Das Zwölftafelgesetz – Auswirkungen, Intention, Stil, Historischer Kontext: Herangehensweise an die Problematik verlorener Textteile. Wie kann man antike Inhalte rekonstruieren?

Das Zwölftafelgesetz - Auswirkungen, Intention, Stil, Historischer Kontext: Herangehensweise an die Problematik verlorener Textteile. Wie kann man antike Inhalte rekonstruieren?

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Essay aus dem Jahr 2012 im Fachbereich Geschichte – Weltgeschichte – Altertum, Note: 2.0, Westfälische Wilhelms-Universität Münster (Antike Geschichte), Veranstaltung: Das Zwölftafelgesetz, Sprache: Deutsch, Abstract: In dieser Hausarbeit zur Problematik „Das Zwölftafelgesetz – Herangehensweise an die Problematik verlorener Textteile. Wie kann man antike Textteile rekonstruieren?“ werden zunächst der historische Kontext einschließlich der Gründe für das XIII-Tafel-Gesetz erläutert, sowie anschließend der Stil des erhaltenen Urtextes analysiert, d.h. dessen formaler Aufbau sowie die Verständlichkeit und Eindeutigkeit. Weiterhin wird auf die Auswirkungen des Zwölftafelgesetzes eingegangen – inwiefern veränderte das Zwölftafelgesetz den Alltag in der Antike? Spielte das Zwölftafelgesetz allgemein eine sehr große Rolle oder war es bisweilen nur für Einzelne von Bedeutung? Auch das Verhältnis der Plebejer und der Patrizier wird näher beleuchtet. Im Anschluss daran folgt der exemplarische Teil dieser Arbeit, in dem Quellenkritik an der siebten Tafel des Zwölftafelgesetzes, welche das Nachbarschafts- bzw. Immobiliengesetz beinhaltet, geübt wird. Der Großteil dieser Tafel ist verloren, sodass als zentrales Thema die Problematik behandelt wird, mit welcher Herangehensweise man eine Rekonstruktion des Originaltextes angehen kann.



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Wenn es darum geht, Gewerbeimmobilien zum Kauf oder Leasing zu listen, ist die Genauigkeit der Auflistung für den Marketing- und Werbeprozess von größter Bedeutung. Als Makler vor Ort müssen Sie keine Hürden und Hindernisse auf dem Grundstück haben, die zukünftige Verhandlungen vereiteln könnten. Dies bedeutet, dass Sie Ihren eigenen Due-Diligence-Prozess als Teil der Auflistung der Immobilie tun sollten und das wird viele Informationsquellen einschließlich des Kunden und der lokalen Behörden umfassen.

Die Auflistung sollte den Standort, den Titel und die Verbesserungen des Eigentums korrekt identifizieren. In diesen drei Kategorien finden Sie eine Vielzahl von Problemen, Bestellungen, Mitteilungen und Verpflichtungen, die Maßnahmen oder Zufriedenheit erfordern. Eine genaue Auflistung hilft Ihnen, einen Verkauf effektiver zu erreichen. Der gleiche Prozess gilt für das Leasing, obwohl die Probleme der Belegung weniger schwerfällig und detailliert sind, wenn es darum geht, Probleme zu identifizieren.

Also, was ist die Botschaft hier? Wenn Sie Zweifel haben, stellen Sie Fragen und erfassen Sie immer die Antworten, die Sie in Notizen und Aktionen erhalten. Sie wissen nie, wann Sie Fakten benötigen, um Fragen, Ansprüche und Gegenansprüche zu sichern.

So kann der Due-Diligence-Prozess bei der Vermarktung von Gewerbe-, Industrie- oder Einzelhandelsimmobilien eine Reihe von Untersuchungen und Beobachtungen beinhalten. Hier sind einige der wichtigsten, die Ihnen helfen, auf dem richtigen Weg zu bleiben:

  1. Identifizieren Sie die Grenzen des Grundstücks und stellen Sie sicher, dass sie sich auf die Pläne für die Standortaufnahme beziehen. Sie benötigen eine Kopie des Site Survey Plans und des Eigentumstitels als Teil des Prozesses.
  2. Wenn das Objekt feste Verbesserungen wie Gebäude enthält, muss sichergestellt werden, dass die Gebäude ordnungsgemäß für Bau und Nutzung genehmigt wurden. Sie müssen den Gemeinderat oder die Baubehörde besuchen, um diese Informationen zu erhalten.
  3. Fragen Sie den Eigentümer des Eigentums nach irgendwelchen Bestellungen, Mitteilungen, Belastungen, Wegerechten und Verpflichtungen, die im Rahmen eines Verkaufs oder einer Leasingtransaktion erfüllt werden müssen. Alle Informationen, die der Kunde Ihnen gibt, sollten in schriftlicher Form dokumentiert und als Zusammenfassung der gesammelten Informationen bestätigt werden. Im Allgemeinen sehen wir heute, dass Kunden selektiv Informationen abrufen und die Schlüsselkomponenten der Immobilienperformance oder -operation vergessen, die sich auf die Marketingkampagne auswirken können. Beweise werden zu einem kritischen Teil des Auflistungsprozesses.
  4. Schau dir die Geschichte des Hauses in den letzten Jahren an. Während der Kunde einige Informationen haben kann, um Ihnen hier zu helfen, lohnt es sich auch, mit den benachbarten Eigentümern und Unternehmen zu sprechen, die sich der Region bewusst sind. Dieser einfache Prozess gibt Ihnen so viele Informationen, auf die Sie Ihre Immobilienmarketing- und Verhandlungsbemühungen stützen können.
  5. Wenn die Immobilie derzeit als Investition vermietet ist, lohnt es sich, die Mietdokumentation im Rahmen des Listungsverfahrens vollständig zu prüfen. Der Mietvertrag hat Auswirkungen auf Ihre Verkaufsstrategie und Preisalternativen. Es ist auch und am häufigsten der Fall, dass die Pachtverträge oder Pachtverträge bestimmte Probleme vor dem Beginn der Marketingkampagne erfordern.

Wenn Sie eine Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung vermarkten, kommt der Mieter oder Käufer in der Regel aus der Region. Dies ist eine Chance an sich und sagt, dass die Marketingkampagne auf die lokale Umgebung und die lokale Geschäftswelt ausgerichtet sein sollte. Sie können hier einige klare Entscheidungen treffen, die Nachrichten, das Internet und die Beschilderungslösungen betreffen, die Ihnen helfen werden, die Nachricht bezüglich Ihrer gelisteten Immobilie zu verbreiten.

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Source by John Highman

Rich Dad Poor Dad: Was die Reichen ihren Kindern über Geld beibringen

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Robert Kiyosaki hatte in seiner Jugend einen »Rich Dad«, der Vater seines besten Freundes und einen »Poor Dad«, seinen eigenen Vater, ein hoher Beamter in Hawaii. Durch die Ratschläge des Ersteren konnte er sich mit 47 Jahren zur Ruhe setzen. Er hatte gelernt, Geld für sich arbeiten zu lassen, statt selber für Geld zu arbeiten. In Rich Dad Poor Dad teilt er sein Wissen und zeigt, wie jeder, egal wie jung oder alt, Mann oder Frau, mit oder ohne Abitur finanziell erfolgreich sein kann. Reiche Menschen kaufen Vermögenswerte – Arme Menschen haben nur Ausgaben- und die Mittelschicht kauft Verbindlichkeiten und hält sie für Vermögenswerte. Kümmern Sie sich deshalb um Ihre eigenen Geschäfte! Finanzielle Schwierigkeiten sind häufig die Folge des lebenslangen Arbeitens für Andere. Verringern Sie clever Ihre Ausgaben und erwerben Sie Vermögenswerte, wie z.B.: Unternehmen, die ohne Ihre Anwesenheit auskommen, Aktien, Anleihen, Offene Investmentfonds, Einnahmen aus Immobilienbesitz, Schuldscheine oder Tantiemen aus geistigem Eigentum, kurz: Alles, was einen Wert darstellt, Einkommen oder Wertzuwachs erzielt und sich gut verkaufen lässt! Außerdem in dem Buch: Die Geschichte der Steuer und die Macht der Gesellschaften und warum Unternehmen steuerliche Vorteile (und welche!) genießen. Reiche Unternehmer: 1. Verdienen Geld, 2. Geben es aus, 3. Zahlen Steuern Menschen, die für ein Unternehmen arbeiten: 1. Verdienen Geld, 2. Zahlen Steuern, 3. Geben das restliche Geld aus Arbeiten Sie, um zu lernen – und nicht länger für Geld, denn Wissen ist Alles, ein sicherer Arbeitsplatz nichts. Schließlich ist die Welt voller hochbegabter, armer Menschen – und intelligenter Menschen ohne Arbeit. Lernen Sie zusätzlich die für den Erfolg wichtigsten Managementfähigkeiten: Cashflow-Management und wie Sie sich selber (einschließlich Selbstmanagement, Zeit für die Familie…) und andere (Mitarbeiterführung) organisieren, um endlich finanzielle Freiheit zu erreichen!



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 Kaufland und Landgüter, kaufen oder nicht kaufen

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Fast jeder kann Eigentümer eines ländlichen Grundstücks werden; Wenn Sie bereit sind, Ziele zu setzen, ermitteln Sie, was Ihre Ziele sind, planen Sie voraus und legen Sie Ziele fest, die alle auf dasselbe Ergebnis ausgerichtet sind. Und wenn Sie geduldig sein können, anstatt sofortige Befriedigung zu verlangen.

Es gibt nicht mehr 50-acre Land; es sei denn, Sie zählen einige der unzugänglichen und unbrauchbaren Eigenschaften, die manchmal in Blöcken von 10.000 Acres oder mehr verfügbar sind; und selbst diese Eigenschaften sind selten. Aber Sie können ländliche Immobilien jetzt vernünftiger bekommen als in der Vergangenheit, WENN Sie bereit sind, in Ihren Erwartungen und in der Art, wie Sie die Immobilie nutzen und verändern, kreativ zu sein.

Wenn du große Eile hast, Landbesitz zu finden, wirst du wahrscheinlich nicht finden, wonach du suchst. Ländliche Immobilien haben weniger Käufer, die sie kaufen möchten, aber es gibt viele Träumer, die die Realitäten nicht berücksichtigt haben. Es gibt selten Schnäppchen, weil die meisten Leute, die ländliche Eigenschaften besitzen, genau wissen, wen sie zuerst anrufen müssen, wenn sie verkaufen wollen. Wenn die Immobilie wirklich ein Schnäppchen ist, ist es mit einem der ersten zehn Anrufe des Verkäufers gegangen. Jedoch, wenn Sie bereit sind, "über den Tellerrand" der Konvention zu denken, können Sie damit enden, was eine günstige Eigenschaft für Sie ist.

Vor zwanzig und dreißig Jahren träumten Tausende von Menschen davon, in Sussex County Delaware – der Hühnerhauptstadt der Welt – ein "Hühnerhaus, Haus und Acker" zu besitzen, "auf einer Farm zu leben und ein Vermögen zu machen" Es gibt mehrere Millionen Hühner für jede Person, die hier lebt. Für eine kurze Zeit war es möglich, den "Vertrag" von einer Hühnerfabrik zur Bank zu nehmen und mit nur dieser als Sicherheit, einen Kredit für ungefähr 10 Morgen, ein Haus und mindestens ein Hühnerhaus zu erhalten. Viele Leute entdeckten bald, dass der sogenannte Vertrag ein Kleingedrucktes und Klauseln hatte, die alle zugunsten der Hühnerpflanze waren und keine zugunsten der Hühnerschublade. Bald arbeiteten die meisten Hühnerzüchter in Vollzeit, um das Hühnergeschäft, das sie gekauft hatten, zu unterstützen, zusammen mit der Hypothek von 200.000 Dollar oder mehr, manchmal viel mehr.

Wenn ich nun eine Hühnerfarm mit Haus und Anbaufläche begutachte, beurteile ich die arbeitende Hühnerfarm auf Null – und das ist in manchen Fällen wirklich ein zu hoher Wert. Es gibt viele einfachere, besser riechende und sauberere Jobs, die Sie mit $ 200,000 oder so kaufen können. Wenn du von Hühnern leben willst, dann solltest du dich darauf vorbereiten, mindestens eine Million Dollar auszugeben, du kannst es natürlich finanzieren und du bekommst mehrere Hühnerhäuser, die auf 15 bis 20 Morgen um dein Haus gebaut sind, wenn dir der Geruch nichts ausmacht. und dann ist es am besten, das Geschäft an jemanden zu vermieten, der mindestens 20 oder 30 Hühnerhäuser betreibt.

Es gibt einige vernünftige Dinge, die du tun kannst, wenn du darüber nachdenkst, ins Land zu ziehen und dort zu leben. Zu den ersten gehört es, ein kleines Haus in der Gegend zu mieten, in der Sie leben wollen – und entweder dorthin zu ziehen oder zumindest dort oft genug zu besuchen, um die Gegend kennenzulernen. Wenn Sie bereits nahe genug sind, um täglich in Ihre Traumgegend zu fahren, beginnen Sie damit und besuchen Sie die Geschäfte, Kirchen und Restaurants dort. Stoppen Sie bei Hofverkäufen und in Autos, Lastwagen und Ausrüstung zu überprüfen, die in den Vorgärten der Leute verkauft werden. Seien Sie ehrlich, sagen Sie ihnen, dass Sie planen, in die Gegend zu ziehen und wollen Sie über Ihre Nachbarn lernen und nur aufhören zu kaufen, wenn Sie wirklich daran interessiert sind, was sie zum Verkauf haben und bereit sind, es zu Ihrem Preis zu kaufen. Rural Folk haben einen eingebauten Wahrheitsdetektor und es ist in der Regel genau. Versuchen Sie nicht, BS sie oder Ihr Ruf wird andere Daten über Sie vorausgehen.

Ich schlage vor, dass Sie eine gute Zeitschrift über das Leben auf dem Land, oder zwei oder drei, abonnieren können. Einer der besten, um damit zu beginnen, ist Backwoods Home Magazine; www.backwoodshome.com Beginnen Sie damit, ALLES online zu besuchen und zu lesen, dann erhalten Sie ein Abonnement und kaufen dann ALLE zurückliegenden Ausgaben, die in Softcover-Büchern gebunden sind.

Wenn du für das einfache Leben eines altmodischen Lebens, zum Beispiel in einem Blockhaus, und weg vom Niedergang der Zivilisation brauchst, sieh dir an: www.homestead.org

Wenn Sie in der Lage sind, Ihr Einkommen mitzunehmen, um Ihr laufendes Einkommen zu erhalten, und keine Arbeit brauchen, wohin Sie gehen. Dann empfehle ich Ihnen, zuerst einen Platz zu mieten und mehr und mehr Zeit in einer guten Gegend zu verbringen, während Sie beginnen, Ihre Übergangsressourcen zu testen. Beim Mieten lernen Sie die Leute kennen und sehen Sie, ob Sie zu ihnen passen. Sie haben nicht vor zu ändern, um Ihre Parameter zu erfüllen, versichere ich Ihnen. Die meisten Leute, die aus der Stadt ins Land kommen, versuchen zunächst, das Gebiet, in das sie umgezogen sind, und die neuen Nachbarn zu verändern, um mehr zu sein, wo sie geblieben sind. Sie hätten nicht gehen sollen, oder sie sollten dorthin zurückkehren – und die meisten Nachbarn werden es dir sagen.

Wenn du als Mieter in ein Gebiet ziehst und die Leute nach deinem Geschmack findest und sie dich finden, hast du wahrscheinlich das richtige Gebiet gefunden. In ländlichen Gebieten können sich jedoch die Lebensgewohnheiten und die ethnische Zugehörigkeit der Menschen stark voneinander unterscheiden. Bitte ziehen Sie nicht in einen Ferienort, wie Rehoboth Beach, wo ich arbeite, und dann ohne zu versuchen, in einen Ort wie Oak Orchard (die kleine ländliche Waterfront Stadt, wo ich lebe) zu bewegen oder Sie erleben einige nahe terminal Kulturschock. Ich liebe, wo ich lebe und die Leute, die hier leben, aber hoffentlich nicht einer von ihnen denkt, dass ich irgendeine Absicht habe, die Art zu ändern, in der sie hier leben!

Sobald du dich auf ein Gebiet festgelegt hast und es viele Dutzend Mal oder besser besucht hast, hast du dort einen Platz gemietet und hast dort für kurze Aufenthalte gewohnt; Ich schlage vor, dass Sie als Teilzeit-Mitglied verschiedenen Gruppen und Organisationen beitreten und sie wissen lassen, dass Sie noch nicht Vollzeit sind, aber hoffen, dass Sie es sind. Sie helfen. Versuche nicht, sie zu belehren oder ihnen zu helfen, das zu tun, was sie bereits besser machen; versuchen Sie einfach, ihnen zu ihren eigenen Bedingungen zu helfen. Sie müssen die Regeln dieses neuen Spiels lernen, es ist ihr Spiel und ihre Gemeinschaft. Allenfalls wirst du ein willkommenes Mitglied der Gemeinschaft sein. Du wirst niemals denen gleich sein, die vier oder zehn oder dreißig Generationen der Familie dort begraben und gegründet haben. Zum Beispiel werden in unserer Gegend diejenigen, die erst seit 60 Jahren hier sind, immer noch nicht als "von hier" betrachtet, von denen, die seit dem 16. Jahrhundert oder kurz danach hier sind.

Sobald du dir mehrere Dutzend Eigenschaften angesehen hast, die dich interessieren, und das kann ein Jahr oder zwei oder mehr dauern; Sie werden anfangen, verschiedene Mikrokulturen in der Gegend zu schätzen. Sie werden Unterschiede in Böden, Straßen, Brunnenwasser, septischem System und Straßenzugang bemerken; ganz zu schweigen von den Unterschieden in den staatlichen Vorschriften und ihrer Durchsetzung. Jedes Mal finden Sie die perfekte Immobilie; einen Vertrag über "ausstehende Forschung und Entdeckung" machen und während dieser Zeit die Nachbarn und Fachleute über das Eigentum überprüfen. Sie sollten die Nachbarn zuerst überprüfen, viele von ihnen, sie wissen bereits alles, was die Fachleute Ihnen berechnen werden, um es Ihnen zu sagen.

Hoffentlich schaffst du durch das zweite oder dritte dritte Grundstück einen Vertrag und eine Anzahlung; Du wirst das Richtige für dich haben. Denken Sie daran, wenn die Immobilie ein Schnäppchenpreis ist, haben Sie in fast jedem Fall etwas verpasst. Was Sie tun müssen, ist herauszufinden, wie es für Sie ein Schnäppchen ist; weil Sie einen ungewöhnlichen Gebrauch, eine Fähigkeit oder eine Weise haben, die Eigenschaft leicht zu ändern, um Ihren Notwendigkeiten zu entsprechen.

Kauf durch einen Makler, wenn irgend möglich. Unterschreibe einen Käufervertrag mit deinem Agenten, so dass er dir gegenüber Loyalität hat – sonst ist seine Loyalität laut Gesetz nur für den Verkäufer und nach dem Gesetz, in einer kontradiktorischen Position gegenüber dem Verkäufer und dem Makler. Wenn ein Käufer eine Vereinbarung unterzeichnet hat, ist Ihr Agent nun per Gesetz auf Ihrer Seite und ist ein Gegner des Verkäufers und des Vertreters des Verkäufers. Bitten Sie Ihren Agenten, Ihnen dann alle vergleichbaren Verkaufsdaten aus dem Multi-Listing-Service zur Verfügung zu stellen, falls es einen gibt. Wenn Sie einen Gutachter nicht einstellen, sobald Sie die Eigenschaft unter Vertrag haben, (machen Sie den Vertrag von einer zufriedenstellenden Einschätzung abhängig) und zahlen Sie, um den Preis zu bewerten. Wenn Sie einen zu hohen Preis vereinbart haben, verhandeln Sie den Vertrag neu; wenn Sie feststellen, dass Sie ein echtes Schnäppchen haben; Sie natürlich überprüfen Sie mit Ihrem Agenten und dem Gutachter, um herauszufinden, warum. Es kann sein, dass der Grund für den "vernünftigen" Preis der Grund, warum es nicht verkauft wird, nicht so wichtig für Sie ist – und Sie haben ein Schnäppchen.

Eventuell erlaubt Ihnen Ihr Arbeitgeber oder die Beratungsarbeit oder Ihre selbständige Tätigkeit Telearbeit. Aber wenn Sie nicht Telearbeit leisten können, um Ihr laufendes Einkommen zu erhalten; bevor Sie in einem Gebiet kaufen, finden Sie heraus, ob Sie eine marktfähige Fähigkeit haben, eine, die in dieser bestimmten Region gefragt ist. Dies gibt Ihnen die Gewissheit, dass Sie kein finanzieller Todesfall werden. Die meisten Leute, die in ländliche Gemeinden ziehen, ohne zu prüfen, wie sie am neuen Standort Geld verdienen, müssen ihr Eigentum innerhalb von 5 Jahren aufgrund von fehlendem Einkommen mit Verlust verkaufen.

Wenn du Rentner bist, sei dir sicher, dass Krankenhäuser, Ärzte, Geschäfte, Restaurants usw. für dich am neuen Standort geeignet sind – oder sei dir ganz sicher, dass du in der neuen Gegend trotzdem bequem abreisen kannst.

Einige von uns können nicht genug Geld für einen Barkauf unserer ländlichen Traumimmobilie vor Erreichen des Rentenalters sparen. Es ist jedoch wahrscheinlich, dass wir eine geringe Summe für eine Anzahlung bereitstellen können, und wir sind wahrscheinlich sicher, dass wir unsere Fähigkeiten vor Ort vermarkten können, um Zahlungen zu bezahlen und Brot auf den Tisch zu bringen (aber bitte rate nicht nur darüber,

Selbst wenn Sie eine kleine Anbaufläche (10 bis 50 Acres) für 5.000 USD oder weniger pro Morgen finden, die guten Boden, gutes Wasser und eine gute Aussicht auf ein kostengünstiges, praktikables septisches System hat – viele Banken und Hypothekengesellschaften sind nicht optimistisch in Bezug auf die Finanzierung von unbebautem Land, ABER die Finanzierung durch Verkäufer stellt oft eine alternative und einfach strukturierte Methode zum Kauf von unbebautem Land dar. Es ist nicht ungewöhnlich, 20, 30 oder sogar 40 Jahre Finanzierung zu 10% oder weniger zu bekommen Interesse – vom Verkäufer.Natürlich, um auf dem Eigentum zu bauen, müssen Sie normalerweise die Hypothek des Verkäufers mit Ihrem Hausfinanzierungsdarlehen zahlen. Irgendwelche des Geldes, das Sie auf den Preis des Landes gezahlt haben , Anzahlung sowie Kapitalzahlungen während Ihrer eigenen Der Zeitraum, in dem der Wert des Grundstücks wertgeschätzt wird, wird als Teil Ihrer Anzahlung auf das Darlehen Ihres Hauseigentümers betrachtet.

Achten Sie darauf, Ihre Zahlungen so festzulegen, dass Sie sich die Grundstückszahlungen zusammen mit Ihren aktuellen Wohnkosten leisten können. Sie können Tausende von Dollar Zinsen sparen, indem Sie Ihr Darlehen so kurz wie möglich halten. Stellen Sie außerdem sicher, dass keine Vorfälligkeitsentschädigung für Ihre Verkäufer-Finanzierungsbescheinigung besteht.

Sie können jedoch oft ein vorhandenes Haus auf einer Fläche für viel weniger als die Kosten der Anbaufläche kaufen und ein ähnliches Haus bauen. Sie können die Immobilie auch oft vermieten, um einen Teil Ihrer Ausgaben zu decken, während Sie Ihre Angelegenheiten für Ihren vorübergehenden Umzug in ländliche Glückseligkeit arrangieren. Wenn Sie daran interessiert sind, eine 100 Hektar große Pferdefarm mit Gebäuden, Zäunen, Paddocks usw. zu kaufen, können Sie oft fast 50% der Wiederaufbaukosten einsparen; aber es gibt wenig Markt für die Vermietung einer solchen Immobilie.

Wenn Sie "mehr als fünf Morgen" mit einem Haus und Gebäuden finden, die Arbeit brauchen, aber strukturell gesund sind, können Sie 30% bis zu 60% der Wiederaufbaukosten einsparen. Seien Sie sicher in diesem Bereich, Sussex County Delaware, dass Sie mehr als fünf Hektar, da fünf Hektar oder weniger fällt in eine nicht-landwirtschaftliche Zonierung Klassifizierung, die Sie möglicherweise nicht beteiligt sein möchten, wie Sie Ihren ländlichen Lebensstil entwickeln.

Die meisten Leute fragen mich nach 20 bis 30 Acres oder mehr. Aber lassen Sie uns hier einen Blick auf die Realität werfen. Ein Fußballfeld ist drei Viertel von einem Morgen. So 5,1 Morgen oder mehr ist ein sehr geräumiger Ort, um die Anbaufläche zu leben. Wenn Sie jedoch Pferde wollen, denken Sie an 15 Hektar oder mehr. Jedes Pferd benötigt durchschnittlich 5 bis 9 Hektar, je nachdem, wie Sie das Pferd aufziehen möchten. diese Anbaufläche ist zusätzlich zu dem Land, das Ihr Haus, Ihre Einfahrt, Ihre Gebäude, Ihr Garten und andere nicht eingezäunte Gebiete einnehmen. Viele Menschen denken an eins, zwei, drei oder vier Pferde für den Familiengenuss; Wenn dies der Fall ist, brauchen sie etwa 3 oder mehr Vereinbarungen für die Heim- und andere menschliche Verbesserungen und sollten einen zusätzlichen Durchschnitt von sieben Hektar für jedes Pferd oder Pony ergeben.

Wenn du einen Traum von Selbstentfaltung hast; vom Stromnetz leben, von allem weg sein … das ist in der Realität praktisch unmöglich, obwohl es in der Traumphase am meisten vorherrscht. Wenn Sie sich mit dem zurechtfinden, was Sie sich leisten können und mit dem Sie realistisch leben können, bevor Sie kaufen, können Sie später viele Header sparen.

Solarenergie ist viel teurer als Strom vom Stromversorger zu kaufen, Windkraft ist unzuverlässig, Wasserkraft ist teuer und schwer zu beschaffen; jetzt erwarte ich von jenen, die alles darüber gelesen haben, aber keine wirkliche Erfahrung haben, viel darüber zu streiten – aber ich werde keinen gültigen Streit von jemandem bekommen, der es getan hat (es sei denn, sie versuchen gleichzeitig, die Idee zu verkaufen) Andere).

Es gibt viele gute Artikel im Backwoods Home Magazine; aber die meisten von ihnen lassen die anfänglichen Ausgaben, Instandhaltungskosten und fast immer die Kosten für den Ersatz abgenutzter Komponenten dieser so genannten geldsparenden Off-the-Grid-Systeme weg. Sie können jedoch ein passives Solarhaus bauen, eines mit den meisten Fenstern nach Südwesten und nur wenige nach anderen Richtungen. Die meisten älteren Bauernhäuser sind bereits so gestaltet, aber nicht alle sind gut isoliert.

Ort: ist vorrangig. Wir Grundstücksmakler sprechen gewöhnlich "Ort – Ort – Ort" wie ein Mantra. Es ist wichtig, nur zu lernen, was es bedeutet, da der Standort verschiedene Parameter für verschiedene Zwecke hat. Die Lage an einer Hauptstraße ist für kommerzielle Aktivitäten unbedingt erforderlich. Standort in der Nähe von angenehmen Leben und gute Arbeit ist für Wohneigentum zwingend erforderlich; Der Standort in Bezug auf ländliche Prinzipien ist manchmal eine Frage von Leben und Tod oder zumindest eine Frage von Machbarkeit und Unmöglichkeit für ein ländliches Heim.

Ich schlage vor, dass der richtige Ort für ländliches Leben normalerweise nicht in der Nähe des besten Strandes, Skipiste oder Sees ist, aber die vernünftigere Lage ist in der Nähe einer ländlichen Stadt, wo viele oder die meisten Einheimischen auf dem Land leben Anbaufläche. In unserer Gegend wollen alle zehn bis dreißig Hektar in der Nähe des Strandes; nachdem sie den Preis herausgefunden haben, träumen sie von 1 bis 5 Morgen, aber selten erhalten sie es und wenn sie die Schwierigkeiten machen, es zu finden, es für ländliche Zwecke zu verwenden und es zu genießen, wenn sich Ihre Nachbarn über Ihren Hahn, Traktorlärm oder Düngergeruch beschweren wird diese halb-ländliche Lage oft weniger als deine Träume machen.

Wenn Sie in einem beliebten oder malerischen Wunderland nicht unbedingt Land kaufen, finden Sie in den weniger "romantischen" Teilen der Grafschaft, besonders an den Rändern der kleinen Landwirtschaft, immer noch gute Einkäufe Gemeinschaften. In Sussex County, schlage ich den südwestlichen Teil der Grafschaft, westlich von Millsboro, näher zu Gumboro, Delmar, etc. für die beste ländliche Umgebung und niedrige Preise. Es gibt nur wenige Immobilien in diesem Gebiet, aber noch weniger Käufer, die mit der Realität konfrontiert sind, wo das Leben auf dem Land besser gelebt wird.

Wenn du unabhängig reich bist, ist das eine andere Sache. Es gibt einige schöne Bauernhöfe auf den Klippen mit Blick auf den Pazifik in der Nähe von Carmel California; wo sich die Filmstars verstecken und wenn Sie eine hundert Morgen große Farm finden, können Sie sie vielleicht für hundert Millionen Dollar bekommen, plus den Wert von Verbesserungen. Das ist ungefähr das, was Sie erwarten können, für die Anbaufläche in der Nähe von Rehoboth auch zu bezahlen; und es ist ein wenig leichter zu finden. Je weiter Sie von den "idealen" Orten weggehen, desto weniger Menschen wollen sie kaufen und desto niedriger ist der Preis. Eine interessante Anekdote hier; Ich hatte vor ein paar Jahren ein Paar zu mir kommen lassen, um ein paar hundert Morgen am Meer bei Rehoboth für Pferde zu kaufen; sie konnten sich den Preis von einer Million Morgen oder so leicht leisten, aber sie landeten zwanzig Minuten landeinwärts, nachdem sie vernünftiger geforscht hatten.

Bevor du auf der Suche nach einem Grundstück bist, setze dich mit Papier und Bleistift und allen Partnern oder Familienmitgliedern, die daran beteiligt sind, hin. Sie können zahlreiche Überraschungen finden, wenn Sie anfangen, Importe, Sehnsüchte und Dinge aufzuzeichnen, die nicht gewollt sind. Es ist sehr wichtig, dass Sie wissen, was Sie haben müssen und worauf Sie verzichten können. Erstellen Sie eine Liste der Funktionen, von denen Sie glauben, dass sie in einem Bereich liegen, damit Sie in Erwägung ziehen, dorthin zu ziehen. Dies kann Dinge wie das Klima (und somit die Vegetationszeit) umfassen, die sich innerhalb eines bestimmten Radius eines Bevölkerungszentrums (oder vielleicht einer gewissen Entfernung von einem) befinden und die Verfügbarkeit bestimmter Einrichtungen oder Dienstleistungen. Innerhalb von 20 Meilen von einem Flughafen oder Krankenhaus zu sein, ist zwar für eine Familie nicht von Bedeutung, könnte aber für eine andere von entscheidender Bedeutung sein.

Der wichtigste Punkt auf dieser Liste ist die Berücksichtigung des sozialen und wirtschaftlichen Klimas der Region, und wie Sie in diese Liste passen. Selbst wenn Sie unabhängig wohlhabend sind, können die wirtschaftlichen Umstände eines Gebietes beeinflussen, wie Sie hineinpassen werden. Wird eine wohlhabende, aber gelangweilt-mit-der-Gesellschaft-Person in der Lage sein, in einen wirtschaftlichen Appalachia zu ziehen und wirklich Zufriedenheit zu finden? Vielleicht, aber zuerst betrachten Sie die "Notwendigkeiten" des Lebens, das Sie verlassen werden. Musst du regelmäßig an der Symphonie teilnehmen oder eine hochwertige Bibliothek besuchen? Ist Ihnen der Einkauf hochwertiger Kleidung oder anderer Einkäufe wichtig?

EIN ANGEMESSENES EINKOMMEN UND LERNEN ÜBER LÄNDLICHE BEDEUTUNGEN MACHEN: IST MÖGLICHERWEISE DER WICHTIGSTE TEIL DES LERNENS, IN DEN STICKS ZU LEBEN.

Diejenigen von uns, die nicht unabhängig wohlhabend sind, müssen sich überlegen, wie sie uns in unserer neuen Umgebung unterstützen können. "Leben außerhalb des Landes" ist sicherlich nicht alles, was es gemacht wird, und ist nicht einmal legal, es sei denn, Sie werden Vegetarierin; Das jahrelange Jagen nach Fleisch ist überall illegal. Auch Gartenarbeit oder das Sammeln von wilden Lebensmitteln ist nicht legal, wenn Sie versuchen, es auf öffentlichem Land zu tun.

Bevor wir aufs Land ziehen … Eine der wichtigsten Fragen, die man stellen muss (und die Antwort sicher finden) ist: "Hat das Gebiet eine ausreichend große Bevölkerung, um einer Person einen guten Job zu geben?" Ein anderes ist; "Hat es eine diversifizierte Wirtschaft? Viele Gemeinden scheinen gute Beschäftigungsmöglichkeiten zu haben, aber bei genauerem Hinsehen entpuppen sich alle als auf der gleichen Branche basierend, wie Erholung, Hühner, Angelcamps, Skifahren, Schwimmen im Meer und Wassersport. Holz oder Bergbau oder Landwirtschaft Wenn der Boden aus einer einzigen Industrie fällt, oder plötzlich kein Schnee mehr da ist oder das Wasser verschmutzt wird und gegen den Gebrauch steht … wie es Menschen aus vielen Städten bestätigen können, ist die Wirtschaft des ganzen passiert Gebiet fällt auseinander – SCHNELL … zu schnell, um mit Ihrer Investition herauszukommen.

Wenn die Wirtschaft einer Gegend hauptsächlich auf dem Tourismus basiert, wie unserer in den Rehoboth, Lewes, Dewey, Bethany, Fenwick, es gibt viele Arbeitsplätze im Dienstleistungssektor (Motels, Restaurants, etc.) Aber die meisten dieser Jobs zahlen sehr niedrige Löhne, und oft sind diese Jobs saisonabhängig, die Bodenpreise sind in vielen Feriengebieten überhöht uns mehr als die meisten.

Ich war überrascht vor ein paar Jahren festgestellt, dass die teuersten Gegenden von Kalifornien im Vergleich zu Rehoboth und den umliegenden Gebieten nicht allzu teuer waren.

Das Mindestlohneinkommen wird es wahrscheinlich nicht ermöglichen, dass eine Person bequem in einer Resortgemeinschaft lebt, geschweige denn eine Person dazu befähigt, Eigentum zu erwerben! Ein extremes Beispiel ist die Stadt Aspen, Colorado. Diese wunderschöne Skiortgemeinde ist ein extrem teurer Ort zum Leben. Die lokalen Fast-Food-Restaurants haben Schwierigkeiten, Mitarbeiter zu bekommen, weil es keinen preiswerten Platz zum Leben gibt. Einige dieser Unternehmen müssen tatsächlich Wohnraum bereitstellen, um Mitarbeiter zu bekommen! Es ist ungefähr so ​​in Rehoboth. Wie Sie vielleicht wissen, bot Grotto's Pizza, unser größter Arbeitgeber in der Gegend, einstmals Platz für viele ihrer Angestellten. Nun, ein Großteil unserer Resort-Hilfe lebt kommunal in "drei Schlafzimmern, schläft zwanzig) Typ Wohnungen und Wohnungen.

Wenn Sie ein Computer-Profi sind, haben Sie sehr glücklich, wie das" Informations-Zeitalter "erstellt hat Klasse von Fachleuten, die in deprimierten ländlichen Gebieten überleben können – der Computer-Unternehmer.Mit einigermaßen guten Einwahl-ISP-Service, manchmal ein Kabelmodem (in Millsboro und einigen Gebieten des südlichen Sussex County) ein Handy, Computer, Drucker, Modems und Fax Die Menschen können jetzt per Telefon und Internet durch das Land und die Welt streifen, manche Leute, und dies ist ein schnell wachsendes Segment unserer Käufer, können entweder zu Hause für ein entferntes Unternehmen arbeiten (manchmal pendeln einmal pro Woche oder einmal im Monat) oder sogar bei einem meiner Kunden zweimal in der Woche) oder ein neues Unternehmen als Berater zu gründen, die für die gleiche Firma arbeiten, in der sie gerade beschäftigt sind, mit einer Visitenkarte und digitalen Tools großes konventionelles Geschäft, alb Eit einen Laptop und andere tragbare digitale Werkzeuge, und es kann ziemlich gewinnbringend sein.

Computerbasierte Unternehmen sind ideal für das Leben auf dem Land geeignet. Sie werden immer wichtiger als ein Mittel, um sich aus dem Pendelverkehr zu befreien, um in großen Städten zu arbeiten, die zu gefährlich werden, um darin zu leben. Wenn Sie noch nicht in Computer sind, müssen Sie Überlege, ob du eine Fertigkeit hast, die in dem Bereich, in dem du dich interessierst, marktfähig ist.

Stelle sicher, dass der Ort, den du wählst (a), für diese Fähigkeit benutzt wird und (b) ist nicht mit Arbeitslosen besetzt, die die gleichen Fähigkeiten haben. Einer meiner besten Freunde ist ein fabelhafter Tischler, Bauunternehmer, Schreiner und in vielen anderen Bereichen wie Schweißen, Automechanik, Büchsenmacher bis zu einem gewissen Grad und manchmal ein paar Dutzend marktfähiger Fähigkeiten. Er zog in eine ländliche Gegend von Virginia zu seinem Traumhaus auf über hundert Hektar und sein Einkommen sank. Er ist jetzt wieder hier und ich bin froh, dass er es ist, obwohl ich ihn nicht oft sehe; Es ist einfach angenehm, mit seinem Geschäft zu fahren und zu wissen, dass er zurück in der Nachbarschaft ist.

Bitte, bitte, bitte … bevor du in eine neue ländliche Gegend ziehst; Abonnieren Sie die nächstgelegene Zeitung für das Gebiet, das Sie in Betracht ziehen und lesen Sie die Wirtschafts- und Community-Rubriken sowie die Hilfe-Anzeigen. Wenn es in der Lokalzeitung einen knappen "Hilfe gesucht" -Abschnitt gibt … Vorsicht. Auf der anderen Seite könnte dieser "deprimierende" Stand der Dinge in Bezug auf Beschäftigungsnachrichten wahrscheinlich bedeuten, dass Immobilien in diesem Bereich günstig bewertet sind?

ANDERE SACHEN

Was ist mit deiner Gesundheit und deinem Alter? Haben Sie jetzt oder erwarten Sie einen häufigen Bedarf an medizinischer Versorgung, die vor allem in großen Städten zu finden ist?

Obwohl sie notwendig sind, denke ernsthaft darüber nach, mindestens 25 Meilen von der nächsten Autobahn entfernt zu sein. Diese "Kanäle des Verbrechens", die das Land durchqueren, tragen nicht nur gesetzestreue Bürger, sondern auch einzelne Kriminelle und Banden. Die Banden und andere Schläger benutzen die Korridorstädte in einem Portfolio der Autobahnen als ihre "Banken" und sie zeichnen sich durch "Rückzug auf der Flucht" aus. Eine kleine Stadt, in der die Schriftsteller lebten, war nur ein paar Kilometer von einer Autobahnausfahrt entfernt. Eines Nachts verließen zwei Männer die Autobahn, beraubten ein Motel und stiegen kurze Zeit später wieder auf die Autobahn. Sie wurden nie gemacht. Stellen Sie sich vor, wie diese Korridore werden könnten, wenn unsere Städte und Vororte sich weiter verschlechtern!

WENN SIE EIN BEREICH FINDEN, DAS SIE MÖGEN. . .

Sobald Sie allgemein entschieden haben, wohin Sie umziehen möchten, besuchen Sie es mehrmals, vorzugsweise zu verschiedenen Zeiten des Jahres. Erfahren Sie, welche Bereiche wünschenswert sind und welche Probleme haben. Achten Sie auf Überschwemmungsgebiete, Gebiete mit Zugangsproblemen, Wasserprobleme (nicht genug, zu viel oder schlechte Qualität), Lärmprobleme (ja, sogar ländliche Gebiete können laute Flecken haben) oder andere Probleme, die für ein bestimmtes Gebiet spezifisch sind. Einige ländliche "Viertel" haben sich einen schlechten Ruf erworben. Finden Sie heraus warum, bevor Sie dort kaufen. Wenn der Preis zu gut ist, um wahr zu sein, versucht vielleicht jemand, ein Problem zu lösen.

Wenn du nach unbebautem Land suchst, auf dem du dein Retreat bauen kannst, informiere dich über die Wassertabellen: Tiefe, Qualität und Zuverlässigkeit. Finden Sie heraus, was es kostet, ein Bohrloch in die erforderliche Tiefe für dieses Gebiet zu bohren. Wasser sollte eine der wichtigsten Überlegungen bei jedem Landkauf sein. In Sussex County haben wir das Glück, dass wir im Allgemeinen gutes Wasser haben (egal was die Presse und die Pseudo-Umweltschützer sagen) und Brunnen sind relativ billig zu bohren.

Finden Sie heraus, wie viele Versorgungskosten und Kosten anfallen, und bringen Sie sie an, wenn sie nicht bereits vorhanden sind. In einigen Gebieten sind die Kosten für den Anschluss an das Stromnetz unerschwinglich. Einige dieser Bereiche können auch nicht zu einem billigen Brunnen oder einer septischen Verbindung führen. ABER das kann ein Vorteil sein, wenn Sie außerhalb der Norm denken können. Zum Beispiel ist unsere Fowler Beach-Eigenschaft nicht leitfähig elektrische Leitungen, gute Wasser aus einem flachen Brunnen oder Gebäude und kostengünstige Kanalisation zu leiten. Als Ergebnis können Sie Wasserflächen für wenig Geld an einem privaten Strand und die Kosten für Strom, Wasser und Abwasser, wenn zu den Kosten der Immobilie ist winzig!

Nachdem du deine Suche auf ein paar Bereiche innerhalb deiner Zielgemeinschaft eingeschränkt hast, schau dir verschiedene Eigenschaften an! Makler wie wir können eine große Hilfe sein, nicht nur indem wir Ihnen individuelle Eigenschaften zeigen, sondern indem wir Ihnen etwas über das Gebiet im Allgemeinen erzählen. Es ist nicht notwendig, sich auf einen Makler zu beschränken. Aber so schnell wie möglich sollten Sie sich für EINE entscheiden, mit der Sie zusammenarbeiten möchten, um ihre Loyalität zu erhalten und vorzugsweise die Vereinbarung eines Käufers mit ihnen zu unterzeichnen, so dass diese auf Ihre Interessen achten! Wenn Ihr Grundstücksmakler zu aufdringlich für Sie ist oder Ihnen nicht die Art von Immobilien zeigt, die Sie interessieren, finden Sie eine andere; Stellen Sie sicher, dass Sie den Maklervertrag des Käufers aufheben, wenn Sie einen (schriftlich) haben und einen Makler bekommen, der auf das hört, was Sie wollen, und Ihnen diese zur Verfügung stellen.

Und vergiss nicht die Zeitungen anzuschauen und schau dir die Immobilien in deiner Preisklasse und Gegend an, die vom Eigentümer angeboten werden. Manchmal können die besten Angebote durch die Zusammenarbeit mit den Eigentümern erzielt werden. und wenn Sie einen Käufer Agent haben, kann der Agent sicherstellen, dass Sie gut informiert und geschützt sind, auch nachdem Sie die Eigenschaft mit dem Verkäufer anzeigen.

Sie benötigen auch einen Anwalt in Delaware, der Sie bei der Schließung des Grundstücks unterstützt. Es ist wichtig zu wissen, dass alle Anwaltskanzleien Immobiliensiedlungen durchführen können, aber nur eine nützliche Nutzung lohnt sich. Anwälte spezialisieren sich und nur drei bis fünf von ihnen spezialisieren sich auf Immobilien – für den Rest von ihnen sind Immobiliensiedlungen peinlich und egal was sie sagen … sie machen normalerweise Fehler und diese Fehler können entsetzlich sein.

Wenn du eine Eigenschaft findest, die du magst, lass dich nicht von ihren Nachteilen blenden. Egal, ob Sie mit einem Makler arbeiten oder nicht, machen Sie Ihre Hausaufgaben. Denken Sie daran, es sei denn, Ihr Makler ist ein Käufer Agent, er oder sie arbeitet für den Verkäufer. Die meisten Realtors stehen Ihnen bei all Ihren Fragen offen gegenüber, sind aber auch vertraglich verpflichtet, den bestmöglichen Preis für ihren Kunden, den Verkäufer, zu erzielen. Und nach dem Gesetz – wenn sie für den Verkäufer arbeiten, gibt es zahlreiche Dinge, die sie Ihnen vielleicht nicht preisgeben, selbst wenn sie davon wissen.

Fragen Sie zunächst den Verkäufer oder den Makler nach allen Fragen, die Sie über das Objekt stellen können. Bei einer älteren Wohnung könnten dies Fragen zum Alter der Leitungen und Leitungen, zur Art des Fundaments und in einigen Teilen des Landes sein, wenn es zuletzt auf Insektenprobleme überprüft wurde. Dies ist besonders wichtig in der Nähe der Strände und in Bezug auf bewaldete Immobilien – wo Termiten vorherrschen.

Dann sprich mit den Nachbarn. Im ländlichen Sinne sind die "Nachbarn" Personen, die innerhalb eines Umkreises von fünf Meilen von der Immobilie leben; manchmal sogar noch mehr, wenn das Grundstück eine lange Straße ohne Kreuzungen ist. Fragen Sie sie über die Gegend, ihre Leute, irgendwelche Probleme mit der Gegend und besonders, wenn sie irgendwelche Nachteile bei der Immobilie kennen, die Sie kaufen möchten. Wenn sie nur widerwillig mit Ihnen sprechen möchten, könnte dies eine rote Flagge sein, die Sie nicht ignorieren sollten: Vielleicht möchten sie die Immobilie kaufen, aber sie können es sich nicht leisten, oder sie mögen es nicht, dass Außenstehende Immobilien in ihrer Gegend kaufen. Wenn Sie in mehreren Gesprächen dagegen ankämpfen, fällt es Ihnen vielleicht schwer, mit den Nachbarn klarzukommen. Diesen Stück Land zu kaufen – und festzuhalten – mit oder ohne ein Haus und Gebäude darauf, braucht kreative Planung, Geduld und Vorsicht!

WENN DU EIN DEAL ODER SONST HABEN MUSST. . .

Heute werden die teuren Immobilien von morgen gehandelt. Lassen Sie sich nicht von kurzfristigen Hindernissen abhalten. Landpreise gehen selten langfristig zurück. Offensichtlich gibt es beim Kauf ländlicher Flächen viel mehr zu beachten als beim Kauf eines Hauses in einer Stadt. Einer von ihnen ist die möglichen Probleme beim Kauf in einem "Boom Town" Bereich, wenn Sie nicht Teil des Booms sein wollen.

Es ist wichtig zu überlegen, ob dein Traumort weniger erwünscht wird, da immer mehr Menschen dorthin ziehen. Aus diesem Grund ist es nicht ungewöhnlich, dass Menschen, die in ein ländliches Gebiet ziehen, das "Tor schließen" wollen, nachdem sie dort angekommen sind. Sie erkennen, dass wenn zu viele Menschen in die kleine Gemeinschaft ziehen, die sie gewählt haben, dass sie jemals die Qualitäten verlieren wird, die sie dort ursprünglich angezogen haben. Leider finden die Menschen diese wundervollen Orte, egal wie sehr manche Leute versuchen, sie geheim zu halten. Einige Gemeinschaften bewältigen das Wachstum gut, andere nicht. Überprüfen Sie, welche Art von Planung und Zoneneinteilung in Ihrem gewählten Gebiet vorhanden ist. Eine Gemeinschaft, die nach vorne schaut und Wachstum plant, ist viel besser als Gemeinden, die den Kopf im Sand lassen und denken, "das kann hier nicht passieren". Wachstum kann nicht nur passieren, sondern auch.

But short of a natural disaster or a devastating man-made calamity, land will not come down in value. Buy it, use it, live on it, improve it, and love it. Land is the best investment you'll ever make, for yourself and posterity.

Good luck in your search!

Copyright © 2001 www.JodyHudson.com

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Der Sempercare Untersuchungshandschuh Nitrile skin2 ist ein lavendelblauer Handschuh mit Rollrand. Gutes Tastgefühl ist neben Schutz, Tragekomfort und Hautfreundlichkeit das wesentlichste Beurteilungskriterium bei der Wahl des richtigen Untersuchungshandschuhs. Der Sempercare Nitrile skin2 kombiniert diese Eigenschaften in einem einzigartigen, außergewöhnlich leichten Handschuh. Er bietet durch das innovative, weiche Material einen hohen Tragekomfort. Da er frei von Naturlatex-Proteinen ist, ist er für
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mit Rollrandgutes Tastempfinden und hoher Tragekomforthohe Reißfestigkeit und Schutznaturlatexfrei
Produktzusammensetzung:
Nitrilkautschuk (NBR)

Anwendungsbereiche:
Einsatz im Krankenhaus und im niedergelassenen Bereichfür die professionelle Reinigungfür Labor/ Pharma und den Kontakt mit Lebensmitteln geeignet
Größe:
M (7 – 8)

Quelle: Rauscher.de
Stand: 04/2015
Puderfreier Untersuchungshandschuh aus 100% Syntheselatex, unsteril
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Verpackung: 200 Stk. für Größen XS, S,M,L bzw 180 Stk. für Größe XL in der Spenderbox



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Immobilienbewertung: Aktuelle Tendenzen

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Immobilienbewertungsmethoden differieren je nach Anlass, Auftraggeber oder Zweck und auch neueste Entwicklungen und Gesetze lassen derzeit kein einheitlicheres Vorgehen erkennen. Es gibt Tendenzen zur Standardisierung der Bewertung von Gebäuden, um große Immobilienportfolien strukturiert und schnell wertmäßig erfassen zu können. Der Abwertungsdruck bei deutschen Immobilienfonds steht im Widerspruch zum Interesse ausländischer Investoren. Investoren fragen verstärkt nach angelsächsischen Bewertungsmodellen nach.



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 Restaurant Point Of Sale

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Im Restaurant Point of Sale durchläuft ein Produkt während seines Lebens bestimmte Phasen. Dieser Zyklus von Stufen wird Produktlebenszyklus oder PLC genannt. Die PLC ist normalerweise als eine Verkaufskurve vorhanden, die den Produktkurs von der Einführung bis zum Verlassen des Produkts umspannt. Das Konzept liegt darin, dass jede Phase im Restaurant Point of Sale durch ein typisches Marktverhalten gekennzeichnet ist und somit jede Phase für die Anwendung einer bestimmten Marketingstrategie geeignet ist. Das SPS-Konzept zu verstehen und effektiv zu verwalten, kann dazu beitragen, die profitablen Phasen der Lebensdauer eines Produkts zu verlängern.

Ein typisches Produkt im Restaurant Point of Sale durchläuft im Laufe seines Lebens verschiedene Phasen. Während der Phase der Markteinführung befindet sich das Produkt in der Einführungsphase auf dem Markt. Hier dürfte es noch keinen fertigen Markt für das Produkt geben. Der Umsatz ist niedrig; das Produkt macht Zahnprobleme durch; Gewinne scheinen eine entfernte Möglichkeit zu sein; die Nachfrage muss geschaffen und entwickelt werden; und Kunden müssen aufgefordert werden, das Produkt auszuprobieren. Eine der wichtigsten Entscheidungen, die in diesem Stadium getroffen werden müssen, ist die Preisstrategie für das Produkt.

Die Leichtigkeit und Schnelligkeit, mit der Wettbewerber ähnliche Produkte hervorbringen können, ist vielleicht der wichtigste Faktor bei der Entscheidung über die Preisstrategie in diesem Stadium. Ein weiterer wichtiger Bereich, der Aufmerksamkeit erfordert, ist die Marktentwicklung und -förderung. Das heißt, wo Bedarf geschaffen und entwickelt werden muss. Die Firma muss stark in die Werbung investieren, bevor sie irgendwelche Erträge sieht.

Während der Marktwachstumsphase steigt die Nachfrage nach dem Produkt und die Größe des Marktes wächst. Das heißt, wenn man seiner Konkurrenz voraus sein und den Kunden überzeugen muss, seine Marke zu bevorzugen. Er kann dem Kunden nicht den Preis diktieren; Er kann dem Kanal die Bedingungen nicht vorschreiben.

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Source by Josh Riverside