Verkauf durch Eigentümer: Zu berücksichtigende Punkte

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Einige Leute denken, der Versuch, Ihr Haus ohne Grundstücksmakler zu verkaufen, wird ihnen eine beträchtliche Menge Geld sparen. Nur Sie können bestimmen, ob diese Route für Ihre Herausforderungen ausreichend ist oder nicht. Hier gebe ich Ihnen einen Einblick in die Vor- und Nachteile des Versuchs, Ihr Haus alleine zu verkaufen, und die Vorteile, die Sie durch die Arbeit mit einem Agenten erzielen können, damit Sie eine möglichst fundierte Entscheidung treffen können.

Profis für den Verkauf Ihres Eigenheims

Der erste Pro, den die meisten Verkäufer denken, wenn sie den Verkauf ihres Eigenheims in Betracht ziehen, ist, dass sie nicht die durchschnittliche Provision von 6% zahlen müssen, die der Makler verdient, wenn er sich bemüht, Ihr Haus zu verkaufen. In finanzieller Hinsicht ist zu berücksichtigen, dass Häuser, die von Eigentümern verkauft werden, im Durchschnitt zu 15% niedrigeren Preisen verkaufen, als wenn sie von einem Makler unterstützt und verkauft würden.

Zweitens legen Sie Ihre eigenen Regeln fest, wenn Sie Ihr eigenes Haus verkaufen. Sie können Ihren Preis auswählen, Termine zeigen, wann es für Sie günstig ist, und mit potenziellen Käufern verhandeln, wann und wie Sie möchten. Wenn der Verkauf Ihres Eigenheims nicht unter einem bestimmten Umstand erfolgt, in dem Sie wissen, dass Sie es zu nicht-konventionellen Bedingungen verkaufen werden (mangels eines besseren Wortes), sind diese Punkte im Vergleich zu dem, was ein Agent Ihnen bieten kann, nicht sehr wertvoll Erfahrung. Es gibt eine Kunst für die Preisgestaltung Ihres Hauses, über die Ihr Agent Sie informieren kann, aber Sie sind immer der Entscheidungsträger in dieser Angelegenheit. Sie sind auch in der Verhandlungskunst ausgebildet und versiert, und die vorgenannte Statistik kann das belegen. Sie können auch beeinflussen, wann Shows geplant sind, wenn Sie aus bestimmten Gründen Einschränkungen haben. Sie sind der Fahrer, aber Sie können sich darauf verlassen, dass die Ziele Ihres Agenten in erster Linie darauf abzielen, Sie zu vertreten und bei allen Transaktionen Ihr bestes Interesse zu berücksichtigen (entsprechend der Aufteilung), und das Beste für Ihr Haus in möglichst geringer Menge zu erzielen Zeit, sowohl für Ihre finanziellen Zwecke.

Zu guter Letzt kennen Sie Ihr Zuhause besser als alle anderen. Sie werden sich an all seine leuchtenden Merkmale besser erinnern als Ihr Agent. Erinnern Sie sich jedoch daran, dass er für seine Provision viele Marketing- und professionelle Dienstleistungen in Anspruch nimmt, auf die Sie möglicherweise keinen eigenen Zugang haben. Die meisten Agenten gehen durch und geben Ihnen ihre Expertenmeinung darüber, wie Sie Ihr spezielles Objekt inszenieren, wenn Sie es nicht zu Hause in Szene setzen. Ihr Agent wird professionelle Bilder und Verkaufskopien für Ihren Eintrag erstellen lassen, wenn nicht mehr.

Nachteile, Ihr Haus selbst zu verkaufen

Einer der größten Nachteile für den Verkauf Ihres Eigenheims ist die finanzielle und rechtliche Haftung für die Transaktion. Mit dem Verkauf eines Eigenheims ist viel Papierkram, Richtlinien und Anforderungen verbunden. Sogar neue Agenten haben anfänglich mit dem Papierkram zu kämpfen, und in ihrer Ausbildung geht es hauptsächlich um den Papierkram und die Gesetzmäßigkeiten. Die Miete eines Maklers ist im Wesentlichen kostenlos, da ihm nur eine Provision aus dem Verkauf Ihres Eigenheims gezahlt wird, die höher sein sollte, als Sie es für sich selbst verkaufen könnten, und wenn Sie einen Makler aus einem einzigen Grund beauftragen die Haftung von sich selbst zu entfernen, wenn Fehler gemacht werden. Darüber hinaus ist es aus diesem Grund wichtig, dass Sie Immobilien studieren müssen, um kompetent zu sein.

Eigentümer, die ihre eigenen Häuser verkaufen, sind oft Ziel von Menschen, die sich nicht für ein Darlehen qualifizieren, das groß genug ist, um Ihr Haus zu kaufen. Immobilienmakler haben Erfahrung bei der Überprüfung von Käufern und wissen, welche davon ernst sind, und haben das Geld für den Kauf. Wenn Zeit Geld ist, sparen Sie hier viel, wenn Sie einen Makler beauftragen, um Ihr Haus zu verkaufen.

Profis der Einstellung eines Grundstücksmaklers

Die Einstellung eines Grundstücksmaklers maximiert die Präsenz Ihres Hauses mithilfe des MLS (Multiple Listing Service, ein System, auf das nur Immobilienfachleute Zugriff haben), neben anderen Marketingplattformen. Bei der Arbeit mit einem Makler werden Sie die meiste Aufmerksamkeit bekommen, und Sie können mehrere interviewen, um die mit der besten Marketingstrategie und einer Haltung, die zu Ihnen passt, unvergesslich zu machen. Wenn Sie die Immobilie mit den meisten Kanälen verfügbar machen, verkaufen Sie Ihr Haus viel schneller als auf eigene Faust. Dies ist ein weiterer Vorteil, wenn Sie einen Makler mieten.

In Anbetracht des Umfangs dieser Transaktion und der Anzahl der Aufgaben, die spezielles Wissen und Detailgenauigkeit erfordern, sollten Sie schließlich dazu anregen, einen Fachmann zu beauftragen. In der Regel haben Immobilientransaktionen die Schwelle von 100.000 USD überschritten. Wenn Sie Schulden oder medizinische Kosten in Höhe von 100.000 US-Dollar hatten oder ein Steuer- oder Rechtsproblem in dieser Höhe hatten, würden Sie wahrscheinlich professionelle Hilfe in Anspruch nehmen. Warum nicht in diesem Fall?

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A Random Walk Down Wall Street: The Time-Tested Strategy for Successful Investing

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The Time-Tested Strategy for Successful Investing
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Today’s stock market is not for the faint of heart. At a time of frightening volatility, what is the average investor to do? The answer: turn to Burton G. Malkiel’s advice in his reassuring, authoritative, gimmick-free and perennially best-selling guide to investing. Long established as the first book to purchase before starting a portfolio , A Random Walk Down Wall Street now features new material on „tax-loss harvesting“, the crown jewel of tax management; the current bitcoin bubble and automated investment advisers; as well as a brand-new chapter on factor investing and risk parity. And as always, Malkiel’s core insights – on stocks and bonds, as well as real estate investment trusts, home ownership and tangible assets like gold and collectibles – along with the book’s classic life-cycle guide to investing, will help restore confidence and composure to anyone seeking a calm route through today’s financial markets.



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Es waren einmal Banker: Warum das moderne Finanzsystem gescheitert ist

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Warum das moderne Finanzsystem gescheitert ist
Gebundenes Buch
In den uralten Zeiten, als sich Sparen noch gelohnt hat …

Doch diese Zeiten sind vorbei. Und sie kommen so schnell nicht wieder.

Das internationale Finanzsystem hat sich in den vergangenen Jahren radikal verändert. Und spätestens seit dem großen Crash von 2008 mit den beispiellosen Rettungsaktionen von Politik und Zentralbanken sind die Auswirkungen bei allen Menschen angekommen. Die Welt des Geldes ist instabil geworden wie das Wetter in der Karibik.

In diesen stürmischen Zeiten präsentiert der ehemalige Star-Banker Leonhard Fischer einen fundierten Befund zur Lage unseres Finanzwesens und originelle Vorschläge zur Überwindung der Krise.



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Die 4 Phasen des Beratungsprozesses: Was jeder Jugendberater wissen sollte

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Es gibt einen natürlichen Fortschritt, der im Zusammenhang mit der helfenden Beziehung stattfindet. Dieser Prozess ermöglicht es Ihnen und der Person, mit der Sie arbeiten, eine Beziehung aufzubauen, die Situation zu bewerten, Ziele festzulegen und einen Plan zu erstellen, um die gewünschten Ergebnisse zu erzielen. Diese Entwicklung wird als Beratungsprozess bezeichnet. Es gibt vier Phasen des Beratungsprozesses. Sie sind: eine Beziehung aufzubauen, eine fundierte Bewertung vorzunehmen, gemeinsame Ziele festzulegen und einen Umsetzungsplan zu entwickeln.

Phase 1. Eine Beziehung entwickeln

Um positive Beziehungen zu Jugendlichen zu entwickeln, müssen Sie sich mit ihnen verbinden können. Dies kann nur passieren, wenn Jugendliche sich so fühlen, als würden sie sich wirklich um ihr Wohlergehen kümmern und wissen, woher sie kommen. Es geht darum, sich so zu verhalten, dass die Kernbedingungen von Echtheit, Respekt und Empathie demonstriert werden.
Um solide Beziehungen zu Jugendlichen aufzubauen, müssen Sie ein sicheres Umfeld schaffen, in dem sich junge Menschen wohl genug fühlen, um sich Ihnen zu öffnen und mit Ihnen über alles zu reden, was ihnen in den Sinn kommt. Sie müssen auch den Jugendlichen helfen, zu erkennen, dass sie trotz ihrer Umstände Stärken haben. Kurz gesagt, Sie sollten die Dinge aus einer Stärken-Perspektive heraus beginnen.

Fragen, die beim Versuch zu berücksichtigen sind
Eine Beziehung entwickeln

· Wie können Sie bessere Beziehungen zu Jugendlichen in Ihrem Programm aufbauen?

· Wenn es Jugendliche gibt, die sich nicht aktiv engagieren, was können Sie anders tun, um sie zu engagieren?

· Wenn ein Jugendlicher resistent ist, welche Schritte können Sie unternehmen, um den Widerstand zu reduzieren?

· Was hat in der Vergangenheit mit resistenten Jugendlichen funktioniert?

· Woher wissen Sie, wenn Sie eine feste Beziehung zu einer Jugend aufgebaut haben? Könnten Sie diese Indikatoren verwenden, um Ihre Beziehungen zu anderen Jugendlichen zu stärken?

Phase 2. Eine informierte Bewertung vornehmen

Eine fundierte Beurteilung findet statt, wenn sowohl Sie als auch die Jugendlichen Informationen sammeln, um herauszufinden, was "wirklich" vor sich geht, um zu beurteilen, was als Nächstes geschehen muss, um die Situation zum Besseren zu verändern oder die Bewältigungsfähigkeiten der Jugendlichen auszubauen besser mit einer problematischen Situation umgehen. Der erste Schritt bei einer Beurteilung besteht darin, herauszufinden, ob Änderungen notwendig sind und ob dies geschehen muss, damit Änderungen vorgenommen werden können. Wenn Sie festgestellt haben, dass eine Änderung notwendig ist, müssen Sie als Nächstes herausfinden, was geändert werden muss. Ist es ein Verhalten? Eine Haltung? Eine Situation?

Eine gute Beurteilung kann einem jungen Menschen Gelegenheit geben, zu sehen, wie sein Verhalten oder seine Haltung zu einer unerwünschten oder ungesunden Situation beitragen kann. Bewertung ist ein fortlaufender Prozess. Sie müssen sich regelmäßig mit Ihrer Jugend absprechen, um zu sehen, wie die Dinge laufen. Durch Neubewertungen können Sie sicherstellen, dass Sie und die Jugend auf dem richtigen Weg sind.

Wie sammeln Sie Informationen, um eine fundierte Bewertung vorzunehmen? Sie können auf verschiedene Weise Informationen sammeln: mit Jugendlichen sprechen, das Verhalten und die Interaktionen der Jugendlichen beobachten, Diskussionen mit anderen am Leben des Jugendlichen beteiligten Personen durchführen und alle dokumentierten Informationen über den Jugendlichen lesen. Denken Sie daran, dass Sie, wenn Sie den verbalen oder schriftlichen Bericht einer anderen Person als Quelle für Hintergrundinformationen verwenden, das Risiko eingehen, sich ihren Vorurteilen und Annahmen auszusetzen.

Punkte, die zu beachten sind, wenn Sie eine Bewertung vornehmen

· Seien Sie sich Ihrer Vorurteile bewusst und wie sich diese auf Ihre Beurteilungen auswirken.

· Einbindung der Jugend in den Bewertungsprozess

· Verlassen Sie sich nicht auf eine einzige Quelle, um eine Bewertung vorzunehmen. Sammeln Sie so viele Informationen wie möglich aus verschiedenen Quellen.

· Kennzeichnen Sie ein Verhalten nicht automatisch als fehlerhaft, weil Sie es nicht verstehen oder es für Ihre Kultur nicht von Belang ist.

· Stellen Sie sicher, dass Sie auf die Stärken eines Jugendlichen hingewiesen werden, auch wenn Sie problematisches Verhalten ansprechen.

Phase 3. Festlegung gemeinsam vereinbarter Ziele und Ziele

Warum ist es wichtig, "gegenseitig vereinbarte" Ziele und Ziele festzulegen? Denn wenn ein junger Mensch mit den Zielen einverstanden ist, wird er / sie diese eher wahrnehmen. Wenn ein Jugendlicher aktiv am Zielsetzungsprozess beteiligt ist und mit den Zielen übereinstimmt, neigt er / sie eher dazu, die Ziele zu übernehmen. Was sind Ziele? Ziele sind weitreichende Aussagen, die angeben, was Sie erreichen möchten. Stellen Sie sich Ziele als das Endergebnis vor, das Sie erreichen möchten. Ziele sind zwar weitreichende Aussagen, die angeben, was Sie insgesamt erreichen möchten, Ziele sind jedoch die messbaren Schritte, die Sie zum Erreichen Ihrer Ziele unternehmen. Zum Beispiel, wenn Sie ein Ziel haben, das besagt, dass "Jugendliche ihren Zorn besser beherrschen können". Eines Ihrer Ziele könnte sein: "Jugendliche werden emotionale Auslöser erkennen, die zu wütenden Ausbrüchen führen und positive Selbstgespräche verwenden, um sich zu beruhigen." Ihre Ziele sollten immer konkret und messbar sein. Sie sollten auch aus dem Gesamtziel abgeleitet werden.

Fragen, die bei der Entwicklung zu berücksichtigen sind

Ziele und Ziele

· Was möchten Sie und der Jugendliche erreichen?

· Wie wollen Sie das erreichen?

· Wann möchten Sie Ihr erklärtes Ziel erreichen?

· Welche Hindernisse erwarten Sie?

· Wie werden Sie diese Hindernisse angehen?

· Wie werden Sie den Fortschritt messen und überwachen?

· Sind Ihre Ziele realistisch?

Phase 4. Implementierungsplan

Der Umsetzungsplan ist ein Plan, an dem Sie und die Jugend gemeinsam arbeiten. Es soll ungesunde Verhaltensweisen und Verhaltensweisen verhindern, eingreifen oder auf sie einwirken. Der Umsetzungsplan gibt an, wer die Aktivitäten ausführen wird, wo die Aktivitäten stattfinden werden, wie häufig sie stattfinden werden, wie sie ausgeführt werden und wann sie durchgeführt werden. Umsetzungsaktivitäten sollen Einzelpersonen dabei helfen, riskantes Verhalten neu zu überdenken, problematische Probleme zu lösen, ungesunde Lebensweisen anzugehen, neue Fähigkeiten zu erlernen und Stärken aufzubauen. Die Umsetzungsaktivitäten können Folgendes umfassen: Beratung, Krisenintervention, Schulung und Schulung, unterstützende Dienstleistungen, konkrete Dienstleistungen und die konstruktive Nutzung von Freizeit.

Wie Sie sehen, baut jede Phase des Beratungsprozesses auf dem ersten auf. Wenn Sie sich durch die einzelnen Phasen bewegen, werden Sie feststellen, dass es Geduld und Übung erfordert, um die Jugend effektiv zu beraten, aber wenn Sie sich dem Ziel verpflichtet fühlen, tun Sie dies gut. Sie können sich nicht ganz auf Ihre Fähigkeiten als Berater verlassen, aber wenn Sie Ihre Wissensbasis erweitern, mehr Erfahrung sammeln und Ihre helfenden Fähigkeiten stärken, werden Sie zu einem effektiveren Berater.

Copyright © 2006 von Cassandra Mack

Auszug aus Cassandra Macks Buch "Smart Moves, das erfolgreiche Jugendarbeiter machen"

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 Verkaufen Sie Ihr Haus in 30 Tagen – Top-Tipps für den Verkauf Ihres Hauses in weniger als einem Monat

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Nichts ist so anstrengend wie das Setzen eines Eigenheims auf dem Markt und es dauert ewig, den richtigen Käufer zu finden. Statistiken der National Association of Realtors schätzen, dass die durchschnittliche Zeit, die ein Haus 2016 auf dem Markt verbracht hat, 78 Tage betrug, was ziemlich lange dauert. Auf der anderen Seite verbringen einige Haushalte weniger als 30 Tage auf dem Markt. Wenn Sie vorhaben, Ihr Zuhause auf dem Markt zu platzieren, hoffen Sie, dass Sie es so schnell wie möglich verkaufen und mit Ihrem Leben fortfahren können. Im Folgenden finden Sie einige der meistverkauften Tipps, die Ihnen helfen, Ihr Haus in weniger als einem Monat zu verkaufen.

Verbessern Ihre Curb Appeal

Der erste Eindruck bestimmt, wie lange Ihr Haus auf dem Markt bleibt. Überlegen Sie, was ein potenzieller Käufer sehen wird, wenn er zum ersten Mal in Ihr Gebäude tritt. Nehmen Sie Vorschläge von Immobilienexperten und Freunden an, wie Sie Ihr Zuhause verbessern können, um es attraktiver zu machen. Stellen Sie sicher, dass Ihre Landschaft gepflegt ist und Ihre Einfahrt sowie die Außenwände und Veranden sauber und ansprechend sind. Das Eindämmen der Attraktivität ist das, was potentielle Käufer in Ihr Zuhause zieht und dazu beiträgt, das Interesse an Ihrem Zuhause zu wahren.

Erhalten Befreien Sie sich von dem ganzen Durcheinander

Sie müssen das Durcheinander beseitigen, wenn Sie es ernst meinen, Ihr Zuhause zu inszenieren. Entstörung ist möglicherweise nicht einfach, und manchmal ist eine externe Lagerung erforderlich, aber die Mühe lohnt sich. Ein unordentliches Zuhause zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich und hilft Ihnen, innerhalb weniger Tage zu verkaufen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Oberflächen, Schränke, Böden und Schränke reinigen und reinigen. Ein durcheinandergewürfeltes Haus vermittelt auch den Eindruck von mehr Raum in den Augen potenzieller Käufer. Beseitigen Sie daher so schnell wie möglich alle unnötigen Dinge.

Preis Es ist aggressiv

Den richtigen Preis für Ihr Zuhause festzulegen, ist die wichtigste Entscheidung, die Sie treffen müssen, wenn Sie es zum Verkauf anbieten. Wenn Ihr Preis zu hoch ist, besteht die Gefahr, dass Sie potenzielle Käufer auf dem Markt ausschalten. Und wenn Sie zu niedrig eingestellt sind, riskieren Sie viel Geld auf dem Tisch. Schau dir deine Konkurrenten an. Hauspreise und bestimmen, wie Sie glauben, es ist der beste Preis auf dem Markt. Denken Sie daran, hart und ehrlich zu sein, während Sie den Preis für Ihr Zuhause festlegen.

Licht Oben

Maximieren Sie das immer in Ihrem Zuhause. Nach einem Immobilienmakler Gutes Licht ist eines der wichtigsten Dinge, die die meisten potenziellen Käufer auf der Suche nach einem Zuhause nennen. Sie können das Licht in Ihrem Haus maximieren, indem Sie die Lampenschirme wechseln, die Fenster putzen, die Leistung der Glühlampen erhöhen, die Büsche räumen, um mehr Sonnenlicht hereinzulassen, und die Vorhänge abnehmen.

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Geld sparen mit dem perfekten Haushaltsbuch: Wie du deine Finanzen einfach in den Griff bekommst

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Du willst deine Finanzen endlich unter Kontrolle bringen und das dauerhaft?

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Lerne, wie du ein Haushaltsbuch richtig führst, wo du sparen kannst und wie du ein Vermögen aufbauen kannst. Wir nehmen dich in unserem Buch an die Hand und zeigen dir Wege zum Erfolg. Vom Kreditraten-Zahler zum Vermögens-Aufbauer!

Gib dir die Chance deine Finanzen neu zu ordnen und endlich ein Vermögen aufzubauen

Inhaltsverzeichnis

  • Wofür brauchst du ein Haushaltsbuch?
  • Lösungsansätze in der Theorie
  • Möglichkeiten ein Haushaltsbuch zu führen
  • Sparen macht Spass
  • Steigere deine Einnahmen
  • Investiere und lass dein Geld für dich arbeiten
  • Höre niemals auf und halte dein Ziel vor Augen

Leseprobe

Es ist egal in welchen Umständen du lebst oder welches Schicksal dir übel mitgespielt hat. Es gibt beim Thema Finanzen niemals ein „zu spät“, um damit zu beginnen. Du lebst in Scheidung und wirst auf Unterhalt verklagt? Du wurdest gerade gekündigt und bist arbeitslos? Du bist 68 Jahre alt? Keine der Fragen würden wir damit beantworten, dass die Ursache Untätigkeit rechtfertigt.

In einem Rosenkrieg ist es sehr wichtig den Überblick zu behalten, beziehungsweise zu erlangen. Damit schocken dich neue Hiobsbotschaften weniger, da du deine Finanzen im Blick hast und die Ausmaße der Botschaft einschätzen kannst.

Arbeitslosigkeit ist bestimmt nichts Schönes. Aber es ist übergangsweise auch kein Weltuntergang. Ein Sprichwort sagt: „Nirgendwo fällt man weicher, als in Deutschland“. Wichtig ist es hier frühzeitig Reißleinen zu ziehen, sofern dies notwendig ist. Das erkennst du vor allem dann, wenn du einen Überblick hast.

Die Rente ist ein heiß diskutiertes Thema bei uns in Deutschland. Ganz egal wie es um dich steht: beginne jetzt! Wenn die Rente keine Sprünge mehr zulässt, überprüfe deine Kategorien und handle dementsprechend. Aber genauso anders herum: du hast in der Rente Vermögen angesammelt und musst nun schauen, dass du dir damit eine schöne Zeit im Rahmen deiner Möglichkeiten schaffst.

Lass die Begründung, dass es zu spät sei, links liegen. Es ist eine Ausrede der Faulen und Verantwortungslosen. Das sind die, die rummeckern, dass das System schlecht ist. Die Regierung unfähig ist. Und das die ganze Bevölkerung ihr Lebenswerk nicht zu schätzen wisse.

Übernimm JETZT Verantwortung für deine Finanzen!

Warum ausgerechnet unser Buch?

Unser Buch zeigt dir, wie du mit einem durchschnittlichen Gehalt oder auch mit weniger, sowohl deine Schulden abbauen kannst als auch ein Vermögen aufbauen kannst. Wir helfen dir dabei einen Plan zu entwerfen und mit Hilfe eines Haushaltsbuches deine Finanzen zu ordnen. Wir schlagen dir einen Weg vor, der nach einer kurzen Zeit vollautomatisch und routiniert abläuft. Lass dir aufzeigen, welche Eigenschaften und Gewohnheiten du umsetzen musst, damit sich deine Finanzen auf Dauer von selbst regeln und du dich auf das Leben konzentrieren kannst.

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 Immobilien-Marketing: 3 Möglichkeiten, Immobilienmakler können ein Haus zum Verkauf brandmarken

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Die Durchführung einer effektiven Marketingkampagne für Ihre Angebote kann – insbesondere für neuere Agenten – wie ein schreckliches Unterfangen erscheinen, muss es aber nicht sein. Sie werden sich wahrscheinlich fragen: "Wie sollte ich dieses Objekt der Öffentlichkeit präsentieren? Wie sollte ich mich vorstellen?" Die Lösung für dieses scheinbar belagernde Problem besteht eigentlich in dieser einfachen Antwort: Es gibt im Wesentlichen drei Möglichkeiten, um einen Eintrag zu kennzeichnen.

Was genau ist eine Marke? Für unsere Zwecke definieren wir eine Marke als eine mit einem Produkt verknüpfte Designstrategie. Die Anwendung der Marke auf ein Produkt oder eine Dienstleistung wird Branding oder Brand Management genannt. Durch das regelmäßige Branding wird der Verbraucher geschult, Ihr Produkt durch seine direkte Verbindung mit Ihrem Designschema zu erkennen und zu erkennen. Eine Marke vermittelt ein Gefühl für ein Produkt – eine Art visuelle Konnotation -, die für ein effektives Marketing unerlässlich ist.

Es gibt drei Möglichkeiten, Ihre Angebote mit einem Branding zu versehen:

1.) Verwenden Sie Ihre Firmenmarke

Ein großer Vorteil des Aufhängens Ihrer Lizenz bei einer Immobilienfirma ist die Möglichkeit, die Marke zu Ihrem Vorteil einzusetzen. Je nach Unternehmen kann die Marke ein starkes Marketinginstrument sein, da das gesamte Brand Management durch jahrelange, konstante Marktpräsenz für Sie erledigt wurde. Daher ist die Öffentlichkeit mit dieser Marke bereits vertraut – auch wenn sie Ihren Namen nicht kennt – und Sie sollten dies zu Ihrem Vorteil nutzen. Zum Beispiel ist Sotheby's International Realty ein so eindrucksvoller Ruf, dass Sie die Vorteile der Marke mit wenig Aufwand genießen können, damit Sie das tun können, was Sie am besten verkaufen.

2.) Entwickeln und verwenden Sie Ihre persönliche Marke

Ein zweiter Weg für das Branding eines Listings ist die Schaffung einer eigenen Marke als Makler. Viele der weltweit führenden Produzenten verstehen das. Sie verfügen über ein konsistentes Listungsportfolio, sind in ihren jeweiligen geografischen Gebieten bekannt und bewerben sich kontinuierlich in ihrem Einflussbereich. Dies wird durch eine dauerhafte Markenführung erreicht. Die persönliche Marke eines Agenten kann alles sein, von einem erkennbaren Logo über ein konsistentes Farbmuster bis zu einer einzigartigen Behandlung – oder einer Kombination davon. Eine intelligente Marke lässt sich gut in die Marke des Brokers integrieren. Die persönliche Marke eines Agenten sollte niemals mit dem Firmenlogo kollidieren und sollte immer vielseitig sein.

Wie kennzeichnet dies effektiv eine bestimmte Immobilie? Dieser Ansatz teilt der Öffentlichkeit mit, dass Sie nicht nur ein Umsatzvolumen, sondern auch ein Qualitätsmarketing sind. Mit Ihrer persönlichen Marke bauen Sie bei Ihren Kunden und potenziellen Kunden dasselbe Vertrauen auf wie alle kommerziellen Mainstream-Produkte und geben Ihnen das Vertrauen der Öffentlichkeit in Sie als Immobilienmakler.

3.) Erstellen Sie eine Marke, die für eine bestimmte Eigenschaft völlig einzigartig ist

Wir alle kennen ein außergewöhnliches Anwesen, wenn wir eines sehen – vielleicht ist es eine gut erhaltene Mitte des Jahrhunderts in den Vororten oder eine spanische Architektur aus dem frühen 19. Jahrhundert in den Hügeln. Diese besonderen Eigenschaften verdienen ein besonderes Marketing. Ein talentierter Grafikdesigner oder Marketingteam kann Ihre spezifische Kampagne so anpassen, dass er die Seele der Immobilie in seinem Gestaltungsschema widerspiegelt, und so Marketingmaterialien erstellen, die die Persönlichkeit des Hauses widerspiegeln. Diese Route beeindruckt nicht nur Ihre Verkäufer, sondern signalisiert der Öffentlichkeit, dass die Auflistung zu ihrer eigenen Kategorie gehört und als solche behandelt werden sollte.

Jetzt können Sie loslegen!

Da Sie nun mit den drei Möglichkeiten eines Branding eines Eintrags vertraut sind, können Sie Ihre "Angriffspläne" leicht strukturieren, wenn Sie Ihre Einträge auf den Markt bringen. Jede der drei oben genannten Methoden kann beliebig miteinander kombiniert oder einzeln verwendet werden. Denken Sie jedoch daran, dass Ihre Marken konsistent und komplementär sind.

Und jetzt ist es Zeit, sich zurückzulehnen und zu beobachten, wie Ihre Angebote aus den Regalen fliegen!

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Was Sie über Geldanlage wissen sollten: Ein Wegweiser der ‚Neuen Zürcher Zeitung‘ für Privatanleger

Was Sie über Geldanlage wissen sollten: Ein Wegweiser der 'Neuen Zürcher Zeitung' für Privatanleger

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Wie schütze ich mein Vermögen? Wie wappne ich mich für das Gespräch mit dem Bankberater? Welche Finanzprodukte eignen sich, und von welchen sollte ich besser die Finger lassen? Der praxiserfahrene Betriebswirtschaftler und Journalist Michael Ferber antwortet auf all diese Fragen. „Was Sie über Geldanlage wissen sollten“ gibt einen Überblick über die in der Schweiz vertriebenen Geldanlage-Produkte, ist ein unabhängiger Leitfaden und Ratgeber für Privatinvestoren, Private-Banking-Kunden und Altersvorsorgende und unterstützt Bankkunden in ihren Gesprächen mit dem Finanzberater. Die 3., überarbeitete Auflage enthält neue Kapitel zum Sparen und Investieren in der Finanz- und Schuldenkrise sowie zu Immobilien und Edelmetallen (Gold, Silber). Ausserdem greift der Autor das Thema Vermögensschutz stärker auf und legt den Fokus auf Sachwerte als Geldanlage.



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