Zeitbombe Jonastal: Das Dritte Reich und die Nuklearwaffe. Gefahren im Boden. Das gelöste Energieproblem.

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Hitlers Atombombe: die neuesten Fakten, Indizien und Beweise Die Autoren thematisieren einmal mehr die Frage, warum Hitler die Bombe im Krieg nicht einsetzte. Die Antwort: Die Alliierten hatten für diesen Fall gedroht, Millionen Deutsche mit Giftgas zu töten. Neue Beweise dafür lassen sich aus einem Zwischenfall im Hafen von Bari ableiten, über den einst sogar Der Spiegel berichtete. In der italienischen Stadt wurden große Mengen Giftgas für einen Angriff auf Deutschland per Schiff angelandet. Die Wahrheit wird systematisch verschwiegen Wie die Autoren zeigen, sollen all diese Tatsachen jedoch nicht an die Öffentlichkeit gelangen: Sie selbst wurden bei ihren Recherchen behindert und sogar schon mit dem Tod bedroht. Denn die offizielle Geschichtsschreibung darf nicht infrage gestellt werden. Vertuscht werden soll insbesondere, dass die Amerikaner nur durch Aneignung der deutschen Kernwaffentechnik so schnell zur Atommacht wurden. Auch ihre Verbrechen bei der »Requirierung« der Technologie dürfen nicht bekannt werden. Doch wie Edgar Mayer und Thomas Mehner deutlich machen: Es gilt, die Wahrheit ans Licht zu bringen. Nicht zuletzt, weil dahinrottende Atombomben aus den 1940er-Jahren in deutschem Boden vergraben sind. Aber auch, weil die Enthüllung der Forschungsarbeit des Dritten Reiches das heutige Energieproblem lösen könnte. Denn die damaligen Wissenschaftler entwickelten revolutionäre und umweltfreundliche Konzepte zur Energieerzeugung. Zeitzeugenberichte, Dokumente und Analysen vor Ort liefern weitere Belege für die Kernwaffenforschung des Dritten Reiches Seit über 20 Jahren beschäftigen sich Edgar Mayer und Thomas Mehner mit der Frage: Verfügte das Dritte Reich über die Atombombe? Die bisherige Bilanz der Autoren: Deutsche Wissenschaftler haben in den 1930er- und 1940er-Jahren sowohl die Bombe als auch den Zünder und die Produktionsanlagen zur Anreicherung von spaltbarem Material entwickelt. Das System im Panikmodus? Seltsame Radarechos im Bereich des »Hamsters« (Jonastal) – und wie man sie behördlicherseits wegerklärt.
Der Kleinstatomtest auf dem Truppenübungsplatz Ohrdruf Anfang März 1945. Die Ergebnisse der Physikalisch-Technischen Bundesanstalt – und die ganz anderslautenden einer weiteren Untersuchung.
Was wusste der spätere BND-Chef General Reinhard Gehlen von dem thüringischen Atomtest?
Die Reaktoren im Kienberg bei Luisenthal und das 1941 von Karl Wirtz angemeldete Reaktorpatent, das jahrzehntelang »verschwunden« war.
Geheime Experimente im Böhmisch-Mährischen: postatomare Waffensysteme und der technologische Durchbruch bei der Lösung des Energieproblems. Katalyse, »Theophil« und sich selbsttätig aufladende Batterien.



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 Eminem – Kurzbiographie

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Die Geschichte von Eminem ähnelt der seiner Songs, es bedarf einer kleinen Zensur. Einige mögen für diejenigen, die als zu jung angesehen werden, nicht geeignet sein, aber hier ist es mir wichtig zu sehen, warum seine Musik und folglich auch Eminem selbst so wütend erscheinen. Überall in seinem Leben, von seiner harten Kindheit mit einer instabilen, grausamen Mutter bis zu seiner bekannt gewordenen und steinigen Beziehung mit Frau Kim, sieht man, dass Eminem über das rappt, was er weiß. Sein Leben ist Thema seiner Musik und er macht keine Ausreden. Aber eine harte Erziehung hat ihn nur zum Superstar gemacht, wie man in Magazinen wie The Source und XXL lesen kann. Eminem nahm seine bescheidenen Anfänge und baute eine Karriere auf.

Eminem (Marshall Bruce Mathers) wurde am 17. Oktober 1972 in Kansas City, Missouri, geboren, wo er zwölf Jahre lebte, bis er nach Detroit zog. Er hatte nie die geringste Chance, Freunde zu finden, die jeden zweiten Monat umzogen, weil seine Mutter weiterhin wegen mangelnder Bezahlung vertrieben wurde. Eminem ging bis zur 9. Klasse zur Schule, wo er dreimal durchfiel, bevor er abbrach. Er bemühte sich dann weiter um diesen Plattenvertrag, um ihn berühmt zu machen. Bei dem Versuch, sein Ziel zu erreichen, wurde der kleine Haile Jade Scott am 25. Dezember 1995 mit der langjährigen Freundin Kim Scott geboren. (Eminem homepage) Eminem rappte weiter nach der Geburt seiner Tochter, die an 97 Rap Olympics in Las Angeles teilnahm, die 1.500 zum 1. Platz-Sieger produzierten. Eminem wurde wütend Zweiter und brauchte dringend das Geld, ohne zu wissen, dass ihn einige Produzenten von Interscope gesehen hatten. Schließlich hatte er die Gelegenheit, mit Dr. Dre zu zeigen, woraus er gemacht ist. Dr. Dre war so beeindruckt, als er Eminem Free Styling auf einem Radiosender in Los Angeles hörte, dass er eine Fahndung nach dem Rhymer in Michigan unternahm. (Eminem homepage) Ein berühmter Rap-Produzent, der Eminem die Türen öffnen wollte. Die beiden verstanden sich sofort und nahmen in den ersten sechs Arbeitsstunden vier Songs auf – drei, die es zu seiner ersten LP schafften. (Eminem Bio.) Marshall und Dre haben es nun offiziell geschafft, seine zweite LP zu machen. Das Album wurde zur Marshall Mathers LP und gewann 3 Grammies. Es war das erste Rap-Album, das jemals zum "Album des Jahres" ernannt wurde. Allein in den USA wurden mehr als 8 Millionen Schallplatten verkauft. (Eminem Bio.) Eminem ist weiterhin erfolgreich mit seinen Partnern, die seine Karriere für ihn begonnen haben, obwohl er weiterhin mit vielen schwierigen Zeiten zwischen den Medien, seiner Mutter und der langen, widersprüchlichen Beziehung zwischen ihm und seiner Freundin konfrontiert ist. Nachdem sie sich getrennt hatten, hatten sie offenbar immer noch darüber geredet, ob es sich um ihre Tochter Hailie handelte, die Eminem mehr bedeutet als irgendjemand auf der Welt zu diesem Zeitpunkt seines Lebens. Ich wollte für Kim und Hailie eine Familie sein und meine Tochter auf die richtige Weise großziehen und sie nicht so einschneiden, wie mein Vater es mir angetan hat. Meine Familie ist alles, wofür ich jemals gekämpft habe, und alles, was ich jemals versucht habe, zu schützen. Das einzige, wovor ich Angst habe, ist, von meinem kleinen Mädchen weggenommen zu werden. (Chuck Weiner) Eminem hatte auch Angst, eine Familie zu gründen, und war sich sicher, ob er über ausreichende Mittel verfügen würde oder auch weiß, wie. Als meine Tochter geboren wurde, hatte ich solche Angst, dass ich sie nicht erziehen und unterstützen könnte, wie es ein Vater tun sollte. In den ersten beiden Weihnachtsfeiern hatten wir nichts, aber in diesem letzten Weihnachtsfest, als sie drei Jahre alt wurde, hatte sie so viele Geschenke unter dem Baum, dass sie sie immer wieder öffnete und sagte: & # 39; dieses hier ist auch für mich? & # 39; Meine Tochter wurde nicht mit einem silbernen Löffel im Mund geboren. Aber sie hat jetzt eine! (Chuck Weiner) Eminem kann nicht anders, als sein kleines Mädchen so zu verwöhnen, dass er das Gefühl hat, dass es auf diese Weise erniedrigend ist, wie seine Mutter ihn behandelt hat. Wenn meine Mutter grausam genug ist und weiß, dass sie mir geholfen hat, dorthin zu gelangen, wo ich bin, versuchen Sie, Essen aus dem Mund zu nehmen, und versuchen Sie, es aus dem Mund meiner Tochter zu nehmen Ich für alles, was ich habe, dann halte ich mich nicht auf diesem Album zurück. Sie war schon immer auf der Suche nach mir, und jetzt weiß sie, dass ich Geld habe, also lässt sie sich nicht allein. Ich weiß, dass es nicht schön ist, etwas über deine Mutter zu sagen, aber leider ist es wahr. (Chuck Weiner) Eminem hasst seine Mutter so sehr, dass er alles daran setzt, Hailie bei Laune zu halten und ein gesundes Verhältnis zwischen beiden aufrechtzuerhalten. Seine Mutter auf der anderen Seite kann er wegen all der Trauer und Schwierigkeiten, die sie ihm versetzt hat, nicht vergeben.

Eminem hat sich sein Leben lang psychologisch um 360 Grad gedreht. Von den Kämpfen und Verwirrungen mit seiner Mutter, nie seinen Vater zu treffen, um eine der größten Erfolgsgeschichten in der Rap-Geschichte zu sein. Das beste Beispiel ist ein Experiment von Eminems Wutmanagement. Nachdem er angefangen hatte aufzusteigen, wurde er von Leuten befragt, die sagten: "Dein Weißer, warum klopfst du?" und er betonte es in seinen Texten. Eminem wurde wahrscheinlich als Kind ohne chemische Ungleichgewichte geboren, aber nachdem seine Mutter ihn so sehr in die Hölle geworfen hat, kann es sein, dass er ein chemisches Ungleichgewicht hat und nicht in der Lage ist, einige seiner Gefühle zu kontrollieren, die er empfindet, wenn Menschen ihn nicht respektieren . Wenn er im Fernsehen gezeigt wird, sieht er aus, als ob er immer traurig darüber ist, dass ihn immer etwas stört, auf das er nicht stolz sein kann, glücklich zu sein, wo er ist, und das hat alles damit zu tun Seine Kindheit und die jüngsten schrecklichen Interaktionen, die er mit Freunden, Familie und Rivalen hatte.

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Source by Michael Cooper

Unternehmensbewertung & Kennzahlenanalyse: Praxisnahe Einführung mit zahlreichen Fallbeispielen börsennotierter Unternehmen

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Aktien bewerten heißt Unternehmen verstehen! Denken und bewerten Sie wie ein Unternehmer, nicht wie ein Spekulant!
Ist eine Aktie teuer oder günstig bewertet? Wie sind die Zukunftsaussichten und Kennzahlen eines Unternehmens einzuschätzen, und wie können die komplexen Bewertungsmodelle tatsächlich in der Praxis angewandt werden? Dieses Buch beantwortet diese Fragen und stellt die Unternehmensbewertung praxisnah, verständlich und anwendbar dar. Mehr als 100 Fallbeispiele führen anschaulich und nachvollziehbar durch die Welt der Unternehmensbewertung:
– Kennzahlenanalyse und Interpretation,
– Analyse des Geschäftsmodells,
– Unternehmensbewertung,
– Aktienanalyse,
– Auffinden von Investitionsmöglichkeiten,
– Portfolio Management,
– Value Investing.
Dabei verzichtet dieses Buch weitgehend auf komplizierte Modelle aus der Theorie, sondern richtet die Bewertung an den Fundamentaldaten der Unternehmen aus, um eine Anwendung im Anlegeralltag zu ermöglichen.
Nicolas Schmidlin, geboren 1988, gründete bereits im Alter von 20 Jahren zusammen mit Marc Profitlich eine Personengesellschaft, die langfristig in Aktien und Anleihen nach den Grundsätzen des Value Investings investiert. Nach dem Studium der Wirtschaftswissenschaften an der Goethe-Universität Frankfurt studierte er im Masterprogramm Investment Management an der Cass Business School in London. Weitere Praxiserfahrungen sammelte er im Investmentbanking und Aktienresearch sowie im Investment Advisory für institutionelle Investoren in London und Frankfurt.
„Nicolas Schmidlin liefert eine sehr anschauliche Beschreibung fundamentaler Kriterien, ohne die eine seriöse Bewertung von Aktien nicht möglich ist. Die Lektüre ist ein Gewinn für jeden langfristig orientierten Investor.“
Bert Flossbach, Gründer & Vorstand Flossbach von Storch AG, Fondsmanager des Jahres 2012
„Aus meiner Sicht ein wirklich tolles Buch zur Bilanzanalyse und Unternehmensbewertung, sowohl für…



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 Verkaufen eines Hauses, das Sie geerbt haben

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Für viele Menschen ist ein Eigenheim die wichtigste Investition, die sie besitzen. Der Verkauf eines Eigenheims kann ein langer und herausfordernder Prozess sein. Manche Leute gehen zu Unrecht davon aus, dass der Verkauf eines Eigenheims ohne professionelle Hilfe die beste Option ist. Zahlreiche Studien zeigen, dass die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler einem Hausbesitzer hilft, mehr Geld für das Haus zu bekommen.

Einige Leute erben ein Haus und müssen es schnell verkaufen. Ein Haus in einem anderen Staat zu erben kann schwierig sein. Es ist immer schwierig, ein lokales Immobilienteam zu finden, dem man vertrauen kann. Wer sein Haus schnell verkaufen will, sollte mit unserem Team zusammenarbeiten.

Vor dem Verkauf ist es wichtig, einen Plan zu entwickeln. Ein Verkäufer sollte sich die Wohnung ansehen und feststellen, ob Reparaturen erforderlich sind. Damit sich Ihre Immobilie schnell verkauft, sollte der Eigentümer verschiedene Reparaturen durchführen, bevor er sie auf den Markt bringt.

Ein Hausverkäufer sollte auch mit mehreren Immobilienmaklern sprechen. Ein Immobilienmakler kann dem Eigentümer eine verlässliche Preisspanne für das Eigenheim geben.

Der Immobilienmarkt boomt in vielen Teilen des Landes. Es gibt einige Stellen, an denen die Immobilienpreise aufgrund mangelnder Lagerbestände weiter steigen. Einige Häuser verkaufen sich innerhalb weniger Stunden, nachdem sie auf den Markt gekommen sind. Jetzt ist eine ausgezeichnete Zeit für jemanden, um zu verkaufen.

Der Markt ist auch in Großstädten robust. Während sich die Wirtschaft verbessert, sind mehr Menschen bereit, sich zu bewegen, um Arbeit zu finden. Der durchschnittliche Verkaufspreis eines Hauses liegt in vielen Städten bei über 500.000 USD.

Die Vorbereitung auf einen Auftritt ist entscheidend. Um schnell zu verkaufen, muss es in einem guten Zustand sein. Ein erfahrener Makler sollte in der Lage sein, einem Eigentümer Tipps zum lokalen Immobilienmarkt zu geben. Diese Tipps sollten enthalten, wonach lokale Käufer in einem neuen Zuhause suchen.

Landschaftsbau ist ein vernachlässigter Bereich vieler Häuser. Upgraden Sie vor dem Verkauf eines Eigenheims die Landschaft um ein Eigenheim, um den Wert zu erhöhen. Wer sagt "verkaufe mein Haus", sollte mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten.

In einigen Gebieten erhalten neue Häuser auf dem Markt mehrere Angebote von Käufern. Verkäufer sollten mehrere Angebote nutzen, um den höchstmöglichen Preis zu erzielen. Durch entsprechende Vorbereitung auf Vorführungen können Verkäufer den Gesamtwert ihres Hauses maximieren. Mit einem starken Immobilienmarkt ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um ein Haus zu verkaufen. Es ist wichtig, während dieses Vorgangs mit einem erfahrenen Makler vor Ort zusammenzuarbeiten.

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Source by Shaun Greer

Immobilien steueroptimiert verschenken & vererben: Erbfolge durch Testament regeln & Steuern sparen mit Freibeträgen & Schenkungen von Häusern & Eigentumswohnungen

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So verkaufen Sie ohne Immobilienmakler

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Der Verkauf Ihres Eigenheims ist auf dem heutigen Markt eine Herausforderung. Wenn Sie sich dazu entschließen, es selbst zu tun, sollten Sie die folgenden Tipps beachten:

Das Haus vorbereiten

Bereiten Sie zunächst Ihr Haus für den Verkauf vor. Reinigen Sie, beseitigen Sie Unordnung, packen Sie Dinge ein, die Sie nicht benutzen, und veranstalten Sie vielleicht einen Flohmarkt, um den Rest loszuwerden.

Aussehen spielt eine Rolle

Das äußere Erscheinungsbild Ihres Hauses ist genauso wichtig wie das Innere. Es ist das erste, was der Käufer sieht, damit Sie einen guten Eindruck hinterlassen können. Stellen Sie sicher, dass Ihr Rasen gepflegt ist. Reparieren Sie kaputte Tore, Zäune oder Fenster. Pflanzen Sie Bäume, schneiden Sie Sträucher und fügen Sie einige Blumen hinzu.

Das Innere Ihres Hauses sollte warm und einladend sein. Erfrischen Sie das Haus, indem Sie neue Fußböden oder Teppiche und möglicherweise neue Geräte streichen, reinigen oder verlegen, wenn Ihr Budget dies zulässt. Das Haus sollte spitze sein. Wenn Sie die Unordnung beseitigen, wirkt das Haus geräumiger.

Preis dein Haus richtig

Der Preis ist der wichtigste Faktor, der beim Verkauf eines Eigenheims zu berücksichtigen ist, insbesondere in dem heutigen harten Markt, in dem Sie mit notleidenden Immobilien konkurrieren. Sie müssen das Haus auf oder leicht unter dem Marktpreis bewerten, um einen qualifizierten Käufer anzulocken. Sie müssen zum Verkauf motiviert sein. Dies ist kein Markt zum Testen. Nur seriöse Verkäufer können um Käufer konkurrieren.

Incentives anbieten

Bieten Sie Käufern Anreize wie Verkäuferfinanzierung, Zahlung ihrer Abschlusskosten, Vorauszahlung von Steuern und Kreditvergabe oder Reparaturen an. Denken Sie daran, die Konkurrenz ist dort draußen hart. Je mehr Sie den Deal versüßen, desto besser.

Werbung

Stellen Sie ein Budget für die Werbung Ihres Hauses zur Verfügung. Verwenden Sie Beschilderungen, Zeitungsanzeigen, führen Sie ein offenes Haus und machen Sie Werbung für das Haus im Internet? Dies sind alles gute Möglichkeiten, um Ihr Zuhause freizulegen. Es gibt mehrere Websites, auf denen Eigentümer ihre Häuser zum Verkauf anbieten können. Sie möchten so viele Käufer wie möglich anziehen. Das Internet ist ein großartiger Ort, um für Ihr Haus zu werben, da die Hälfte aller Hauskäufer heute ihre Haussuche im Internet beginnt.

Sprechen Sie mit jedem, den Sie kennen, und teilen Sie ihm mit, dass Ihr Haus zum Verkauf steht. Stellen Sie eine Broschüre zusammen, in der Sie diese an lokale Makler in der Umgebung verteilen, die möglicherweise einen Käufer haben, der an Ihrem Haus interessiert ist. Wenn sie Ihnen einen Käufer bringen, dann bieten Sie an, ihre Provision zu zahlen.

Vertragsverhandlung

Wenn Sie keinen Makler beauftragen, sollten Sie einen Immobilienanwalt beauftragen, der Sie bei der Aushandlung des Vertrags unterstützt. Wenn Sie sich keinen Anwalt leisten können, informieren Sie sich über die örtlichen Immobiliengesetze, Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften und Offenlegungsgesetze in Ihrer Region, um spätere rechtliche Probleme zu vermeiden.

Denken Sie daran, dass beide Parteien das Gefühl haben müssen, etwas gewonnen zu haben. Finden Sie heraus, was dem Käufer wichtig ist. Ist es der Preis, eine längere oder kürzere Schließzeit, brauchen sie Hilfe bei der Finanzierung? Dies wird Ihnen beim Verhandlungsprozess helfen.

Bitten Sie den Käufer, Ihnen einen vorqualifizierten Brief seines Kreditgebers zuzusenden, um sicherzustellen, dass er sich für den Kauf Ihres Eigenheims qualifiziert. Wenn es sich um ein Barangebot handelt, fordern Sie den Nachweis von Geldern an, z. B. eine Kopie eines Kontoauszugs. Sie möchten Ihre Immobilie nicht für 30 oder 45 Tage an einen Käufer binden, der nicht zum Abschluss des Geschäfts qualifiziert ist.

Transaktionen abschließen

Sie müssen einen Titel, einen Treuhänder oder einen Anwalt auswählen, um die Transaktionen abzuschließen. Informieren Sie sich bei Freunden, Nachbarn oder örtlichen Immobilienmaklern und lassen Sie sich überweisen. Wählen Sie immer ein seriöses Unternehmen. Die Titelfirma gibt Ihnen einen Kostenvoranschlag für Ihre Schließung. Fragen Sie nach, ob sie über ein Internet-System zur Dokumentenverwaltung verfügen, damit Sie rund um die Uhr auf die Transaktion zugreifen und dem Käufer Informationen mitteilen können, sobald Sie einen akzeptierten Vertrag abgeschlossen haben. Es spart Zeit und ist ein hervorragendes Kommunikationsmittel, um alle Beteiligten jederzeit auf dem Laufenden zu halten, damit der Abschlussprozess reibungsloser verläuft.

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Immobilien als Altersvorsorge und Kapitalanlage – Mit vielen Rechenbeispielen – Für Selbstnutzer und Immobilieninvestoren

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Top 10 FSBO-Tipps zum Verkauf Ihres Hauses durch den Eigentümer

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Mit einigen einfachen Tipps und Techniken von FSBO (For Sale by Owner) kann der durchschnittliche Hausbesitzer sein Eigenheim ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers verkaufen. Genau wie viele andere in der Vergangenheit. Sie können Ihr eigenes Haus verkaufen und Tausende sparen, aber es erfordert Arbeit und Engagement.

Im Folgenden finden Sie einige einfache Strategien, mit denen Sie die Gewinnchancen stapeln und Ihre Erfolgschancen beim Verkauf auf eigene Faust deutlich erhöhen können.

FSBO Tipp 1. Den Immobilienmarkt verstehen.

Es ist sinnvoll, sich ein Bild von den örtlichen Marktbedingungen zu machen. Wie bei jedem anderen Produkt können Sie Entscheidungen treffen, die sich auf den Verkauf Ihres Eigenheims auswirken, wenn Sie ein Gefühl dafür bekommen, was heiß ist und was nicht. Betrachten Sie Ihre Nachbarschaft und die Merkmale, die sie von anderen unterscheiden. Wenn Sie sich wohlfühlen, wenden Sie sich an einen Immobilienmakler, um das aktuelle Marktumfeld zu erörtern.

FSBO Tipp 2. Timing ist alles.

Das Timing der Entscheidung zum Verkauf und die Messung der aktuellen Marktbedingungen könnten zwei der wichtigsten Entscheidungen sein, die Sie treffen. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, desto weniger Flexibilität haben Sie. Wenn Sie es nicht eilig haben, können Sie sich zurücklehnen und auf den perfekten Käufer warten. Denken Sie daran, der Immobilienmarkt ist ein zyklisches Umfeld. Wenn es jetzt langsam ist und Sie in der Lage sind, abzuwarten, ist es möglicherweise eine gute Idee, auf den nächsten Aufschwung zu warten.

FSBO-Tipp 3. Stellen Sie ein Team von Fachleuten zusammen, die Ihnen helfen.

Während es schön ist zu glauben, dass Sie die Dinge selbst in die Hand nehmen können, erfordert der Verkauf eines Eigenheims Spezialwissen. Es ist mehr als nur ein Kaufvertrag abzuschließen. Je nachdem, in welchem ​​Teil des Landes Sie sich befinden, müssen Sie entweder einen Immobilienanwalt oder eine Rechtsanwalts- / Treuhandgesellschaft suchen, um die rechtlichen Einzelheiten zu klären. Als Faustregel gilt: Wenn Sie sich östlich des Mississippi befinden, handelt es sich normalerweise um einen Immobilienanwalt. Wenn Sie sich westlich des Mississippi befinden, handelt es sich um eine Titelfirma. In jedem Fall sind sie ein unverzichtbarer Bestandteil Ihres Verkaufs von Eigenheimen. Ein weiterer wichtiger Partner ist ein seriöser Hypothekenbanker / -kreditgeber. Sie können Ihnen dabei helfen, potenzielle Käufer zu präqualifizieren. Wir werden mehr über die Qualifizierung von Interessenten sprechen, wenn Sie weiterlesen.

FSBO-Tipp 4. So ermitteln Sie den fairen Marktpreis Ihres Eigenheims.

Dies scheint immer ein echtes Problem zu sein. Für viele Hausverkäufer zeigt sich dies typischerweise als ein Hauptstreitpunkt. Wenn Sie versuchen, sich für eine Preisschätzung zu entscheiden oder Ihren Preis auf Hörensagen oder nicht-traditionelle Methoden zu stützen, wird Ihr Verhandlungsvorteil sofort gemindert. Es ist auch nicht der Weg, um einen legitimen Preis zu erzielen, wenn Sie Ihren Preis darauf stützen, wofür das Haus in der Straße verkauft wurde oder was die Medien als erhöhten Marktwert wahrnehmen. Es gibt nur zwei legitime und anerkannte Methoden, um einen fairen Marktwert zu bestimmen. Eine Möglichkeit besteht darin, sich an einen Immobilienmakler oder Makler zu wenden, um eine CMA zu erhalten, die auch als vergleichende Marktanalyse bezeichnet wird. Die beste und genaueste Methode zur Ermittlung des Preises ergibt sich aus einer umfassenden Bewertung durch einen professionellen Immobiliengutachter.

FSBO Tipp 5. Sie verkaufen ein Haus, kein Haus.

Während es wichtig ist, emotional losgelöst zu sein, muss man kein Roboter werden. Sei objektiv, aber sei nicht kalt. Denken Sie daran, dass die Menschen Ihr Zuhause anders wahrnehmen als Sie. So oder so bleiben Sie positiv und letztendlich wird die richtige Person durch die Tür gehen und Ihr Haus kaufen.

FSBO-Tipp 6. Vorbereiten Ihres Hauses für den Verkauf.

Der heutige Immobilienmarkt belohnt diejenigen Hausbesitzer, die Wert auf Sauberkeit und Sauberkeit legen. Es erhöht nicht nur den Wert, sondern fördert im Allgemeinen einen schnelleren und rentableren Verkauf. Wieder hilft die Depersonalisierung Ihres Hauses Ihrer Aussicht bei einer solchen emotionalen Entscheidung. Der Schlüssel zu Ihrer Vorbereitung liegt auch darin, das Innere eines Hauses zu enträtseln. Mieten Sie bei Bedarf einen kleinen Stauraum und lagern Sie dort einige Haushaltsgegenstände. Nur als Randnotiz ist ein Flohmarkt auch eine großartige Möglichkeit, Dinge loszuwerden, die das Haus durcheinander bringen. Sie werden nicht nur die Gegenstände los, sondern verdienen auch ein wenig Geld.

FSBO-Tipp 7. Verbreiten Sie die Nachrichten.

Es sollte klar sein, dass Sie, wenn Sie Ihr Haus verkaufen und dies selbst tun, am einfachsten ein Schild in Ihrem Garten anbringen können. Dies wird sofort die Aufmerksamkeit von jemandem auf sich ziehen, der zufällig vorbeifährt. Dies ist natürlich die Essenz des Verkaufs auf eigene Faust. Es ist ein Muss, ein Highlight-Blatt zu erstellen, um die Hauptmerkmale Ihres Hauses zu skizzieren. Mit der leicht verfügbaren Verwendung von Textverarbeitungsprogrammen ist das Zusammenstellen eines einfachen Hervorhebungsblatts einfach.

FSBO-Tipp 8. Wenn Sie ein paar beherrschen, werden Sie mit Verhandlungsgeschick viel erreichen.

Es ist nicht notwendig, der nächste große Diplomat zu werden. Sie sollten bedenken, dass es notwendig ist, Ihre Emotionen und persönlichen Gefühle in Bezug auf den Verhandlungspreis Ihrer Immobilie in Schach zu halten. Bei der Besprechung des Verkaufspreises ist es wichtig, dass Ihre Berechnungen und Zahlen korrekt sind. Dies ermöglicht Ihnen eine größere Flexibilität und Hebelwirkung und Sie können aus einer Position der Stärke heraus verhandeln.

FSBO-Tipp 9. Käufer qualifizieren und die Lookie-Loos stoppen.

Also, was ist ein Lookie Loo? Ein Lookie Loo ist eine Person, die zu Ihnen nach Hause kommt und in alles schaut. Sie sehen in Schränken, Schränken und Schubladen nach, prüfen alles, machen Ihnen aber nie ein ernstes Angebot. Sie brauchen qualifizierte Käufer, die sich Ihr Zuhause ansehen, sonst wird es sehr entmutigend. Eine der besten Möglichkeiten, qualifizierte Interessenten zu finden, besteht darin, sie von Ihrem Hypothekenmakler / -geber überweisen zu lassen. Sie können auch den direkten Ansatz wählen. Wenn Sie telefonisch einen Auftritt vereinbaren, fragen Sie sie, ob sie vorqualifiziert sind. Seien Sie nicht zu schüchtern, wenn es um Ihre Aussichten geht. Wenn Sie ein Tag der offenen Tür abhalten und jemand Interesse an Ihrem Zuhause zeigt, fragen Sie nach. Meistens erzählen sie es Ihnen gerne, wenn sie vorqualifiziert sind. Also mach dir keine Sorgen zu fragen, es ist das Richtige zu tun.

FSBO Tipp 10. Wenn alles andere fehlschlägt, gehen Sie zu dem Ort, an dem sich die Makler aufhalten.

Wenn Sie nach einer Weile nicht die erhofften Ergebnisse erzielen, können Sie immer zur MLS-Option wechseln. Dies bedeutet nicht, dass Sie sich bei einem Makler oder Makler melden müssen. Als Privatperson können Sie Ihr Zuhause bei Ihrem lokalen Mehrfacheintragungsdienst eintragen. Normalerweise kostet dies eine Gebühr, aber auf diese Weise setzen Sie Ihr Haus automatisch Tausenden potenzieller Interessenten im ganzen Land aus. Der Vorteil ist, dass Sie Ihr Haus in kurzer Zeit verkaufen können sollten. Der offensichtliche Nachteil wird sein, dass Sie einem Agenten Koop zahlen müssen. Nur in Einzelfällen wären die Kosten für die Kooptation aufgrund geringer Eigenmittel oder anderer mildernder Umstände so gut wie unmöglich.

Diese FSBO-Tipps sollten Ihnen eine solide Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihres Eigenheims bieten. Es gibt viele spezifische Ideen und Empfehlungen, die den Rahmen dieses Artikels sprengen, wenn es um die Preisgestaltung, die Vorbereitung und Inszenierung Ihres Hauses sowie um alle zuvor beschriebenen Punkte geht. Sie sollten auf jeden Fall recherchieren und sich auf den Verkauf Ihres eigenen Heimprozesses vorbereiten. Auf lange Sicht wird es die Dinge einfacher machen und könnte Sie entweder retten oder Ihnen sogar Tausende von Dollar einbringen.

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Source by Alan Kirchain

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