliche Wahl zu treffen? Die besten Unternehmen erledigen so viel Arbeit wie möglich für Sie, indem Sie alle Formalitäten und Akten und kostenlose Konsultationen vorbereiten. Je mehr sie daran interessiert sind, Ihnen zu helfen, desto erfolgreicher werden Sie sein.

Der letzte Tipp für den Verkauf von Mineralrechten ist, wie bequem sie für Sie sind. Sind sie in der Lage, innerhalb einer bestimmten Anzahl von Stunden zu schließen oder können Sie Ihren Scheck sofort liquidieren und erhalten? Wir sind in einer Gesellschaft, in der Convenience und Service führend sind. Kunden wollen und müssen gepflegt werden. Schließlich haben wir wichtigere Dinge mit unserer Zeit zu tun. Wir brauchen eine Firma, die es uns ermöglicht, unsere Investitionen zu verwalten und nicht die ganze Kleinarbeit machen oder unser Haus verkaufen muss, um dafür zu bezahlen. Finden Sie ein Unternehmen, das in der Lage und willens ist, Ihnen mit der geringsten Menge an Energie die besten Ergebnisse zu bieten, indem es sich um die Aufgaben kümmert, für die Sie keine Zeit verschwenden müssen.

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