Property Guide der Vereinigten Arabischen Emirate – Teil 4 von 8 – Immobilien in Dubai

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Dubai ist wohl das bekannteste der sieben Emirate (souveränen Staaten) der Vereinigten Arabischen Emirate. Es liegt an der Küste des Persischen Golfs und grenzt im Süden an die Emirate von Abu Dhabi und im Nordosten an Sharjah. Dubai grenzt auch an den Oman im Südosten.

Dubai ist das zweitgrößte der Emirate und hat mit rund 1,5 Millionen Einwohnern die größte Einwohnerzahl der Emirate in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Diese Bevölkerung ist eine große Metropole in Dubai (manchmal auch Dubai City genannt, um sie vom Emirat zu unterscheiden), der größten Stadt der Vereinigten Arabischen Emirate.

Dubai war das erste der Emirate, das Bürgern aus den Vereinigten Arabischen Emiraten (Vereinigte Arabische Emirate) oder GCC (Gulf Cooperation Council) den Besitz von Grundbesitz ermöglichte. Vor einem Dekret des Kronprinzen General Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum (dem Herrscher und Premierminister von Dubai und dem Vizepräsidenten der Vereinigten Arabischen Emirate) im Jahr 2002 konnten Ausländer nur 99 Jahre Pachtgegenstand mieten oder übernehmen. Die für ausländisches Eigentum verfügbaren Immobilien befinden sich in von der Regierung für diesen Zweck ausgewiesenen Gebieten in Dubai.

Die Entscheidung der Regierung von Dubai, die Wirtschaft zu diversifizieren und sich neben der traditionellen Ölwirtschaft auf die Dienstleistungsbranche und den Tourismus zu konzentrieren, hat viele spannende und einzigartige Immobilienentwicklungen in der ganzen Stadt und im Emirat angekündigt, gebaut und in verschiedenen Bauzuständen angekündigt. Dubai City ist derzeit eine der am schnellsten wachsenden Städte der Welt; und entwickelt sich rasch zu einem der Top-Reiseziele der Welt.

Die Palm Island-Entwicklungen und The World sind zwei völlig einzigartige Konzepte in der Immobilienentwicklung, die die Fantasie der Menschen auf der ganzen Welt erregt haben. Diese zwei getrennten Entwicklungen – sowohl die Ideen von Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum als auch die Steigerung des Tourismus nach Dubai – beinhalten den Bau von künstlichen Inseln vor der Küste von Dubai im Persischen Golf. Allein die drei Inseln der Palm Island Development werden die Strände von Dubai um 520 Kilometer erweitern.

Die Palmeninseln bestehen aus drei Inseln: The Palm, Jumeirah, The Palm, Jebel Ali und The Palm, Deira. Die drei Inseln sind eigentlich künstliche Halbinseln, geformt wie Palmen mit Baumstämmen und Wedeln, die von halbmondförmigen Wellenbrechern umgeben sind. Die Entwicklungen werden zwischen ihnen exklusive Villen und Apartments am Wasser, Restaurants, Einkaufszentren, Kureinrichtungen, Sportanlagen, Wasserparks, Jachthäfen und über hundert Luxushotels beherbergen. Immobilienbesitzer begannen 2006, sich auf Palm Jumeirah niederzulassen; Die Fertigstellung der gesamten Drei-Insel-Entwicklung wird bis 2015 erwartet.

Die Weltentwicklung ist ein aus 300 Inseln bestehender Archipel vor der Küste von Dubai, in dem die Inseln die Formen der Welten bilden. Kontinente und aus der Luft sieht die gesamte Entwicklung wie eine Weltkarte aus. Sobald die Landgewinnung zur Bildung der Inseln abgeschlossen ist (voraussichtlicher Fertigstellungstermin ist 2008), steht es den Inhabern der verschiedenen Inseln frei, dem Bau ihrer Anlagen oder Immobilien auf ihren eigenen privaten Inseln zuzustimmen.

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Mammon – Per Anhalter durch das Geldsystem

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Auf der Suche nach dem verlorenen Geld:
3500 Euro, die Ersparnisse von Filmemacher Philipp Enders, sind weg. Sein Bankberater kann ihm keine plausible Erklärung für das Scheitern der angeblich sicheren Geldanlage liefern. So macht er sich selbst auf die Suche, geleitet von einer mobilen App. Er landet nicht nur in der Europäischen Zentral Bank und bei der Börse, sondern auch in einer spanischen Bauruine oder im „Evolution Store“ mitten in New York City. Auf seiner Reise begegnet er Geld-Experten, Kulturwissenschaftlern, Day-Tradern, Bankdirektoren, Börsenmaklern oder Verhaltensökonom. Seine App hilft ihm, komplexe Phänomene wie Derivatehandel, Inflation, Goldstandard, Leitzins – anschaulich animiert und in verdaulichen Häppchen aufbereitet – zu verstehen. MAMMON erzählt mit einem Augenzwinkern von den Mechanismen, die hinter dem „schnöden Mammon“ stecken.



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 Wie man Autobahnschilder zum Verkauf nutzt

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Haben Sie jemals einen Flohmarkt oder Trödelladen betreten und Autobahnschilder zum Verkauf gesehen? Sie fragen sich wahrscheinlich, was jemand mit einem Schild anfangen würde, das früher auf einer der vielen Straßen Amerikas hing. Sie wären tatsächlich überrascht über die erstaunlichen Dinge, die Sie mit diesen Kunstwerken machen können. Denken Sie über die sprichwörtliche Box hinaus und überlegen Sie, wie Sie Ihre Freunde und Familie mit einem einzigartigen Dekor begeistern können.

Die Manneshöhle

Sicher, wenn Sie Autobahnen zum Verkauf sehen, denken Sie, jemand würde sie sperren. Tatsächlich ist es sehr üblich, dass Städte alle paar Jahre ihre Beschilderung ersetzen. Wenn dies geschieht, werden sie von den alten befreit. Sie können zu Arbeitern gehen oder für ein Stück Geschichte auf lokalen Auktionen verkauft werden. Sie sind die perfekte Ergänzung für die "Manneshöhle". Metallschilder sind zu einem großen Teil der Dekoration in einem Raum geworden, der für Männer bestimmt ist. Was würde fantastischer aussehen als ein großes Stoppschild oder ein anderes Schild am Eingang? Streuen Sie sie an den vielen Wänden entlang und sehen Sie, mit welchen Kollektionen Sie aufwarten können. Die Gedanken sind wirklich endlos, wenn es darum geht, was Sie mit Ihrer Beschilderung in einer Höhle tun können.

Eine Werkgarage

Die meisten Männer haben gerne eine Garage, in der man mit verschiedenen Sachen basteln kann. Da sie ohnehin so viel Zeit in diesem Raum verbringen müssen, sollten Sie einige dekorative Elemente hinzufügen, um die Umgebung aufzuwerten. Männer mögen die skurrilen Dinge, die Frauen nicht zweimal ansehen würden. Sie lieben Pfeile, die in alle Richtungen zeigen, und die Ampelampeln. Vielleicht ist es der technische Teil, der sie anscheinend zu solchen Kunstwerken zieht. Es könnte die Tatsache gewesen sein, dass die meisten dieser Schilder von einer Straße genommen wurden und sie ihren bösen Jungen hervorbringen. Welcher Junge hat nicht versucht, ein Straßenschild als Rebellion aufzuwachsen?

Ein Filmraum

Heutzutage gibt es in so vielen Häusern Theaterräume, in denen die Familie zusammenkommen und auf einer großen Leinwand Film oder Fernsehen schauen kann. Dieser dedizierte Raum muss über ein geeignetes Dekor verfügen, um die Anzeige wirklich zu verbessern. Wenn Sie sich einige Straßenschilder für den Verkauf sichern, vervollständigen Sie nicht nur den Platz, sondern auch jedes Mal, wenn Sie durch die Tür gehen. Kaufen Sie kein Bild, das keinen historischen Wert hat und in Massen produziert wird. Warum kaufen Sie nicht ein Stück Geschichte und schaffen einen blendenden Look?

Das Schlafzimmer eines Jungen

Kleine Jungs lieben Züge, Autos und Flugzeuge. Fügen Sie einige Autobahnzeichen in die Mischung eines dieser Themenzimmer ein. Es sieht nicht nur wirklich so aus, als wäre ihr Raum eine Station mit Schildern, aber es kann Wunder für ihr interaktives Spiel bewirken.

Es gibt so viele Dinge, die man mit alten Straßenschildern machen kann, der Himmel ist wirklich die Grenze. Es gibt keinen richtigen oder falschen Weg, um sie zu verwenden. Geben Sie sich nicht mit einigen weltlichen Kunstwerken zufrieden, sondern setzen Sie echte Schilder von Autobahnen im ganzen Land ein, um Ihrem Zuhause einen Hauch von Charakter zu verleihen.

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Erhalten Sie eine angemessene Bewertung für Ihre Häuser zum Verkauf

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Sobald Hausbesitzer beschlossen haben, ihre Häuser zum Verkauf anzubieten, ist eine genaue Beurteilung für sie das Beste, was als Nächstes zu tun ist. Das kann jedoch nicht so einfach sein, wie es klingt. Die Beurteilung von Immobilien kann komplex sein und ist insbesondere für Laien-Neulinge schwer verständlich. Hausbewertung ist eine der wichtigsten Sachen in diesem Prozess, um wahrscheinliche Käufer anzuziehen.

Bei der Hausbewertung geht es um viel, unangemessene Bewertungen werden möglicherweise nicht an den Markt verkauft, oder man kann sie zu einem Preis verkaufen, der weniger wert ist. Um diese Fehler vermeiden zu können, müssen einige Optionen in Betracht gezogen werden, die dazu beitragen können, eine möglichst genaue Bewertung oder Bewertung zu erhalten und sie zu einem angemessenen Preis verkaufen zu können.

Im Gegensatz zu dem, was die Mehrheit denkt, üben nicht alle Immobilienmakler eine detaillierte Hausbewertung auf konstante Weise aus. Sie können jedoch einen ordnungsgemäßen Verkaufs- oder Mietvorgang vorschlagen. Wenn man jedoch erwägt, ihr Haus auf dem Markt zu platzieren, sind Immobilienmakler wahrscheinlich diejenigen, die den gesamten Prozess unterstützen können.

Immobilienmakler helfen einem, die genaueste Bewertung zu erhalten und zu bestimmen, wie viel man seine Immobilie verkaufen kann, sie können auch den wahrscheinlichsten Käufer finden. Die Beurteilung beinhaltet viele Faktoren und alles, was sie richtig bewerten muss, um die bestmögliche Bewertung des Hauses zu erhalten. Zu diesen Faktoren zählen das Alter und der Typ des Hauses, die Unterkünfte darin.

Darüber hinaus beinhaltet es auch die Ausstattung des Hauses und seine Ausstattung. Der Stand der Reparatur- und Baumaterialien der Unterkunft. Die Lokalität kann auch ein großer Faktor sein und die Annehmlichkeiten, die sie umgeben, sollten ebenfalls in Betracht gezogen werden. Je detaillierter die Bewertung ist, desto besser wird sichergestellt, dass das Haus ordnungsgemäß bewertet wird und weniger Fehlerquellen auftreten.

Nach der Bewertung der Immobilie werden diese Fachleute den Marktwert bewerten, der die Stärke des lokalen Markts, Angebot und Nachfrage und natürlich den Verkaufs- und Mietpreis in der Region beeinflussen wird. Sie werden möglicherweise die Preise einiger verkaufter Häuser überprüfen, um den günstigsten Preis zu erhalten.

Denken Sie daran, dass die Beurteilung des Hauses für den Agenten kostenlos abgegeben werden muss, um seine Zustimmung zu erhalten. Aus diesem Grund ist es sehr empfehlenswert, mindestens drei Bewertungen zu erhalten und zu entscheiden, welche davon für sehr geeignet ist. Obwohl jeder den Wert seines Hauses maximieren möchte, kann es jedoch schwierig sein, ein überteuertes Haus zu verkaufen.

Mit der Wirtschaft, die die Welt heute hat, würden die meisten Verbraucher an jeden gehen, der das billigste anbietet. Deshalb muss man einen wettbewerbsfähigen Preis mit einem großen Hauswert machen, um den am besten geeigneten Käufer zu erhalten.

Wenn man sich jedoch entscheidet, ihre Häuser zum Verkauf zu bewerten, sollte dies sehr genau sein. Seien Sie darauf vorbereitet, da einige Käufer möchten, dass ihr Haus von einem Chartered Surveyor unabhängig bewertet wird, um Verzerrungen auszuschließen.

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Scheinheilig: Das Billionen-Vermögen der katholischen Kirche

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Das Billionen-Vermögen der katholischen Kirche
Gebundenes Buch
Keine andere Organisation oder Institution der Weltgeschichte versteht es so gut, Geld und Reichtum anzuhäufen, wie die Kirche. Und keine andere ist besser, wenn es darum geht, Einnahmen und Vermögen zu verschleiern. Selbst die Skandale um die Vatikanbank oder um den Limburger Protzbischof Franz-Peter Tebartz-van Elst haben nicht dazu geführt, dass sich der Vatikan und seine Bistümer in Geld- und Vermögensangelegenheiten heute wesentlich transparenter zeigen. Welche Finanz-, Beteiligungs- und Immobilienvermögen die Weltkirche aktuell besitzt, wie reich sie tatsächlich ist, das will man trotz aller Skandale auch nach 2000 Jahren lieber für sich behalten.

Fest steht, die Weltkirche schwimmt in Geld. Über Jahrhunderte hat sie ein stattliches Geld-, Beteiligungs- und Immobilienvermögen angehäuft, in etlichen Ländern ist sie über ihre Werke, Trägerschaften und Organisationen sogar der größte Land- und Immobilienbesitzer und natürlich wichtiger Unternehmer, Arbeitgeber und Wirtschaftsfaktor.

Hans-Lothar Merten wirft einen kritischen Blick hinter die Kulissen des Geld- und Finanz-Labyrinths der Weltkirche.



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 Die Vorteile und Nachteile der Verwendung von Kraftmaschinen

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In jedem Fitnessstudio finden Sie Kraftgeräte, aber manche finden sie wirklich kompliziert. In diesem Artikel wird erläutert, was diese Maschinen sind, wie sie funktionieren und was ihre Vorteile sind.

Gewichtsmaschinen sind einfach zu bedienen. Sie beginnen mit der Einstellung Ihres Sitzes und drücken oder ziehen dann eine Stange oder einen Griffsatz. Die Griffe sind mit einer Kette, einem Kabel oder einem Hebel verbunden, die mit einem Stapel rechteckiger Gewichte verbunden sind, die 5-50 Pfund wiegen. Um 20 Pfund zu heben, stecken Sie einfach einen Metallstift durch das Loch des 30-Pfund-Gewichts.

Vorteile

Hier sind einige Gründe, warum Sie im Training Gewichte benutzen sollten:

  • Sie sind sicher. Sie sind ideal für Anfänger, denn wenn Ihnen während einer Übung die Kraft ausgeht, können Sie loslassen, ohne befürchten zu müssen, dass ein schweres Gewicht auf Ihren Körper fällt.
  • Sie erfordern wenig Gleichgewicht oder Koordination. Die meisten Kraftmaschinen halten Ihren Körper in der richtigen Position wie "freie Gewichte". Wenn Sie zum Beispiel eine Schulterpresse an einer Kraftmaschine drücken, setzen Sie sich einfach auf einen Stuhl und drücken die Griffe nach oben, aber mit einer Langhantel müssen Sie die Stange nicht nur nach oben drücken, sondern gleichzeitig stabil und ausgeglichen bleiben.
  • Sie können an bestimmten Muskeln arbeiten. Bei herkömmlichen Kraftgeräten können Sie sich auf einen Muskel konzentrieren, was großartig ist, wenn Sie versuchen, eine bestimmte Schwäche zu korrigieren. Ein Beispiel dafür ist, wo Sie Ihre Oberschenkelmuskulatur oder die hintere Oberschenkelmuskulatur stärken möchten. Es gibt eine Gewichtsmaschine, die Ihren Körper in Position hält, während Sie Ihre Beine beugen und Ihre Oberschenkelmuskulatur anvisieren. Wenn Sie Gewichte verwenden, um dieselbe Aufgabe zu erfüllen, werden Sie wahrscheinlich auch Ihre vorderen Oberschenkel- und Po-Muskeln trainieren.
  • Schnellere Trainingseinheiten. Mit Kraftgeräten können Sie die Übung viel schneller einrichten als mit Hanteln. Sie stellen einfach den Sitz ein (falls erforderlich) und stecken den Metallstift durch ein Loch, anstatt die freien Gewichte von einem Gestell zu entfernen und sie auf eine Hantel zu schieben. In Fitnessstudios und Fitnessstudios sind in der Regel Kraftgeräte in Gruppen angeordnet, sodass Sie schnell und einfach zwischen ihnen hin- und herwechseln können und in nur 20 Minuten ein Ganzkörpertraining absolvieren können.

Nachteile

  • Kann langweilig sein Nach einiger Zeit wird es Ihnen und Ihren Muskeln wahrscheinlich langweilig werden, Maschinen zu benutzen. Mischen Sie also nach einer Weile einige Hanteln und lernen Sie, die gleichen Muskeln mit verschiedenen Übungen zu stärken.
  • Passen Sie nicht jeden Körper an. Die meisten Maschinen sind für Personen konzipiert, die zwischen 5 Fuß 4 Zoll und 6 Fuß 2 Zoll groß sind. Wenn Sie sich außerhalb dieses Bereichs befinden, fühlt sich die Maschine daher möglicherweise unwohl. Wenn dies der Fall ist, versuchen Sie es mit einer anderen Maschine oder wählen Sie freie Gewichte, um auf dieselbe Muskelgruppe zu zielen.
  • Isolieren Sie jede Muskelgruppe. Dies kann ein Vorteil sein (siehe oben), aber es kann ein Nachteil sein, da unsere Muskeln im täglichen Leben nicht funktionieren. Im Alltag arbeiten unsere Muskeln in Gruppen, sodass es sinnvoll ist, sie im Fitnessstudio auf die gleiche Weise zu trainieren.
  • Sie können sie nicht mitnehmen. Wenn Sie geschäftlich oder im Urlaub verreisen, werden Sie keine Kraftgeräte mitnehmen können. Nehmen Sie also ein paar Hanteln mit, und Sie haben keine Entschuldigung, nicht zu trainieren!

Wenn Sie diesen Artikel gelesen haben, werden Sie hoffentlich nicht von Gewichtsmaschinen eingeschüchtert. Sie sind überzeugt, dass die Vorteile die Nachteile überwiegen, und sind bereit, sie in Ihr Training zu integrieren.

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Hintergrundwissen: Gallium ist ein silberweißes, weiches (Mohs-Härte: 1,5) Metall. Es hat einen für Metalle ungewöhnlich niedrigen Schmelzpunkt, der bei 29,76 °C liegt. Es ist damit nach Quecksilber und Caesium das Metall mit dem niedrigsten Schmelzpunkt, der auch deutlich unter denjenigen der benachbarten Elemente Aluminium und Indium liegt. Verantwortlich hierfür ist wahrscheinlich die ungewöhnliche Kristallstruktur, die im Gegensatz zu den Strukturen anderer Metalle keine hohe Symmetrie aufweist und daher nicht sehr stabil ist. Da der Siedepunkt mit 2204 °C vergleichsweise hoch liegt, besitzt Gallium einen ungewöhnlich großen Bereich, in dem es flüssig ist. (Quelle: Wikipedia)

Gallium schmilzt bei 29,7 °C und wird bei normaler Raumtemperatur unter dem Schmelpunkt oder im Gefrierfach wieder fest.

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Schmelzpunkt: 29,7 °C. Für „Melting Spoon“-Tricks geeignet. Wie bei Uri Geller können Sie hier einen biegsamen Löffel herstellen.
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