Vileda Steam Dampfreiniger, für streifenfreie und hygienische Sauberkeit, Entfernt 99,9% der Bakterien ohne chemische Reinigungsmittel

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Kombinatin aus Hygiene und Sauberkeit in einem Gerät, Tötet 99,9 % der Bakterien, streifenfreie Sauberkeit durch hochaktive MicrofasernDer Vileda Steam Dampfreiniger für hygienische und gründliche Sauberkeit auf allen Hartböden und Teppichböden
Der Dampfwischer entfernt mittels Dampf bis zu 99,9% der Bakterien und Keime von Böden – ohne den Einsatz chemischer Reinigungsmittel
Der hochwertige Microfaserbezug des Vileda Steam Dampfreiniger Sets sorgt für streifenfreie Sauberkeit auf Hartböden. Dank des mitgelieferten Teppichgleiters werden Teppichböden hygienisch sauber
Innerhalb von 15 Sekunden auf dem Boden einsatzbereit: einfach Wasser in den Tank füllen und den Steam an die Steckdose anschließen
Eine Tankfüllung mit Wasser reicht für eine Fläche von bis zu 130 m²



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 Wie kann ich mein Haus schnell verkaufen?

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Wenn Sie sich nicht sicher sind, wie schnell sich Ihr Haus verkaufen lässt, fragen Sie sich möglicherweise, wann ich mein Haus schnell verkaufen kann. Ich bin sicher, Sie werden auf Leute stoßen, die Schwierigkeiten haben, ihre Rechnungen und Kreditkartenzahlungen zu bezahlen, und manche müssen ihre Immobilien umbuchen, um ein Geschäftsvorhaben zu finanzieren oder Kredite zurückzuzahlen, um die finanzielle Belastung zu verringern.

Bis 2008 betrachteten die meisten Menschen ihre Häuser bedauerlicherweise als Vermögenswerte. Dies stellte sich als nicht der Fall heraus, als die Immobilienpreise nach Süden gingen. Für Häuser, die sie im Jahr 2007 gekauft hatten, konnte sie im Jahr 2008 für mindestens 15% billiger gekauft werden. Daher schuldeten diese Hausbesitzer mehr Hypotheken als das, was ihr Haus auf dem freien Markt wert war. Eine gute Nachricht ist, dass wir Ihnen helfen können, Ihre Immobilie schnell zu kaufen, selbst wenn Sie mit negativem Eigenkapital konfrontiert sind!

Was tun Sie also, wenn Sie mit negativem Eigenkapital konfrontiert sind und manchmal daran denken, Schlüssel an die Bank zurückzugeben? Es gibt viele schnelle Hauskauffirmen, die behaupten, Ihnen die Erde zu versprechen, aber wenn es darum geht, Ihr Haus schnell zu kaufen, werden sie sich an Ihren Partner wenden, dh an Leute, die sie bezahlen, um Ihre Daten zu kaufen. Dies ist keine gute Idee, und wir halten es für unethisch, schutzbedürftigen Verkäufern ein falsches Sicherheitsgefühl zu vermitteln. Aber welche Optionen stehen zur Verfügung, wenn ich mein Haus schnell verkaufen und problemlos weitermachen möchte?

Ich muss mein Haus schnell verkaufen – welche Schritte sollte ich beachten?

  • Der Verkauf Ihres Hauses gegen Barzahlung könnte die Antwort darauf sein, das gesamte in Ihrem Haus gebundene Eigenkapital gegen eine garantierte Barzahlung freizugeben. Das beste Angebot, das Sie erwarten können, variiert jedoch zwischen 70 und 75 des Marktwerts. Ein typischer schneller Hausverkauf gegen Barzahlung kann innerhalb von 14 Tagen nach Anweisung und in einigen Fällen sogar innerhalb von 5 Werktagen erfolgen.
  • Verkaufen Sie Ihr Haus über eine Auktion – Sie können sich an Ihren örtlichen Immobilienversteigerer und sogar an Online-Auktionsseiten wenden und verlangen, dass Sie Ihre Immobilie schnell an hungrige Investoren verkaufen möchten. Es gibt absolut keine Garantie dafür, dass sich Ihre Immobilie verkauft, und der Auktionator wird Ihre Immobilie erheblich unterbewerten, um das Interesse von Immobilieninvestoren zu wecken. Beispielsweise wird eine typische Immobilie von 100.000 zum Verkauf in der Region von 65.000 als Richtpreis ausgeschrieben. Es gibt auch Insertionsgebühren und den endgültigen Verkaufspreis bei Fallhammer. Wenn sie Ihnen einen Immobilienkäufer finden, werden Sie innerhalb von 28 Tagen fertig sein und manchmal können Sie die Fertigstellung innerhalb von 14 Tagen anfordern. Dies ist nicht ideal, wenn Sie mit Rücknahme konfrontiert sind und der Zeitrahmen gegen Sie spricht, Ihr Haus schnell zu verkaufen, da Sie auf den Auktionstermin warten, der einige Monate entfernt sein könnte. Während der Schulsommerferien sind die meisten Investoren zwischen Juli und September im Ausland. Achten Sie daher darauf, Ihre Immobilie in diesen Zeiträumen, in denen sie keine Immobilieninvestoren anzieht, nicht zu listen.
  • Verkaufen Sie Ihr Haus und vermieten Sie es zurück – dies könnte eine Lösung sein, wenn Sie einen diskreten Verkauf benötigen, um die Rücknahme zu beenden. Verkaufen Sie Ihr Haus diskret und privat zu Bedingungen, die Sie sich leisten können, um eine Miete an einen FSA-regulierten Vermittler wie unseren zurückzuzahlen kann wohl die lösung sein.
  • Stellen Sie Ihr Haus mit einem Immobilienmakler auf den freien Markt – sobald Sie von einem Makler eine realistische und faire Bewertung erhalten haben, müssen Sie Ihr ganzes Vertrauen in ihn setzen, um Ihre Immobilie schnell zu verkaufen. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten, müssen Sie möglicherweise etwas Geld dafür ausgeben, das Haus neu zu dekorieren und auf den neuesten Stand zu bringen.

Vorsicht vor Amateur-Immobilieninvestoren

Nachdem Sie Ihre Optionen geprüft haben, überlegen Sie sich vielleicht, was ich tun soll, wenn ich mein Haus schnell an jemanden verkaufen möchte, dem ich wirklich vertrauen kann. Wo finde ich einen seriösen, zuverlässigen Käufer, der mein Haus schnell kaufen kann? Möchten Sie wirklich einem "Käufer" vertrauen, der gerade einen Immobilienkurs besucht hat?

Es ist bedauerlich, dass die Leute, mit denen Sie beim Verkauf Ihres Hauses zu tun haben, von Ihrer Entscheidung, Ihr Haus schnell zu verkaufen, absolut profitieren. Wenn Sie mit einem niedrigen Angebotspreis für Ihr Haus werben, erhält ein potenzieller Käufer einen fantastischen Rabatt auf den tatsächlichen Marktwert.

Andererseits wird ein Immobilienmakler wahrscheinlich Ihre Immobilie überbewerten, um Ihr Geschäft zu gewinnen, anstatt realistisch zu sein, und daher können Sie in Betracht ziehen, Ihre Immobilie gegen Barzahlung mit Abschlag an eine Immobilieninvestitionsgesellschaft zu verkaufen.

Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, können Sie unter Druck oft verwirrt sein und nicht wissen, was Sie als Nächstes tun sollen. Wie können Sie Stress vermeiden, wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen?

  • Führen Sie detaillierte Nachforschungen darüber durch, wie viele Immobilien kürzlich in Ihrer Region verkauft wurden. Auf Rightmove und Zoopla finden Sie viele nützliche Informationen.
  • Fragen Sie die Experten – entgegen der landläufigen Meinung sind Ihre Immobilienmakler keine Immobilienexperten, da sie nur ihre Meinung abgeben dürfen und keine professionellen Ratschläge, die nur von einem RICS-Gutachter eingeholt werden können. Wenden Sie sich an Ihren örtlichen RICS-Sachverständigen, um festzustellen, wie schnell sich Häuser in der Gegend verkaufen, und um Ihnen eine Idee zu geben.

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Source by Abid Mokhtar

 10 Dinge, die jeder Käufer wissen sollte

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1) Holen Sie sich professionelle Beratung. Nutzen Sie die lokalen Immobilienmakler für eine kostenlose Immobilienbewertung, um herauszufinden, welche Immobilien sich lohnen. Dies ist ein unverbindlicher kostenloser Service. Sie müssen nicht mit Ihrem Zuhause einverstanden sein oder deren Dienste nutzen.

2) Investieren Sie in Ihr Zuhause. Sie sollten ein ziemlich gutes Feedback von Immobilienmaklern und deren Bewertungen erhalten. Fragen Sie sie, was Sie tun können, um Ihren Hauswert zu steigern?

3) Marktforschung. Lesen Sie die Zeitung, holen Sie Immobilienmagazine für Ihre Region ab und öffnen Sie Häuser in einem Radius von 5 bis 7 Blöcken. Sprechen Sie mit anderen Verkäufern in Ihrer Nähe. Vergleichen und vergleichen Sie Ihr Haus und Ihre Preise anhand Ihrer Ergebnisse. Es gibt viele kostenlose Internetquellen, in denen Sie einige wichtige Fakten über in letzter Zeit in Ihrer Nachbarschaft verkaufte Häuser nachlesen können.

4) Preis zu verkaufen. Die Preisgestaltung Ihres Eigenheims basierend auf Fakten und nicht auf Ihrem emotionalen Wert ist für den erfolgreichen Verkauf Ihres Eigenheims von entscheidender Bedeutung.

5) Stellen Sie einen realistischen Zeitrahmen ein. Verwalten Sie Ihre Erwartungen. Schauen Sie sich die verschiedenen Faktoren an, wie sich der Markt auf die Zeit auswirkt, in der sich Ihr Zuhause auf dem Markt befindet. Faktoren, die dies beeinflussen können, variieren von der Lieferung ähnlicher Häuser zum Verkauf in Ihrer Nachbarschaft oder davon, wie lange es dauert, ein durchschnittliches Haus zu verkaufen.

6) Inszenieren Sie Ihr Zuhause. Entstören, kurvenschön arbeiten, Müll aufräumen, bei Bedarf außen lackieren, abgenutzten Teppich austauschen und defekte Armaturen reparieren. Stellen Sie Ihre Möbel wie ein Model Home oder ein Möbelhaus in Szene. Machen Sie es gemütlich, aber einladend und sauber. Bitten Sie potenzielle Käufer, zu sehen, wie der Raum für sie funktionieren wird.

7) Marketing ist der Schlüssel. Jeder vorherige Schritt wird nur aktiviert, wenn die Leute wissen, dass Ihr Haus zum Verkauf steht! Ziehen Sie potenzielle Käufer an. Es gibt so viele verschiedene Arten von Werbung. Wirklich effektiv ist es, Ihre Immobilie bei Ihrem lokalen Multiple Listing Service zu registrieren. Dadurch kann Ihr Haus in die Datenbank der zum Verkauf stehenden Immobilien aufgenommen werden, die Immobilienmakler bei der Suche nach Immobilien für ihre Käufer verwenden. Du musst hier sein. Es gibt viele Internet-Listing-Services, die Pakete anbieten, die diesen Service enthalten. Nur ein lizenzierter Immobilienmakler kann hier zum Verkauf stehende Immobilien auflisten, Sie können jedoch einen Pauschal-MLS-Gebührenservice oder eine andere Internet-Auflistungssite in Anspruch nehmen. Ich werde dies weiter besuchen, da dieser Schritt sehr wichtig ist.

8) Offene Häuser haben. Habe Kekse backen.Klischee..Ja! Aber es funktioniert, Menschen beziehen sich auf Gerüche, haben einladende Gerüche. Dies versteht sich von selbst, aber – räumen Sie auf und stellen Sie sicher, dass Ihr Zuhause feststeckt. Alles was in Schritt 6 erwähnt wurde!

9) Formulare zur Verfügung haben. Sie sollten immer Formulare für die Kontaktinformationen potenzieller Käufer haben, um eine einfache Nachverfolgung und Nachverfolgung der Werbung zu ermöglichen. Nehmen Sie einfach Flyer Ihres Hauses mit Ihren Kontaktinformationen und Immobiliendetails mit. Stellen Sie Ressourcen bereit, um einen Käufer zu qualifizieren. Sie benötigen Verträge. Wenn Sie "den Deal abschließen", möchten Sie hier professionelle Hilfe in Anspruch nehmen.

10) Vergiss nicht. Ein typischer Verkauf beinhaltet:

• eine Hausinspektion,

• eine Einschätzung,

• eine Umfrage,

• eine Titelsuche,

• eine Termitenprüfung,

• Kreditvergabe und -genehmigung,

• Abschlussdatum,

• Zeigen Sie mir das Geld!

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Source by Andrew J Sims

The Intelligent Investor

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The classic bestseller by Benjamin Graham, „The Intelligent Investor“ has taught and inspired hundreds of thousands of people worldwide. Since its original publication in 1949, Benjamin Graham’s book has remained the most respected guide to investing, due to his timeless philosophy of „value investing“, which helps protect investors against the areas of possible substantial error and teaches them to develop long-term strategies with which they will be comfortable down the road. Over the years, market developments have borne out the wisdom of Graham’s basic policies, and in today’s volatile market, „The Intelligent Investor“ is the most important book you will ever read on making the right decisions to protect your investments and make them a success. Featuring new chapter updates – which append every chapter of Graham’s book, leaving his original text untouched – from noted financial journalist Jason Zweig, this HarperBusiness Essentials edition of the timeless classic offers readers an even clearer understanding of Graham’s wisdom as it should be applied today.The greatest investment advisor of the twentieth century, Benjamin Graham taught and inspired people worldwide. Graham’s philosophy of „value investing“ — which shields investors from substantial error and teaches them to develop long-term strategies — has made The Intelligent Investor the stock market bible ever since its original publication in 1949.Over the years, market developments have proven the wisdom of Graham’s strategies. While preserving the integrity of Graham’s origin



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Zehn Top-Fehler für den Verkauf durch den Eigentümer

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1. Über ehrgeizige Preisgestaltung Das Haus eines Besitzers ist einzigartig und für ihn oder sie etwas Besonderes. Sie wählten dieses Haus vor allen anderen, machten es sich zu Eigen, pflegten es liebevoll und aktualisierten es unermüdlich. Es ist nur natürlich, dass sie vor allem die Immobilie als wettbewerbsfähiges Produkt auf dem Immobilienmarkt überbewerten. Eine kurze Tour durch Zillow.com für den Verkauf durch Eigentümer zeigt dieses Problem auf, bei dem die überwiegende Mehrheit der Eigentümer ihre Auflistung deutlich über dem Zillow Zestimate bewertet. Während der Zestimate nicht das letzte Wort in der Marktanalyse ist, ist er in der Regel sehr eng. Darüber hinaus spiegeln die für einen Zestimate verwendeten Daten die von Immobilienmaklern verkauften Immobilien wider, da diese die Mehrheit der Immobilien in den USA verkaufen. Diese Verkäufe sind in der Regel 10% bis 18% höher als die vom Eigentümer verkauften Immobilien.

2. Fehler beim Update- Oft ist das Dekor eines Hauses ein perfektes Bild für den jetzigen Besitzer – auch wenn es das letzte Mal vor Jahren gemacht wurde. Leider erwarten Käufer in der Regel aktuelles Dekor, Geräte, Mechanik und Exterieur. Andernfalls wird das Eigenheim um den Betrag abgewertet, den es Ihrer Schätzung nach kosten würde, um das Eigenheim auf das heutige Erscheinungsbild und die Effizienz zu bringen. Dieser Betrag ist in der Regel höher als der tatsächliche Preis für das Update. Daher ist es sinnvoll, die Arbeit vor der Vermarktung des Eigenheims zu erledigen. Ist dies nicht möglich, sind die Kosten in die Preisvorstellung einzubeziehen. "Für den Preis, den wir verlangen, sollten sie es so nehmen, wie es ist." Denken fliegt nicht – sie werden nicht.

3. Marktversagen Ein Schild auf dem Rasen und eine Craigslist-Auflistung reichen im heutigen hart umkämpften Markt nicht aus. Marketing ist erfolgreich, wenn ein Käufer unter einem Felsen leben müsste, um die Auflistung nicht zu bemerken. Präsentation ist ebenso wichtig. Ein Haus muss wunderbar ansprechend aussehen, um mit professionell inszenierten und fotografierten Angeboten zu konkurrieren, die typisch für die heutigen Immobilienpräsentationen sind.

4. Der imaginäre Käufer Die Verkäuflichkeit eines Eigenheims kann durch die Größe des für ein bestimmtes Eigenheim an einem bestimmten Standort vorhandenen Käuferpools für eine Preisspanne bestimmt werden – wie viele Käufer suchen ein solches Eigenheim? Verkäufer stellen sich oft einen Käufer vor, der an einer Auflistung zum gewünschten Preis interessiert wäre. Es ist wahrscheinlich, dass dieser Phantomkäufer nicht existiert oder dass er etwas zu einem wettbewerbsfähigeren Preis kaufen würde.

5. Inflexibilität Jede Situation ist anders. Was als der beste Weg zum Verkauf erscheint, wird oft vereitelt oder ist erfolglos. Wenn dies passiert, wird der Prozess oft beendet, wenn die Neubewertung und Umleitung fehlschlägt. Das Immobilienumfeld ändert sich langsam und oft nicht in die gewünschte Richtung.

6. Kreative Finanzierung Eigentümer erhalten in der Regel "kreative" Angebote von potenziellen Käufern, die eine unglückliche Tendenz haben, entweder durchzufallen oder dem Verkäufer ernsthaften finanziellen Schaden zuzufügen. Diese Aussichten wurden oft von Eigentümern abgelehnt, die von Immobilienmaklern vertreten werden, die es besser wissen, als verdächtige Geschäfte mit unbegründeten Käufern abzuschließen.

7. Nichtqualifikation Eigentümer akzeptieren häufig Verträge von Käufern, die nicht kreditwürdig sind. Das Ergebnis ist in der Regel ein Rückfall oder ein Rechtsstreit. Ein Käufer sollte qualifiziert sein, bevor er das Haus überhaupt sieht.

8. Verfügbarkeit Die Eigentümer sollten rund um die Uhr telefonisch oder per E-Mail erreichbar sein, um Fragen zum Haus zu beantworten und Vorstellungen zu vereinbaren, die von qualifizierten Käufern gewünscht werden. Wenn sie warten müssen, sehen sie normalerweise etwas anderes.

9. Verhandlungen Fehlende Verhandlungsfähigkeiten kosten Verkäufer in den USA jedes Jahr Millionen von Dollar. Eigentümer ziehen Käufer an, die bereit, willens und in der Lage sind, sich zu wehren. Dieselben Aussichten hätten wenig Glück, wenn die von Realtor vertretenen Verkäufer, die in Verhandlungen bestens ausgebildet und erfahren sind und einen Wheeler-Dealer in einer Entfernung von einer Meile ausmachen könnten.

10. Nicht Rücksprache mit einem Pro Selbst wenn es einen dringenden Grund gibt, einen Makler nicht für die professionelle Abwicklung des Verkaufs einzusetzen, sollte kein Makler zur Verfügung stehen, um verheerende Situationen zu vermeiden, die häufig einen ansonsten rentablen Verkauf zerstören können. Die nächstbeste Person, die konsultiert werden sollte, ist ein Immobilienanwalt. Das Ergebnis ist zu hoch.

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Source by Dennis Maier

 Ein kurzer Überblick über die Senkung der Grundsteuer und die Befreiung von der Grundsteuer

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Grundsteuerermäßigung:

Laut einer Umfrage werden über 60% der Immobilieneigentümer von der städtischen Steuerbehörde überbewertet. Die schockierendste Tatsache ist, dass weniger als 2% der Eigentümer eine Neubewertung beantragt haben und immer noch 58% der Eigentümer Steuern auf ihre überbewertete Immobilie zahlen. Die Leute sind vielleicht überrascht zu wissen, dass 70% der Eigentümer ihren Fall gewinnen und die reduzierten Grundsteuern genießen. Daher ist es wichtig, dass die Hausbesitzer ihre jährliche Vermögensabgabe überprüfen.

Haben Sie jemals gedacht, dass Ihre Immobilie überbewertet ist? Wenn ja, dann recherchieren Sie. Wenden Sie sich an Ihre Steuerbehörde, um Ihre Vermögenssteuerveranlagung zu erfahren. Wenn die Eigentümer jedoch feststellen, dass ihre Immobilie überbewertet ist und erfolgreich Beweise sammelt, können sie jedes Jahr zwischen 200 und 3000 US-Dollar sparen. Der Ersparniswert kann jedoch in Abhängigkeit von einer Reihe von Faktoren wie Ihrer Immobilie, dem Steuersatz Ihrer Stadt, dem überbewerteten Betrag Ihrer Immobilie usw. variieren.

Die Ermäßigung der Grundsteuer ist für die Hausbesitzer keine komplizierte Aufgabe. Es wird eine gewisse Zeit dauern, um den Prozess zu verstehen und Ihre Berufung vor Unternehmen zu präsentieren. Wenn Sie vorhaben, eine Grundsteuer-Beschwerde einzureichen, sammeln Sie genügend und ausreichende Nachweise, um Ihre Beschwerde zu belegen. Wenn Sie einen Protest gegen die Grundsteuer einreichen, aber nicht genügend Beweise vorlegen, um Ihre Berufung zu beweisen, müssen Sie den Fall verlieren. Sie müssen Ihren Fall beweisen, indem Sie den Bemessungswert anderer verkaufter Immobilien vorlegen, die unter dem Wert liegen, den Ihre kommunale Steuerbehörde für Ihre Immobilie geltend macht.

Einreichung eines Steuerrechtsbehelfs

Hausbesitzer sollten wissen, dass sie als Abgabenzahler das Recht haben, Beschwerde einzureichen, um die Steuerveranlagung für das laufende Geschäftsjahr zu erfahren. Der erste Schritt des Beschwerdeverfahrens beginnt mit einer schriftlichen Benachrichtigung des örtlichen Prüfungsbeauftragten. Steuerzahler haben fünfundvierzig Tage Zeit & # 39; Zeit ab dem Datum der Mitteilung, um ihre Beschwerde einzureichen. Wenn die Eigentümer keine Mitteilung erhalten haben, müssen sie bis zum späten 10. Mai des Veranlagungsjahres oder 45 Tage nach dem Datum der Abgabenabrechnung eine erneute Veranlagung einreichen.

Sobald Sie sich dazu entschließen, einen Steuerbescheid einzureichen, müssen Sie die Beweise sammeln, um Ihren Fall zu stützen. Der Nachweis kann in Form eines Verkaufs der betreffenden Immobilie, einer Auflistung der Preise, eines Verkaufs vergleichbarer Immobilien und einer vom lizenzierten Gutachter erstellten Zollabschätzung erfolgen. Sobald die Beschwerde eingereicht wurde, überprüft die Bewertungskommission Ihre Petition. Wenn die Kammer feststellt, dass Ihre Immobilie überbewertet ist, sendet die Behörde eine neue Mitteilung, in der die Änderung des Bewertungswerts angegeben wird.

Es ist ratsam, dass die Immobilienbesitzer die Experten um Hilfe bitten, wenn sie wirklich eine Grundsteuer-Beschwerde einreichen möchten. Kompetente Anwälte helfen den Eigentümern, Zeit zu sparen und ihre Petition durch Vorlage geeigneter Nachweise zu untermauern. Ein weiterer Vorteil von Einstellungsexperten besteht darin, dass sie über umfassendes Know-how über den lokalen Markt verfügen, die Steuergesetze gut im Griff haben und mit umfassender Professionalität arbeiten und sich nicht umdrehen müssen, um den Fall zu gewinnen.

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Source by Varun Tamagond

Time is Money: Zeitmanagement und Selbstorganisation: Stress reduzieren, Produktivität steigern und schneller Ziele erreichen + Praxis Guide für mehr Selbstmanagement im Beruf und Alltag

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