Der beste Realtor weiß, wie man hört


Der heutige Hauskäufer sucht viel in einem Grundstücksmakler und das zu Recht. Da der Hauskaufmarkt kontinuierlich zunimmt und diversifiziert, verstärkt sich der Wettbewerb zwischen den Maklern. Was macht manche Realtors besser in diesem hart umkämpften Markt und wie wisst ihr, dass du den richtigen Realtor gewählt hast?

Moving ist eine der stressigsten Zeiten im Leben eines Menschen.
Dieser Prozess erfordert höchste Geduld, Anpassungsfähigkeit und viel Wissen. Die besten Realtors haben all diese Fähigkeiten und nehmen sich die Zeit, um sicherzustellen, dass der Kunde von der Erfahrung profitiert auch. Dieser gute rapport geht ein sehr langer weg So ist das Vertrauen auf die Kompetenz Ihres Realtors genauso wichtig wie zu beurteilen, wie Ihr Realtor mit Ihnen interagiert. In Immobilien, eine gemeinsame Phrase erklärt dies gut, "Sie können ein Makler Fähigkeiten zu lehren, aber Sie können nicht lehren, ihn Haltung". Deshalb ist es wichtig, dass du mit deinem Realtor gut zusammenkommst, da du lange zusammenarbeiten wirst.

So wie jedes Haus kein perfektes Spiel ist, wirst du auch nicht mit jedem Makler perfekt einsteigen. In vielerlei Hinsicht ist die Auswahl eines Maklers eine Frage der Präferenz und Persönlichkeitsabstimmung. Viele Studien über Merkmale, die Hauskäufer in einem Grundstücksmakler suchen, deuten darauf hin, dass das Fachwissen des Realtors nicht das oberste Merkmal ist. Stattdessen, wie gut der Realtor auf Sie reagiert, ist für den meisten Hauskäufer von größter Bedeutung. So sind die Realtors in der höchsten Nachfrage diejenigen, die sich die Zeit nehmen, zu hören, zu untersuchen und zu untersuchen, Ihre Hoffnungen und Träume. Suchen Sie nach einem Realtor, der zu Ihrer Begeisterung und Energie passt, die eine effektive Teamarbeit zwischen Ihnen und Ihrem Realtor schafft.

Viele Realtors sind nur von Provisionen motiviert und drücken, um schnell einen Deal zu schließen. Wenn Sie einen Realtor finden, der nur an "Zeit ist Geld" anstatt das Geschenk der Zeit interessiert ist, sollten Sie den anderen Weg laufen. Dieser Mangel an Interesse an Kundenwürdigkeit lässt Sie oft fehlen die notwendigen Informationen, um Ihre Entscheidungen zu verstehen und bleiben positiv über diese Erfahrung. Sie verdienen so stressfrei von einem Kauf oder Verkaufserfahrung, wie Ihr Realtor es schaffen kann.
Die besten Realtors verstehen die Ernsthaftigkeit, über Details zu gehen und sind mehr als glücklich, irgendwelche Ihrer Fragen in einem Tempo zu beantworten, mit dem du dich wohl fühlst.

Der beste Kundenservice ist für viele Kunden von größtem Interesse. Sie würden einen Realtor bevorzugen, der Teil eines Unternehmens ist, das hervorragenden Kundendienst bietet. Zu wissen, dass ihr Realtor Zugang zu diesen Unterstützungsstrukturen hat, ist sehr wichtig, sowie zu wissen, dass ihre Realtor wird für eine lange Zeit nach dem Schließen sein. Viele Kunden suchen auch nach 24 Stunden Telefonzentrale, Geld-zurück-Garantien, Qualitätskontrollstandards und sehr relevanten Informationen.

Der beste Realtor ist in der Lage, diese Dienstleistungen anzubieten und arbeitet, um den bestmöglichen Kundendienst zu liefern.

In der heutigen schnelllebigen wettbewerbsorientierten Markt, ein guter Realtor weiß, seine Bemühungen zahlen sich am besten, wenn er sehr gut informiert über den Immobilienmarkt und führt stellaren Kundenservice. /www.homes-seekers.net "> Heimkäufer sind schnell zu holen auf diese und bereit, für die richtige Realtor zu jagen, um mehr darüber zu erfahren, was macht ein Makler über den Rest der Packung leuchten, Besuchen Sie die National Association for Realtors bei http://www.realtor.org.

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Source by Maurice

Penny-Aktienmarkt für Dummies


Der Penny-Aktienmarkt besteht aus Aktien, die für weniger als fünf Dollar gehandelt werden. Um einen Gewinner zu wählen, müssen Sie einen Bestand finden, der über einem Cent liegt. Wenn Sie sehen, dass es Aktien für weniger als einen Cent gibt, sollten Sie nicht investieren. In der Penny-Börse, ist jede Sache weniger als ein Penny nicht wert zu investieren. Sie werden nie etwas von einem Vorrat unter einem Penny gewinnen. Mit dem Penny-Aktienmarkt gibt es Risiken wie jede andere Börse. In der Tat ist es genau wie die reguläre Börse, außer Sie kaufen Aktien für viel weniger. Deshalb sollten Sie den Penny-Aktienmarkt wie jede andere Investition zu behandeln.

Wenn Sie auf der Investition in den Penny-Aktienmarkt planen, werden Sie wissen, wie zu investieren. Zuerst müssen Sie ein Konto für Ihren Broker eröffnen. Dann müssen Sie einen Finanzberater zu finden. Ein Finanzberater wird Ihnen sagen, was in den Penny-Aktienmarkt zu investieren und welche Bestände sollten Sie in der Penny-Börse zu vermeiden. Sie werden Budget, Rekord, und planen Sie alle Ihre Investitionen. Selbst mit einem Finanzberater, müssen Sie Ihre eigenen Forschung in der Penny-Börse zu tun. Sie müssen wissen, alles über das Unternehmen und die Aktie, die Sie kaufen. Mit richtigen Investitionen, sollten Sie in der Lage sein, von schnellen Gewinne aus dem Penny-Aktienmarkt profitieren.

Die einzige Möglichkeit, mit dem Penny-Aktienmarkt erfolgreich zu sein, ist zu wissen, welche Unternehmen in durch Forschung investieren. Forschung ist der Schlüssel zu jeder Investition. Der Penny-Aktienmarkt kann Ihnen eine gute Investition und etwas Geld, aber Sie müssen wissen, wann Sie verkaufen und wann zu kaufen. Sie müssen erkennen, wenn Sie in Gefahr sind. Das kann Jahre dauern. Der Penny-Börse, wie jeder Börse ist sehr schwierig. Es ist mehr von Versuch und Irrtum als alles andere. Deshalb müssen Sie vertrauenswürdige Berater haben und wissen, wo die gute Forschung auf Ihrem Penny Stock zu bekommen.

Wie andere Aktienmärkte, ist der Penny-Aktienmarkt eine Grube von Systemen. Eine Möglichkeit, sicher zu wissen, dass Sie in einen Betrug spielen ist, wenn sie anfangen, die Aktie zu viel zu schieben. Wenn sie anfangen, Sie zu ermutigen, billige Penny Stock in großen Mengen kaufen, gibt es etwas auf. Sie sind dafür bekannt, eines der vielen reichen schnellen Systeme. Erstens gibt es keine Möglichkeit, schnell reich zu werden, vor allem, wenn es um den Penny-Aktienmarkt kommt. Der einzige Weg, dass Sie eine echte Investition zu gewinnen ist, wenn die Aktie wird größer oder wert mehr als Sie gekauft haben. Lassen Sie sich nicht von der Investition oder dem Broker ablenken.

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Source by Sam Chim

Deferred Rent – Debits and Credits


Verspätete Miete

Was ist das?

Der einfachste Weg, um deferred Miete zu verstehen, ist ein Beispiel zu denken. Nehmen wir an, Sie haben ein Unternehmen gegründet und das erste, was Sie getan haben, war ein fünf Jahre Pachtvertrag für Büroflächen. In dem Bemühen, Sie als Mieter zu unterzeichnen, bietet der Vermieter (aka "Vermieter") Ihnen niedrigere Mietzahlungen im ersten Jahr an, dass es "eskalieren" (d. H. Um es einfach zu halten, sagen wir, die Miete Zeitplan ist dies:

Jahr 1: $ 1.000 / Monat = $ 12.000 / Jahr
Jahr 2: $ 1.250 / Monat = $ 15.000 / Jahr
Jahr 3: $ 1.500 / Monat = $ 18.000 / Jahr
Jahr 4: $ 1.750 / Monat = / Jahr
Jahr 5: 2.000 $ / Monat = 24.000 $ / Jahr

Diese Beträge stellen die tatsächliche Bargeld, die Sie zahlen jeden Monat. Bei der Buchung der Buchungen für diese, wird dies die Gutschrift (entweder in bar oder eine zahlbar). Die Frage ist, was ist die Belastung?

ASC-Abschnitt 840-20-25-1 besagt Folgendes:

Die Miete wird zu Lasten der von den Leasingnehmern erzielten Leasingnehmer über die Laufzeit des Leasingverhältnisses in Rechnung gestellt, wenn sie fällig wird (Forderung). Sofern die Mietzahlung nicht linear erfolgt, ist der Mietaufwand dennoch linear zu erfassen, es sei denn, eine andere systematische und rationale Grundlage ist repräsentativer für den Zeitplan, in dem die Nutznutzung aus dem Leasingobjekt hergeleitet wird Wobei diese Grundlage zugrunde zu legen ist.

Das FASB verlangt, dass der Mietaufwand "linear" erfasst wird. Dies bedeutet, dass jeder Monat der gleiche Aufwand erfasst werden muss, unabhängig von der tatsächlichen Mietzahlung während des Monats. Lassen Sie uns unsere monatlichen Mietkosten berechnen.

Aus der Tabelle oben können wir leicht berechnen, dass die Gesamtmiete bezahlt im Laufe der Miete beträgt $ 90.000. ($ 12k + $ 15k + $ 18k + $ 21k + $ 24k). Diese Zahl, geteilt durch die Gesamtmonate im Mietvertrag (60), gibt uns einen linearen Mietaufwand:

Total Miete / Insgesamt Perioden = Gerade Linie Miete Kosten pro Zeitraum

$ 90.000 / 60 Monate = $ 1.500 / Monat = $ 18.000 pro Jahr.

Wir haben jetzt die Belastung in unserem Journaleintrag.

Mit einer Belastung für einen Betrag und ein Guthaben auf Bargeld für einen anderen Betrag zu zahlen, geht der Stecker auf Abgrenzung Miete. Je nach Zahlungsplan kann die Rechnungsabgrenzung entweder ein Vermögenswert oder eine Verbindlichkeit sein.

Bei einem Leasing mit steigenden Zahlungen pro Jahr, wie in unserem Beispiel, ist die abgegrenzte Miete eine Verbindlichkeit. Die Haftungsbilanz baut sich in den ersten beiden Jahren, wenn der Aufwand die Barzahlungen übersteigt, im Laufe des Jahres 3 aus, wenn diese Beträge gleich sind, und sinkt dann während der letzten zwei Jahre auf Null zurück, wenn der Mietaufwand unter der Miete liegt Zahlungen. Die Journaleinträge für jedes Jahr sind wie folgt:

Journaleinträge – Jahr 1

Dr. Miete Kosten 1.500
Cr. Verspätete Miete 500
Cr. Barmittel 1.000

Journaleinträge – Jahr 2

Dr. Miete Kosten 1.500
Cr. Verspätete Miete 250
Cr. Barmittel 1,250

Journaleinträge – Jahr 3

Dr. Miete Kosten 1.500
Cr. Barmittel 1.500

Journaleinträge – Jahr 4

Dr. Mietaufwand 1.500
Dr. Verspätete Miete 250
Cr. Barmittel 1.750

Journaleinträge – Jahr 5

Dr. Mietaufwand 1.500
Dr. Verspätete Miete 500
Cr. Barmittel 1.750

Hier ist die monatliche deferred Miethaftung Gleichgewicht im Laufe der Miete:

http://big4guru.com/defrent.jpg

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Die Bedeutung der Management-Rechnungslegung am Arbeitsplatz


Managerial Accounting beschäftigt sich mit der Nutzung von wirtschaftlichen und finanziellen Informationen zu planen und zu kontrollieren viele Aktivitäten eines Unternehmens und zur Unterstützung der Management-Entscheidung natürlich. Management Buchhalter spielen eine wichtige Rolle bei der Planung und Koordination mit Produktion, Marketing und finanziellen Funktionen. Eine Teilmenge des Manager Accounting Berufs ist die Kostenrechnung, die sich auf die Ermittlung und Akkumulation von Produkten, Prozessen oder Servicekosten bezieht. Management und Kostenrechnungsleister konzentrieren sich auf die internen Aspekte eines Unternehmens, um es effizient zu führen und profitabel zu halten.

Manager-und Kostenrechner verwenden eine Menge die gleichen Daten von Finanzbuchhaltern verwendet. Der Unterschied liegt in der Tatsache, dass die für die Unternehmensführung verwendeten Daten eher für einen zukunftsorientierten Zweck verwendet werden, während der Finanzbuchhaltungsprozess zeigt, was bereits stattgefunden hat. Beispiele für eine zukunftsorientierte Planung sind Budgets, Benchmarking und Profitprojektion. Dies bedeutet auch, dass Führungskräfte Buchhaltung kann ein proaktiver Ansatz, wenn es um die Bewältigung wirtschaftlicher und wirtschaftlicher Schwierigkeiten, die und kann für viele Unternehmen entstehen kann.

Die Planung ist ein wichtiger Teil des Managementprozesses, und obwohl es viele Beschreibungen zu diesem Prozess gibt, würde eine allgemein akzeptierte Definition den Verweis auf den Prozess der Planung, Organisation und Kontrolle der Aktivitäten der Unternehmen umfassen, damit die Organisation die gewünschten Ergebnisse erzielen kann . In der Lage sein zu antizipieren, welche Einnahmen werden und prognostizieren die Kosten, die anfallen werden, um diese Einnahmen zu erzielen sind kritische Aktivitäten in der Budgetierung. Diese Fähigkeit ist entscheidend für viele Aspekte eines Unternehmens und ermöglicht es Mitarbeitern, mehr fundierte geschäftliche Entscheidungen zu treffen.

Die interne Orientierung, die Management-Buchhalter haben, um ihre Unternehmen unterscheidet sich von der überwiegenden externen Orientierung der Finanzbuchhaltung. Die Finanzbuchhaltung ist für Menschen wie Investoren und Aktionäre externer wichtig. Management Buchhalter arbeiten Hand und Hand mit anderen internen Abteilungen wie Merchandising, Buchhaltung, Marketing, Web und vieles mehr. Ein Beispiel dafür wäre ein Manager Buchhalter arbeiten mit einem Merchandiser, um herauszufinden, wie viele Einheiten eines Kleidungsstückes können sie im nächsten Jahr kaufen und haben immer noch eine gute Gewinnspanne.

Der Nutzen der Managementrechnung ist, dass sie nicht durch allgemein anerkannte Rechnungslegungsgrundsätze eingeschränkt wird, was bedeutet, dass ungefähre Ergebnisse schnell für Entscheidungsfindungsaktivitäten generiert werden können. Was bedeutet, während die Genauigkeit in den Daten bewertet wird, ist die Relevanz wichtiger für das Management Buchhaltung Berichterstattung. Dies ist auch hilfreich, weil es die Manager Buchhalter, um sich an verschiedene wirtschaftliche Klimas, Geschäftsstrategien und Abteilungen ändernden Bedürfnisse anzupassen.

Um ein Manager Accounting Professional ein Bachelor-Abschluss mit einem großen in der Buchhaltung ist in der Regel eine Anforderung. Ein Management-Buchhalter sollte große analytische und Menschen Fähigkeiten besitzen, da sie sich mit vielen verschiedenen Personen und Abteilungen in einer beruflichen Rolle. Ein Management-Buchhalter kann auch ein Certified Management Accountant (CMA), indem Sie eine entsprechende Bord vier-Teil-Test. Die CMA-Prüfung wird in einem computerbasierten Format nur mit objektiven Fragen gegeben. Zusätzlich zu dem Status, der zusammen mit dieser Berufsbezeichnung kommt, werden CMAs häufig größere berufliche Verantwortlichkeiten und höhere Entschädigung als diejenigen gegeben, die keinen CMA Titel haben.

Es gibt viele hilfreiche Ressourcen, die verfügbar sind, um Führungskräfte Buchhalter erwerben wertvolle Informationen, die ihre Berufe betrifft. Ein Beispiel für eine hilfreiche Ressource ist das Institut für Management Accountants (IMA), die auf die Förderung der Rolle der Management-Buchhalter und Finanz-Manager in der Unternehmensorganisation gewidmet ist, und bietet relevante professionelle Zertifizierung. Werden ein Mitglied der IMA wäre hilfreich für jedermann in einer geschäftlichen Rolle, die Entscheidungen auf der Grundlage finanzieller Informationen beinhaltet ..

Das American Institute of Certified Public Accountants (AICPA) besagt, dass Management Accounting als Praxis erstreckt sich auf drei Bereiche: strategisches Management, Performance Management und Risikomanagement. Strategisches Management fördert die Rolle des Buchhalters als strategischer Partner in der Organisation. Performance Management ist die Entwicklung der Praxis der unternehmerischen Entscheidungsfindung und Verwaltung der Leistung der Organisation. Das Risikomanagement leistet einen Beitrag zu Rahmen und Praktiken zur Ermittlung, Messung, Steuerung und Berichterstattung von Risiken für die Verwirklichung der Ziele der Organisation.

Die zukünftigen Möglichkeiten für Führungskräfte sind endlos. Da sie so viel in der Planung der finanziellen Aspekte des Geschäfts verwendet werden sie immer eine entscheidende Rolle spielen in einer breiten Palette von Unternehmen. Der Karriereweg eines Manager Accountant ist eine sichere, weil es zeitlos ist und in der Lage, sich an ständig wechselnde Analytik und Technologien, die in der Planung unterstützen können, anzupassen.

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