Günstige Hausschätzungen – 2 Möglichkeiten, wie Sie eine kostenlose Hausbesichtigung erhalten können

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Wenn Sie nach einer günstigen Hausbesichtigung oder kostenlosen Hausbesichtigung suchen, dann lesen Sie diesen Artikel. Ich zeige Ihnen zwei Möglichkeiten, um den Wert Ihres Hauses kostenlos zu erhalten. Im heutigen Immobilienmarkt müssen Sie den wahren Wert Ihres Hauses kennen, bevor Sie es zum Verkauf anbieten. Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie wissen, wie viel dieses Haus in einem schrumpfenden Markt wirklich wert ist.

Immobilienmakler – Wenn Sie einen örtlichen Immobilienmakler verwenden, sollten Sie in der Lage sein, eine genaue Schätzung des Wertes Ihres Eigenheims oder Grundstücks zu erhalten. Immobilienmaklern stehen viele Werkzeuge zur Verfügung, mit denen Sie den Wert Ihres Eigenheims ziemlich genau einschätzen können. Was kostet das? Normalerweise ist es kostenlos. Also, was ist der Haken? Nun, die meisten Makler werden dies für Sie tun, in der Hoffnung, Ihr Geschäft zu erhalten. Sollten Sie diese Analyse von einem Immobilienmakler durchführen lassen? Ich sage nein. Sie möchten einen Immobilienmakler auswählen, der mit Ihrer Unterteilung oder Region vertraut ist. Sie möchten auch einen Agenten, der versteht, wie die Funktionen in Ihrem Zuhause die Schätzung erhöhen oder verringern. Wenn Sie eine Schätzung für den Eigenheimwert erhalten, sollten Sie die nächste Methode verwenden, um zu überprüfen, ob die Schätzung korrekt ist.

Websites für die Home Appraisal – Ich benutze gerne einige der kostenlosen Websites für die Online-App Appraisal wie HomeGain. HomeGain gibt Ihnen innerhalb weniger Sekunden eine ziemlich genaue Schätzung. Alles, was Sie tun müssen, ist Ihre Adresse und ein paar Details über Ihr Zuhause anzugeben. Klicken Sie auf die Schaltfläche, und innerhalb von ein oder zwei Sekunden erhalten Sie eine kostenlose Beurteilung von zu Hause aus. Es gibt andere Seiten im Internet, die diese Art der Bewertung durchführen, aber viele sind nicht kostenlos. Ich schlage vor, dass Sie mindestens zwei Schätzungen aus einer Online-Quelle erhalten und diese dann mit einer Immobilienmakler-Schätzung vergleichen. Dies sollte Ihnen eine ziemlich gute Vorstellung davon geben, wie viel Ihr Haus wert ist.

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 Old School-Tipps zur Generierung von Immobilien-Leads auf Craigslist

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Jeder kennt Craigslist als den Ort, an dem Sie buchstäblich alles kaufen können. Es ist einfach kostenlos und erhält Tonnen von Verbraucherverkehr. Ich nutze diese Plattform schon seit Jahren zum Verkauf von Immobilien und hatte mit dem Verkauf einen guten Erfolg. In diesem Artikel werde ich Ihnen zeigen, wie ich damit umgegangen bin und wie ich wirklich mit Craigslist angefangen habe, um mit Craigslist bis zu 10.000 Dollar im Monat zu verdienen.

Erster Schritt: Sie benötigen Einträge, um Beiträge zu veröffentlichen. Was ich tat, war, meinen lokalen MLS-Dienst zu durchsuchen, um die Häuser zu finden, die ich verkaufen wollte, wie Immobilieneigentum, Erstkäuferimmobilien usw. (Tipp: Wählen Sie Häuser der gehobenen Klasse aus, da niemand Luxushäuser bei Craigslist kauft). Als ich die Häuser gefunden hatte, rollte ich alles aus meinem Maklergeschäft heraus, um zu sehen, wer der Listing-Agent war, und konnte um Erlaubnis fragen. Den meisten Agenten ist das egal, besonders bei Agenten mit 80-90 Angeboten, aber es ist immer gut zu fragen.

Zweiter Schritt: Veröffentlichen Sie die Häuser. Wenn Sie möchten, können Sie Flyer-Services wie V-Flyer oder Postlets verwenden, um Flyer zu erstellen, die Sie mit Ihren Informationen posten können. Ich hatte jedoch das beste Glück, diese nicht zu verwenden. Alles was ich mache ist das Kopieren und Einfügen der Marketing-Notizen. Geben Sie die Adresse und den Preis in den entsprechenden Bereichen mit einem eingängigen Titel ein. (Tipp: Verwenden Sie in allen Titeln dasselbe Titelformat, damit Sie von Ihren Browsern für Ihre Neigung wie die Investition des Erstkäufers bekannt werden. ** MINE WAS IMMER WIE DIESES **). Der Grund, warum ich keine Flyer verwende, ist, dass meinen Posts wichtige Informationen über die Immobilie fehlen und nur Bilder enthalten, die den Konsumenten bei Interesse anrufen müssen. Am Ende der Beschreibung habe ich nur die Telefonnummer und die DRE # mit dem Namen des Brokers. Ich platziere auch einen Link zu meiner Website oder einem Google-Formular, das in einem anderen Artikel besprochen wird.

Dritter Schritt: ANTWORT DES TELEFONS! Sie müssen den Anruf entgegennehmen und sofort reagieren, um Käufer zu erfassen. Wenn Sie 5 Minuten warten, haben Sie 5 andere Postings durchlaufen und Ihr Haus vergessen. (Tipp: Poste 3-mal pro Woche, damit deine Beiträge wie am Montag, Mittwoch, Freitag, gestaffelt sind. Und mache ungefähr 20 bis 30 Buchungen auf einmal. Surfen und rufen Sie von ihrer Arbeit aus).

Das ist es! Einfach und schnell und es funktioniert! Legen Sie einfach alle 7 Tage einen neuen Post an und fügen Sie neue Häuser hinzu, wenn andere Häuser ausstehen. Ich hoffe, diese Tipps haben Ihnen so viel Erfolg gebracht, wie es mich gekauft hat.

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Nachhaltige Geldanlagen liegen im Trend, immer mehr Menschen wollen wissen, wo und wie ihr Geld eingesetzt wird. Doch unabhängige Informationen über sinnvolle und profitable Investmentmöglichkeiten sind rar. Abhilfe leistet hier das Handbuch Grünes Geld. Es bietet seit 1990 einen umfassenden Überblick (mit Tabellen, Kontaktdaten und mehr als 1.500 Registereinträgen) über Bankprodukte, Umweltaktien, Investmentfonds, Wind- und Solarkraftwerksbeteiligungen, Öko-Lebens und Pensionsversicherungen, festverzinslichen und Sachwertinvestements wie Plantagen und Immobilien, neue Formen wie Crowd Investments, „YieldCos“, Nachrangdarlehen uvm. Kurz: das Handbuch ist ein unentbehrliches Nachschlagewerk für alle, die sich für nachhaltiges und sinnstiftendes Investment interessieren.



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Die Finanzkrise hat dramatische Auswirkungen auf Privatvermögen und Altersvorsorge. Rentenansprüche werden gekürzt. Lebensversicherungen stecken in der Krise. Auch auf den Staat ist schon lange kein Verlass mehr. Daher muss jeder Anleger das Heft selbst in die Hand nehmen und handeln. Aber wie baut man ein Vermögen auf oder erzielt ein dauerhaftes Einkommen aus Zinserträgen? Aktien, Fonds, Anleihen, Zertifikate es gibt Millionen Wertpapiere und
Anlagemöglichkeiten. Dieses Buch beschreibt, wie man ein Depot eröffnet, wie man geeignete Wertpapiere findet, welche Risiken es gibt und was man beim Kauf beachten sollte. Vermögensaufbau – selbst gemacht!

Die Finanzkrise hat dramatische Auswirkungen auf Privatvermögen und Altersvorsorge. Rentenansprüche werden gekürzt. Lebensversicherungen stecken in der Krise. Auch auf den Staat ist schon lange kein Verlass mehr. Daher muss jeder Anleger das Heft selbst in die Hand nehmen und handeln. Aber wie baut man ein Vermögen auf oder erzielt eindauerhaftes Einkommen aus Zinserträgen? Aktien, Fonds, Anleihen, Zertifikate – es gibt Millionen Wertpapiere und Anlagemöglichkeiten. Die meisten Bücher für Einsteiger erklären aber nur, wie einzelne Wertpapiere funktionieren, oder beschreiben, welche Strategien in der Vergangenheit wirksam waren. Dieses Buch schließt die Lücke. Es beschreibt, wie man ein Depot eröffnet, wie man geeignete Wertpapiere findet, welche Risiken es gibt und was man beim Kauf beachten sollte.



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 Starten eines Heimunternehmens

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Eine der unterhaltsamsten und potenziell lukrativsten Aktivitäten, die Sie ausführen können, ist die Gründung eines eigenen Unternehmens. Mit der erstaunlichen Anzahl von Online-Unternehmen, die in den letzten Jahren entstanden sind, ist es leicht, verwirrt zu werden. Einige Unternehmen haben die Uninformate ausgenutzt, indem sie zu hohe Gebühren erhoben haben, um ein "autorisierter Vertreter" des Unternehmens zu werden.

Es ist zwar richtig, dass ein gutes Geschäft eine Zeit- und Geldinvestition erfordert, es gibt jedoch viele Geschäftsmöglichkeiten, die es Ihnen ermöglichen, mit einer kleinen Investition zu beginnen und sich dann in eine engere Rolle zu begeben. Eine der frustrierendsten Erfahrungen für einen neuen Unternehmer ist, wenn er oder sie sich für eine Chance begeistert und dann merkt, dass der für den Erfolg erforderliche Geldbetrag untragbar ist.

Einige der besten derzeit erhältlichen Heimunternehmen sind diejenigen, mit denen Sie Produkte für den Weiterverkauf erwerben können. In vielen Fällen ist es für diese Unternehmen nicht erforderlich, dass Sie Ihre eigenen Waren selbst behandeln. Der Kunde geht zu einer von Ihnen bereitgestellten Website, tätigt einen Kauf, und dann versendet Ihr Sponsorunternehmen das Produkt an den Verbraucher. In diesem Fall ist Ihre einzige Verantwortung das Marketing und die Werbung für Ihre Website und die zugehörigen Produkte.

Nun möchte ich Sie nicht in die Irre führen, dass dies ein einfacher Schritt ist. In der Tat habe ich festgestellt, dass erfolgreiches Marketing oft die wichtigste Facette ist, die ein neues Unternehmen "bilden oder brechen" kann. Denken Sie an alle Geschäfte, die aufgrund ihrer innovativen Werbestrategien erfolgreich waren. Denken Sie darüber hinaus an die großartigen Produkte, die durch schlechte Werbestrategien zum Scheitern verurteilt sind.

Ich möchte Sie nicht in die Aktion erschrecken; Ich möchte Ihnen aufrichtig helfen, über einige der Fakten nachzudenken, wenn Sie sich entscheiden, ob Sie ein neues Hauptgeschäft gründen wollen oder nicht.

Es gibt buchstäblich Hunderttausende Websites und Artikel, die sich dem Thema "Home Business" widmen. Ich hoffe, dass dieser Artikel Ihnen den Anreiz gegeben hat, Ihr eigenes Geschäft zu untersuchen. Zu deinem erfolg!

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Source by Bethany Hizer

 Fragen der strukturierten Verkaufssteuer

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In letzter Zeit haben Investoren begonnen, das Konzept eines "strukturierten Verkaufs" zu untersuchen, um die Steuern zu verschieben, ohne die Erfordernisse einer Ersatzimmobilie aufzuheben. In diesem Artikel wird untersucht, welche Fragen im Zusammenhang mit der strukturierten Verkaufsteuer bei dieser neuen Variante der Eigentümerfinanzierung und des Immobilienverkaufs von Immobilien berücksichtigt werden müssen.

Viele Immobilieninvestoren haben eine 1031-Börse als Strategie zur Neupositionierung von Immobilien oder zum Ausstieg aus Immobilienimmobilien versucht. Sie waren jedoch oft frustriert, weil sie scheinbar kein geeignetes Ersatzobjekt finden. In jüngster Zeit wurde den Anlegern das Konzept eines "strukturierten Verkaufs" als alternative Alternative zum Steuern von Steuern ohne die Ausgabe von Ersatzimmobilien vorgestellt. Das ist eine große potenzielle Nachricht für viele Anleger. Die Frage ist: Werden die IRS ihre Begeisterung teilen? Wir werden versuchen, diese Frage zu beantworten, indem wir das Konzept eines strukturierten Verkaufs aus der Sicht des IRS betrachten.

Erstens ist ein strukturierter Verkauf während eines neuen Begriffs nicht notwendigerweise ein neues Konzept. Im Wesentlichen handelt es sich dabei um eine Kombination aus zwei langjährigen IRS-Codes: Ratenverkauf und strukturierte Abwicklung.

Bei einem Teilzahlungsverkauf wurde einem Steuerpflichtigen seit langem durch den Abschnitt 453 des IRS-Codes gestattet, einen Verkauf von Immobilien zu veranlassen, so dass der Erlös über mehrere Jahre als steuerpflichtig zu versteuern ist, ohne zu befürchten, dass der Zahlungsstrom eintritt im Verkaufsjahr beschleunigt und besteuert werden.

Die "strukturierte Siedlung" und in der Tat die gesamte strukturierte Siedlungsindustrie wurde in den 70er Jahren aufgrund von Internal Revenue Service-Entscheidungen gegründet. In diesen Entscheidungen wurde klargestellt, dass periodische Zahlungen an Antragsteller in Körperverletzungsfällen von der Bundessteuer befreit waren, sofern bestimmte Voraussetzungen erfüllt waren. Diese Bestätigung des IRS machte das Konzept der Verwendung periodischer Zahlungen zur Unterstützung der Verletzten und der Verteidiger bei der populären Klärung von Ansprüchen. Vor diesem Zeitpunkt förderte das Gewohnheitsrecht der USA pauschale Zahlungen an die Antragsteller.

Nachfolgend sind die Fragen der strukturierten Verkaufsteuer aufgeführt, die verbessert werden mussten, um diese beiden getrennten Konzepte in diesem neuen einheitlichen Konzept zu kombinieren.

Die erste grundlegende Frage ist aufgrund der Technik des "strukturierten Verkaufs", dass der Käufer bei der Transaktion nicht von der Haftung befreit werden kann. Mit anderen Worten sagt der IRS, dass, wenn der Käufer seine Zahlungsverpflichtung im Rahmen eines strukturierten Verkaufsvertrages an einen Dritten "überträgt", diese Abtretung die Bedingungen der ursprünglichen Verpflichtung des Käufers nicht ändern oder anderweitig beeinflussen kann. Der IRS wird darauf achten, dass die Abtretung im Rahmen des vorgeschlagenen strukturierten Verkaufsvertrags ausschließlich dazu führt, dass dem Dritten eine Zahlungsverpflichtung auferlegt wird, die zusätzlich zu der ursprünglichen Zahlungsverpflichtung des Käufers aus dem Vertrag besteht und diese nicht ersetzt.

Als nächstes kann der strukturierte Verkauf weder mit der "konstruktiven Entgegennahme" noch mit der "wirtschaftlichen Nutzen" -Doktrin in Widerspruch stehen.

In diesem Zusammenhang können konstruktiver Erhalt und wirtschaftlicher Nutzen dahingehend vereinfacht werden, dass der Verkäufer zu diesem Zeitpunkt (sofern er über ähnliche Rechte verfügt) Zugang zu den Geldern hat. Der IRS-Code In Abschnitt 453 sind diesbezüglich sehr spezifische Regeln festgelegt. Solange sie befolgt werden, sollte der Steuerpflichtige keine Probleme haben. Die Frage ist: Ändert das Hinzufügen des strukturierten Abrechnungsmerkmals der Abtretung durch die Verpflichtungen des Käufers gegenüber einem Dritten, Zahlungen an den Verkäufer zu leisten, diese Dynamik? Hier ist eine Zusammenfassung des Problems, das Sie in diesem Zusammenhang beachten sollten:

Nach traditionellen konstruktiven Empfangsprinzipien, wenn Zahlungen nicht dem Konto eines Verkäufers gutgeschrieben, für ihn festgelegt oder auf andere Weise zur Verfügung gestellt werden Er kann jederzeit auf den Vergleich zurückgreifen, es liegt kein konstruktiver Eingang vor. Wenn ein Käufer seine Verpflichtungen zur Zahlung periodischer Zahlungen an einen Verkäufer überträgt, sollte der Verkäufer daher keine Gewinnbeschleunigung erfahren. Wesentlich ist, dass die Abtretung der Zahlungsverpflichtung des Käufers an ein Abtretungsunternehmen eines Drittanbieters dem Verkäufer keine größeren Rechte einräumen kann, als er aus dem Ratenvertrag hatte. Bei einem strukturierten Verkauf müssen die Zahlungen des Dritten also ungesichert bleiben und ersetzen nicht die Verpflichtung des Käufers, die periodischen Zahlungen zu leisten. Wenn der Käufer bereits an eine Ratenzahlungsvereinbarung gebunden war, nach der die Zahlungen erst im erhaltenen Jahr steuerpflichtig sind, sollte der Eingang der Zahlungen des Käufers von einem Dritten (dessen Fähigkeit, diese Zahlungen nicht zu leisten) nicht gesichert ist, den Käufer nicht ändern steuerliche Position des Verkäufers.

Aus wirtschaftlicher Sicht ist das Problem, dass der strukturierte Verkauf nichts an der Reihe von Ereignissen ändern kann, die erstmals eingeführt wurden, als der Verkäufer für Ratenzahlungen verhandelte. Die Ratenzahlungen müssen gleich bleiben, der Zinssatz muss gleich bleiben und der ursprüngliche Schuldner muss noch unter der Schuldverschreibung hinterlegt werden. Die einzige Sache, die sich ändern kann – und nur durch Dokumente, an denen der Verkäufer Partei ist – kann nur dadurch geändert werden, dass die Abtretung der Verpflichtungen des Käufers eine zusätzliche Verpflichtung und einen Garanten darstellt.

Was dies alles zu sagen scheint, ist, dass solange ein strukturierter Verkauf den gleichen Regeln wie der Ratenzahlungsverkauf unterliegt, das Konzept der Hinzufügung des Zuweisungsmerkmals aus der strukturierten Siedlungswelt funktionieren sollte. Wie bei allen legalen und steuerlichen Dingen wird empfohlen, Ihre Situation von einem Fachmann mit vielen Buchstaben nach seinem Namen zu führen.

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